有租戶會托大廈清潔工幫手留意最近會否有原裝物料被棄置，亦有租戶直接請房署代為進行還原工程，以免被外間的裝修公司開天殺價。 裝修期間，所有裝修工作人員必須佩戴辦事處發出的許可證；進出大廈時，亦必須在大堂與保安進行登記。 如自行裝修要填「自行裝修申請表」，由親屬或朋友協助進行裝修，便要填寫「登記親屬/朋友協助自行裝修申請表」。 如租客業主現居公屋，房署規定須在收樓後 60 日內遷出原有單位。 若時間太緊迫，可申請延期交回公屋，最多延期 30 日，期間要交 3 倍租金。
我們拍攝過的居屋驗樓個案，有達九成都出現地面不平的情況，需要戶主先盪平地台才進行鋪地板工程，否則地面會跟著斜，不利傢俬擺位，甚至影響傢俬壽命。 公屋收樓2025 在裝修之前，單位根本不能入住，所以每個新居屋屋苑入伙期間，附近總有裝修公司的街站或易拉架搶客。 如果要精心打造安樂窩，在完成揀樓程序後，最好開始構思裝修的概念及物色適合的裝修公司，如果要委託室內設計公司代勞，更要預備更充裕的時間準備。 公屋收樓 部分公屋租戶為求美觀，情願鋌而走險，拆走廚廁門，到要還原單位時就不知如何是好。
公屋收樓: 新居屋/綠置居收樓程序
房署設立一份「裝修承辦商參考名單」，名單中的裝修承辦商必須經過房署的審查，包括確認有足夠資金和經驗應付公屋裝修工程。 名單亦包括獲房屋署分派駐邨的裝修承辦商，公屋住戶可直接向這些裝修公司索取報價，他們多數提供「公屋裝修套餐」。 公屋收樓 駐邨裝修承辦商不一定是信心保證，近年就曾出現名單上的承辦商，被裁定合謀定價的醜聞。
由於資助房屋，如居屋等，以折扣價出售，除非向房委會補地價，單位才可自由買賣及出租，但原來居屋怎樣補地價也有竅門，單是申請方式，以及由單位買家還是賣家負責補地價，也大有學問！ 我們曾經跟隨驗樓師陳智康到將軍澳新居屋雍明苑驗樓檢驗，康仔發現鋁窗框漏上三顆螺絲，所以出現窗框鬆離的情況，我們還在現場嘗試用手向外推，發現窗框竟可搖動，如問題嚴重，鋁窗有機會掉下。 公屋收樓 因此，當業主發現收樓時，有窗框漏上螺絲，第一時間要求房委會跟進。 單位的廚廁附設簡單裝修，包括基本磁磚、鋅盤、煤氣熱水爐、來去水設備等，所以部分預算不多的業主，都選擇保留這些外飾與設備，再自行添置潔具及廚櫃等。 陳智康提醒，進行任何工程前，先檢查磁磚有否空鼓，如果吊櫃安裝在空心牆磚上，將大大減低吊櫃的承托能力，萬一未來牆磚剝落，更會為戶主帶來危險。 律師樓完成了正式交易程序後，選購的新居屋或綠置居項目亦接近收樓，當一切準備就緒後，房委會便會向業主發出「收樓通知信」，業主就可以依照通知信上的指示，致電所屬的管理處預約收樓。
公屋收樓: 入伙須知
你可填妥此表格登記成為選民；此表格同樣可供已登記的選民作更改地址之用。 值得留意的是，根據房屋署規定，綠表申請者在新居屋交樓後，要於60日內將原有公屋交還房委會，即兩個月內要完成裝修，否則需要申請延期交還，最多延期30日，期間要繳交三倍公屋租金作為佔用費。 多數公屋僅為租住，住戶必須遵守由房署提供的「公屋裝修指引」，房署會不定時派員巡查，確保住戶沒有違反指引，於單位進行不合規的改動。 房署只負責確保承辦商不會把裝修工程轉判或分判，亦不參與任何反競爭行為，至於價錢、物料供應、工程細節等，就要由住戶和承辦商雙方自行議定，風險亦是雙方自理。 公屋收樓2025 公屋單位為節省成本，一般僅以「清水房」交樓，意思是除廚房、廁所有地磚瓦仔外，其餘地方牆身地面只得批盪，沒有任何飾面，不似私樓般連帶地板和基本油漆。 公屋收樓2025 入伙後，請將你的新地址知會入境事務處的人事登記處，以便該處更新記錄。
- 隨著時代變更，現在已有多種方法規劃空間，最傳統的有砌磚牆間房，較新式的有透過地台、玻璃間隔、甚至間隔櫃來分隔。
- 首先，你將鋁窗關起來並鎖上，如輕易將信用卡插進窗框邊，就代表關上窗後，窗鎖不貼，大多數都有漏水漏風的風險。
- 陳智康提醒，更換磁磚期間，裝修師傅或會用上電鑽拆除磁磚，有可能會震穿防水層，若貿然重鋪新牆磚，日子久了，水流或會沿著縫隙流進大廈結構，長遠會增加石屎爆裂的風險。
- 除用肉眼檢查鋁窗螺絲外，還可以用一張信用卡測試窗框的漏風情況。
- 公屋單位為節省成本，一般僅以「清水房」交樓，意思是除廚房、廁所有地磚瓦仔外，其餘地方牆身地面只得批盪，沒有任何飾面，不似私樓般連帶地板和基本油漆。
因此，有意鋪木地板的業主在驗收單位時，記得要檢查地台平水，萬一發現有斜地台，先向房委會提出執修，由房委會負責的話不需牽涉額外費用。 由於單位交樓只是水泥地，所以其中一項主要裝修工程，就是鋪地板。 業主通常有三個選項：一、預算不多的，可選用較便宜的膠地蓆；二、鋪木地板，可選用實木板、複合板、無縫板；三、鋪砌地磚。 如發現違規改動，房署會發出「修復通知書」，公屋租戶須於收信日起 60 天內完成復修或還原。 若未能依時完成修復，又欠合理解釋，房署會或發出遷出通知書，終止租約。
公屋收樓: 新居屋/綠置居收樓程序
隨著時代變更，現在已有多種方法規劃空間，最傳統的有砌磚牆間房，較新式的有透過地台、玻璃間隔、甚至間隔櫃來分隔。 驗樓師陳智康表示，間隔櫃能將牆身與收納空間結合，既能節省空間，拉電的工序亦較間單，戶主不妨考慮。
公屋收樓: 入伙須知
同樣，如果發現窗框不貼的問題，當然要房委會跟進，執修師傅只需把窗鉸調整一下就可以。 公屋收樓2025 既然說是實而不華，綠置居、新居屋都不會附設私樓常用的玻璃幕牆，而是一般家居常見的鋁窗。 由於鋁窗玻璃面積小，所以通常都不會出現大量崩花的問題，但卻要提防漏風問題。
公屋收樓: 入伙須知
若然預算較多，部分業主會選擇更換所有廚廁的磁磚，同時安裝浴室企缸及其他潔具。 陳智康提醒，更換磁磚期間，裝修師傅或會用上電鑽拆除磁磚，有可能會震穿防水層，若貿然重鋪新牆磚，日子久了，水流或會沿著縫隙流進大廈結構，長遠會增加石屎爆裂的風險。 一般會按實呎計算，以 300 – 400 呎單位為例，基本裝修費約 15 – 公屋收樓 20萬，視乎不同裝修公司質素而有差異。 除用肉眼檢查鋁窗螺絲外，還可以用一張信用卡測試窗框的漏風情況。 首先，你將鋁窗關起來並鎖上，如輕易將信用卡插進窗框邊，就代表關上窗後，窗鎖不貼，大多數都有漏水漏風的風險。
