其中新世界發展（00017）的元朗瑧頤連沽4伙，包括23樓A2單位，售價723.5萬元。 同系北角柏蔚山亦售出3座7樓B室，成交價1,505.1萬元。 因為「天鑽」大部分村巴只有28座，但這條村巴路線，卻要照顧屋苑第7至19座，共12座的住戶，村巴先由第18座的總站出發，沿途在第15座及第9座停站上客，往往繁忙時間駛至屋苑尾站的第9座，村巴都已經滿座，等兩、三班車都是等閒事。 這一條影片，就是谷友傳給我們的早上實況，村巴駛至第9座時已經滿座，無奈要等下一班車。 亦有在排隊的居民向現場保安反映，要求他們向管理處反映，保安職員也回應說有紀錄人數，然後交予上層。
- 佳源國際控股與陞域集團等的屯門菁雋，剛發出全新2號價單，提供36伙，扣除新增最多22%總折扣優惠後，平均呎價約1.49萬元。
- 繁忙時段約5至10分鐘一班，非繁忙時段約15分鐘一班。
- 一個月後每塊地板的接合位開始發黑，變得深色，後期慢慢愈來像發霉般發黑發大，全屋角落位置都是發黑。
- 會德豐地產助理總經理(業務拓展)楊偉銘補充，同系啟德OASIS KAI TAK，預計於7月中取得滿意紙，至今累售617伙，佔可供發售單位99%，套現76億元，尚有31伙待售，當中17伙為標準戶。
- 因為「天鑽」大部分村巴只有28座，但這條村巴路線，卻要照顧屋苑第7至19座，共12座的住戶，村巴先由第18座的總站出發，沿途在第15座及第9座停站上客，往往繁忙時間駛至屋苑尾站的第9座，村巴都已經滿座，等兩、三班車都是等閒事。
- 管理處會繼續積極研究增加其他路線及增設區外線路之可行性，為住戶提供便利，並不斷持續改善服務質素。
中國海外發展（00688）的大埔天鑽今將公布最新部署，市場料有機會加推新一批單位發售。 而屯門菁雋亦可望日內啟動重推攻勢，料將開放現樓單位加強吸客。 據一手銷售資訊網資料，新鴻基地產（00016）的西南九龍匯璽III，昨售出6座52樓A室，實用面積1,214方呎，成交價3,840.2萬元，呎價31,633元。 農曆新年長假即將展開，發展商相繼推出應節優惠促銷樓盤。 中國海外發展（00688）旗下大埔天鑽，向本周六起至下月八日期間購入指定單位的買家，新增3.8萬元折扣作大利是優惠。 交通不便，成功爭取到村巴，本來以為可以解決問題，但《胡 ‧ 說樓市》的谷友就寫了一封電郵給我們投訴，表示大埔新入伙屋苑「天鑽」，管理不善，穿梭巴士安排失當，居民叫苦連天。
天鑽貨尾: 【買家縮沙】大埔天鑽首見撻定 發展商將4伙撻定貨加價3至5%
大埔「天鑽」的發展商是中國海外發展，為香港上市的內房企業。 天鑽貨尾 雖然不少新晉內房在港物業近年都為人詬病，但比較之下，中國海外則已在香港發展物業有一段頗長時間。 然而，「天鑽」入伙後引爆的居住問題，除了村巴外，還有其交樓質素問題，結果其中一名谷友更要搬離單位。 下半年大規模開盤潮尚未爆發，發展商乘市場空檔促銷貨尾。
賣方建議準買方參閱有關售樓說明書，以了解發展項目資料。 已為發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：香港上海滙豐銀行有限公司、恒生銀行有限公司 (該兩間銀行承諾書已解除)． 中國海外發展今日(7月4日)加推旗下新盤大埔天鑽180伙，包括首推全新第3座。
天鑽貨尾: 屯門上源本周六推售87伙貨尾 逾八成單位招標出售
其中面積最大的12座8樓H室經改動裝修示範單位，發展商將原有廚房改裝成玻璃實廚設計，增加視野及空間感，並將其中一間睡房與主人房打通，可擺放衣櫃及雙人床，而單位層與層之間高度為3米。 他透露，項目全新示範單位即日起開放，最快明日(5日)起收票及下周發售。 近期市況回暖，新盤銷情暢旺，預料下半年樓市平穩發展。 天鑽貨尾2025 中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，樓市氣氛逐漸向好，美國下半年亦大有機會減息兩次。 屯門菁雋剛推出2號價單，折實平均實用呎價約1.49萬元，對比起去年11月首推平均價低約12%。 上源自2018年開售以來，已沽單位佔可售單位總數近95%，套現約70億元。
- 設施方面，「銀影池」和「金鏡池」泳池，佔地近2萬平方呎，其中屬室內恆溫池的「銀影池」，兼附設暖水按摩池，讓住戶在寒冷冬日亦可使用。
- 發展商今日首度開放現樓示範單位予傳媒參觀，為特色戶型，料短期內將開放予公眾參觀。
- 當中39樓及65樓為庇護層，40樓及66樓為樓電層。
- 同時，荔枝角盈暉臺3樓雙號銀主車位，亦以150萬放售。
烏克蘭軍方則表示，俄軍仍在試圖包圍巴赫穆特，但烏軍已擊退俄軍在五個方向約130次的進攻。 其中北部哈爾科夫城鎮庫皮揚斯克據報有至少5間房屋被俄軍炮擊後起火，造成一名65歲男子死亡。 另一方面，俄羅斯國防部長紹伊古在俄軍集團軍指揮部，聽取參與對烏克蘭特別軍事行動的指揮官的匯報。 另外，何文田天鑄再錄同類單位放盤，該盤1座中層D室，實用面積約894方呎，銀主叫價約2,730萬元，呎價約30,537元。
天鑽貨尾: 大埔中心97貨升值1.8倍
天鑽位於大埔半山山塘路8號（中原樓市片區：大埔半山）。 《彭博》援引匿名知情人士透露，中國互聯網公司新浪目前正在與高盛集團牽頭的銀團敲定一項4億美元（約31.2億港玩）、為期364日的銀團貸款。 消息稱，正在審查簽署的文件，貸款可能會延長一年。 報導引述一名參與交易的香港貸款銀行家表示，由於參與需求巨大，部份銀行的最終分配比最初要求有所縮減。
天鑽貨尾: 大埔最新二手成交│八號花園兩房523.8萬沽
【本報訊】新界區爆發新盤大戰，本周末一連三日有5個新盤開售，涉及多達879伙，其中中海外（688）大埔天鑽相隔半年重推貨尾，單日售出111伙，佔推售量60%。 可能你會說，如果不乘坐穿梭巴士，而直接由樓盤行往山腳，又或者在屋苑外搭公共交通又是否可行呢? 我從google map裡面搜尋，也只是建議坐的士、或者步行。 離開「天鑽」時，我們就嘗試由屋苑行往港鐵站，我用手機計時碼要用十分鐘才能由火車站行至樓盤。 本網站所包含或提供的資料或材料僅為提供信息，而WhatsApp 查詢的對答內容，只屬於個人意見，所提供的資料只供參考之用，並根本不打算令閣下根據這資料來作交易或投資之用。
天鑽貨尾: 大埔天鑽項目背景
『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 另外，中國海外（0688）旗下大埔天鑽至今已累售1,473伙，佔全盤逾九成，套現逾124億元。 該示範戶參照第11座8樓C室搭建，實用面積583方呎，原裝間隔三房設計，大廳連接面積22方呎露台，廚房以開放式設計。
天鑽貨尾: 發展商回覆
八月左右開始見到有蝨，起初以為是露台外傳入來，沒有為意。 這些蝨會跳動，去了寵物身上，之後我們想也不想，立刻先搬走。 從戶主傳給我們的短片，當日水流從洗手間湧出，一吋水深浸滿客飯廳、梳化底、餐桌底，一直蔓延至睡房。 由於當時陳女士感到很驚慌，丈夫亦於會所未及返家，於是匆忙下馬上通知管理處，起初管理處職員相當被動，直至陳女士聲稱事態很嚴重，因為水流馬上要滲進電梯，他們才派幾名工人來協助吸水。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 天鑽貨尾2025 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 3月夜期期指開市報20617點，較「日期」最後成交無升跌，高水14點；4月夜期期指開市報20652點，較「日期」最後成交跌36點，高水49點。
天鑽貨尾: 大埔最新二手成交│太和邨一房戶綠表價220萬沽 呎價僅6304元
我覺得價錢ok, 但係上網睇圖，好似離大埔火車站有D遠，發展商話步行去火車站9分鐘，我覺得一定吾止….落山 … 力豐(集團)發盈喜，預期截至2022年12月31日止年度錄得該公司擁有人應佔溢利介乎約600萬港元至約900萬港元，2021年度則為虧損約3898.4萬港元。 強積金顧問GUM發表報告指，上月本港強積金人均蝕10782港元；但首2個月累計，人均仍賺3008元。 GUM指，上月強積金三大基金指數下跌，終止連續3個月升幅。 股票基金指數負回報約6.5%，當中以香港股票基金跌幅最大，2月回報為負9.7%。
天鑽貨尾: 發展商找來協調員來作評估，拒絕承擔責任
他指出，由於屋苑提供接駁巴士服務，加上樓齡新具吸引力，隨愈來愈多單位收樓及放盤，二手租務交投料持續轉旺，目前屋苑共有約80個二手放租盤，平均呎租叫價約30餘元，貼近同區二手市價。 新鴻基地產網頁顯示，旗下天璽剛售出日鑽璽82樓A室特色戶，連車位成交價1.3億元，呎價50,772元，創項目新高。 物業平台的巨型玻璃幕牆內藏特大金黃色天璽徽號，該徽號由20多萬塊珍貴黃寶石水晶鑲嵌砌成，整個徽號高35米，闊15米，由18組發光二極管點綴。 據悉，物業除了用料佳外，每個單位都裝置有音樂系統，令住客於家中每個角落，由主人套間、客房、客飯廳、廁所、廚房以至空中花園，均能創透過極高質素的音響效果聆聽音樂，而不同房間或區域都可按住客的喜好收聽不同樂曲。 由於香港房市不斷上揚，天璽I在日前推廣部門說「日鑽璽」部分樓層有潛力升為70,000港幣每平方呎，而且有潛力超越英國倫敦One Hyde 天鑽貨尾2025 Park。
天鑽貨尾: 大埔寶馬山2房戶 以658萬元獲同區分支家庭承接
合共提供825個單位，面積由800至2,200平方呎，另有小部分面積約600餘平方呎的1至2房細單位。 中原分行經理吳華彩表示，大埔天鑽11座低層C室，面積583方呎，2房間隔，單位開價約840萬放售，議價後以765萬易手，呎價約13122元。 逸瓏灣8原價加推60伙 天鑽貨尾 兩房入場費635萬元… 信和置業00083營業部聯席董事田兆源表示，旗下大埔逸瓏灣8原價加推2號價單，提供60伙，折實平均呎價13,655元，包括35伙兩房戶及25… 天鑽貨尾 由嘉華發展的啟德嘉峯匯昨新錄成交，據成交記錄冊資料顯示，為1A座10樓G室，面積459方呎，以993.2萬成交，呎價21638元。 系內大埔嘉熙昨亦沽出1伙，據成交記錄冊資料顯示，為9座15樓D室，面積344方呎，以671萬成交，呎價19506元。
天鑽貨尾: 管理處拒絕預留座位
另外，新地（016）屯門御半山II期昨推售10伙，市場消息指單日售出9伙，項目自上月開售，累售209伙，套現逾12億元。 發展商指出，天鑽單日售出111伙，佔公開發售184伙的60%，套現約10.3億。 資料顯示，天鑽上周加推180伙，折實平均呎價14,886元，較半年前貴約16%，入場費615萬元。
自此以來，楊紫瓊先後演出了《藝伎回憶錄》、《太陽倒數》、《巴比倫密碼》、《盜墓迷城3》、《秒速殺機2》、《魔詭怪胎》、《我的超豪男友》、《舊年聖誕好戀嚟》、《尚氣與十環幫傳奇》等片，就此在荷里活奠定了頭號華裔女星的地位。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 長實集團高級營業經理楊桂玲表示，SEA TO 天鑽貨尾2025 SKY開售至今已累售874伙，集團套現約92.7億元，平均呎價約1.68萬元。
天鑽貨尾: 發展商
報告指，市場觀望3月舉辦的全國兩會會議，內地及香港股票基金指數由高位回吐；而美國通脹高於預期，聯儲局下次會議再大幅加息的預期升溫，拖累美國股債下跌。 天鑽作為今年首個開售大型項目，一月初公布首張價單推出324伙，折實平均呎價約12,800元，一房戶入場費約438.8萬元起。 項目至今累沽逾950伙，尚餘600多伙未售，主要為大面積單位。 可能你會說，如果不乘坐穿梭巴士，而直接由樓盤行往山腳，或者在屋苑外乘坐公共交通工具，又是否可行呢? 我從google map搜尋，也只是建議坐的士、或者步行。
天鑽貨尾: 大埔帝欣苑3房套 以1420萬元獲同區換樓客承接
他表示，穿梭巴士B線服務「第9座至18座」的居民，但往往村巴駛往「第9座」時經常爆滿，曾多次要求管理處跟進，但就算加密班次也未能改善。 發展商今日首度開放現樓示範單位予傳媒參觀，為特色戶型，料短期內將開放予公眾參觀。 中國海外稱，於交付單位前，已全面檢查各單位的設備，而有關單位曾進行裝修及已入住，故此承建商表示拒絕跟進。 但承建商基於客戶服務精神，於檢查當日已為住戶更換新的水箱配件。 另外，屋苑的保險公司正在跟進個案，然而屋苑的物業全保只覆蓋交樓標準的配置，因此業主的索償項目未能全數受理，而墊底費亦需由單位業主自行負責，與業主自行購買物業水火險的安排相同。 (星島日報報道)在疫情影響下，新盤市場再錄取消交易個案。
