在近年的居屋新盤中，甚少這類能夠間成三房的大單位，並配備獨立套房及套廁，售價為 355 萬元，呎價為 6,388 元。 假如以 居屋收樓 95% 按揭計算，首期為 177 萬元左右。 值得留意是，由於部份單位鄰近西沙路及馬鞍山路，故不少單位都設有隔音鮨、固定窗和減音露台。 而C座的4室及5室，圖則與上述最平單位類似，若相信相關單位只能作開放式設計。 錦駿苑的最貴單位位於C座38樓1室，實用面積494呎， 售價387萬元，呎價7,835元，設有41呎露台，即露台已索價逾32萬元。
- 裕雅苑距離港鐵東涌站較遠，步行需時 15 分鐘以上，沿路較為空曠，一般要靠接駁巴士出入。
- 而本網頁所有專欄作者的觀點，不代表本媒體立場。
- 貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。
- 所以買樓前最好可以睇樓，以便了解單位的「現狀」，那些「連租約盤」或不看樓就買樓，在這方面就沒有保障。
- 律師樓完成了正式交易程序後，選購的新居屋或綠置居項目亦接近收樓，當一切準備就緒後，房委會便會向業主發出「收樓通知信」，業主就可以依照通知信上的指示，致電所屬的管理處預約收樓。
居屋多以「清水樓」的狀態交樓，除了簡單的批盪外，並沒有任何裝修。 雖然一手居屋要檢驗的地方較二手居屋少，但業主收樓後仍須仔細檢查居屋單位內設備。 業主可按預約的收樓時間，辦理收樓的手續及簽署相關文件。 居屋收樓當日，職員會向準業主派發單位大門及信箱鑰匙、業主手冊、居屋保養期聲明書、裝修指引、裝置設備表等。
居屋收樓: 裝修故事｜新婚夫婦為小孩花24萬打造821呎糖果色系北歐風家居
平台上的加盟公司全部經過嚴格審核，絕無裝修黑店，從草擬合約到驗樓收樓，都會安排專業工程顧問全程跟進協助，100%防止工程爛尾發生。 居屋收樓 近年一手新盤主導樓市，成就了不少上車夢，惟樓宇質素參差，常有紕漏，因此不少準業主入伙前，均會求助驗樓師。 購買手續完成後，買家就變成業主，然後就會收到房委會的收樓通知書。 有了收樓通知書，業主就可以聯絡屋苑管理處預約收樓。
- 月前，何文田新樓盤傲玟未能如期交樓 (關鍵日期為7月6日，事發時已9月)，而發展商在工程超支下，無法證明有足夠財力完成發展項目，遭政府取消預售樓花同意書。
- 2022年財政預算案放寬按揭保險上限，首次置業者，八成按揭的樓價上限由HK$1,000萬提升至HK$1,200；九成按揭樓價上限由HK$800萬提升至HK$1,000萬。
- 署方在接獲投訴個案後會盡快處理，目標在十天內給予回覆。
- 如驗樓發現單位問題，價錢就可以再商議，因為日後維修成本均由買家負責。
- 提到揀樓當日她便滔滔不絕，「我記得當日我係準備左一堆number（號碼），係我想揀既單位。當日我係第十組，去到仲要排隊等揀樓，睇住前面（其他揀樓人士）揀左，就馬上刪走號碼，所以嗰一日都幾刺激」。
- 售出物業時，如果擔心買家簽署正約後仍會終止交易，換樓人士應將新購物業的臨約簽署日，定於售出物業的成交日之前10日左右，以確保收齊售出物業的尾數後，才需要上律師樓，簽署新買物業的正約(下圖)。
- 所有已獲安排進入選樓室的申請者以「先選先得」方式（以電腦確認作準）購買單位，一經選定，不得更改。
任何建築師、裝修師或相關技工，只要具驗樓知識及經驗，或曾完成相關驗樓課程，亦可自稱驗樓師。 居屋收樓 居屋收樓2025 準業主亦可自行驗樓，在記錄有問題的部分後，讓發展商整修。 不過，消委會提醒市民，因為樓宇興建及裝修單位，需要有專業知識。 如準業主自行驗樓後，不了解行業標準及當中專業知識，則易與發展商在細節描述上出現爭拗，令收樓日期延誤。
居屋收樓: 相關文章
房屋署會定期與業主代表會面，解釋法團的功能及成立程序等。 如業主決定籌組法團，房屋署會協助業主舉行業主大會及委出管理委員會（管委會）。 居屋收樓2025 廚廁是漏水問題的重災區，其中一個驗測方式，就是將去水口塞住，留意防水膠與盆底等位置有否漏水現象，然後再觀察去水是否順暢。 企缸、浴缸都可以用花灑噴射四周，留意牆身滲漏情況。 如居屋未補地價，但業主又想轉讓業權，不論是除名、轉名還是加名均須先向房委會申請並取得同意。
郵寄或親身遞交居屋2022申請表，要同時附上劃線支票（可由申請者或其他人簽發）或銀行本票繳交申請費，支票或本票抬頭為「香港房屋委員會」，並在背面寫上居屋申請者的香港身份證號碼及聯絡電話。 啟德啟欣苑鄰近港鐵宋皇臺站，前方為啟德體育園。 屋苑最平售價僅為HK$124萬，不過是186呎納米單位，如是小家庭或1人申請者，不失為上車好選擇，啟欣苑售價為HK$124萬至HK$479萬，預計提供1,840伙單位。 房委會為居屋業主設立了一份「裝修承辦商參考名單」。 名單上的裝修承辦商均通過房署審查，有至少5年以上的裝修經驗。
居屋收樓: 居屋收樓驗樓
售價由HK$174萬至HK$337萬，預計提供543伙。 居屋收樓 位於觀塘的安達臣安秀苑原為安達臣道石礦場用地，依山而建，有機會欣賞到維港景色。 現時地區屬發展階後，未來附近會興建人工湖、中小學等。
居屋收樓: 新居屋揀樓後業主突猝逝 其子女可否完成交易？【星之谷專欄－都市日報】
筆者的經驗是以擺放的位置分類，比如睡房、廚房、書房之類，做好編號，入屋時就要求搬運工人直接放到那個位置。 另外，搬屋前幾個月開始留意哪些信件要轉地址，例如銀行、保險賬單、選民登記之類，當然一定要記住水、電、煤氣都要轉名及開錶，以免不必要的麻煩。 居屋收樓2025 以往收樓都是自行驗樓，或者要求裝修師傅協助，看看單位哪些地方要先行修補才進行裝修。 最常見要修理的地方是：去水位、窗戶漏水、冷氣機漏水等。 多年前出現「驗樓師」行業，由經驗建築業人員為業主收樓，收費以單位面積計，填寫詳細報告。
居屋收樓: 物業除名甩名，田土廳登記「代價」時注意事項
房屋署攬珠抽籤後，根據配額決定居屋2022白表及綠表申請者揀樓次序。 居屋2022維持綠表申請者保留申請的安排，如綠表申請者未能在今次居屋2022抽中或成功揀樓，會自動參與下一次資助出售單位銷售計劃，如綠置居2022，而無須重新遞交申請和繳付申請費。 我們拍攝過的居屋驗樓個案，有達九成都出現地面不平的情況，需要戶主先盪平地台才進行鋪地板工程，否則地面會跟著斜，不利傢俬擺位，甚至影響傢俬壽命。 在裝修之前，單位根本不能入住，所以每個新居屋屋苑入伙期間，附近總有裝修公司的街站或易拉架搶客。
居屋收樓: 檢查空鼓磚及來去水位
收樓令批出約一個星期，業主可向執達主任申請執行收樓令。 如果當初未貼門口紙，此時就要補貼《收回物業通告》，連續貼足 3 天，再過 4 個工作天後，回審裁處提交《批準發出收樓令狀申請書》，繼而向執達主任申請執行審裁處的命令。 如果業主決意收回單位及追收欠租，可填寫申請表及收樓令表格，於申索欠租的審裁處 / 法院申請執行令狀。 入稟前，業主記得確認租約已打釐印，並且已向差餉物業估價署呈交《新租出或重訂協議通知書》（表格 CR109），通知已將物業出租。 居屋2022的轉售限制收緊，如為未補地價的單位，規定業主不得以高於原價在第二市場轉售單位的年期將由現時2年延長至5年，即首5年只可最高用原價售出。 第6年開始才可在第二市場(即白居二)自行議價將單位轉售。
居屋收樓: 相關文章 :
約在三年前，她由文職轉職空姐，平均月入約2至3萬元，隨薪金上漲，她也調整目標，規定自己每月要儲8,000元。 提到揀樓當日她便滔滔不絕，「我記得當日我係準備左一堆number（號碼），係我想揀既單位。當日我係第十組，去到仲要排隊等揀樓，睇住前面（其他揀樓人士）揀左，就馬上刪走號碼，所以嗰一日都幾刺激」。 Grace於兩年前斥資322.9萬元，購入屯門翠鳴臺一伙481平方呎的中層連露台單位，打算與父母同住，首期約30萬元，售價相當於當時市價的七折，Grace在上月收樓時坦言「雖然肉赤，不過都開心」。 除了屋內的喉管外，也要留意屋外的喉管、冷氣機水管、喉管駁口、防水膠等的狀態。 居屋收樓 4/天花、牆身如有變色或印痕，可能因為有滲水問題，應找出原因。
