在申請物業二按時，有可能重新辦理樓宇按揭手續，例如要再審查入息證明、還款能力、壓力測試等。 但業主私人貸款由於不需要以物業抵押，不會受到物業按揭貸款的要求所限制，不用再進行按揭審批程序，因此業主私人貸款的申請程序易批很多。 「 1秒整合」只適用於收到申請者的環聯信貸報告後計出報價的所需時間。 「大慳利息高達90% 」指按一般信用卡欠款的實際年利率36%及每月最低還款額1%計算。 以上申請須符合指定要求，實際情況或會因個別情況而有所不同。
- 如你正在比較私人貸款或稅務貸款，可參考本網此頁面做更詳細分析。
- 如果你想從財務公司獲得更多貸款，便需要提供住址證明、收入證明、銀行月結單等文件，供財務公司作審批用途，財務公司的私人貸款一般最多借出HK$600,000。
- 申請手續簡便，按 “立即申請”登入網頁了解更多資訊及填寫有關資料，以便我們與您跟進。
- 但當然，若業主有換樓打算，樓價愈貴，供款額愈多，理應利息支出也相應提升，都是應否保留日後使用的考慮因素。
- 至於第二筆居所貸款利息 $70,000﹐在本個案的情形下﹐合理的扣除額只是在 2021年7月1日 至 2022年3月31日期間所支付的該部分利息 —- 第 26E 和 26E 條。
- 已累積之積分和該積分有效日期將會顯示於閣下次月之月結單內。
- 由此可見，越具規模的財務公司對於按揭申請審批越嚴謹。
- 若仍有餘額，則該餘額是不可以結轉入未來的課税年度用以抵銷任何一方在該等年度的入息總額。
由於甲先生的入息低於個人免税額﹐即使沒有扣除居所貸款利息﹐他亦毋須繳税。 因此﹐甲先生不會被視為在有關年度已獲扣除居所貸款利息 —- 第 26E 條。 私人分期貸款的借款人必須每月償還定額本金和利息，利息大部分以每月平息計算。 只要知道貸款額、每月平息和還款期，即可計算每月利息金額。 現今科技發達，大部分之銀行亦開設網上申請貸款服務。
業主貸款利息: 申請 / 登入
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稅季又到了，不少人都想知道更多慳稅知識，為納稅人減輕稅務負擔。 其中，稅務局提供一款專為香港業主而設的扣稅方案，令他們可以透過「居所貸款利息」扣稅。 本篇將會介紹居所貸款利息扣稅以及其需要注意的事項。 每份貸款方案，K Cash都會用尖端嘅金融科技嚟幫你度身訂造。 結合大數據精密計算出至優惠你嘅貸款年利率，配合埋雲端計算嚟簡化及加快貸款審核過程，以極高嘅安全水平及控制嚟儲存所有用戶數據。
業主貸款利息: 業主貸款 vs 加按套現分別
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此外，於稅季期間，部分銀行亦會提供稅貸，以便納稅人繳交稅項及/或應付其他開支。 由於疫情原因，政府近年推行專為失業人士而設之百分百擔保個人特惠貸款計劃，申請人可透過銀行申請。 同時，經修訂的《僱傭條例》也於本年6月17日生效。 萬一僱員因防疫規定下而缺勤，甚至被解僱，可以享有什麼僱傭保障？
業主貸款利息: WeLab Bank 私人貸款 – Tesla Mega Combo
如你信貸評分較差，但又急需現金周轉，以作還清卡數等債務，由於大多數銀行均會拒絕借貸申請，而財務公司私人貸款便會是你更適合的選擇。 MoneySmart為你比較香港多間財務公司包括UA、安信等私人貸款計劃，不論特快借錢還是免證明文件均為你找到。 財務公司屬於金融機構其中一種，與銀行提供的貸款產品相若，一般包括私人貸款、循環貸款、結餘轉戶貸款等。 一般而言，財務公司私人貸款提供免入息證明、免TU信貸評分報告等優勢，對於不符合申請銀行貸款資格、沒有穩定職業或信貸評分較差的人士比較適合，審批過程亦較為寬鬆。 為了解決業主貸款申請上的困難，冠成在不限樓齡、物業種類嘅前提下，提供低門檻的業主貸款。 在批核貸款、每月利息、貸款金額的程序上都會做到盡善盡美，只要你交齊所需的差餉通知書、住址證明和身份證明文件，就可以短時間內取得業主貸款，以解決資金周轉上的燃眉之急！
業主貸款利息: 申請業主貸款注意事項
不過，業主要留意，按揭利息一開始是最高，之後就愈來愈低，因此在一開始便使用，可以得到最多的免稅額。 業主貸款利息 銀行貸款利息一般比財務公司低，原因是和資金來源及其風險管理有關。 銀行的資金源自大量的公眾存款，因此資金成本低，所以銀行貸款利率亦有空間調低，以吸引客戶申請貸款。
業主貸款利息: 天星銀行Airstar 私人分期貸款
不過，如欲在個人入息課税項下提出申索，申索人必須為合資格選擇以個人入息課税方式評税的人士，即他必須是通常居住在香港或屬香港臨時居民。 Moneyhero為你整理Citibank花旗銀行全部私人貸款計劃，助你詳盡了解各款Citi貸款產品，包括低息貸款計劃、貸款利息比較、Citi 即批貸款、特快現金貸款及MoneyHero限時獨家優惠。 加上申請加按審批時間較長，申請人未必可以及時借足應急錢。 幸好後來得知UA業主特惠貸款服務，特點是不限物業用途及類型、無須抵押，審批亦彈性靈活。 針對自僱人士、Freelancer、現金出糧及收入不穩定的人士，財務公司設有免證明文件貸款，申請時只須提交個人資料如身份證及電話號碼，即可借貸HK$10,000至HK$100,000不等。
業主貸款利息: 甚麼是「業主貸款」？
若果有意選用「居所貸款利息扣稅」，業主在沒有加大原有貸款額的情況下，純粹因轉按時銀行按揭合約條款變更令供樓利息上調，究竟多出的利息支出能否獲扣減？ 稅局表示「有機會可以」，並表示一般情況下很少轉按會由低息轉高息，但若果在貸款額不變的情況下，多出的利息支出可以獲得扣減。 問題是，在決定是否採用相關扣稅額時，就值得留意自己能否將「免稅額」發揮到盡，而背後第一個關鍵就是供款年期要夠長。 理據是按揭年期愈長，借貸人所需要繳付的總利息開支愈高。 業主貸款利息 若以現時息率2.375厘、最長30年期還款期計，倒轉推算，只要尚餘貸款額維持425萬元，你都可以食盡十萬元的「免稅額」；但同一筆貸款額計算，如果供款年期愈短，就未必可以用盡免稅額。 但當然按揭年期愈短的業主，只要尚餘貸款額愈多也可將「扣稅額」發揮到盡。
業主貸款利息: 提供物業按揭財務機構分類/概覽 （一線 、二線、 三線）
而這種「私人貸款」，是只會向業主提供，可當作是以物業作為貸款的條件。 一般情況下，業主貸款的年息約為4%至18%不等，視乎你的貸款金額，借款愈多，年息愈低。 部分銀行或財務機構更設有首數個月低息甚至是零息優惠。 在正常的程序下，相應之積分將會在閣下使用積分換領獎賞時扣除。 當有關之積分扣除後，如閣下的信用卡戶口出現任何取消或退款的交易，AEON會對該交易而獲得的積分作出相應的調整。 如閣下當時的信用卡積分少於需扣減的積分，是有機會顯示負積分的。
業主貸款利息: 比較WeLend私人貸款及全港私人貸款
踏入2022年經濟繼續低迷，若然你經濟拮据，私人貸款可能是你的選擇。 [限時優惠] ▲合資格全新客戶成功於2023年3月31日前提取指定金額，可獲獎賞總值高達$10,000，詳情如下表所示。 只適用於申請當日不持有任何由花旗銀行(「本行」)所提供之私人貸款之客戶。 新客戶參加本貸款推廣優惠計劃，即代表接受並同意本條款所有約束。 如有違反，本公司有權取消其參加活動或得獎資格，並對任何破壞活動之行為保留追究法律權利。
業主貸款利息: 業主貸款 有樓就有現金
大多財務公司均提供快速批核，最快可於申請借貸當日、數小時甚至15分鐘內完成審批。 業主貸款利息 另外，相比銀行只有星期一至五營業，不少財務公司提供星期六、日及公眾假期核批兼過數，減省等侯時間。 借貸前要了解貸款細節，如財務公司會否要求抵押物品或擔保人作為借錢的條件、並要了解提早還款會否罰息及遲還款利息等。 業主貸款又叫業主私人貸款，屬於私人貸款中的一種，全程免TU，但是業主貸款利息比一般私人貸款更低，額度更高（高達樓價9成），因放款人要求借款人名下要持有物業，不過無需抵押物業。 所需文件包括身份證影印本、最近三個月的物業地址證明、工作證明、收入證明、銀行記錄等等，視乎實際情況而定。
業主貸款利息: 安信 業主私人貸款
倘若客戶的貸款戶口狀況欠佳，或客戶提早清還貸款，星展銀行有權拒絕發放現金券或從有關貸款戶口扣除已發放的現金券的等同金額而毋須另行通知。 如客戶決定提早全數清還貸款，客戶需要評估提早清還行政費是否超過所節省的利息。 為方便進行評估，客戶可參考載於星展銀行網站的「私人貸款常見問題」的範例。 有關行政費的詳情，請參閱私人分期貸款條款及細則。 如申索人將其物業重新按揭，並將借取的款項用於投資證券，他就該筆重新按揭貸款所繳付的利息不可在計算税項時獲得扣除。
假設兩夫婦以聯權共有人名義獲得按揭貸款，那麼10萬元扣稅額將平分為每人5萬元，每人最高只能申請5萬元扣稅額。 不過，若其中一方該年度不須交稅，則可選擇將自己的利息支出扣稅額撥歸繳稅一方使用，即一人亦可申請10萬元扣稅額。 《税務條例》規定，申索居所貸款利息扣除的納税人須為有關物業於土地註冊處登記的註冊業主。 過去業主可能會將物業加按，貸款由300萬元增至400萬元。 不過，在申報物業按揭利息開支時，只能按購入單位時的按揭貸款計算，因此而上述加按的例子，新按揭所能扣除的利息只能是新利息開支的4分之3。
部分業主會選擇將部分按揭貸款，用作購買住宅以外的用途，例如以加按形式申請更多貸款金額，根據撥作其他用途的貸款金額比例，扣稅額也要隨之減少。 如果整筆按揭貸款都並非用於購買住宅，申請人將不能獲得居所貸款利息扣除。 兩項稅項評稅基準相差無幾，但物業稅不能扣減出租物業的利息支出，但當然稅局會主動幫你計算哪一款較划算。 「物業稅」評稅準則，就是以全年租金收入，扣減差餉、不能追回租金後，打個八折後(兩成作為修葺開支扣稅)釐定，政府從中抽取15%。 但大家可能會問，為何政府要先打個八折後，再才從中抽取15%稅項?
業主如想比較物業稅以及個人入息課稅那個計法會交更少稅，在報稅時只要在出租物業報表上，在「選擇個人入息評稅」項目上加上剔號，並填上課稅年度間所付利息就可以。 不過，業主要要留意香港的課稅年度是一年的4月1日至第二年的3月31日。 若物業是去年8月租出，租金及利息計算的月份是由8月至今年3月底，共8個月。 業主貸款利息2025 同時要留意，沒有租出物業的月份，相關按揭利息不能在個人入息課稅上扣除。
業主貸款利息: 業主私人貸款計劃
根據放債人條例摘要，對保障簽訂借約的各方均屬重要，故須小心閱讀。 該摘要並非法例的一部份，如有疑難之處，可參閱放債人條 例的有關條文。 黃生從事出版和圖書發行生意，擁有一個約1,500呎的廠廈單位作存貨之用，但為了減輕每個月的供款負擔，他開始把廠廈單位租給另一出版社。 沒有租金幫補，黃生只好硬著頭皮獨力承擔供款。 償還貸款固然不是一件易事，有機會減輕負擔就更加要查詢清楚，把握每個省錢的機會。 如果對更多樓盤資訊有興趣，即上千居搜尋各區筍盤。
業主貸款利息: 香港要收「博彩稅」嗎？《博彩稅條例》的稅率是多少？
然而，加按所得的貸款額，很視乎樓價升值多少，以及尚欠銀行的按揭貸款。 再加上申請加按，需要符合供款與入息比率及壓測要求，審批時間較長，申請人未必可如願以常借足應急錢。 請詳閲《致各客戶及其他個別人士關於個人資料(私隱)條例的通知,》、《恒生税季貸款, 業主貸款利息2025 私人分期貸款及恒生私人循環貸款條款及細則》及簽署聲明。 請詳閲《致各客戶及其他個別人士關於個人資料(私隱)條例的通知》、《 恒生私人分期貸款及恒生私人循環貸款條款及細則》及簽署聲明。
由此可見，越具規模的財務公司對於按揭申請審批越嚴謹。 不過，一般財仔按揭批核準則及透明度較銀行低，最好事先搵可靠按揭經紀了解，避免申請之後要白白俾貴息供樓。 上面提及到業主貸款是一個很容易就能夠獲批的貸款方式，當中最大的原因就是因為借業主貸款不必過壓力測試。 話雖如此，但相對上業主貸款的利息亦會較高，年期也較短（約3-5年需還清），不會做到像銀行借按揭借足三十年的情況。
需要符合以下條件：第一申請人必須為物業擁有人；第二住宅必須位於香港；第三住宅必須作為納稅人主要居所；第四貸款必須用作購買物業及用作住宅按揭貸款。 換句話說，海外物業（不在香港）、買樓花（計入伙起，即供按揭不適用）、工廈（不是住宅按揭）都不可申請扣稅。 業主貸款利息2025 不過，車位按揭利息卻可以申請扣稅，但車位須位於自住物業內及屬自用。
另外，假如僱主向僱員發出接種新冠疫苗書面要求，而該僱員不是獲豁免人士的話，在要求發出當日起計的56日內，如他未能出示接種新冠疫苗的證明而被解僱，則不屬於不合理解僱。 上述條文會於疫情受控、疫苗接種不再構成公共健康重大考慮時予以廢除。 至於何為豁免人士，條例指以下人士在僱主要求接種新冠疫苗時可獲豁免： 違反《2022 年僱傭（修訂）條例》的後果？ 一旦僱主並未遵守配合《2022年僱傭（修訂）條例》而無合理辯解地解僱、或不支付疾病津貼予合資格僱員，違者可被刑事檢控，一經定罪，最高可被罰款50,000元。 如僱主或僱員有興趣了解更多相關資料，可參閱「防疫措施下的疾病津貼及僱傭保障 – 《2022年僱傭（修訂）條例》簡介」或「資料單張」。
業主貸款利息: 按揭好助手
現今社會有樓在手已經係成功嘅象徵，無論去邊度借錢都自然得心應手。 因此冠成在不限樓齡、物業種類嘅前題下，在批核貸款、每月利息、貸款金額都會做到盡善盡美，幫助您解決資金周轉問題。 至於虛擬銀行業務方面，禤惠儀稱Mox Bank面世兩年多，整體表現理想，最新客戶數目達43萬，較去年底約40萬人，短短兩個月增長了約3萬。 她認為Mox Bank上客情況不俗，而收入亦隨著產品多元而增長，存款去年增長50%，而貸款增長達600%。
背後是因為該兩成折扣額，反映了一些修葺費，所以業主不能再申索扣減其他實際支出，如差餉、樓宇裝修費、收租費、大廈管理費、保險費用及按揭貸款利息等。 業主不用告訴稅局每年實際修葺費用，稅局也不會要求業主提供支出證明。 我們將會陸續推出更多服務，為您提供更方便快捷的服務平台。 AEON會參考申請人於環聯資訊有限公司之信貸報告及客戶所提交之申請文件。 最終批核之結果及貸款之細節（包括但不限於貸款額、貸款利率及期數），將受申請人之信貸紀錄及申請人之財政狀況所影響，因此批核結果或會與申請人要求之貸款額、貸款利率、期數和/或其他貸款要求有所不同。 相關之私人貸款產品或服務，由香港信貸的合作夥伴 EasyLend (易貸網日本財務有限公司) 提供，只接受網上申請。
