中原研究部高級聯席董事楊明儀，上月整體樓宇買賣合約登記量回升，其中一個原因是政府發表新一份《施政報告》之前，市場憧憬會有利好樓市的消息，部分買家偷步入市，帶動樓市交投增加，帶動整體登記量由低位回升。 至於「減辣」及美國再度暫停加息之後的市況，將於12月的登記數字才能完全反映。 土地註冊處資料顯示，上月整體樓宇買賣（包括住宅、車位及工商舖物業等）註冊量錄3532宗，較10月的2,938宗，上升20.2%，但與去年同期的3,713宗比較，則下跌4.9%。 以200萬元的車位為例，最多可以借貸5成即100萬元，並採用最優惠利率P按、可選擇分最長15年還款計算，即每月供款6,668元，總 太古城車位買賣 利息開支為122萬元，實在不划算。
- 是次開售車位分3組出售，A組則是上述所講，早於10月13日至11月2日期間遞交招標文件的第6期業主，可優先於11月17日選購；B組為大手買家，可享有2%折扣優惠；C組為有意購買1個車位的業主。
- 泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚指出，按現在太古城車位租金計算，出售後的回報率偏低，但對於住戶來講，擔心賣散後，一位難求，相信這是車位被搶購的原因。
- 區內地產代理指，屋苑目前有11個車位放租，叫租由4,500元至7,000元不等。
- 然而，市場變化快速，投資者仍需謹慎觀察市場動態，做出明智的投資決策。
- 然而，太古再有新部署，決定改以價單形式，推售第六期全部227個私家車車位，優先供第六期並已交招標文件的業主選購，入場價190萬元起，較之前招標指引價低最多37%，同時，放寬容許一個業主認購2至3個車位，並提供2%折扣優惠。
泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚指出，按現在太古城車位租金計算，出售後的回報率偏低，但對於住戶來講，擔心賣散後，一位難求，相信這是車位被搶購的原因。 太古地產（1972） 自2020年開始，拆售旗下鰂魚涌太古城車位予屋苑業主。 有本地傳媒報道，最新該批約100個餘貨車位，發展商提供折扣優惠及回贈，折實價由130.05萬至套裝車位231.2萬，較之前減價28%至32%。 太古城車位買賣2025 太古城車位買賣 太古地產發言人指，是次出售車位計劃符合集團出售部分非核心資產，並將資金投資於新商機及公司核心項目的發展策略，至於會否推出其他期數車位，公司仍在審視安排。 太古城車位買賣 發言人表示，出售非核心資產是公司發展策略，所得資金將投資於發展核心業務，以推動公司長遠增長。
太古城車位買賣: 車位成交｜晉海車位200萬易手 持貨2年貶值7萬
市區車位有價有市，由太古地產持貨逾40年的太古城第6期車位，昨突擊推出拆售，共涉227個車位，首批先推32個招標，指引價為300萬，較同區二手車位價高約80%。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 太古城車位價單 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 太古城車位買賣 太古發言人指，公司過去多年均接獲太古城業主反映，希望為其物業購置停車位。 而有關出售事宜符合公司出售部份非核心資產的發展策略，並將所得資金投資於發展新商機，以及公司的核心項目。
這種現象與供應過剩有關，大量投資者購入了早前減價逾3成的太古城車位，現在約有380個車位放租，導致市場供過於求。 由太古地產（1972）持有的藍籌屋苑鰂魚涌太古城一籃子車位，新近推出發售逾百個私家車位及電單車位，其中私家車位售價介乎155萬至280萬元，而電單車位售價則劃一為15萬元。 太古城車位買賣2025 太古地產表示，以招標形式出售第六期海景花園，即是第33至35座，首批32個車位及4個電單車位，有分析認為全球疫情持續，不少企業需要重整業務，若今次反應理想，估計屋苑其他車位亦會拆售。 【Now新聞台】太古地產出售部分非核心資產，落成逾四十年的太古城首度拆售車位，根據招標文件，每個車位指引價300萬元，電單車位15萬元。 早前由業主決定的車位租值，在今年初已經回落至4,000至4,500元。
太古城車位買賣: 太古城洞庭閣有蓋車位
根據最新數據，全港在11月份錄得423宗純車位買賣註冊，較10月份的345宗註冊量增加了約23%，顯示市場交投熱絡。 太古城車位買賣 其中逾百個車位在今日（19日）正式發售，私家車位售價介乎155萬至280萬元，而相連車位售價為340萬至360萬元。 發言人又指出，截至9月19日，共售出太古城私家車停車位合共1,418個，作價由155萬起至280萬；電單車位共195個，作價15萬。 購買車位亦要留意屋苑的公契是否設有限制，因部分屋苑可能規定車位只能出售予指定人士，例如只能售予同一屋苑業主、住客等。 東區區議員王振星稱，曾接獲居民對於停車場管理工作的投訴，他會關注今次第七期及第八期車位銷售過程，以至售後管理問題。
由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 車位單價介乎190萬元至270萬元，亦推出雙連車位(套裝車位)介乎340萬元至440萬元。 【明報專訊】太古地產（1972）「破天荒」拆售、入伙逾40年的鰂魚涌太古城車位，近日再有新部署。
太古城車位買賣: 最新專欄文章
因此投資車位最重要是車位的升值潛力，如果手頭資金不足，建議投資其他售價較便宜、位置較佳的車位。 香港有不少車位供出售，House730搵樓大本營網羅香港各地區的車位買賣，讓買家可以根據出售車位的價錢、地點等等進行篩選，每個出售車位的詳細資訊均清晰列明於網頁上。 過去的11月，太古城約有30宗車位租務成交，租金介乎2,600至4,800元，其中有2宗車位租金低於3,000元。
- IWG香港區經理Paul MacAndrew表示，正當行業部分營運者縮減香港業務規模之際，集團則積極擴充，而選址海港城，因該區匯聚各行各業的企業，包括銀行金融、零售、通訊及科技。
- 太古城中心範圍有超過1,800個車位，停車場設有車位數量指示牌燈箱，方便駕駛人士找到車位，縮短泊車所需時間。
- 購買車位另一個好處是可以當作是一種投資，對比購買住宅物業，無論是投資私家車位、貨車車位、住宅車位或是工商廈車位，需要的資金相對較少，而且管理車位的成本低，不涉及裝修，亦不怕遇上租霸或是麻煩租客，出現弄壞單位等情況。
- 另外，買家亦要留意車位的按揭制度有別於物業按揭，車位最高只能承造4成按揭，而按揭息率亦不會與物業按揭相同，一般批核的按揭年期最高只有15年，因此車位投資者自身要有一定資金。
- 這種現象與供應過剩有關，大量投資者購入了早前減價逾3成的太古城車位，現在約有380個車位放租，導致市場供過於求。
- 發言人續說，出售非核心資產是公司發展策略，所得資金將投資於發展核心業務，以推動公司長遠增長。
- 另外，位於中層S室，實用面積348方呎，1房間隔，以475萬元售出，呎價約13649元。
House730搵樓大本營是香港的搵樓平台／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。 【星島日報報道】（星島日報報道）由信和發展的觀塘現樓凱滙，昨日發售134個車位，售價介乎265萬至299萬。 市場消息指，截至下午5時，即日速沽130個車位，其中所有電單車位已經沽清，而私家車位僅餘4個，均位於地庫2層，包括71號，售價265萬；84號，售價282萬；114號，售價271萬；以及124號，售價294萬。 住房和城鄉建設部部長倪虹表示，市場預期今年首兩個月，全國商品房銷售結束13個月的負增長，總體價格平穩，對房地產市場企穩回升充滿信心。 太古地產（1972）去年底推售太古城第6期車位後，新近公布再以價單形式推售第7期及第8期全部352個私家車車位，並將優先供所屬期數的業主下月24日及25日選購，每個車位價介乎200萬至275萬元。 除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。
太古城車位買賣: 太古城車位價單: 太古地產：太古城車位已售44個 月底第二輪銷售
新界的屋苑車位，如東涌映灣園的車位月租介乎3,200至3,500元，沙田第一城的車位月租約為2,200至2,800元。 太古城車位買賣2025 另一熱門屋苑天水圍嘉湖山莊的車位月租則介乎2,800至3,000元。 至於電單車位售價劃一為15萬元，最新推出的140個電單車位已全數沽出，其中，有屬於「街外客」的投資者斥資195萬元掃入13個電單車位。 據了解，部分電單車位每月租金約800元至1,000元，若料租金回報可達6.4厘至8厘。
太古城車位買賣: 太古城安盛台5期
太古城車位價單 太古城車位買賣 太古地產原本於上月月中宣佈出售太古城第六期車位，首批32個停車位及4個電單車位，當時雖然不設定價，透過招標形式發售，惟標書設有私家車位指引價每個300萬元。 不過宣佈招標後，有5名第六期業主代表發出通知信，指出售車位剝奪住戶應有權利，並有機會違反普通法，指將會就出售車位提出司法覆核。 【本報訊】太古地產（1972）早前破天荒公佈以招標方式出售太古城第六期車位，惟遭5名第六期業主代表發出通知信，稱出售車位剝奪住戶應有權利，並有機會違反普通法，指將會就出售車位提出司法覆核。
太古城車位買賣: 太古點解要賣太古城車位?
目前綜合考慮意見後，以價單形式推售第六期全部227個私家車車位，並優先供第六期業主、尤其是曾遞交招標文件的業主選購，售價介乎190萬至270萬，雙連車位介乎340萬至440萬。 太古地產今日（25日）向太古城第七期及第八期（海景花園）業主發出通知，指太古地產將以價單形式，推售太古城第七期及第八期全部352個私家車車位，並將分別優先供所屬期數的業主選購，車位單價介乎200萬元至275萬元不等。 據招標文件，私家車車位每個的指引價為300萬元，而電單車位指引價為15萬元。
太古城車位買賣: 太古城車位貨尾 太地推折扣加租賃現金回贈吸客 變相減價三成
近年不少人會投資車位，因相對買樓投資，雜費遠低於住宅維修費亦幾乎沒有，因此所需資金較少，而且管理相對容易，就算遇上租客不交租，業主亦可直接向管理處提出終止車位使用權，因此吸引了不少收租客投資，而投資車位亦有4點需要留意。 過去一年受本地社會事件及疫情衝擊，商用物業租售價明顯下挫，以商場、商廈收租為主要收入來源的太古地產（01972），疫情下市民消費減少及商戶減租等，收入受影響， 加上集團同時進行收購工作，有需要推售非核心物業套現。 雖然樓齡較高，但由於鄰近太古坊和太古城中心等商業中心，因此受到一班於附近上班人士的歡迎，它亦是在港日本人及韓國人的聚居地之一。 其後第二期至最新的第十一期「海天花園」於1979年至1987年分階段完成。 太古城車位買賣 而在太古城中心第三期及第四期兩幢商廈於1992年入伙後，太古集團在1993年亦把太古城中心第一期重建成商廈。 而「好運街市」及栢嘉商業大廈舊址，則改建名為「東隅」的四星級酒店，於2010年開業。
太古城車位買賣: 太古康怡花園近A座車位
IWG集團旗下品牌在120個國家及地區、1100多個城市擁有3400多個據點。 原業主於1976年以63萬元一手買入單位，持貨47年，帳面獲利4365萬元，單位升值… 居屋按揭在預備文件、可獲批按揭成數、按揭年期及息率等方面，也跟私樓按揭完全不同。 入場單位為第2B座5樓B5單位，面積288方呎，1房間隔，折實售價304.02萬元。 最低呎價單位為第3A座5樓A11單位，面積426方呎，2房開放式廚房間隔，折實呎價10,110元。
太古城車位買賣: 太古地產：私家車車位指引價每個300萬元
不過，投資者仍然需要保持謹慎的是，太古城自2020年開始將車位出售予住宅物業業主，但時隔接近兩年仍未賣完，才考慮面向非住宅物業業主出售，因此銷情或較不理想，購入車位後如欲轉手或需要較長時間。 中原地產太古城車位 中原地產太古城車位 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，截止至2月23日，今年2月，整體樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)暫錄3,383宗及303.26億元。 中原地產高級分行經理莊劍嵐透露，分行最新促成太古城車位租賃成交，車位為2樓單號車位，以5,800元租出，相隔一日再次創屋苑車位租金新高紀錄。 市場消息指，太古城六期停車場2樓單號車位近日每月5,800元租出，打破屋苑本月較早時間屋苑有車位以5,500元租出的紀錄，據報為創港島東區屋苑車位最高月租紀錄，至於業主於去年底以220萬元購入物業，租金回報率約3.2%。 區內地產代理指，屋苑目前有11個車位放租，叫租由4,500元至7,000元不等。
太古城車位買賣: 最新車位介紹
了解到香港車位短缺，車位租售價格不斷上漲希望能透過免佣平台為大眾減少租售車位上的支出，達至雙贏的目的。 翻查資料，太古城車位於2020年10月拆售太古城第1期至第9期B停車位，當時只限該屋苑業主購買，其後到去年9月19日，首度拆售予非屋苑業主購買，目前已沽出逾1400個。 同區其他屋苑，康怡花園現時二手車位售價每個140萬至170萬元；而位於西灣臺，同屬太古旗下，樓齡七年的MOUNT PARKER RESIDENCES，每個車位售價200萬至300萬元。 共享空間營運商IWG，新近承租尖沙咀港威大廈5樓永明金融大樓約5萬方呎，下月1日正式營運。 IWG香港區經理Paul MacAndrew表示，正當行業部分營運者縮減香港業務規模之際，集團則積極擴充，而選址海港城，因該區匯聚各行各業的企業，包括銀行金融、零售、通訊及科技。
太古地產（01972）早前透過招標形式首度拆售鰂魚涌太古城車位，項目第6期首批私家車位指引價300萬元，惟最終未有成交，現改為價單方式一口氣發售該期數全部277個車位。 至於B組別和C組別買家可於11月11日至26日登記認購意向，銷售將於11月28日及29日進行。 B 太古城車位買賣2025 太古城車位價單 組別為有意購買兩個或不多於三個車位的第六期業主，可享2%折扣；C 組別為有意購買一個車位的第六期業主。 若今年11月30日及其後，太古城第六期仍有可出售車位，將以先到先得形式向太古城業主推售。 有關出售事宜符合公司出售部份非核心資產的發展策略，並將所得資金投資於發展新商機，以及公司的核心項目。 早前太古地產以價單形式推售太古城第六期車位，太古地產發言人業主的認購反應非常正面，公司收到很多表示意向的查詢。
太古城車位買賣: 最新文章推薦
有關計劃已推行逾一年半，集團因此決定採取其他方式出售該等期數內餘下的車位。 此外，有資深投資者拆售港島薄扶林碧瑤灣約190個車位，售價由約110萬元起，部分指定車位或位置較佳售價128萬元及139萬元起。 太古城中心範圍有超過1,800個車位，停車場設有車位數量指示牌燈箱，方便駕駛人士找到車位，縮短泊車所需時間。 太古城車位買賣2025 據早前公布的價單資料，屋苑車位定價介乎190萬至270萬元；雙連車位（套裝車位）定價介乎340萬至440萬元。
發展商於上周日上載第4號價單，加推單位合共185伙，涵蓋開放式至3房1套連工作間隔，折實平均呎價12,593元；該批單位包含首度推出的開放式單位及圍景單位，屬原價加推。 由新地發展的天水圍天榮站上蓋項目YOHO WEST，上周六進行首輪以價單方式發售350伙，兩日共沽出約338伙，接近沽清，為今年8月長實推售油塘親海駅後，近4個月單日銷情最佳的新盤。 中原研究部數據顯示，上月註冊的樓宇買賣合約當中，住宅佔2,554宗，較10月的2123宗，上升20.3%。
儘管上月整體樓宇買賣止跌回升，然而今年首11個月整體樓宇買賣登記錄54,271宗，中原預期全年錄約58,000宗，較去年全年的59,619宗，下跌2.7%，將創1991年開始有全港數據以來的33年歷史新低。 其中，今年全年一手私人住宅料錄約10,500宗，按年微升2.3%；二手則料錄約30,000宗，按年下跌5.7%。 同區買家陳女士斥770萬元購入高層3房戶予兒子自住，她指早前剛售出同區栢慧豪園細單位，認為發展商品牌、屋苑質素及價錢都較為吸引。 然而，市場變化快速，投資者仍需謹慎觀察市場動態，做出明智的投資決策。
太古地產稱反應理想，決定以價單形式推售，車位單價由190萬至270萬元；雙連車位（套裝車位）介乎340萬至440萬元。 太古城車位買賣 發言人續說，出售非核心資產是公司發展策略，所得資金將投資於發展核心業務，以推動公司長遠增長。 此外，市場預期美國仍將以較急步伐調升息口，進一步令二手市場交投出現拉鋸轉淡局面，對量價均帶來壓力，預料下次公布的7月樓價指數，有機會再跌1%左右。 House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。
