如果不計入大多倫多及大溫哥華房市因素，12月成交的全加平均房價僅31萬9481元，年度震幅才1.9%。 根據 Global Property Guide 的研究報告，蒙特利爾的租金回報已超過多倫多的租金回報。 例如，在蒙特利爾，120 平方米的單位可獲的回報大約為 4.5%，而 60 平方米的小公寓更可有 6% 的回報。 而另一主要城市多倫多的租金回報介乎 3.9% – 5.5%。 所得稅為每年租金收入扣除開支後，向當地政府繳交餘額的 25% 稅項。 加拿大的租金收益率為3.91%，其中以多倫多為例，租金收益率更在3.9%~5.5%之間，擁有可以期待的放租潛力。
- 加拿大央行今年連續七次加息，使得卡爾加里的房地產市場降溫，因為人們不願以更高的利率借貸。
- 「買磚頭」向來是港人的「嗜好」之一，但買樓不同買菜，有見及此，阿睥今期綜合加拿大置業資訊，為大家做足功課。
- 業主會在整個租期內扣留一筆按金，金額通常為1 – 2個月租金。
- 卡加利銷售稅率只有5%，所以在這裡消費比在加拿大其他地方便宜。
- 若果買樓花，建築期有機會長達兩至四年，屆時物業在收樓時已升值不少。
- 而項目處於一個優質的綠化地帶，屋苑不單擁有兩個私人公園，同時只需要15車程即達Nose Hill Park，是卡加利市內最大的公園之一，可以享受散步、踩單車等戶外活動，絕對是一家大細放假的好去處。
加拿大央行今年連續七次加息，使得卡爾加里的房地產市場降溫，因為人們不願以更高的利率借貸。 卡加利房地產 根據卡爾加里房地產行業的最新數據，與大多數加拿大市場的下降趨勢形成鮮明對比的是，卡城在2022年實現了銷售增長和兩位數的價格增長。 與加拿大其它城市不同，根據卡爾加里房地產委員會的一份報告展望，卡爾加里的房地產市場有望比疫情前表現更好。
卡加利房地產: 加拿大買樓收租注意事項
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Mrug和Mistry最終在卡加利西北區的Valley Ridge社區購買一間面積250平方米的獨立屋，該屋土庫直出大後院。 他們用同樣的價錢獲得三倍面積的房屋，為此感到非常高興。 在加拿大，綜合伙食、住屋、交通、娛樂及生活雜費和其他開支，單身人士每月需要約 C$2,800（約港幣1.7萬元）的生活費，而兩大一小的三人家庭則要約C$4,800（約港幣3萬元），不包含小孩的教育費用。 Realtor：加拿大房地產協會（CREA）旗下的網站。 每個租盤的資料都十分詳細，會列出房間數目和大小，房間所在地段的特色、附近設施等。
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除了充足的資料搜集外，當你從海外匯款到加拿大支付首期時，記得選擇安全又低成本的國際匯款服務。 透過如 卡加利房地產 卡加利房地產 Wise的專業匯款服務商，比起通過一般銀行進行國際轉賬要便宜得多，讓你可以省下錢投放到其他用途。 加拿大不但是許多港人移民首選地，近年更愈來愈多港人在當地置業或投資。
- 今年，賣家決定首次正式上市，列價僅為為$3,288萬。
- ©2018 Century 21房地產有限責任公司。
- （龔彥/Remax）三、基礎設施有大量舖墊在前。
- 不僅如此，您還可以在這裡找到卡加利當地的代理商與房產專家，為您在卡加利出售豪宅或在卡加利出租豪宅。
- 委員會表示， 上個月銷售額與季節性有關， 隨著新上市及庫存增加， 將呈上升趨勢。
根據蘇富比的數據，卡加利價格在100萬元以上的獨立屋和半獨立屋(城市屋和孖屋)銷售額按年增長71%和258%。 如果你正計劃到加拿大生活，到埗後第一件事就是要開立當地銀行戶口和辦理日常生活必需的扣賬卡和支票簿。 本文會介紹在加拿大銀行開戶的詳細資訊，以及如何精明地從香港匯款到加拿大戶口。
卡加利房地產: 加拿大置業全攻略之買樓程序及相關注意事項懶人包
但需注意的是，在加拿大買樓時，若您沒有加拿大工作簽證、學生簽證，也非加拿大公民，只能在加拿大逗留最多6個月，並被政府視作「非居民身份」。 如果待超過6個月以上，則需向加拿大移民局申請居民身份。 Regent Park Realty 置業地產於1989年在溫哥華成立，擁有過百名溫哥華持牌代理。 憑藉超過32年專業地產經驗，其下過半數代理更榮獲大溫房地產委員會頒發Medallion Club Member專業認證。 在2020年，Regent Park Realty成交的物業總金額已超過加幣4億元。 不論購置房地產是自住或投資，都需要事前做足功課， 了解不同地區的物業價格、稅收、樓市走勢等資料，方可精明地購買心儀單位。
卡加利房地產: 房價狂飆早脫離現實 專家警告利率會回升
理论上讲，作为买家，对一个房子出价，被卖家接受了以后，接下来的工作就是去fulfill his/her conditions（去实现他／她的条件）。 通俗点儿说，就是我同意花那么多钱去买你的房子，但是我要去申请贷款、验房、了解一下房屋保险等等，如果我能办下银行贷款，你的房子通过验屋师全面的检查，没有重大安全隐患，我才能买你的房子。 按合同约定的时间（一般一周到两周），你需要告诉卖家，你这些条件是否都实现了。
卡加利房地產: 加拿大卡加利全新Townhouse項目
請立即連絡在Calgary的物業代理，助您在Calgary找到夢想家園。 Rentals：設有網上睇樓功能（3D／Video Tour）。 卡加利房地產 搜索引擎的額外篩選條件包括：長租／短租、配備家具、地板材質、房屋類型（如學生宿舍、度假屋）等。
卡加利房地產: 加拿大買樓四大程序
比如可以建設高檔星級酒店，因為地處於奧林匹克公園旁，又在出城去往班夫等各國家和省立公園的交通要道上，目前周邊只有汽車旅館級別的酒店，沒有其它高檔酒店或旅館。 還比如可以建設老年中心、Assist living等醫療相關機構和設施，因為卡城的與醫療相關的住宅和服務中心一向比較緊缺分鐘路程，而此處離卡城最大的醫院僅五分鐘車程。 按照一塊地皮500平米左右，按單價35萬來算，後期基礎設施按大概$3,000萬來算，加上土地成本，總成本在$6,000萬左右，僅僅出售分割地皮，也可獲取淨利潤$3,000萬。 當然，投資者還可以參與實際後期建設開發，開發建設更高密度的住宅樓比如公寓樓等，那麼利潤的空間就會更高。
卡加利房地產: 多倫多樓盤表現如何？認識投資多倫多好處，坐享樓價升值報酬
若果買樓花，建築期有機會長達兩至四年，屆時物業在收樓時已升值不少。 另外，為保障一手樓買家，當地政府還設立「新屋保險保障計劃」。 相反，買二手樓的好處是買家可以實地考察，即時收租和賣家討價還價。 卡加利房地產 若果閣下想買樓收租都是好時機，因為當地出租率很高，平均空置率只有約1%。
卡加利房地產: 卡爾加里房地產2022年創銷售紀錄
如果當前您正準備在加拿大購買豪宅或在加拿大租借豪宅，通過我們為您提供的樓盤搜索結果篩選功能，您将輕易地找到自己的夢想家園。 不僅如此，您還可以在這裡找到加拿大當地的代理商與房產專家，為您在加拿大出售豪宅或在加拿大出租豪宅。 作為一個老牌的移民國家，加拿大以其廣博的土地、富饒的資源、尤其是溫和的氣候吸引著世界各地的移民者。 而溫哥華和多倫多更是被列為全世界最適宜居住城市的第一名和第四名，受到了新移民者的青睞。 卡加利房地產2025 時尚便利的高品質公寓樓也成為越來越多新移民的需求。
卡加利房地產: 多倫多成為全球最熱門的豪宅投資城市
他最終於卡城成為業主，在多倫多及溫哥華是不可能的任務。 環傲移民始於 2018 年，並於加拿大、香港及中國均設有辦公室。 環傲移民團隊有超過 15 年的經驗，多年來，環傲移民為香港、中國客戶提供加拿大丶澳洲丶英國丶美國丶愛爾蘭及葡萄牙移民簽證丶置業及升學服務。 我們擁有眾多成功案例，超高成功率，獲得無數客戶信賴，是你移民路上最佳夥伴。 產權保險得到大多數加拿大主要銀行和金融機構接受。
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亦多次被評選為「世界上最乾淨城市」及「最適合年輕人工作的城市」。 卡加利位處的亞伯達為全加拿大其中一個最低稅率的省份，銷售稅僅5%。 在物業投資方面，該省不設海外買家印花稅及土地轉讓稅，入息稅亦較其他省為低。 截至六月，卡加利平均房屋樓價已按年增長達11.4%，投資者及自住買家紛紛進駐，當地租務回報一般可高達5至7厘。 係卡加利置業相對簡單，唔似溫哥華同多倫多般需要物業轉讓稅。
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我們不就出版文內容是否準確、完整或最新作出任何明示或隱含的聲明、保證或擔保。 Condo和Apartment都是公寓，Condo是比較常見的一種。 它們的分別在於Condo一般是由私人投資者擁有和放租，而Apartment則是由一間物業管理公司管有整橦大廈。
卡加利房地產: Regent Park HK 置業地產可協助您完成加拿大買樓程序
根據加拿大房地產協會的一份新報告，卡爾加里是加… 所有費用也必須合理，因為買方有法律責任減輕自己的損失。 舉例來說，入住班夫溫泉大酒店或昂貴的酒店可能不是一個明智的選擇，因為買方可能無理據向法庭要求全部費用。
產權保險可以保障業主，貸款金融機構，或雙方的損失。 Realtor是一個全球性的大型購房網站，在加拿大擁有專屬的網域，收錄了超過21萬的房地產信息供您查詢。 Zoocasa是一個站在買家角度思考的房地產網站，有多個省的房地產經紀公司執照，可以讓你用詳細的條件設置，找到自己喜歡的房地產。 結合我們從事相關業務的多年經驗，正考慮移民加拿大的人更多地選擇魁北克省或安大略省購買房產。 但是，由於各省的文化、政策各不相同，所以不管你是選擇在魁北克省還是安大略省買樓，在做安排之前，應該先弄清楚其中的優缺點。
卡加利房地產: 香港人可以在加拿大買樓嗎？
加拿大素有「楓樹之國」的美譽，而當地的豪華房地產市場亦不相伯仲。 該國領土面積達1000萬平方米，是全球第二大國。 它曾經連續四年被聯合國評為「世界上最適宜居住的國家」。
卡加利房地產: 加拿大夏令時間到啦！
您可以在網上搜索加拿大的合法房地產經紀人，比較各地區的房地產趨勢、加拿大的房價等數據，找到合適的預算和可預測的房地產聯繫賣方支付購買押金。 另外，杜魯多同時宣布，加拿大的主要航空公司，由當地星期日（31日）起，暫停所有前往墨西哥及加勒比海目的地的航班，直至4月30日。 卡加利房地產 包括從美國起飛在內的所有國際航班，只能降落在溫哥華、多倫多、卡加利或蒙特利爾機場。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。
卡加利房地產: 安省房價高昂 買家放眼卡加利房地產市場
另外，海外買家係加拿大買樓係可以承做按揭既，加拿大銀行一般都接受境外收入，唔會有任何折扣，即使係海外買家都可以做到六成半按揭，甚至可以做到八成，視乎個人財務背景。 利率方面，由於低息政策加拿大現時按揭利率都偏低，唔少銀行都可以提供P-0.5至P-1既利率（即係約為 1.5% 至 2% 之間既水平），加拿大都有壓力測試，一般係銀行批既利率再加2%或 5.25%，以較高者為準。 新數據顯示，11月加拿大租房的每月平均費用升至創紀錄的 2,024元，而卡爾加里的租金是全國增長最快的地區之一。 卡爾加里房地產委員會（CREB）表示，儘管2022年12月的銷售額比前一年下降了31%，但卡城地區的房屋銷售數量在年底創下歷史新高。
例如：壞掉的廚房電器，漏水的廁所，骯髒的地毯，等等問題。 不少買家誤解以為，如果他們在date of possession(收房日)，發現有任何問題，他們的律師便可以從交易中hold back money(扣款)去處理這些問題。 除非買賣雙方事先有written agreement(書面同意)，否則買方律師並沒有任何權力單方面扣款。 如果買賣雙方未能達成協議，買家可以考慮向small claims court(小額錢債法庭)申訴。 無論加拿大房產是自住還是出租，都有相應的保險服務，保證你和租戶的利益，如遇火災、偷竊、破樓等問題，都可以由保險為你賠償損失。 在加拿大，生活開銷不算很高，並且教育體係是世界一流的，犯罪率也非常低，因此長期以來被認為是世界上最適宜居住的國家。
卡加利房地產: CAD$475,000 出售
在加拿大買樓的相關費用包括律師費、服務費、物業保險、土地註冊費和稅項等。 以外國人身份在另一個國家購買房地產時，難免會遇上對當地稅項、法規、房地產資訊、文化、語言等不熟悉的情況。 所以尋找當地經驗豐富的地產經紀，不失為一個好的解決方法。 若有意在加拿大置業，可考慮聘用獲加拿大房地產協會 認可的地產經紀。
卡加利房地產: 卡加利房屋庫存降至2006年水平 銷售額減半
跌得最深的是亞伯達省的卡加利和愛民頓，跌幅均達到25%，加拿大最大的多倫多市場房屋交易量則下跌約5%。 加拿大亞爾伯塔省（Alberta）最大城市卡加利市（Calgary）位於河邊的豪華公寓樓中的一套5,000平方呎大單位，剛以840萬加元成交，創卡加利市物業市場近3年來的樓價最高紀錄。 卡加利位於加拿大亞伯逹省洛磯山脈的南部，卡加利是亞省最大最多華人的城市。
