項目位處Kingston市中心區，可見萬事俱備，包羅萬有。 這項目是多用途市中心住宅項目, 周圍10分鐘步行範圍作為方便標準，東南面是香港移民最熱門考慮地方，原因是這裡擁有優秀的校網和存在地位象徵。 例如Tiffin School是升學高等學府的尖子培訓地，多年有大量畢業生升讀牛津大學和劍橋大學。 另外當地也有不少知名的私校，例如Kingston Grammar School。 而Kingston University則是歌手陳奕信的母校。
- 在英國也有一些 Apartment Blocks歡迎租客養寵物, 但需要留意我可能每隻寵物會有附加費.
- 香港的地契上會列明持有土地的期限是99年（2047年），而英國的租賃業權一樣道理，主要分為90年及120年的業權，持有者必須要每年繳交地租（Ground Rent）、維護費等費用，就如香港交差餉一樣。
- Leasehold（租賃產權）則代表業主只是向土地持有人租物業及該土地一段特定時間，而不擁有任何業權，並需支付地租、物業管理費及維修費等。
- 如果是申請買樓出租（Buy to Let）的按揭，英國銀行的審批就會嚴格很多，首先DSR並不會計算入息，而僅會以租金收入作為DSR供款計算。
- 如果想長遠移民英國, 由於錫菲本身是工業和製造業區, 就業機會相對上有保證。
- 家居緊急情況（Home Emergency）：出現停電、壞暖氣、漏水、漏煤氣、唔見鎖匙等情況，保障叫師傅上屋企維修嘅費用，甚至如果因為屋企住唔到人所產生嘅住宿費用。
例如「便宜莫貪」，無端一間跳樓貨很少會出現在一個海外買家眼前，若讓你找到一個特別平靚正的單位，就要打醒精神。 另外，付款前要特別小心，不能輕信一個來自電郵的戶口號碼，若一家律師樓在臨簽約前突然發電郵告訴你戶口資料更改，當然就要利用電話或其他方式去確認情況了。 據房地產網站Rightmove數據，英國7月樓價按月上升0.7%，平均樓價升至338,447英鎊（約359萬港元），再創新高。
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業主亦會叫你提供收入證明，可以係銀行月結單、糧單、僱主推薦信等，全職學生就要交學校證明。 如果啱啱嚟到未有工作，有啲業主會要求你預繳相當半年租金。 作為一個雙失中女，我都俾唔少業主問過我冇收入，可以點交租。
【直擊單位】屯門碼頭上車盤 3字頭有交易 飛揚苦主慘蝕百萬大哭訴：未入伙已負資產，一期業主死得慘 飛揚苦主，唉。 今日話自己英國樓專家，聽日加拿大，後日馬拉，毫無道德底線。 Alan Sir的合作夥伴包括中小型業主會，即是曾被指教人借私貸投資滙豐和炒劏房的Ken Sir。
英國業主會好唔好: 英國屋租約就到期點算- HKer香港人 YouTuber
即使不賣掉香港業，只在香港收租，有關租金收入亦需要在英國支付所得稅。 香港人Teddy於12月中與太太及兩名孩子到埗英國移民 Bristol，當時剛好英國疫情還未算是十分嚴重，英國政府亦未實施Lockdown和隔離，因此他們一到達英國，就可以直接入住他在Bristol名下的居所。 這情況下，最簡單的行騙方式就是利用虛假放盤去騙人落訂，因為資料齊全，遇上有買家查問，騙徒也可以應對自如。
所謂的「首期」在一手及二手樓中的定義都不同，與獲審批按揭的金額關係不大。 一手樓買家所需支付的首期在10%至30%之間，而且多要在申請按揭前支付。 買樓的第一步肯定是物色樓盤，英國地廣人多，不論一手及二手樓盤均多如繁星，花時間物色心水項目是必須的。 有苦主向代理公司查詢，對方稱自己完成交易後已無責任，質疑其有意隱瞞，又擔心近年不少港人有意移民英國，會遇到類似事件。 英國業主會好唔好 但是也有業主表示，這件事跟種族偏見沒有關係，「如果她去的是倫敦或者法國，那裡爆發了疾病，也會是一樣的。不是所有的人都參與了這件事，我認為這件事處理的不夠好，但是這跟種族傾向沒有關係」。 市場內一些業主聽說這件事之後，以實際行動表示對蘇老闆的支持。
英國業主會好唔好: 移民英國｜港女誤墮「租上租」陷阱慘了 好人業主咁處理獲激讚
當你打算移民英國，而有意在英國置業的話，無論買英國樓是新樓盤或是買英國舊樓二手樓盤，認識英國買樓程序，熟識 英國買樓講價，尤其是買英國買樓花、買英國新樓程序及買英國舊樓程序對你都非常重要。 我們向「英華地產」香港辦公室了解情況，發言人直認今次事件，表示租務託管的同事因不幸確診新冠肺炎，導致通報租客搬走的消息有延誤，對事件感到遺憾及抱歉。 最終「英華地產」向陳先生賠償三個月租金損失外，也提出免費替陳先生進行一年租務託管，同時為避免同類事件再發生，承諾會加強香港辦公室支援，應對海外託管事宜。 凡留英多於183天人士，皆被定義為稅務公民（Tax-Resident），即有義務就全球的收入向英國繳稅，包括香港物業的收益。 若果你在移居英國後，方出售在港的物業，當中賣樓總利潤超過年度12,300鎊（約124,230港元）就要支付英國的資產增值稅（Capital Gains Tax），稅率為28%起，只有自住物業才可豁免。
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但大家可能問專才為什麼不直接到倫敦居住和工作， 投資者為何不直接投資倫敦， 而要選擇斯勞呢? 舉個例子， 斯勞乘鐵路直達倫敦的站點是帕丁頓， 如果根據英國房地產網頁Foxton的調查顯示， 2020年斯勞平均樓價是帕丁頓樓價的20%， 但客觀整個倫敦樓價而言， 斯勞樓價都仍然是倫敦樓價的55%。 當大家見到這個差距， 相信也會明白為什麼那麼多專才移居斯勞生活。
英國業主會好唔好: 移民英國之後一定要扮窮
最好都係自己上網搵盤，聯絡 aa，睇中再飛過去視察環境。 之後就會進入法律程序，業主律師會草擬合約，而買家律師和代表會對該英國物業作調查，雙方完成後才簽署合約。 當文件齊全後，買家就可以支付其餘的金額，或由銀行批出按揭，買家就向銀行供樓。 英國業主會好唔好 為陳先生處理租務託管的公司，尋找租客及處理合約時，會收取一筆360英鎊的服務費後，因為陳先生不是常居英國，也需要透過託管公司負責收租及打理，所以託管公司會再收取託管費，託管費按租金高低而有所不同。 以陳先生每月收1,000英鎊的單位為例，每年要繳交約499英鎊，按月大約41.5英鎊，大約400元港幣左右。
英國業主會好唔好: 英國二手物業投資課程 – 我們的目標為何要買樓? 為何要買英國樓 ?
這情況下，假如隔山買牛，很有可能被騙去一筆為數不少的訂金。 破解這種騙案的方法比較簡單，只要堅持親身睇樓，或最少由經紀帶領進行視像睇樓。 其中，英國政府向海外買家加徵2%的額外印花稅已於今年4月1日起生效，所有非英國居民買入英國樓也需要繳付。 編者按：越南買樓收租是近年港人投資海外物業的一個新興選擇，請即看我們找來Vhome老闆分享越南買樓的技巧。 除咗上述細則，另外有啲無明文嘅條款都為概定細則，包括業主或經紀都有門匙，只要24小時前通知租客就可以開門入屋檢查，租約屆滿前更可帶未來租客上門睇樓。 如果發現屋內有任何問題或物件、家電損毀，請第一時間通知業主或經紀，唔好嘗試自己整或搵人整，否則如果因此有更大損失，租客要一力賠償。
英國業主會好唔好: 置業篇
如市政府出價比該區平均租金高，業主租給政府便能賺更多錢。 香港數間銀行可做按揭，例如滙豐銀行、上海商業銀行（只限倫敦地區的物業）等，滙豐可貸物業的六成半至七成，利率以英倫銀行利率為基礎調整，再加手續費，還款期最長25年。 如在英國當地銀行做按揭，申請人需要在當地有穩定收入的工作，最多可按七成半，實息約4厘。
英國業主會好唔好: 英國物業買樓教學2022 – 好債 Vs 壞債, 利息低不等於好債!
比亞迪股份去年盈利166.22億元人民幣，按年增長約4.5倍，受新能源車銷量增長帶動。 英國業主會好唔好 汽車、汽車相關產品及其他產品業務收入增長逾1.5倍，佔總收入約77%；手機部件、組裝及其他產品業務收入增長14.3%，佔總收入23%。 集團表示，根據中汽協數據，去年比亞迪新能源車市佔率達27%，按年增長近10個百分點。 集團預期今年新能源車將延續強勁增長趨勢，滲透率亦有望大幅突破。
英國業主會好唔好: 英國業主會呃人詳細攻略
而另一種歧視係唔針對種族，只針對社會階層，不過呢一種相信作為香港人都唔會陌生，甚至都見唔少，唔詳述。 因此當你認識到英國人嘅歷史文化之後，或者會對被歧視更有包容。 英國業主會好唔好2025 ✴️城市入面比較近郊嘅地區：比市中心平靜啲，住宅居多，區內有店鋪提供生活必需品，甚至會有個80年代黃大仙廣場feel嘅商場，亦有公共交通接駁市中心。 你當自己住將軍澳寶琳但要日日出入中環返工咁上下，繁忙時間未必有位坐。
英國業主會好唔好: 英國消費模式早已改變
項目坐擁最優越位置，步行8分鐘即抵達全歐洲最繁忙大站之一Clapham Junction，可以話係喺正旺區，交通非常方便。 配合Battersea區面積廣達42英畝的重新發展項目完成之後，將有超過250間商店、咖啡室同餐廳，區內並將設有大會堂、社區中心、醫療中心同酒店。 由英國大型發展商Barratt London傾力打造，Western Circus住宅項目一共發售 364個單位，全新一期Medrano設有一至三房單位，單位面積分別由540平方尺、753平方尺及853平方尺起。 入場費約英鎊50.9萬起，最低折合約港幣514萬元起。
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其原意是為了防止同一個地段開滿同類型店舖造成惡性競爭，就似香港之前整個上水都是藥房那樣。 張馨月與林峯2019年結婚，翌年誕下女兒格格；張馨月婚後減少幕前工作，專心照顧家庭，不過不時都會於社交平台分享生活點滴及#OOTD穿搭影片（Outfit of the Day 當日穿搭）。 雖然係模特兒出身，但網民卻狠批張馨月嘅穿搭品味，更將張馨月與林峯舊愛吳千語比較。 另外，英國嘅樓要交Council Tax市政稅，通常由租客承擔，金額視乎間屋嘅估值，包括面積大細、地段等因素而決定所屬Valuation Band交稅級別，由Band A 至H不等。 以我住緊嘅呢個倫敦3房單位，Band D，業主一年交緊£1553.22。 個banding通常都唔會變，除非你大執間屋、加建睡房或改變用途。
與英國相比，香港已算是低稅天堂，英國的稅務年度是每年 4 月 6 日至下年 4 月 5 日，以電子方法交稅可在稅制年度結束後的 1 月 31 日前繳交，即有 10 個月期限讓你張羅「重稅」。 以量計算的話，Total Jobs 必勝無疑，Total Jobs 每月就有超過 600 萬求職者，搜尋逾 11 萬個招聘廣告，算是全英國最多公司在這個網站招聘了。 不少專業工種，如工程師、會計師等職業也可以在這裡找到，網站最大特色是有專業職業意見提供，協助求職者改善履歷表，亦會為職業規劃作出建議。 如果習慣吃中餐的人，在這裡基本上都會滿足到需求，一般的豬牛羊雞都可以輕易在英國超市買到，而且非常便宜。 而蔬菜類則會較少唐人菜如菜芯、白菜，但大部分西式菜如蕃茄、薯仔、南瓜、西芹、洋蔥等菜都又多又便宜，而且超市也可以買到中式調味料，無須故意到中式超市購買。 所以，基本常家常便飯，一般的超市已經可以滿走大部分需求。
長遠受惠於2014年英國政府公佈的Northern Powerhouse (北部振興計劃)的發展潛力。 計劃以北部城市曼徹斯特為核心， 投資500億英鎊建設高鐵， 1小時直通倫敦， 打通英國南北。 由公佈發展至今事隔7年， 當地除了海陸空大興土木外， 更成功引入世界600間巨型企業進駐， 單是富時100指數包括的企業， 已經有85間進駐當地建立區域總部。
因此買樓時，要衡量自己的供款負擔之餘，亦要全盤了解一次性支出。 睇你好唔好彩囉, 有d社團跟紅頂白, 間大廈有乜有力人士就即刻轉頭走, 有d社團就愈搞愈大鑊, 英國業主會好唔好2025 最後搵議員及房屋局都無辦法幫業主解決… 另外亦要小心一些特平二手樓，因為這些樓宇的維修費超高，有時會達樓價的一倍或更高。 英國的中學收生雖然會先看成績，但是小學收生的標準則以居所距離行先，居所愈靠近小學，獲取錄機會就愈高，因此購置物業可以優先選擇在心儀小學附近，讓子女先在小學打好根基，然後再考入優秀中學和大學。 他續指，由於出入駕車為主，特意揀選與市中心有一段距離的房屋，並以約10至15分鐘步程最佳。
豐富的教育資源加上高技術人才願意留居當地工作， 促進當地更多高增值企業進駐， 令更多有穩定收入的人才尋覓租住當地房屋， 繼而帶動當地樓價和租金上升， 甚至出現抗跌力強的潛力。 買家亦可選擇透過英國的按揭經紀，申請英國當地銀行的按揭，如此便不需要進行本地銀行的壓力測試。 英國買樓的條件比香港寬鬆，主要視乎供款與入息比率（Debt Servicing-ratio，DSR），兩地在DSR上的要求都有一定差別。 市面上有一些機構，專門從事英國等地的海外置業，是銀行以外申請海外置業按揭貸款的渠道。 不過可提供的利率及按揭成數，不同公司會有很大差別，特別是若海外物業欠缺擔保的情況下，低成數高息的個案亦屢見不鮮，在選擇這些第三方的按揭公司時，一定要留意清楚按揭成數、收費、利率及條款。 如果有興趣的是一手樓樓花，可以到樓盤代理的展銷會內參考示範單位或模型，親自去看會預算會好些；不過購買現樓及二手樓就有些困難，由於疫情所限，想到當地實地考察樓盤不太可能，只好靠當地代理提供的樓盤照片作比較。
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Getsafe作為一間新晉保險科技（InsurTech）公司，好重視用戶體驗，所以申請唔會咁麻煩，同埋收費都好清晰。 英國業主會好唔好2025 墊底費（Excess）都好有彈性：高墊底費就平啲保費，低墊底費就貴啲保費。 用戶可以根據自己喜好同風險調較墊底費，所以墊底費會比其他保險公司低。 以上都係小女少少嘅經驗瑣談同觀察分享，任何選擇都冇一定嘅對錯。 考慮有冇直通火車到倫敦，因為如果worse comes to the worst堅要去倫敦返工而你唔係住倫敦附近，有直通都叫有幫助。 冬天落住雨企喺月台上等轉車，之後廣播話火車delay時，你真係會想跳落去月台算。
低過£600喺倫敦租一間房唔係無，但好搶手，同埋應該會遠離市中心，可能係zone2-3以外，或者唔近公共交通或其他生活配套，可能要多人共用廚廁，甚至間房冇窗(冇門嘅房我都見過)，咁其實租金好多時都反映咗，網上搵樓時要留意返。 回報方面, 當地1房單位每月租金大約£675, 1年便是£8,100, 折合港幣大約8萬6千元。 如果用£11萬本金為例, 每年租金回報£8,100, 租金回報便可高達7厘。
如果你買完又賣，中間就會損失稅金、律師費等問題，虧本的都是自己。 英國買樓自住先要知清楚英國買樓按揭資料，因為英國買樓按揭跟香港買樓按揭有所不同。 英國業主會好唔好 不論英國公民或居民，或者有香港BNO簽證的人士，也可以在英國購買物業自住或放租。 唯一的限制可能是申請英國買樓按揭時會面臨較嚴格的條件，而且獲批的英國買樓按揭成數也可能會較低。
英國業主會好唔好: 英國買樓常見陷阱
近月移民成為港人茶餘飯後的熱話，各地海外樓展銷會火熱舉行，網上廣告蜂擁而來。 黃小姐見過很多人貪方便，找一些香港或華人「Sourcing Agent」買樓，出現問題時常常投訴無門。 在英國買一手樓，最常見的問題是：為何自己買的物業遲遲未完工？ 英國與香港不同，在英國買樓花，只有預計的落成日期，而且一般只會有落成的預計年份及季度，並不像香港般要註明「關鍵落成日期」，規定發展商要在關鍵日期前落成。 看過以上買樓程序，相信各位心中尚有不少疑問，以及想了解更多相關的細節。
英國業主會好唔好: 英國買樓自住vs英國租樓自住好? 即看3位專家分析倫敦買樓策略！
先不說環境只談實際價錢， 只要小編為大家分享一下曼徹斯特現時1房單位的平均價錢便會知道項目的吸引之處。 一般而言， 曼徹斯特1房樓花都要£25-30萬， 而之前十分熱捧的科技園Media City， 1房樓花都要£17-18萬。 所以價錢方面絕對是無得輸， 加上當區現時租金回報可高達6厘， 英國業主會好唔好 一般租予白領白人居住。 而就2020年開始到2021年1月， 當區樓價升值16%。
首先要注意有一稅項名為Council Tax（房屋稅），由當區市政府向業主徵收，租樓前要講清楚租客畀定業主畀，不過按慣例9成都係租客支付，唔好睇少呢個稅，可以每個月畀多100英鎊㗎！ 另外就係租金支付期，係每星期（PW）定係每個月（PCM）；繼而係按金，1至3個月不等，視乎你同業主點傾。 大城市例如倫敦就最多就業機會，但倫敦中心生活指數好高。
