項目在2020年開始興建，第1A期落成關鍵日期為2023年6月28日，全部期數預計在2025年中完工。 薈晴位於新界沙田區馬鞍山恆光街15號，發展商為宏安地產和錦華地產。 項目一共建有兩幢住宅大廈，提供364伙住宅單位。 從平面圖可見，薈晴的單位戶型分為標準戶、連平台戶及頂層連天台戶，間隔為開放式至2房，實用面積為219至428平方呎。 第1B期由3座住宅大廈組成，提供800伙住宅單位，包括開放式至四房戶型，實用面積由220至1,464平方呎，設有140個住宅停車位。
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薈晴租: 樓盤編號# 2731219
若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 薈晴租 [4]1A期在2022年7月18日公布首張價單，涉165伙。 薈晴租2025 面積247方呎的開放式單位折實價為329.71萬元，平均呎價為13,188元，是屯門區內近一年半最平入場價新盤，形容價錢為「坐擁雙站無敵價」。
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 32,490，年齡中位數為 43.8歲。 與業主買入價相比，最高回報一單有它，是2座低層B07室、實用324呎的一房或開放式單位，按業主當日以459元購入，回報高見四厘。 其餘幾個單位，包括1座中層A02室及2座低層A01單位，以當日348萬及342萬元的入貨價，對照今日租值11,000及10,000元，回報分別有3.8厘及3.5厘。 交通方面，住客步行8至10分鐘即到達港鐵馬鞍山站。
薈晴租: 成交記錄
逐漸龐大嘅大數據，亦為用戶提供真實嘅租樓及樓市整體走勢及指數參考。 此外，smartME亦為用戶提供重點必睇文章，包括最新樓市成交資訊、新盤資訊、名人專欄、樓檢教學、裝修設計、搜羅業主、租客需要的生活配套及推廣優惠。 沙田區的馬鞍山@中原樓市片區，區內共27,029個私人住宅單位，涉及人口共203,158人。
- 與業主買入價相比，最高回報一單有它，是2座低層B07室、實用324呎的一房或開放式單位，按業主當日以459元購入，回報高見四厘。
- 繞過新港城，走到鞍祿街，入到鞍祿街公園，再經過呢條小徑才抵達，對看重交通的租客，這點或打個折扣。
- [4]1A期在2022年7月18日公布首張價單，涉165伙。
- 沙田區的馬鞍山@中原樓市片區，區內共27,029個私人住宅單位，涉及人口共203,158人。
- 項目預計關鍵日期為2023年6月30日，樓花期約10個月。
- 薈晴樓價定為332萬元至686.4萬元，實用呎價由14,888元至16,037元。
- 項目2A期基座另設約5萬平方呎的基座商場，樓高只設一層，並設有街舖。
[7][8]到7月30日首輪推售336伙，以及8月6日次輪開售336伙亦即日沽清。 [9]其後8月初的第三輪發售加推單位更收到15331票，超額逾109倍。 薈晴租 [10]，最後累沽2,238伙，套現逾137億元。 發展商新地為項目推出旗下啟勝管理公司的全新管理品牌「WeSpire」，協助將NOVO LAND打造成一個新社區。 WeSpire Living Limited副董事總經理朱啟明表示，屋苑管理費大約定於每方呎3.98元。 公司特意斥資超過200萬，打造7種不同類型，共18個智能機器人，為住戶提供禮賓、送物件、送餐、搬運、保安及除菌等服務，於本港屬運用最多機器人的屋苑。
薈晴租: 設施
NOVO LAND位於香港新界屯門欣寶路8號，鄰近公屋菁田邨及寶田邨，是新鴻基地產在區內的大型綜合發展計劃項目，分為6期發展。 發展商指項目名稱源自拉丁語，意思創新、年輕、更遠，象徵項目以INNOVO（innovate）的理念寓意年輕及活力。 [1]項目屬兆康第54區發展唯一一個私人房屋發展項目，亦為新地旗下唯一一個採用WeSpire Living作為管理公司的項目，更為屯門區有史以來最大型私人發展項目。 薈晴租2025 薈晴租2025 項目2A期基座另設約5萬平方呎的基座商場，樓高只設一層，並設有街舖。 發展商於2022年命名為NOVO Walk，內設屯門北唯一一個跨境直通巴士車站，並將由永東巴士負責營運。
用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。 薈晴租 生活配套方面，項目鄰近港鐵馬鞍山站，附近有「新港城中心商場」及「馬鞍山廣場」等大型購物商場，為住戶提供多種飲食和購物的選擇。 薈晴會所的總面積約5,987平方呎，設計新穎，設施包括泳池、健身室及宴會廳等；另外設有1,971平方呎的綠化空間及花園，住客能享受寫意的休閒生活。
薈晴租: 馬鞍山 @中原樓市片區
表現不俗，只因用萬多元在馬鞍山租樓，幾乎接近絕跡。 「新港城」坐底也要萬三元入場、連「海柏花園」也要萬五。 如有任何疑問,請使用以下方式與smartME聯絡。 而園林方面分為五大主題，共種植超過300棵綠樹，合共超過12萬棵植物。 其中北歐大庭園面積約1萬方呎，毗連兩間度假大屋及綠茵劇場，可作舉辦草原婚禮及生日會之用。 戶外亦設500米戶外跑步徑、兒童遊樂場、健身區、燒烤場和親親農莊等。
薈晴租: 樓盤介紹
項目預計關鍵日期為2023年6月30日，樓花期約10個月。 租屋、租樓、出租工商及車位等，提供租盤資料例如樓盤類型、單位價格、實用面積、房間數目等，租屋、租樓、搜尋平租筍盤慳時間又方便，一個掣即時聯絡代理預約睇樓省時直接。 SmartME認為用家嘅體驗最為重要，我地團隊精心設計簡潔易用嘅版面，細心為用戶同代理推出實用功能，從而減省日常雙方溝通引致嘅繁瑣程序及時間虛耗。 SmartME多平台搜尋租盤功能「Mega 搜尋」，集合唔同平台盤源，即時整合租盤顯示，可以一眼睇晒唔同平台租盤嘅出價。
薈晴租: 樓盤編號# 2737761
南面恆康街一帶亦有多條巴士及小巴專線可來回港九新界各區。 薈晴入伙日期為2018年3月中，屬於馬鞍山區內樓齡較新的樓盤，裝修新簇，適合小家庭和首次置業的人士。 發展商設立「Happy 薈晴租 Share」資源共享平台，供住戶預約麵包機、抹窗機械人、吸塵機等多款精品家電。 薈晴租 至於今次驗樓單位237呎，以同類計，月租11000元，每呎承租約47元，折合租金回報率都有3.7%。
薈晴租: 單位數目
始終跟新港城及海柏花園的最大分別，是薈晴一出馬鞍山地鐵站，需要步行至少八分鐘才到。 繞過新港城，走到鞍祿街，入到鞍祿街公園，再經過呢條小徑才抵達，對看重交通的租客，這點或打個折扣。 但當然，租務回報可否維持，還要視乎雜費開支會否蠶食回報。
薈晴租: 馬鞍山嵐岸3房 1045萬元獲換樓客承接
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薈晴租: 住宅
另外，公司將為住戶提供專屬應用程式，提供虛擬鎖匙，可以透過藍芽開門，讓住戶可體驗免觸進出屋苑。 在2017年5月，發展商將地皮用途轉變為住宅（乙類），以逾65.3億元完成補地價，樓面呎價逾2,288元。 [2]不過地盤內仍有零星土地由其他人士持有，之後發展商再增購3個地段，涉2萬餘平方呎，新增樓面約10.355萬平方呎，到2020年再補地價5.5億元。 合併發展後的地盤面積增至約48.2萬平方呎，補地價逾70億。 [3]不過根據樓書，項目仍然有零星土地無法進行收購。 示範單位設於環球貿易廣場16樓，而售樓處則設於19樓。
薈晴租: 商場
薈晴發展商於2016年10月7日公布首張價單，一共涉及78伙單位。 薈晴樓價定為332萬元至686.4萬元，實用呎價由14,888元至16,037元。 根據成交記錄，項目的一手貨源已於2017年全數沽出，可見項目相當受買家歡迎。 項目會設14幢樓高20至30層的住宅，分6期發展，合共提供4639伙單位，當中項目第1A及1B期已經陸續交樓及入伙。 SmartME作為中立智能平台有著獨特嘅優勢，可彈性地按用戶需要不時調整市場策略，以配合用戶根據租金價格過濾，個人化輕鬆簡單搵到心水平租筍盤。
