捱過了3年疫情，迎來了陸港通關，再忙完了新春團拜，人們的焦點開始落在樓市身上，購買力一下子釋放，成交量急增7至8成，引致二手樓價格出現回升。 二月份是入巿的時機，雖然二手平盤去得很快，但市場上仍有一些移民盤或銀主盤可供選擇，他們的價格相對便宜，懂得尋找筍盤或跟程序去拍賣競投的朋友，仍有機會買到便宜貨。 例如福岡市中心博多區的「美野島2丁目」一個連租約的186平方呎單位，叫價僅450萬日圓、折合約29萬港元便可成為業主，未計管理雜費的租金回報有9.3厘。
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- 市場焦點開始轉向一手樓市場，過去幾年一手樓交投淡靜，發展商囤積了大量新盤。
- 通關是香港經濟的靈丹妙藥，除了旅遊酒店零售飲食等行業直接受惠，也帶動樓市向好。
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- 現在Sally和丈夫在福岡開設了顧問公司，主要工作是提供市場情報和採購產品等相關服務，Sally已與多間日資企業合作中，辦公室是自置物業，同時公司亦招請了4位日本員工，生意已上了軌道。
- 預料二手市場將繼續受惠於「波叔Plan」，激活市場上的換樓鏈；另外，倘若本港繼續維持低息水平又或者加息幅度循序漸進，預料對樓市影響有限，下半年有望延續次季旺勢。
東區的鰂魚涌@中原樓市片區，區內共18,140個私人住宅單位，涉及人口共47,856人。 另外，區內主要屋苑包括 南豐新邨,康景花園,栢蕙苑,華蘭花園,康蕙花園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 28,000，年齡中位數為 42.9歲。
福崗樓價: 成交記錄
香港討論區有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言 (刪除前或不會作事先警告及通知 )， 同時亦有不刪除留言的權利，如有任何爭議，管理員擁有最終的詮釋權 福崗樓價 。 用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。 香港人前仆後繼日本置業，本港的日本物業代理行愈開愈多，宣傳鋪天蓋地，本身日本語程度達N2級的Alvin，找尋日本樓盤「不求人」，自行在日本樓盤中介網站找尋心水樓盤。 JP Housing日本不動產社長李翰斌從事日本物業中介服務3年，他發現香港的年輕買家多選擇福岡，因入場費低至30多萬港元，扣除管理雜費回報仍有7厘，有年輕顧客會多人夾份投資。 如有意在深圳買樓，不妨留意這些樓盤，例如深圳灣公館、君勝熙瓏山、前海卓越時代廣場、金領假日公寓、海府一號港灣裏、東海國際公寓、華僑城海府一號，以及中森公園華府等，屋苑各自的設施及周邊配套都非常齊全。
本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合符有關物業的實際情況。 本公司不對任何資料的準確性作出明示或隱含的保證，閣下宜向獨立法律或相關專業人士諮詢意見。 因此，雖然市場累積了大量的購買力，但又踫上龐大的供應量，樓市今後的走勢，取決於新樓的訂價和銷情。 福崗樓價 福崗樓價 筆者仍然維持審慎樂觀態度，近期的交投氣氛是買家趁低吸納的現象，只能說樓市從谷底止跌回穩，要知道樓價能否繼續上升，就要看看新樓有沒有能力加價。 最後，如果你問我哪一個範疇值得投資，還是那一句，投資商鋪不會錯。
福崗樓價: 二手居屋買賣合約登記統計分析 (2023年1月份)
由於深圳的生活節奏與香港相近，要融入深圳的生活幾乎亳無難度，因此深圳樓盤受不少香港人歡迎。 今年適逢香港回歸祖國25周年，過去25年，香港的樓市受政府房策及內外因素影響，導致本港的樓價曾一度大上大落。 據本行研究部及土地註冊處資料所得，自1997年回歸後，本港的住宅註冊量超過200萬宗，其中有5年更突破11萬宗。 因此綜合各個因素，預料下半年的二手住宅註冊量將增加至約30000宗水平，預料全年樓價仍有望升5%內。 二手方面，「波叔Plan」效應持續發酵，自措施出台至今，1000萬或以下及逾1000萬元至2000萬二手註冊量均錄得顯著升幅。 綜合土地註冊處資料顯示，「波叔Plan」推出後4個月(今年3月至6月)逾1000萬元至2000萬二手註冊量較推出前4個月升約45.4%，升幅最為顯著；而1000萬或以下的註冊量亦上升約6.3%。
Alvin熱愛日本，幾乎已遊遍整個日本，他下投資決定前，已詳細比較東京及大阪，認為福岡最大優點是樓價低廉，市中心博多區的200平方呎小單位30萬元已有交易，即使是投身工作數年的Alvin也負擔得起，可「一炮過」支付。 港置營運總監及九龍區董事馬泰陽表示，展望下半年，新一屆政府剛上任，冀延續寬鬆的房屋政策，令樓市趨向穩定發展。 即使市場預期美國聯儲局第三季會進一步加息，「息魔」逐漸迫近香港，不過只要加息步伐循序漸進，市民供樓負擔影響輕微，相信樓價走勢將靠穩，因此預測全年樓價維持升約5%內。 黃大仙區的黃大仙@中原樓市片區，區內共6,879個私人住宅單位，涉及人口共150,248人。 主要街道包括龍翔道(黃大仙段)、沙田坳道(黃大仙段)、雙鳳街(黃大仙段)、沙浦道(黃大仙段)、鳳德道(黃大仙段)。 另外，區內主要屋苑包括 翠竹花園,黃大仙下邨(一區),竹園北邨,天馬苑,東頭(二)邨。
福崗樓價: 福岡30萬做業主
不過，李翰斌指客戶中仍有超過六成都是選擇東京，買家都相信東京物業較保值，但東京樓價在過去一年約升一成，最平的上車盤也要70萬、80萬港元。 他指福岡是日本南部的中心，若大家不熟悉福岡的地位，可將東京及大阪類比為中國的北京及上海，福岡的地位則與廣州相近。 福崗樓價2025 相反，東京市中心區域，細單位入場費最近已升至近100萬元，如一個位於新宿的220平方呎空置單位，索價約99萬港元。 另「博多區博多站前4丁目」一個211平方呎單位，連租約以34萬港元放售，未計雜費有11.09厘回報率。 仲有現在移民不一定去英國,英國只是其中一國移民熱門國家，仲有澳洲和加拿大都係，不過沒有官方數據，當然智障 …
福崗樓價: 鰂魚涌御皇臺2房市景戶 745萬元沽出
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 19,250，年齡中位數為 46.1歲。 在日本做生意，不是有錢對方就一定為你服務，日本人很着重誠信，更加着重關係，所以很多時都要有一些資深人脈介紹和推薦，日本人才敢與一間新公司展開合作關係。 你可以說日本人在這方面相當保守，同時也是一個機會，一旦能與日資企業成功合作，就是外資成功融入的基石。 現在Sally和丈夫在福岡開設了顧問公司，主要工作是提供市場情報和採購產品等相關服務，Sally已與多間日資企業合作中，辦公室是自置物業，同時公司亦招請了4位日本員工，生意已上了軌道。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 福崗樓價 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
福崗樓價: 鰂魚涌御皇臺2房山景銀主盤 698.2萬元獲承接 持貨14年升值近1倍
本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 福崗樓價 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 通關是香港經濟的靈丹妙藥，除了旅遊酒店零售飲食等行業直接受惠，也帶動樓市向好。 反映二手樓價格的中原城市領先指數（CCL)，連續兩周上升，上周更錄得1.25%升幅，是近年按周升幅最大的一次。香港人觸覺敏銳，二手樓巿場成交活躍，筍盤很快會被一掃而空。 笑言自己是「婆仔投資心態」的Sally，首先經朋友介紹在福岡買入一個住宅單位，直到2018年才首次與丈夫踏足當地。
福崗樓價: 黃大仙 @中原樓市片區
House730搵樓大本營提供最新放售深圳樓盤資訊，若想在深圳買樓或了解深圳樓價水平，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢。 作為廣東省連接全國的交通核心帶，深圳有完善的海陸空交通網絡，如寶安國際機場、國家鐵路和深圳地鐵等，往返國內外都十分方便。 而深圳樓盤亦較其他廣東城市有更多捧場客，尤其是要頻密往來香港及內地的人士。 娛樂方面，深圳灣萬象城、海岸城購物中心等大型商場更是購物及美食的集中地，如戲院、打卡餐廳、名店等各形各式；夜生活亦相當豐富，夜總會等娛樂場所不勝枚舉。 位於中國南方沿海的深圳，總面積約1,997平方公里，與香港新界接壤。 深圳市是國內首個經濟特區，經濟早於改革開放時期起飛，如今已發展為中國一線城市，是全球經濟最活躍的城市之一，為國內重要的高新技術研發及製造基地。
福崗樓價: 樓價指數｜CCL連升兩周後回軟 新界西樓價跑出 中原：走勢續反覆向升
當購買力逐步增加，市場的筍貨就會愈來愈少，到這個時候，買家會否加價追捧很難預測。 市場焦點開始轉向一手樓市場，過去幾年一手樓交投淡靜，發展商囤積了大量新盤。 根據統計，今年可供出售的新樓盤有119個，潛在新樓供應逾4萬伙，是近年新高。 去年新樓銷售不到1萬伙，如今發展商將急起直追，以每年平均1.6萬到1.8萬伙的銷售紀錄來看，要消化這些龐大的庫存，最好的選擇就是簿利多銷。 福崗樓價2025 他會參考多本日本樓天書，認為其中一本台灣人撰寫的日本樓天書說得中肯，就是日本人一向有「肥水不外流」的心態，推銷給海外人的物業質素可能已較遜色，所以自己要多做功課。
福崗樓價: 二手公屋買賣合約登記統計分析 (2022年9月份)
預料二手市場將繼續受惠於「波叔Plan」，激活市場上的換樓鏈；另外，倘若本港繼續維持低息水平又或者加息幅度循序漸進，預料對樓市影響有限，下半年有望延續次季旺勢。 早年不少港人去日本投資房地產，以為在日本購買數個單位就可以收租移居，對此，Sally向大家說是錯到不得了的想法。 福崗樓價 免責聲明：以上內容，包括但不限於樓盤資料、圖片、影片、間隔、設施及外觀等資料，只供參考之用，一切資料以發展商公布為準。 資料內所載有關基建配套規劃及發展的描述只供參考，以當地政府最終公佈之規劃藍圖工程為準。
福崗樓價: 深圳樓盤
最可觀係英國樓租值真係好高，太多移民同外國留學生，而家根本係秒殺租盤，full asking + 一次過預付 6/12 個月租金。
福崗樓價: 鰂魚涌 @中原樓市片區
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