若然鍾情便利生活，首選居屋海富苑，與奧海城為鄰，購物最就腳，最近罕見有開放戶放租，叫租9,200元。 大角咀私人屋苑 至於老牌屋苑富多來新邨，兩房戶最平月租9,800元。 3）如果業主不執行有關契約的規定，政府可按契約條款作出跟進行動，例如要求業主拆卸安放於用地上而會阻塞公眾通道的工程。
凱帆軒設計時將大廈座向調整，故此觀景角度更為廣闊。 大角咀私人屋苑2025 屋苑臨海而建，由於位處海旁，無論高、中及低層，海景均沒有前方樓宇遮擋，令約80%單位擁有中環以至昂船洲維多利亞港遼闊海景。 屋苑會所泳池面向東南方,可欣賞維多利亞海景及中西區夜景。 （ｅ）豁免申請已獲得有關區議會及分區委員會支持，尤其是他們理解到有關公眾休憩空間之後將不再開放予公眾使用。
大角咀私人屋苑: 花園廣場 #2554018 租盤樓盤詳細資料
單位另一特色是設有獨立廚房，且空間闊落，下廚不覺逼狹。 大角咀私人屋苑2025 奧海城乃是大角咀居民購物的消閒據點，若然負擔不起附近港鐵奧運站私人屋苑的昂貴租金，想平價租樓可以放眼於鄰近的居屋海富苑，新近重現開放戶租盤，入場租金叫9,200元。 大角咀私人屋苑 大角咀私人屋苑2025 大角咀私人屋苑 大角咀屬傳統舊區，知名度或不算高，但勝在位置煞食，坐落太子、港鐵奧運站及旺角的中心點，享購物消閒優勢，年輕客至Like。
- 新都城是將軍澳知名大型屋苑，雖然規模龐大，分三期共逾6,700伙，但原來各期自設獨立住宅會所，住戶不能共用，故此管理費不盡相同，當中以鄰近港鐵寶琳站的2期最「抵住」，會所面積最大，室內及花園面積35萬方呎，康樂設施動靜皆宜，建呎管理費只收1.56元。
- SmartME Corporation Limited 不會為因資料不正確或遺漏，又或因倚賴本網頁資訊所作的決定、行動或不行動而引致之損失或損害負上任何責任。
- 凱帆軒1座ABC、2座AB、3座ABG座為有露台的兩房向南海景單位，1座DE為有露台的兩房向西南海景單位，俯覽中西區及昂船洲景色，可欣賞夕陽日落景色及昂船洲夜景，遠眺金山及獅子山一帶山景。
- 但畢竟「買樓唔同買棵菜」，入市前梗要諗清諗楚，除了預算好供樓開支之外，其實好多支出都是小數怕長計，好似時下新式屋苑大行其道的住客會所，住客玩盡星級康樂設施的同時，每月要交的管理費相差可以好大。
新都城是將軍澳知名大型屋苑，雖然規模龐大，分三期共逾6,700伙，但原來各期自設獨立住宅會所，住戶不能共用，故此管理費不盡相同，當中以鄰近港鐵寶琳站的2期最「抵住」，會所面積最大，室內及花園面積35萬方呎，康樂設施動靜皆宜，建呎管理費只收1.56元。 福明大廈坐落於福全街，樓齡逾四十年，屬兩座大廈組成的小型屋苑，主攻細單位，雖離奧海城及港鐵奧運站較遠，去逛商場或搭港鐵要行多兩步，但鄰近人氣食肆近年紛紛進駐的埃華街，逐步「升呢」成新興食街，打工仔放工回家，隨時可放開懷抱食餐飽減壓。 而且，定立禁令的背後，所依法理其實未明——地政總署負責的私人發展公共空間大多並沒有簽署《撥出私有地方供公眾使用的契約》（deed of dedication），即只能據地契擬定規則，而地契內列明，市民可以在這些空間進行所有合法的活動（all lawful purposes）。 發展局回應2011年公佈了「私人發展公眾休憩空間設計及管理指引」，鼓勵POPS業主和管理公司盡可能合理運用空間，容許不同種類活動進行。
大角咀私人屋苑: 業主放盤
奧海城（Olympian City）係香港九龍大角咀西九龍填海區裏面嘅建築群，係前地鐵（而家叫港鐵）奧運站一、二期物業發展項目，係九龍區主要商場同埋住宅之一，商場部分由信和置業發展同管理，住宅部分就由信和置業同地鐵公司（而家港鐵公司）一齊發展同物業管理。 隨着大角咀配合西九龍填海工程和連接赤鱲角新機場（香港國際機場）的公路幹線和鐵路於1990年代中後期竣工，把海港變成陸地，並在其上大興土木，富多來新邨的景觀可謂大打折扣，但隨之而來的是有更方便的交通配套，以及大量新型商業和住宅項目落成，的確為屋苑以至整個大角咀帶來一番新氣象。 現時，居民生活已不假外求，大同新邨、埃華街、毗連的新九龍廣場和當區「地標」奧海城成為他們的消閒好去處，昔日在海旁的大角咀碼頭現已變成西九龍公路和港鐵奧運站，乘搭東涌綫便可毋須轉乘而前往香港島中環商業區，行程所花的時間比以往大幅縮短。 外在環境的劇變，為富多來新邨增添一份獨特性－－旺中帶靜，而單位價格與同區新落成住宅比較可謂有天淵之別，但在舊區中仍屬合理，呎價截至2012年中仍在7,000港元以下，適合初次置業人士作自住用途。
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大角咀私人屋苑: 九龍 9255 屋苑
自2011年起，業主為商場進行商舖重組策略，2012年一至三期共有31個新租戶進駐該商場，若以面積計算，引進最多的屬飲食業，連多間米芝蓮食肆亦能成功引入，其中包括米芝蓮2013星級食肆「添好運點心專門店」，還有意式餐廳「Bene Pizza + Pasta」（已結業）（現址為一風堂）。 二手市況淡靜，近期多咗業主肯減價，有心置業隨時搵到心水單位。 大角咀私人屋苑2025 但畢竟「買樓唔同買棵菜」，入市前梗要諗清諗楚，除了預算好供樓開支之外，其實好多支出都是小數怕長計，好似時下新式屋苑大行其道的住客會所，住客玩盡星級康樂設施的同時，每月要交的管理費相差可以好大。
大角咀私人屋苑: 大型屋苑 獨立屋 入多車花園
其餘不歡迎公眾的設計，還包括紅磡海逸豪園，其海逸坊商場4樓公共平台需經過私人會所通道才可到達，而會所入口需要出示會員證。 荃灣麗城花園更貼出「私家重地」告示，且以樓梯將公共空間與路面分隔開，使暢達度減少。 商舖翻新方面，美食廣場引入Food Republic大食代。 因為奧海城二期商場嘅正門入口有一個大型露天廣場同戶外大電視，而商場裏面地下亦有一個大型主題中庭，所以嗰度變咗大型活動，好似睇FIFA世界盃、節日倒數嘅熱門舉辦地點，當中以電視廣播有限公司喺奧海城舉辦活動嘅次數最多。 奧海城商場原本分為兩期起，頭兩期落成之後幾年，發展商信和置業投到隔籬地皮並且開發第三期。
大角咀私人屋苑: 地產博客
「其實2014年審計署都有做（審查），但至今這些公共空間都沒有大改善。」Kathy說。 每年地政署都要做周年巡查，但政府網站上的POPS資料卻不準確，如地政總署網頁圖片見到沙田駿景園設有兒童遊樂場，但該處原來已變成空地。 發展局回應指沒有現成的巡查次數統計，如巡查後發現有人違反地契，會向業權人發出警告信，如違契情況未適時糾正，業權人將被「釘契」。 特此聲明，smartME Corporation Limited 非地產代理，沒有在業務過程中從事地產代理工作，只涉及廣告發佈或資料傳播。 SmartME Corporation Limited 不會為因資料不正確或遺漏，又或因倚賴本網頁資訊所作的決定、行動或不行動而引致之損失或損害負上任何責任。
大角咀私人屋苑: 成交記錄
）是香港西九龍大角咀西豪華的大型私人住宅屋苑，也是奧運站上蓋物業發展第二期項目及大角咀填海區首個真正臨海的私人屋苑，為「奧運三寶」屋苑之一。 維港灣合共有2,314個單位，分別於1998年11月及1999年1月推出市場發售，而首度發售時以市場預期低約半成的呎價4288元開售，一度錄得50倍超額認購，首日準買家多達600多人，銷情亦達推出單位的八成。 發展商為信和置業、中銀香港、發展置地（今凱德集團）、嘉里建設及前地鐵公司（今港鐵公司）。
大角咀私人屋苑: 大廈名稱
最近民間組織「拓展公共空間」乘港灣豪庭事件10周年，將今年定為「POPS關注年」，並發佈POPS審查報告，以暢達性、環境／設施、公眾使用、社交性4個範疇評分，在抽查的11個POPS中，僅3個合格，最低分的是奧海城一期奧海城海濱公園，僅7/20分。 （二）油尖旺區議會、其轄下委員會以及油尖旺西分區委員會於過去數年間曾多次就港灣豪庭公眾休憩空間的議題進行討論，政府代表亦曾出席當中多個會議，闡述當局就此課題進行的檢討，以及考慮豁免港灣豪庭業權人開放其發展項目內公眾休憩空間的原則。 政府代表最近一次出席有關討論為去年十二月的油尖旺區議會會議。 此外，政府當局亦透過與港灣豪庭業主立案法團的文件來往，向港灣豪庭業主立案法團闡述上述的處理方案及考慮原則。 大角咀私人屋苑 據了解，港灣豪庭業主立案法團曾就豁免履行讓公眾使用公眾休憩空間的規定與油尖旺西分區委員會接觸，而該分區委員會及油尖旺區議會亦曾作出討論。 法團亦於去年三月，向城規會提出修改旺角分區計劃大綱圖的《註釋》中關於在港灣豪庭提供公眾休憩空間規定的申請。
大角咀私人屋苑: 物業編號: K708890 (代理提供)
除了設施不完善，這些POPS似乎也不歡迎公眾申請使用。 據發展局於2011年發佈的「私人發展公眾休憩空間設計及管理指引」，業主或管理公司須清楚訂明在POPS舉辦活動的申請程序及規則，然而以荃灣麗城花園為例，網上在政府網頁以外，並無該POPS的資料，遑論給人申請使用。 大角咀私人屋苑2025 根據該地段的地契，業權人須提供及開放不少於９ ８００平方米的公眾休憩空間供公眾使用，有關的公眾休憩空間位於物業的１樓、２樓及平台，每天上午七時至晚上十時向公眾開放。 大角咀私人屋苑2025 一如上述，政府因應公眾就私人發展項目公眾休憩空間課題的關注，進行了政策檢討及公布了現有私人發展項目公眾休憩空間所遇到問題的處理方案。 有意豁免開放公眾休憩空間規定的私人發展項目業權人（如港灣豪庭），可按有關方案進行處理及申請。
