恒地是次推出123伙，戶型涵蓋開放式至三房單位，實用面積由209至609平方呎。 整批價單定價介乎318.5萬至929.8萬元，價單呎價則介乎14,093至16,679元。 恒地同步開放ONE INNOVALE-Archway無改動示範單位，以B座10樓2室為藍本搭建，實用面積310平方呎，為一房間隔，連22平方呎露台及16平方呎工作平台。
- ）位於香港新界東部，是粉嶺／上水新市鎮的一部份）。
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- 粉嶺亦曾是香港北部重要軍事基地，曾建有粉嶺軍營、芬園軍營、皇后山軍營和新圍軍營，目前新圍軍營及其大嶺練靶場仍然爲解放軍駐港部隊使用。
- 恒地是次推出123伙，戶型涵蓋開放式至三房單位，實用面積由209至609平方呎。
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相傳大嶺山上有一塊石壁，雪白如粉，居於附近的鄉民，便稱之為「粉壁嶺」，位於附近的鄉村，便成為「粉壁嶺村」。 天旱時，鄉民會帶備三牲酒禮，跑到壁前祈求天降甘霖。 山既已改名，粉壁嶺村也被簡稱作「粉嶺村」，粉嶺也就逐漸成為附近一帶的名稱。 不過官方記錄最早要到清代嘉慶年的《新安縣志》時才收錄「粉壁嶺」之名。 航拍粉嶺（2017年）：最前方村落爲粉嶺圍，最右方爲嘉福邨和置福圍，正中高層建築爲粉嶺市中心，其左方低矮建築爲安樂村，遠處高層建築爲粉嶺南，受拍攝視角所限聯和墟未能收入照片，具體位置大約在畫面的左方。
粉嶺新樓: 樓盤資料
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 23,800，年齡中位數為 41.8歲。 粉嶺早期不見經傳，南宋時有人開村；而鄰近的上水華山，則發現漢代文物, 直到清嘉慶編制的《新安縣志》卷二收錄「粉壁嶺」。 粉嶺於1898年簽訂的《展拓香港界址專條》隨新界一併割讓給英國。 粉嶺新樓 1979年北區升格為18個地方行政區一員，而粉嶺是北區的四大分區之一。 戰後香港政府將新界分成27個鄉事委員會，粉嶺原來屬於大埔理民府管治，於1954年由彭富華（太平紳士、彭族原居民）、李昌（新界鄉議局創辦人李仲莊的兒子）、羅澤棠（客籍原居民）等創立粉嶺區鄉事委員會，管理轄下的29條鄉村及聯和舊墟。
⌋，以「GALLERY IN 粉嶺新樓 THE PARK」為設計意念，提供包括：兒童嬉水池、17米室內恆溫泳池、30米頂層無邊際影樂池、會所餐廳及酒吧、水耕農場、模擬滑雪機、健身閣及瑜樂坊等約30項設施。 資料顯示，ONE INNOVALE的命名靈感來源自「INNOVATION」及「VALE」，前者意味著項目位處北環創科走廊，匯聚人才及創新先進的技術；後者則指山谷、河谷，意指項目依山傍水的環境。 林達民指，ONE INNOVALE位於新界北部都會區，區內未來發展創科區、古洞北新發展區、新界北新市鎮等，並享規域中的港鐵北環線及北環線東延優勢，配套設施及交通完善，勢成今年新盤焦點。
粉嶺新樓: 公司資料
恒基物業代理營業（一）部總經理林達民指，今次以「忍讓價」推出項目，約有5%至10%折讓，強調加推第二期及第三期單位時會有加價空間。 另外，首批最平一房單位為B座1樓20室，實用面積315平方呎，折實售價為426.68萬元，折實呎價13,545元。 今批入場單位為A座3樓9室，實用面積226平方呎，屬開放式間隔。 單位折實售價為296.2萬元，折實呎價13,106元，同時為首張價單中，呎價最平之單位。
據代理消息指，上述兩項放售物業，金額較大為石門偉達中心逾一半業權。 該幢物業於1996年落成，樓高22層，總樓面約961,242平方呎，是次由豐樹基金出售的部分涉及509,174平方呎。 據悉，物業市值逾25億元，即呎價約5,000元。 本網站所包含或提供的資料或材料僅為提供信息，而WhatsApp 查詢的對答內容，只屬於個人意見，所提供的資料只供參考之用，並根本不打算令閣下根據這資料來作交易或投資之用。 傳輸的任何資料或材料的正確性、實用性或可獲得性，本網站不承擔任何責任。
粉嶺新樓: 實用 100呎以下
81校網屬於新界北區最大校網，涵蓋了粉嶺、打鼓嶺一帶區域，共有12間資助全日制男女小學提供約1400多個小一學額。 打鼓嶺嶺英公立學校、香海正覺蓮社佛教正覺蓮社學校、粉嶺公立學校、上水宣道小學、寶血會培靈學校都是該區熱門學校之一。 當時2018年，恒地補地價以25.3億元，即每平方呎樓面地價約4,151元，較同系在2010年投得粉嶺住宅地，地價7年升7成，是新界北最貴補地價個案。 項目最後確定提供1,576伙分層單位，共分為三期發展：第一期共設603伙；第二期只有408伙；而第三期ONE INNOVALE-Cabanna則提供565伙。 發展商在2019年7月再向城規會申請輕微放寬地積比率，以配合地盤興公共有蓋行人道，使總樓面面積增至61.2萬平方呎，單位數目則維持不變。 而項目的綠色建築認證的暫定評級為「金級」，表示其在能源消耗的表現優秀。
粉嶺新樓: 地產博客
根據發展商就項目申請的建築圖則顯示，將興建4幢住宅大廈，其中一座16層高，其餘3幢21層高。 實用樓面面積（usable floor area，即扣除廚房、廁所及牆身後的面積）介乎87至615平方呎，超過8成的單位實用樓面面積少於215平方呎，而單位平均實用面積為337呎。 就平面圖所見，9至22樓一層18伙，當中包括7伙開放式單位、8伙1房戶、另2房及3房戶佔2伙及1伙。 不過根據屋宇署在2020年7月份公佈的資料顯示，項目實際上提供1,723伙單位，當中8成單位的實用樓面面積少於215平方呎，已在當年5月份動工。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。
粉嶺新樓: 按揭計算機
則設12伙，分佈於兩座22樓，實用面積由499至898平方呎，各配置50至173平方呎平台、371至869平方呎天台及22平方呎露台。 只有8伙，分佈於B座22樓15至22室，實用面積為310至329平方呎，各配置143至356平方呎天台、22平方呎露台及16平方呎工作平台。 共有569伙，分佈於兩座1至21樓，實用面積由208至609平方呎，戶戶配置22平方呎露台；部份另設有16平方呎工作平台。
粉嶺新樓: 粉嶺 住宅 最新放售樓盤搜尋結果
邨內共有兩個多層停車場，分別位於祥華村商場內及祥順樓、祥景樓側。 近年積極入市本港物業的新加坡淡馬錫旗下豐樹產業（Maple Tree），最新在市場上放售位於石門及粉嶺的兩項物流中心，市值近32億元。 我們有別於一般的代理，我們會先讓你提供具有法律效力的「回贈確認書」，讓你確認所有條款，才讓你決定是否經我們遞交此樓花之認購登記，這可以讓你更放心使用我們的服務，避免將來出現爭執。 只要填妥以下表格，搵樓街專員會跟據您的要求，為您在全港18區搜尋最合適樓盤，搵出最合適您的心水樓盤，追蹤實盤，保證貼心跟進！ 全天侯貼心跟進整個買賣流程，包括估價、律師、按揭、驗樓等服務。
粉嶺新樓: 項目會所、景觀、生活配套及社區康樂設施
我們的「回贈確認書」條款清晰簡單兼具有法律效力，承諾絕不會反口。 搵樓街團隊具資深地產代理經驗，牌照號碼 粉嶺新樓 C ，買賣操守定必遵守地產代理監管局指引，你可放心信賴。 粉嶺新樓2025 發展商正常會在新盤成交後，即買家完成按揭後4 – 6個月發放佣金給代理，我們會於收到佣金30日內開準備現金回贈的劃線支票給你提取，即成交後5-7個月你就會收到現金回贈。
粉嶺新樓: 上水御皇庭2房 535萬元獲年輕上車客承接
不過基於坊間使用習慣，一些現今視作位於上水但多年前以「粉嶺」命名的場所也不再更名，造成今人在上水能找到以「粉嶺」命名的場所和道路的奇特現象。 翻查資料，豐樹產業近年不時買入香港資產，如在2022年1月夥拍太盟投資（PAG）以56億元買入九龍灣高銀金融國際中心，該甲廈總樓面約92萬平方呎，成交呎價僅約6,086元。 粉嶺新樓 根據地監局發出的指引，地產代理在參與一手住宅物業的銷售時，不得向準買家提供或提出提供貸款，不論是否用以協助他們入票或游說他們簽訂臨時買賣合約或作任何其他用途。
粉嶺新樓: 物業地圖
林達民指，今批單位以折實價計，樓價在500萬元以下的單位有112伙，而低於600萬元的單位共計120伙，佔98%，認為項目對比同期新盤有吸引力。 以最高優惠率計，折實入場費296.2萬元起，最貴單位則為864.71萬元；折實呎價則由13,106至15,512元。 新盤2022｜恒地旗下粉嶺ONE INNOVALE-Archway上載樓書及開放示範單位予傳媒，料周內開價出擊。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 北部都會區發展厲害，恒地的粉嶺北ONE INNOVALE第2期「ONE INNOVALE-Bellevue」，上周五開價後，吸引不少準買家參觀尖沙嘴美麗華商場示範單位，及在樓盤附近的粉嶺逸峯廣場展銷廳……
粉嶺新樓: 住宅
最新設計三叉型公屋 首批在粉嶺興建 樓高35層有三種面積單位。 此外，豐樹產業在2021年1月又以8.13億元投得粉嶺安樂門街、安全街與安居街交界工業地，每呎樓面地價為3,750元，為北區呎價最貴的工業地。 該項目將會發展成集團在港的首幢數據中心，預計在2023年落成。
粉嶺新樓: 【油塘新盤攻略】朗譽強勢登場 提供634伙 (平面圖+入飛流程+回佣+同區樓價比較+付款計劃+按揭計算)
香港新界早期的分區並不明確，雖華山聳立之地今屬「上水區」，華山與上水圍的距離比粉嶺圍更接近，但因「上水」之名與「粉壁嶺」之名出現時期非常接近，不能排除兩地名在古代某段時間存在重疊的情況。 新市鎮發展後由於交通道路網絡的變化，上述地方在今天都被視爲上水的一部分。 粉嶺新樓2025 現今粉嶺與上水的東西分界線南段大概位於掃管埔路、雞嶺村和偷牛山。
）位於香港新界東部，是粉嶺／上水新市鎮的一部份）。 粉嶺原為農田，現在市中心一帶已發展為住宅區，昔日的農田現只可在較偏遠的村落找到。 新界五大家族中的鄧氏及彭氏分別定居於粉嶺的龍躍頭、粉嶺樓及粉嶺圍。 根據根據《一手住宅物業銷售條例》的執業通告，地產代理在提供優惠時，必須將優惠詳情告知準買家，並說明該優惠是由賣方提供，抑或是由其所屬的地產代理公司提供。 如果優惠是由地產代理公司提供，代理必須將其提供予準買家的任何優惠以書面形式向準買家作出，並具體列明提供優惠的條款及形式。 發展商在2019年7月再向城規會申請輕微放寬地積比率，以配合地盤興公共有蓋行人道，使總樓面面積增至61.2萬平方呎，根據屋宇署在2020年7月份公佈的資料顯示，項目實際上提供1,723伙單位。
粉嶺新樓: 【油塘新盤攻略】朗譽強勢登場 提供634伙 (平面圖+入飛流程+回佣+同區樓價比較+付款計劃+按揭計算)
發展商會向成功介紹客戶購買物業的地產代理發放佣金。 粉嶺新樓 部份地產代理為促成生意，會向準業主提供回贈 (回佣) 以作促銷，令買家付出的樓價減少，吸引買家盡快入飛。 經搵樓街成功認購新盤，搵樓街可免費提供驗樓服務，包括全新落成的一手物業，為客戶提供最全面的驗樓服務。 驗樓時配合各類型合適檢測工具及儀器，檢驗單位內各項裝修部件，找出不達標問題，並紀錄於驗樓報告上，業主便可即時交予發展商跟進。 項目將設有約2,647方呎商業面積，發展商亦將興建一條行人天橋接駁鄰近屋苑，並24小時開放予公眾使用。 而附近多個樓盤包括綠悠軒及逸峯基座設有商場，提供多間食肆、超級市場、洗衣店、補習社和幼稚園。
本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 粉嶺中心位於粉嶺新運路33號（中原樓市片區：粉嶺）。 粉嶺中心共有2期，11座，提供2,200個單位。
當地產代理成功介紹客戶購買一手新盤，假如銷售佣金為扣除所有折扣之淨樓價 (光豬價) 之2.5%，回贈8成，即回贈2%給買家，明碼實價。 搵樓街專家為您全面拆解個案，提供專家的深入專業分析，更可一對一面對面免費講解，讓您預先知道了解自己置業的負擔能力，可承受的最大樓價，可借得的按揭成數及貸款額，亦預先知道按揭批核結果。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 項目第一期於2020年11月入紙申請預售樓花同意書，在2022年2月曾撤回以更改預計關鍵日期由2022年11月30日至2023年3月31日。 此外，區內帝庭軒及御庭軒亦設有商場，提供更多元化飲食和購物選擇。
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「ONE INNOVALE」，並在同月28日上載第一期售樓說明書，隔天(29日)隨即推出首張價單，共涉及123伙單位，實用面積介乎209至609平方呎。 單位定價由318.5萬至929.8萬元，買家最高享7%折扣優惠。 發展商於2018年1月與政府就項目達成補地價協議，補地價金額達25.32億元，每平方呎樓面地價約4,151元，較同系在2010年投得粉嶺住宅地，地價7年升7成，成為當時新界北最貴補地價個案。 粉嶺新樓 方面，項目將設有約2,647方呎商業面積，發展商將負責興建一條行人天橋接駁鄰近屋苑，並24小時開放予公眾使用。 ONE INNOVALE-Archway首批折實平均呎價為14,168元。
粉嶺新樓: 上水御皇庭2房 535萬元獲年輕上車客承接
恒地於粉嶺北新發展區，持有6幅相鄰地塊，總樓面面積達440萬平方呎，同屬「INNOVALE」系列，因今次項目屬6幅地中首個推出的項目，故以「ONE」命名。 新盤2022｜由恒基地產（0012.HK）負責發展的粉嶺新盤日前命名為ONE INNOVALE，恒地今日（7月28日）上載項目第一期「ONE INNOVALE-Archway」樓書，並開放示範單位予傳媒，預計最快明天公佈首張價單。 龍躍頭是新界五大家族之一鄧氏的聚居處，於元朝末年由錦田分遷到龍躍頭，開村（即老圍）立業至今歷800多年，因子孫繁衍而在附近另立村莊，成為現時的五圍六村。 龍躍頭的五圍是指老圍、麻笏圍、永寧圍、東閣圍（或稱嶺角圍）和新圍（或稱覲龍圍），六村則是麻笏村、永寧村（或稱大廳）、祠堂村、新屋村、小坑村和覲龍村，五圍六村給沙頭角公路從中分隔。 明朝中葉，龍躍頭鄧氏勢力延伸至大埔海，建有鄧孝子祠，清初開設大埗墟。
