居屋「樓王」何文田冠德苑分為A、B、C三座，單位面積445至568呎，提供兩房及三房單位，惟單位屬傳統「開門見廁」的居屋格局，開門後就見到廁所門。 何文田樓價2025 冠德苑B座向東單位，即是圖中的3室、4室、5室、6室及7室，中高層均能俯瞰土瓜灣、九龍灣及維港景色。 美國著名記者赫什表示，位於波羅的海的北溪天然氣管道爆炸事件，是美國總統拜登下令實施的秘密行動，美國海軍潛水員在管道安放遠程遙控炸彈，挪威軍機投下聲納浮標引爆炸彈。 何文田樓價 在北京，外交部發言人毛寧說，北溪天然氣管道是重大跨國基礎設施，爆炸事件對全球能源市場和全球生態環境產生重大負面影響，如果赫什的調查報道屬實，是不可接受，並必須受到追責，美方應當向世界作出負責任的交代。 白宮早前斥責報道完全虛假和虛構，挪威外交部亦表示，指控屬無稽之談。
住宅設施：設有3層住客會所“CLUB ULTIMA”，室內外面積合共約13.14萬平方呎，提供包括32米室外泳池、20米室內恒溫泳池、健身室、水療區、桌球室、宴會廳、閱讀室、兒童遊戲室等設施，于大堂並有6米高的水晶酒吧。 項目另有占地逾6.7萬平方呎園林及戶外康樂設施，同時引入機場級臉容辨識保安系統Cognitec3，來識別外來訪客，加強屋苑保安級別。 ONE HOMANTIN是區內較罕有提供小單位的大型樓盤，除了適合換樓客外，對有意進駐豪宅區的上車客也有極大的吸引力。 “英式花園”是該樓盤的主題風格，開放商特意聘請英國設計團隊專案塑造LUXURY、ART、GARDEN等3大元素，務求於室外設計及園景佈置上洋溢無可挑剔的歡愉氣氛。 住宅設施：設有面積約35,715平方呎住客會所，提供三個游泳池（包括約50米戶外泳池及約25米室內恒溫泳2）、健身室、瑜伽室、廚藝廳、燒烤樂園、童真樂園、宴會廳、緩步徑、蒸汽浴室及桑拿浴室等設施。 同時另有實用面積約141,668平方呎的戶外綠化空間及其他康樂設施。
何文田樓價: 睇樓王｜大角嘴帝峯．皇殿 高層3房套望避風塘
半山壹號為何文田地標性豪宅屋苑，不僅享開揚景致，坐擁名校網優勢，今日為大家介紹半山徑28號低層單位，實用面積1259方呎，3房1套房設計，享區內市景，內有品味裝潢，最新叫價2480萬。 九龍城區的何文田@中原樓市片區，區內共22,066個私人住宅單位，涉及人口共99,865人。 主要街道包括佛光街(何文田段)、太子道西(何文田段)、亞皆老街(何文田段)、窩打老道(何文田段)、界限街(何文田段)、公主道(何文田段)。
該批樓面包括41樓、43樓、45樓、47樓及49樓全層，每層面積介乎1.41萬至1.61萬平方呎，合共面積約72,800平方呎。 其中，E室及F室的實用面積分別為297及306平方呎，採用「一口價」付款計算，即呎價約26,144元至26,936元。 協成行旗下何文田新盤芳菲，今日（22日）公布首張價單，首批提供30伙，整批折實平均呎價約26,139元。 協成行發展高級項目經理陳婉霞指，價錢參考九龍核心區價錢，屬「貼市超值價」，料最快下周公布銷售安排。
何文田樓價: 豪宅租盤有價有市 緹山3房租8.5萬
●世紀21奇豐袁麗詩表示，沙田第一城52座中層B室，實用面積約284方呎，兩房改開放式間隔，放盤半年，當時叫價600萬元，以550萬元沽出，減價50萬或減幅約8.3%，呎價約19,366元。 ●美聯范浩軒稱，鰂魚涌太古城景天閣中層B室，實用面積約649方呎，套三房間隔，望泳池景，屬同區罕有放盤，故獲長線投資客斥1,400萬元購入，呎價約21,572元。 交通配套：項目距離港鐵何文田站佛光街A2出口約數分鐘步程，何文田站為九龍區大型中轉站。 屆時經沙中線及觀塘延線鐵路網前往金鐘及啟德商業核心區，車程需時僅約4至6分鐘。 同時於佛光街一帶另有多條巴士及小巴路線，往來觀塘及旺角多個地區。
- ●世紀21日昇蔡嘉駿指，北角丹拿花園4座頂層連天台單位，實用面積約448方呎，原則兩房改為一房設計，附設42方呎平台及約300方呎天台，望山景，叫價1,050萬元，最終降價100萬元成交，減幅約近10%，以950萬元成交，呎價約21,205元。
- 當中，入場單位為2樓B室，實用面積286平方呎，一房間隔，扣除10%折扣後 ，折實售價680萬元，折實呎價23,776元。
- 另外，區內主要屋苑包括 皓畋,半山壹號,俊民苑,ONE HOMANTIN,天鑄。
- ●藍田居屋康華苑C座高層5室，望維港煙花海景，兩房間隔，實用面積約380方呎，於已補價自由市場以550萬元放盤1星期後，獲區內客接洽，議價後減價20萬元，以約530萬元成交，實用呎價約13,947元，新買家為分支家庭客，睇樓1次即入市自用。
- 協成行旗下何文田新盤芳菲，今日（22日）公布首張價單，首批提供30伙，整批折實平均呎價約26,139元。
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●祥益龍超君表示，屯門綠怡居6座中層A室，實用面積約482方呎，兩房間隔，獲區外首置客垂青，附設裝修，可即買即住，加上原業主願意調整價價，減價10萬元，上述買家遂便決定以550萬購入自住，呎價約11,411元。 ●美聯梁磊昇透露，屯門聚康山莊3座高層C室，實用面積約423方呎，單位有裝修，可即買即住，上車客睇樓一次便以620萬元朋入，呎價約14,657元，原業主最初開價630萬元，是次減價近2%沽貨。 何文田樓價 ●世紀21日昇蔡嘉駿指，北角丹拿花園4座頂層連天台單位，實用面積約448方呎，原則兩房改為一房設計，附設42方呎平台及約300方呎天台，望山景，叫價1,050萬元，最終降價100萬元成交，減幅約近10%，以950萬元成交，呎價約21,205元。 ●香港置業布家良表示，鰂魚涌太古城4月暫錄15宗租務成交，較上月13宗增加，其中海星閣低層A室，實用面積約603方呎，兩房間隔，以月租約2.4萬元放盤約1個月後，獲外區客接洽，減價約1,000元，以約2.3萬元租出，呎租約38.1元。 ●中原陳凱超透露，西灣河鯉景灣4月錄約6宗買賣，其中逸康閣低層F室，實用面積約485方呎，兩房間隔，望內園景，叫價890萬元，放盤不足一星期，即以840萬元易手，呎價約17,320元，新買家屬於用家。
何文田樓價: 列出所有何文田出租的住宅單位,服務式住宅,村屋和洋房
要是給香港豪宅區點點名，那邊臨近香港核心商業群的半山和坐擁極致美景的淺水灣洋洋得意；這邊大隱隱于市的何文田卻不喜不悲、怡然自得。 它被油尖旺、紅磡、土瓜灣、九龍城等旺區團團包圍，卻又不迎合它們的風格，自成一體、旺中帶靜。 加上香港素來看中風水，該地區處於山丘之上，前有開揚景致，後有靠山支撐，社會地位自然也“高人一等”。 三房單位有172個，實用面積889至1,145平方呎，而四房大戶有8伙，面積1,515至1,615平方呎。 太古地產住宅業務董事杜偉業早前透露，項目最快明年第一季可推出；與此同時，由長實與港鐵合作發展的港島南岸第3B期及3C期，上月亦已入紙申請預售樓花，兩期分別提供642及558伙，合共1,200伙。 特此聲明，smartME Corporation Limited 非地產代理，沒有在業務過程中從事地產代理工作，只涉及廣告發佈或資料傳播。
何文田樓價: 物業地圖
●西區南里壹號低層2室，實用面積約244方呎，一房套間隔，放盤約一日，即以645萬元連租約沽出，較原叫價680萬元低35萬元或約5.1%，實用呎價約26,434元，原業主在2014年9月以約526.6萬元買入，持貨6年轉手帳面獲利約118.4萬元，單位升值約22%。 ●西營盤裕新大廈1座中層E室，實用面積約354方呎，原為兩房單位，後改為一房，去年11月開始放盤，原叫價785萬元，經議價後減價75萬元或約9.6%，至近日以710萬元沽出，實用呎價約20,056元，新買家為首置客。 ●香港置業范文濤表示，將軍澳4月暫錄逾150宗二手買賣，當中蔚藍灣畔佔約8宗，包括1座高層E室，實用面積約720方呎，四房間隔，望園景，以1,280萬元放盤10個月，即吸引外區客洽詢，議價後減價42萬元，以1,238萬元易手，呎價約17,194元。 ●世紀21奇豐周淑萍指，馬鞍山聽濤雅苑9座低層E室，實用面積約745方呎，放盤5個月，微減12萬元，獲買家以978萬元承接，呎價約13,128元，原業主早於1999年2月以356.5萬元購入，持貨約23年帳面獲利621.5萬元，期內升值約1.7倍。 ●世紀21奇豐李仕明稱，大圍文禮閣2座低層D室，實用面積約622方呎，套三房間隔，以938萬元沽出，呎價約15,080元，原業主早於1990年2月以106萬元購入，持貨約32年帳面獲利832萬元，期內升值約7.8倍。
何文田樓價: 按揭
在政府加辣打壓樓市下，入意向書反應仍然理想，反映發展商看好該區的發展。 更重要的是，「傲玟」能賣到豪宅身價，只因「何文田」三個字，然而實情樓盤並不鄰近「何文田站」，步行的話需要經「佛光街」行又上又落的長命斜，又或者接駁小巴才可到達。 樓盤實際位於在「常盛街」，對面是公屋「何文田邨」，旁邊就是「公開大學」校址擴建部份。 何文田樓價 香港作為一個海濱城市，在港九新都有一些“無敵海景”樓盤，而其不同於其他城市的是，市區和自然無縫銜接，也就是說，你能在香港找到同時兼備“便利都…
何文田樓價: 九龍最平2房現樓32校網
●元朗逸翠軒3座中層B室，套三房間隔，實用面積約577方呎，早前叫價約638萬元放售，連雙車位，屬屋苑最低叫價盤源，吸引同區家庭客洽商承接，睇樓1次火速決定入市，議價後最終以603萬元成交，實用呎價約10,451元。 ●大埔天鑽8座中層C室，實用面積509方呎，兩房間隔，議價後以16,000元租出，實用呎租31.4元，業主於2019年以683萬元購入單位，是次租出單位可享約2.8厘租金回報。 何文田樓價2025 ●鰂魚涌太古城興安閣高層E室，實用面積約506方呎，兩房間隔，叫價約1,040萬元，議價後終以1,000萬元易手，實用呎價約19,763元，新買家為外區用家，入市作換樓之用，原業主於2009年12月以約465萬元購入，是次轉售帳面獲利約535萬元，屋苑1月暫錄7宗買賣。 何文田樓價 何文田樓價2025 ●西半山康苑低層B室，實用面積2,780方呎，套四房間隔，以5,700萬元將單位易手，實用呎價20,504元，原業主於2011年6月以3,700萬元買入單位，持貨9年多，帳面獲利2,000萬元，單位升值約54%。 超豪宅租盤有價有市，市場消息透露，九龍半山緹山最新錄得屋苑歷來第二宗租賃成交，有連花園戶以一口價每月8.5萬元租出，呎租51元。 ●美聯梁浩文稱，屯門瓏門8座中層K室，實用面積約474方呎，兩房間隔，獲用家斥資875萬元購入自住，較開價低約3%，呎價約18,460元，原業主在2017年10月以675萬元購入，持貨接近5年帳面賺200萬元，物業升值近30%。
何文田樓價: 最新二手成交總匯
●美聯陳梓彬稱，粉嶺牽晴間2座高層G室，實用面積約439方呎，買家自疫情第3波已開始睇樓，預算以約600多萬元購兩房，直到現時第5波疫情有緩和迹象，便決定加快入市，提高置業預算，以627萬元購入上址，低市價約2%，呎價約14,282元。 ●利嘉閣李啟昌指，長沙灣泓景臺6座中層D室，實用面積約512方呎，兩房間隔，望園景，以1.8萬元租出，呎租逾35元，原業主於2009年12月以約340萬元購入，屋苑目前有20個租盤，入場月租由1.55萬元起。 何文田樓價2025 雖然近期豪宅市場連錄高價成交，惟市況仍然未明，加上新一波疫情爆發，影響市場氣氛，令部分業主要蝕讓沽貨。 美聯物業的三位元豪宅達人代理，就帶你去看看港九新的不同豪宅，其中包括了全樓盤最低呎價的獨家房源、罕有放盤的打折房源以及Angelababy三…
