備 存 土 地 登 記 冊 以 供 市 民 查 閱 旨 在 防 止 秘 密 及 有 欺 詐 成 分 的 物 業 轉 易 ， 以 及 提 供 容 易 追 溯 和 確 定 土 地 財 產 及 不 動 產 業 權 的 方 法 。 土 地 登 記 冊 內 載 的 資 料 不 得 用 於 與 土 地 登 記 冊 的 宗 旨 無 關 之 目 的 。 當你使用電腦填寫桌面版電子表格時，資料將會自動儲存於表格上的二維碼，可確保在處理相關申請時資料準確無誤。 你也可在流動電子裝置上填寫手機版電子表格及臨時儲存初稿到本署的伺服器，於24小時內使用桌面版表格取回初稿，並繼續填寫。 一般新居拿了鎖匙能入屋時，也盡快找吉日吉時拜四角，才開始一切動工儀式，裝修，搬屋等，隨後日子，不用即刻入伙也可以。 拜四角是搬屋新居入伙必做儀式，不論租住或置業，也應先進行拜四角儀式，祈求五方神明家神保佑，家宅平安，和諧美滿，裝修順利無損傷。
- 為了合乎經濟與環保效益，我們都會將舊居的家具及物品搬往新居，他建議我們先用新掃把於這些舊家具及物品輕掃或輕抹，並連同新掃把及這些物品搬入新居，取其掃走不良運勢、把好運帶到新居之意。
- 如 需 知 道 受 影 響 物 業 的 詳 情，可 按 該 註 冊 摘 要 編 號 購 買 註 冊 摘 要 的 副 本，以 作 參 考。
- 但隨着疫情等負面因素消退，香港今年樓價可望有5%至10%升幅。
- 不一定，例如購買丁屋，可獲豁免向屋宇署呈交建築圖則，故竣工後毋須申領入伙紙，只須由該區政務處派員驗樓，批出滿意紙便可入伙。
- 正確理解預計關鍵日期相當重要，稍有不慎，隨時影響按揭敘造，以至入伙日子；同樣地，搵樓也要全方位考慮，多些比較不同樓盤的優劣，即上千居搜尋全港各區筍盤。
- 在單位中央或後樓梯焚燒衣紙，化完衣紙後，各種祭品棄掉。
第二部分是業主的按揭情況，若現任業主有按揭貸款，在查冊上會顯示由哪一間銀行提供，以及按揭的金額數目。 入夥紙2025 入夥紙2025 不過，有時按揭金額亦會顯示「All money」，意思是無限額或不定額按揭，即日後業主再加按時，業主與銀行不必再簽按揭契，只需簽訂較簡單的貸款協議。 有年輕人洞悉先機，轉與妹妹兩人聯名申請公屋，終得償所願。
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根據《一手住宅物業銷售條例》，發展商需在一手樓盤開售前的最少7天，把售樓說明書上載至一手銷監局網站、以及發展商項目網站。 另一個位於大嶼山南岸的南嶼嵩林，已獲批入夥紙及上載樓書。 發展商亦已陸續安排準買家參觀單位，並正積極準備項目的銷售。 觀點地產網訊：3月29日，據港媒報道指，遠洋集團今年計劃推出兩個項目，其中主攻年輕市場的旺角千望將計劃下月推售。
進入會場後，申請者會先被安排聆聽簡介會，然後進入選樓室選購單位，單位以「先選先得」方式購買，所以準買家宜先做足功課，以便用最短時間作出選擇。 屋宇署最新的電子表格已可從本署網頁下載，你可隨時隨地(如在辦公室使用電腦或在街上使用流動電子裝置)以電子方式填寫。 你亦可經互聯網直接提交大部份的電子表格，有助你節省在印刷及送交表格的成本。 請在 BIR60 表格提供第一和第二家獨資業務的詳細資料，並以同一格式另紙提供其他獨資業務的詳細資料。
入夥紙: More in 業主Tips:
如果使用建築期付款，買家通常可於關鍵日期前 3 個月申請按揭。 由查詢物業估價到遞交按揭申請，物業估價的有效期一般為 60 天；而銀行收到申請後，會索取申請人的信貸報告，信貸報告有效期則為 3 個月。 入伙紙即佔用許可證（Occupation Permit，OP），由屋宇署發出。 新盤項目興建時，須按照《建築物條例》擬備建築圖則，呈交屋宇署審批。 新盤落成竣工後，屋宇署會派員到新盤進行檢驗，驗證樓宇是否依據建築圖則施工，符合結構安全、入住標準、物業用途及每層單位數目等規定。 當你成功辦理預約後，你可進一步使用網上服務，預先填報婚姻登記所需之詳細資料，這將有助節省你在登記處遞交通知書時辦理手續所需時間。
預期虧損主要由於該公司於截至2022年12月31日止3個月根據購股權計劃授出購股權所產生的以股權結算股份為基礎之付款開支約2300萬元所致。 近年居二市場炒風旺盛，不少二手居屋數年轉售的賺幅以倍計，當局因而收緊今期新居屋的轉售限制，未補價情況下在第二市場發售，業主需要住滿五年或以上，較以往的兩年多，補地價後出售的居住年期限制，亦由現時10年，延長至15年。 當成功申請居屋後，申請人會獲發一組申請書編號，白表申請人會以「W」開頭，綠表人士則是「G」開頭，而所有申請書編號的最後兩個數字，就是分組號碼，而房委會每年攪珠都是依照此分組號碼，來決定申請人所屬組別的優先次序。 入夥紙2025 房委會宣布，「出售居者有其屋計劃（居屋）單位2022」及「白表居屋第二市場計劃（白居二）2022」將於2月25日上午8時至3月24日晚上7時接受申請，為期4個星期。
入夥紙: 預約遞交擬結婚通知書
拜四角要擇日， 過年、農曆七月、過午時等皆不宜拜四角。 搬屋也要擇個良辰吉日，一般來說，可看日曆哪天寫有「宜移徙」、「宜入宅」，搬屋時間最好選擇在中午之前，並於日落前完成，避免夜晚入屋。 回到單位，可打開剛從香燭店買來的「四角衣」，入面有一份「貴人帖」，貴人帖當中夾有一張黃色的「大百解」，你應在大百解寫上新居地址和全家姓名（由長至幼，從屋主開始）。 你可向商業登記署索取表格 IRBR 37及把填妥的表格連同劃線支票支付訂明費用寄回商業登記署。 你也可將填妥的表格親身交回商業登記署，並以現金、支票或「易辦事」付款。 PDF格式的電子紀錄可於繳費後的翌日上午10時後從「香港政府一站通」下載。
入夥紙: 新居入伙，必須留意一些搬屋禁忌。
如一般自行為家宅拜四角，未能確定屋內的方位，那拜四角所指的四角不一定指那4個方位，只要誠心即靈，可找出住宅的四個重點角落，由靠近大門或廚房的那角落，順時計開始拜便可。 若有繼承人在陳大文死後接辦業務，本局會將該繼承人當作一位經營一家同名業務的新東主，而繼承人亦應盡快為新業務申領商業登記證。 ：你的業務在 2021年 10 月 1 日開始營業，而你業務的第一份帳目的結帳日期為 2022年 6 月 3 0 日。 會在股權變動年度以合夥業務的名義發出最後一份利得税報税表（ BIR52 表格），而利得税報税表亦將在下一年度停發。 雖然你在報税時無需為小型業務提交任何帳目和文件，但你仍須擬備帳目、並依據你擬備的帳目來填寫報税表，以及保留所有帳目和單據，以便本局日後查詢時可提交查驗。
入夥紙: 生活有時就是一場災難，荒誕卻充滿寓意的厭世超現實插畫
物業資料提供該單位的基本資料如物業的官方地址、參考編號、地段編號、地契及地稅等資料。 對於買入市區住宅的人士未必需要細讀地段編號或地契，但對於買入村屋的人士非常重要，因為新界範圍的地段編號能有助識別村屋的位置，或者如果買入工廈必須瀏覽地契的資料，以了解單位及大廈的使用條款。 政府土地註冊處的土地登記冊會記載每個物業的「前世今生」資料，是銀行審批按揭的重要參考資料，如果物業條件不夠「靚仔」，大有機會影響按揭申請結果。 為了保障準買家順利買樓上車，地產代理會在買賣單位前協助「查冊」，以釐清單位的業權及物業過往的成交紀錄。 不過，如果準買家希望自助「起底」，可留意今明兩集的「起底大法」。
入夥紙: 入伙前拜四角
因此，送入厝禮物時請避免選擇毛巾、手帕，以免聯想到喪禮而帶有不吉祥的寓意。 簡單來說，入厝禮物本來就是用來表達送禮者與主人之間的情分，所以挑選入厝禮物時，應該要讓主人家體會到這份禮物的獨特性，以及之後在新空間生活時，一看到你送的禮物，就能馬上睹物思情，聯想到這份禮物的送禮者和與之的情分。 也因此，如果你送的入厝禮物是獨一無二、不隨同潮流的，相信對於主人而言，絕對是難以忘懷的經驗。
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就第II及第III級別小型工程而言，你應委聘訂明註冊承建商擬備及呈交圖則和文件，以及監督和進行工程。 對於買入住宅單位的人士，最重要了解業主的基本資料，在業主資料中能夠顯示業主的全名、物業的成交價及註冊日期。 成交價及註冊日期極具參考價值，例如原來發現單位由業主不久前買入，現時的放售價與買入價相差無幾，對業主而言再議價的空間有限。 相反地，如果單位由業主多年前以低價買入，議價空間一般相對較大。 發展商必須取得兩份文件，才可通知業主收樓入伙，這兩份文件分別是「入伙紙」和「滿意紙」，而實際收樓入伙日期往往比預計關鍵日期遲。 如你擬於香港登記結婚，你須事先遞交通知書予婚姻登記官。
入夥紙: 表格
此外，會員所發表的全部內容均屬個人意見，並不代表生活易之言論及立場。 一般情況下，拜四角是不需要拜廚房和廁所的，廚為財來之所，廁為垢出之門。 而且拜四角時拜廚房和廁所都有一定的難處，所以多留空不拜。
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鹿角蕨是近年來非常流行栽種的植物，外型非常獨特，有著形狀近似鹿角的葉子。 設計館植角工作室秉持讓植物融入生活氣息的理念，針對室內較窄小的空間，進行植栽與空間交互的設計。 這款鹿角蕨壁飾不僅能為主人家的新居妝點一抹綠色，也讓其與家居生活相互融合，就像在家中豢養自然一樣。 選擇這款鹿角蕨壁飾作為入厝禮物，就如同你把自然送給了主人家，情誼在有形的空間中緩緩流淌，如細水綿長。
入夥紙: 方海閱 :: 入伙旺宅拜五方
在第2欄應填上工程描述，例如修葺懸臂式平板、修葺外牆批盪及外牆飾面磚、豎設從外牆伸出的晾衣架等。 如有任何命令、指示、通知、屋宇署檔案編號等，可於第3欄提供這些資料。 搬屋前先將房子打掃一番，門窗打開兩三天，使空氣流通，引進吉氣。 入夥紙 新居入伙前可先「拜四角」，意思是禮貌地向新屋的土地神明打個招呼。 如新居需要裝修，應在裝修前先拜四角；如毋須裝修，則在入伙前再拜。 選擇一個適宜祭祀的日子進行，忌選「歲破」、「月破」、「四離」及「四絕」等日子拜祭。
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不論是哪個宗教信仰，屋內有香火燻過，也能去除一切負能量，霉氣衰氣，驅除屋內不淨氣場。 Cosmo邀得玄學天后雲文子師傅，為大家詳述新居入伙拜四角步驟、所需用品及禁忌須知。 入夥紙 滿意紙即合約完成證明書（Certificate of Compliance，CC），由地政總署發出。 政府在批地賣地時，會附帶批地條件，如興建行人通道、天橋及綠化設施等等。 如發展商已照協議履行所有責任，地政總署便會批出滿意紙，發展商才正式擁有該土地的法定產業權（Legal Estate）。 發展商須在「最終預計關鍵日期」2 周內向屋宇署申請入伙紙，並於獲發入伙紙後 6 個月內通知買家收樓。
為使有效率地處理呈交的文件，如表格的頁張與所進行的小型工程無關，則不須呈交。 舉例來說，在沒有委任註冊結構工程師或註冊岩土工程師的情況下，無須呈交表格MW01的第4頁；如小型工程不涉及豎設招牌和不涉及樓宇的公用部分，無須呈交表格MW01的第6頁或表格MW03的第4頁等。 如擬豎設屬第III級別小型工程的招牌，訂明註冊承建商最好呈交表格MW32，以便在工程展開之前，在相關招牌展示獲事先編配的小型工程呈交編號。 有關在招牌展示小型工程呈交編號的標準和指引，載於《註冊承建商作業備考》71－小型工程監管制度附錄D。 在表格MW01、MW03或MW05的甲部第2項第1欄應填上小型工程項目編號，例如1.17、2.34、3.29等。
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很多時候，政府在未批出滿意紙前，也會發出分期滿意紙准許發展商出售樓花，甚至允許入夥。 因此，有些樓盤入夥多年，因仍未符合政府的規定，而未取得滿意紙。 因為針對個別項目，政府會要求發展商簽立承諾書、及提供銀行擔保，以確保他們最終會履行批地條件。 但單從地產建設商會回覆，也顯出他們對「空置稅」也有憂慮。 以「滿意紙」及兩年豁免期，似是淡化政策影響力的手法之一。 一幢剛落成物業，可以獲屋宇署批出「入伙紙」，卻未必獲署方批出「滿意紙」。
正確理解預計關鍵日期相當重要，稍有不慎，隨時影響按揭敘造，以至入伙日子；同樣地，搵樓也要全方位考慮，多些比較不同樓盤的優劣，即上千居搜尋全港各區筍盤。 緊記整個拜四角儀式必須由屋主負責，千萬不要想著自己無拜祭經驗，擔心有錯漏會影響家宅運勢，就找別人代勞，屋主必須親自進行拜四角儀式以表誠意。 拜四角的目的主要是安頓及超渡物業中的遊魂或前住客的家神，讓他們返回熟悉的環境或化成五方五土受主人供奉，不會在入伙後影響新業主。 拜四角後，如果安奉地主，會對新業主的財運有很大的幫助。
開爐煲水代表正式入伙，加上打開窗通通風，寓意入伙之後一家人風生水起。 準備硬幣，一踏入家門，一邊道「雙腳踏入來，富貴帶進來」，一邊將硬幣撒向地下，寓意金銀滿屋。 入伙當日需要於吉時做儀式，通勝通常用紅色字表示，例如子吉、丑吉，但若見到寅中、辰中等字都宜入伙，只要不是用黑字寫「凶」就可以。 因為宜入伙、安床或搬屋那日，通勝會指明該日有1個地支(每個地支代表1個生肖)，會沖另1個地支(見附表)，所以要小心。 入夥紙2025 為簡單易明，先舉例：如揀中戌日，即表示肖狗者沖肖蛇的家人，如家中有屬蛇的家人遇戌日入伙的話，就要在進行入伙儀式時離開一會。
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如欲取得一個業務或其分行在登記冊內的資料摘錄的核證本，你可透過「香港政府一站通」（/br）或填寫申請表格IRBR37作出申請，並繳付訂明費用。 在有關財務機構確認訂明費用已繳付後，「商業登記冊內資料的電子摘錄」將以連線方式向你即時提供。 此外，你亦可以在申請當日及隨後七天內，重新檢視及列印有關的電子摘錄。 入夥紙 新屋清潔的程序乍看與一般家居清潔無異，但親自處理所有清潔程序的話，難免會花費不少時間和精力，特別是面積較大的單位，或者面對難以處理的污漬，清潔時會更為吃力。
堤岸按揭貸款，當中包括恒生銀行及工商銀行（亞洲），至於其他銀行正在走程序。 他又指，項目工程進度良好，將於下月拆棚，著買家不必擔心。 居屋按揭在預備文件、可獲批按揭成數、按揭年期及息率等方面，也跟私樓按揭完全不同。
最常出現這個情況，是由多個地盤組成的發展項目，因為分分鐘公共設施需待後期期數落成才可建成。 入夥紙 設計館西川米店秉持「米香傳情意，粒粒皆祝福」的理念，希望讓親朋好友吃好米、收好禮，感受到送禮人的暖暖心意。 這款入厝米禮盒提供客製姓氏專屬春聯，讓收禮的主人家能感到格外被重視的獨特性，同時，這款禮盒也貼心附贈淨屋米鹽一份，讓主人家可以依照個人的宗教信仰或習慣習俗決定如何使用。
入夥紙: 新屋清潔消毒
堤岸屬內房中洲置業在港首個項目，就上月桂洪集團旗下曼翹被拒批樓花按揭後，市場關注星凱． 舉例，一條天橋接駁可能貫穿屋苑數個期數，故直至後期建成前，發展商只能在前期預留位置興建相關設施。 但始終地契規定的天橋未完全接駁，故第一期可能只會獲發「入伙紙」，而不會獲批「滿意紙」。 Pinkoi 作者群如有使用外站（如：翻譯、引用）部落客、設計師、及任何內容創作者的產物，皆會註明並附上原著連結。 若發現來源不正確或有缺漏，其並非蓄意造成，Pinkoi 會於告知後更正。
入夥紙: 查 冊
有團體指房屋委員會設重重關卡，推出配額及計分制力阻大學生入住公屋，非長者年輕單身人士輪候上樓動輒需時十年八載，大增他們上樓的難度。 有大學生深明一人難上樓，「變招」夥拍妹妹以二人家庭形式申請公屋，趕在畢業前成功取得新公屋的門匙。 連續創業家，擅長溝通與企業管理，資源整合，股權設計與商業模式，透過不斷的學習與分享，來打造企業家們的競爭優勢，並且改變其做生意的方式，以合作取代競爭，實踐付出者收穫的精神。 雖說這件事情無關對錯，只是各人認知與角度不同，但漸漸的其餘幾位合夥人付出的心力不再如從前，如果這種情形合夥團隊之間沒有保持良好的溝通，也許也會錯失了一些公司發展的契機。 筆者同時強烈的建議各位創業夥伴，在與合夥人合作之初，先不急著談出資和股權等問題，而是可以好好多花一些時間，聊聊大家合夥的「初衷」為何。 如果能經由反覆的溝通與討論找出創立公司的核心理念以及文化，你會發現，一群擁有共同文化和理念的團隊，在合作的道路上，很多問題將已不成問題，有不少的問題也會自行找出解決方案。
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入伙紙由屋宇署發出，用以驗證新盤項目的樓宇結構是否合格；滿意紙則由地政總署發出，用以確保項目發展商已完成所有批地條款。 當你完成網上預約輸入程序後，你可選擇以你提供的電郵地址／電話號碼，接收本處給你的電郵／短訊預約提示服務。 在選擇提示服務後，如你欲更改你提供的電郵地址／電話號碼，或取消預約提示，請於預約日期前三天(或以上)作網上更動。 你可預約一個日期，到你所選定的婚姻登記處遞交通知書。
