本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 晉誠地產胡卓輝表示，屯門星堤10座高層F室，實用面積約697方呎，開價780萬元，外區客即睇即買，成交價758萬元，呎價約10,875元。 原業主2018年7月以720萬元購入，約3年單位僅升值約5.3%。 另一邊廂，買家見市道好轉，怕遲買更貴，亦加快入市步伐。 樓市走勢未明，個別業主劈價急出貨，藍籌屋苑淪為「散貨場」，連錄平價成交。
鰂魚涌太古城成交價跌穿700萬元，有一期極低層單位以665萬元售出，料屬該盤逾5年的低位。 同區康怡花園及沙田第一城都錄減價出貨個案。 新蒲崗采頤花園5樓一個雙號車位以約106萬元登記售出，原業主於2018年以約130萬元購入，現貶值約24萬元，跌幅約18.5%。 有地產代理指該車位成交價屬市價，現時該屋苑有10多個車位放盤，最平為78萬元的露天車位。 整體物業市場價格有下跌的趨勢，曾經熱炒的車位亦出現蝕讓情況。 太湖花園成交2025 大埔太湖花園地庫單號車位以約118萬元登記售出，較約3年前成交價貶值約28.5%。
太湖花園成交: 太湖花園 筍盤推介
太湖花園位於太和大埔頭路18號（中原樓市片區：太和）。 太湖花園共有2期，15座，提供2,476個單位。 太湖花園的實用面積由355呎至1,236呎。 地產資訊平台house101.com.hk，提供免費放盤、租盤、二手盤、新盤、大灣區及海外物業、成交記錄和樓市資訊等，涵蓋住宅、車位、工商舖及寫字樓各种用途。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。
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主要街道包括汀角路(大埔市中心段)、大埔南坑村。 另外，區內主要屋苑包括 大埔中心,富善邨,嵐山,頌雅苑,明雅苑。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 22,500，年齡中位數為 45.5歲。 中原莊素娟稱，上述太古城單位為太湖閣極低層C室兩房戶，實用面積約484方呎，附有裝修，以交吉形式易手，呎價 … 市場消息透露，上水天巒本月連錄兩宗蝕讓，包括莫里茲大道單號屋，市傳售約2,300萬元，以實用面積約1,600方呎計，呎價約14,375元。 原業主持貨約6年，帳面損失約380萬元。
太湖花園成交: 物業編號: R118847 (代理提供)
太湖花园三期属于成熟配套区，在长江路排名43/86位，打败了同商圈69%的小区，所在长江路商圈均价15057元/㎡。 位于新吴区长江路的太湖花园三期(在售房源)，先看它的数据总览：2023年2月均价12873元/m²，环比上月上涨0.3%，价格稳步上升。 市場消息稱，西區縉城峰1座極高層單位，兩房間隔，市傳獲買家以1,250萬元承接，與同座同室更高層單位於2017年時成交價相同，呎價約26,998元。 太古城 為香港首個設有園藝花園及綠化平台設計的私人屋苑。 除平台花園外，部份樓宇底層亦設有商舖及停車場，商舖包括超級市場、便利店、銀行、診所及食肆等，方便居民。 另方面，中原（工商舖）資料顯示，6月港島整體甲廈空置率錄得約10.05%，較5月再升約0.29個百分點，創2006年有紀錄以來新高。
不過，據香港置業統計，20大二手屋苑交投雖按周微跌，仍企穩逾70宗的較高水平。 美聯吳肇基續稱，同屬太湖閣另一個高層C室，實用面積約489方呎，7月放盤叫價約960萬元，近日減至830萬元沽，呎價約16,973元。 除上述平價個案外，本月屋苑一個「另類」兩房則王，更僅以呎價約12,457元轉手。 據了解，上址於今年8月曾叫價830萬元，由於屬電梯大堂以下樓層，需要行「後樓梯」才可到達，成交價向來較低。 資料顯示，撇除內部轉讓，屋苑對上宗低於700萬元成交，料為一期洞庭閣極低層面積相若單位，2017年10月售約676萬元。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
太湖花園成交: 樓盤編號# 2537306
太湖花園 1期 1座 共有21層，提供163個單位。 太湖花園 1期 1座 於1992年03月起入伙。 太湖花園 1期 1座 於過去3年共有23宗成交。 大埔區的大埔市中心@中原樓市片區，區內共9,399個私人住宅單位，涉及人口共126,339人。
太湖花園成交: 大埔太湖花園2房 以590萬元獲準新人承接
中原楊文傑指，康怡花園P座高層2室，實用面積約466方呎，曾叫價1,080萬元，減至888萬元沽，呎價約19,056元。 世紀21奇豐楊麗娟稱，沙田第一城25座中層D室三房戶，實用面積約688方呎，放盤3個月，累減312萬元，終售838萬元，呎價約12,180元。 利嘉閣地產柏景灣分行首席聯席董事蔡詠詩表示，奧運站一號銀海7座高層A室，實用面積約963平方呎，採三房套間隔，以2,550萬成交，實用面積呎價約26,480元。 她指出，買家為區內家庭客，想趁樓價全面回升前更換較大單位，認為單位合用，議價後便即入市。 雖然各區指標屋苑成交量微跌，但不代表二手市場已見疲態。
太湖花園成交: 太湖花園平面圖
用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。 該車位原業主於2019年以約165萬元購入，帳面蒸發損失約47萬元，當年車位買賣仍要支付雙倍印花稅。 據悉，上述單位原業主於2009年5月以1,050萬元購入上址，持貨約14年，現轉手帳面獲利約1,500萬元，物業升值約1.4倍。
太湖花園成交: 太湖花園放租樓盤
事實上，根據近來各大物業代理行數據，二手樓價指數有穩定回升跡象。 太湖花園成交 反映二手樓價走勢的「中原城市領先指數」（CCL）已連升兩周，而美聯物業統計的「美聯樓價指數」亦已連升9周。 太湖花園成交 太湖花園成交 香港置業研究部董事王品弟表示，上周有大型全新盤推售，並成為樓市焦點，但二手交投表現持續強勁。 樓市成交2023｜近期香港樓市漸轉活躍，多個發展商齊齊推售新盤，當中不乏伙數眾多的大型供應，令市場焦點集中在一手市場。 據香港置業統計，過去一星期20大屋苑交投雖按周微跌，但仍企穩逾70宗水平。 樓市成交2023｜香港樓市漸轉活躍，新盤齊推，市場焦點集中在一手市場。
太湖花園成交: 樓市成交｜新界屋苑成交量跌3成
另外，葵涌月海灣3樓單號車位以約108萬元易手，原業主2019年11月以約120萬元購入，近4年帳面損失約12萬元，貶值幅度約10%。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
太湖花園成交: 樓市成交個案（1）維景灣畔兩房僅略減2萬元成交
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太湖花園成交: 太湖花園 屋苑
中原李嘉龍指，新買家為一對準新人，見單位間隔合用，價錢合理，決定入市單位將來結婚自住。 原業主則於2007年以167萬元購入單位，持貨16年轉售，帳面約423萬元離場，單位期內升值約2.5倍。 資料顯示，原業主早於2000年3月以249.3萬元購入上述單位，持貨約23年，帳面獲利588.7萬元，單位升值超過2.3倍。 太湖花園成交 反觀，九龍區10個指標屋苑上周錄37宗成交，按周增加約15.6%；當中美孚新村、泓景臺、昇悅居及黃埔花園成交量均較前周上升，另有維港灣「破蛋」，按周錄2宗成交。 由新鴻基地產（0016.HK）發展的屯門新盤NOVO LAND第2B期，於上周末首輪銷售352伙，於開售即日沽清全數單位，套現逾20億元，銷情相當可觀。 發展商隨即宣佈加推180伙，並將於明天（3月8日）次輪推售171伙，折實入場價由423萬元起。
太湖花園成交: 太湖花園車位3年貶28%
以分區計，中環區甲廈空置率約9%，按月漲約0.36個百分點，按年大幅增加約1.52個百分點。 太湖花園成交 太湖花園成交 牛池灣居屋嘉峰臺平台第4層一個雙號車位，最新以125萬元賣出。 原業主2019年以約130萬元買入，帳面低約5萬元。
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