然而，由於區內供應陸續有來，發展商在加價上似乎亦不太進取，先求量再求價。 而項目1期近日的招標單位成交呎價全在2萬元以上，最貴更高見3萬元，相信可帶動2期的呎價更上一層樓。 車位方面，2期共有95個住客停車位，車位與單位比例為1比6.7，即每7戶要爭1個車位，略為不足。 同時，項目亦設54個單車車位，假設每戶均需要一個單位車位，換言之，要11戶爭一個車位。 不過，住戶可透過手機程式隨時租用共享單車，那麼便可解決自己存放單車的問題。
- 生活配套方面，項目距離科學園大約10多分鐘步程，科學園內提供美食廣場、咖啡店、超市及便利店，為市民提供日常便利。
- 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。
- 觀乎首批價單中，仍有1伙入場單位是低於500萬元，如今第3張價單已不再。
- 此外，項目設有住客會所Club St Martin，會所連戶外綠化園林面積逾14萬方呎，當中逾6萬方呎為會所面積。
- 社區康體設施方面，唯一距離項目較近的就有白石角海濱長廊，住客可在這兒跑步、踏單車。
- 項目分為2期發售，提供10座住宅共1444個單位，主打2至3房戶，另提供小量花園特色戶以及連天台複式戶[5]，實用面積由277呎至1279呎不等[6]，大部分單位設有露台，部分中高層單位更可享有吐露港海景。
今年白石角有多個新盤推售，同區的億京海日灣則料於年中推出，發展商早前指，該盤仍申請預售樓花同意書，料短期內獲批。 洋房的實用面積均逾4,000方呎，而分層單位的間隔則涵蓋1至4房，1房單位實用面積約450方呎起，4房戶實用面積約1,449至1,540方呎。 集團同區另一個創新路項目可建樓面111萬方呎，以每個單位平均600方呎計算，項目料提供逾1,800伙。 “本集團”指(i) 本公司; (ii)本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; (iii) 其他與本公司屬同一集團的公司及; (iv)在上述(i)、(ii) 及／或(iii)內提及的任何公司的董事、人員及僱員。
雲匯2期平面圖: 住宅
另區內最後一個項目信置（00083）的科研路項目，已命名為逸瓏灣8，涉及528伙單位，不設開放式及1房，戶型由2房至4房不等，並於上月申請預售，計畫於第3季推售。 雲匯2期平面圖 項目最近的港鐵站是大學站，步行大概約半小時，若住客自己駕車或者踏單車，需時大約5至15分鐘。 雲匯2期平面圖2025 雲匯2期平面圖 不過，在項目對出的創新路，設有多條巴士及小巴專線，另科進路亦有循環線小巴往來旁邊的天賦海灣。 是次項目市場反應雖理想，但加推單位卻未有如以往加價，似乎發展商考慮到白石角作為未來新盤供應重鎮，短期內可供發售的單位有逾2,500伙，同區激烈競爭，令發展商加價態度亦相對不甚進取。 另屋苑加入大量智能科技元素，新地特意為樓盤引入電子化系統，只需透過特設的手機應用程式（App）處理各項服務，包括進出屋苑、會所、會所場地租賃、餐飲服務、繳交管理費等。 雲匯2期提供640伙，涉及第8至11座，設標準及特色戶，面積由284至1,126方呎的單位，間隔同樣由開放式至3房，不過細單位供應較1期多，當中面積442至533方呎兩房共279伙，佔約43.6%，另開放式及1房共佔約23%，開放式單位最大達370方呎，較個別1房還要大。
- 會所的宴會廳連接戶外休閒雅座；同時亦設戶外燒烤區，方便住戶與親朋舉行燒烤派對。
- 事實上，以往發展商加推多數會調整價格，藉此價量兼收，如同系屯門御半山於5月推售時，每次加推價錢均有4%至5%的加幅，反映項目受歡迎程度之餘，亦顯出發展商對市場的信心。
- 另區內最後一個項目信置（00083）的科研路項目，已命名為逸瓏灣8，涉及528伙單位，不設開放式及1房，戶型由2房至4房不等，並於上月申請預售，計畫於第3季推售。
- “本集團”指(i) 本公司; (ii)本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; (iii) 其他與本公司屬同一集團的公司及; (iv)在上述(i)、(ii) 及／或(iii)內提及的任何公司的董事、人員及僱員。
- 而項目1期近日的招標單位成交呎價全在2萬元以上，最貴更高見3萬元，相信可帶動2期的呎價更上一層樓。
- 剛過去的週六日，兩個新盤開售未受「娥6招」影響，遠東發展（00035）大圍珀玥與新鴻基地產（00016）大埔白石角雲匯2期首輪銷售已幾近沽清，其中新地乘勝追擊，於翌日加推，折實平均呎價亦較上一張價單稍為調高。
觀乎首批價單中，仍有1伙入場單位是低於500萬元，如今第3張價單已不再。 是次入場費最便宜為8座6樓實用284方呎B1室，定價645.54萬元，折實價522.88萬元。 事實上，以往發展商加推多數會調整價格，藉此價量兼收，如同系屯門御半山於5月推售時，每次加推價錢均有4%至5%的加幅，反映項目受歡迎程度之餘，亦顯出發展商對市場的信心。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 此外，毗鄰海日灣、由鷹君（00041）持有的科研路項目，將提供737伙，料將興建2座樓高4層，以及8座樓高14層的住宅。
雲匯2期平面圖: 項目圖片
項目分為2期發售，提供10座住宅共1444個單位，主打2至3房戶，另提供小量花園特色戶以及連天台複式戶[5]，實用面積由277呎至1279呎不等[6]，大部分單位設有露台，部分中高層單位更可享有吐露港海景。 雲匯2期平面圖 雲匯2期平面圖2025 雲匯2期平面圖2025 生活配套方面，項目距離科學園大約10多分鐘步程，科學園內提供美食廣場、咖啡店、超市及便利店，為市民提供日常便利。 社區康體設施方面，唯一距離項目較近的就有白石角海濱長廊，住客可在這兒跑步、踏單車。 此外，項目設有住客會所Club 雲匯2期平面圖2025 St Martin，會所連戶外綠化園林面積逾14萬方呎，當中逾6萬方呎為會所面積。 雲匯2期平面圖 會所設有2個泳池，包括50米室外游泳池及25米室內游泳池連按摩池，更有池畔休閒雅座及室外日光閒座區。
會所的宴會廳連接戶外休閒雅座；同時亦設戶外燒烤區，方便住戶與親朋舉行燒烤派對。 新盤市場繼續熾熱，7月14日，即使遠展的大圍珀玥與新地大埔白石角雲匯2期的首輪銷售正面對撼，但仍不損雙方銷情，雲匯2期首輪的168伙，即日便售出165伙，套現約15億元，最大手買家購入兩伙。 雲匯2期平面圖 發展商亦把握時機，翌日便加推68伙，實用面積284至837方呎，折實售價522.88萬至1,645.06萬元，折實平均呎價18,698元，較上一張價單調高2.1%。 剛過去的週六日，兩個新盤開售未受「娥6招」影響，遠東發展（00035）大圍珀玥與新鴻基地產（00016）大埔白石角雲匯2期首輪銷售已幾近沽清，其中新地乘勝追擊，於翌日加推，折實平均呎價亦較上一張價單稍為調高。
