屋苑：香港的普通小区屋苑，有电梯，大多是两房一厅，会有24小时保安配置，安全性比较好。 你須於租賃協議簽訂後的一個月內，向差餉物業估價署提交新租出或重訂協議通知書以便批署。 在期限過後才提交通知書須繳付費用港幣310元。 通知書經批核後，你會獲發回副本，讓你可以在有需要時提出法律訴訟以追收租金。
換句話說，租期踏入第 11 個月，業主或租戶方能通知對方下一個月退租。 香港租房合同 如睇樓時租戶未有時間檢查電器運作，業主可提供為期 1-2 星期的「保證期」，如電器在期內出現問題，就由業主負責維修。 註：如果是經代理租屋，一般代理公司已有制定一份租約範本，而和你睇樓的該位代理，普遍亦會主動就單位的個別情況，為租約作出修訂或添加備註。
香港租房合同: 相关内容
签署这份文件後，即表示准业主同意在未来出租有关物业，而准租客亦同意在未来承租物业。 洋楼：有保安有电梯的房子，一般是电用热水器，租金比较贵，一般是唐楼的一倍多。 香港租房合同2025 香港租房合同2025 香港租房合同2025 香港租房合同2025 村屋：是村民盖的房子，比如科大附近的大浦仔村屋，周边设施可能不太完善，村屋一般比较安静，价格不一定低，有的和洋楼差不多，装修程度差异比较大，最好能实地看房。
社區法網提供的資料只供初步參考，而有關資料並非正式法律意見。 閣下如欲就任何法律事項取得更詳盡的資料或支援服務，須諮詢閣下的律師。 （十六）本租約正副本共兩份，出租人及租客各執一份存證。 本租約如有未盡善之處，一切均依照本港新樓租例辦理。 （六）該樓之物業稅由出租人支付，差餉、地稅、地租、管理費均由出租人支付，其他水、電、泵、電話等雜費均由租客支付。 类似的App还有Next Train、Google Map，都是出行好帮手。
香港租房合同: 香港租房合约（租房合同）注意事项
学生公寓，顾名思义就是对学生开放的公寓，有专业的团队负责打理。 一般是整层或者整栋，还会组织社交活动，对于申请不到学生宿舍的同学，是个省心靠谱的选择。 这种公寓地理位置都比较好，而且运用酒店式管理，配套设施优越，一般会有会所、健身房、游泳池等，直接拎包入住。 如你已将物业按揭，你必须在出租前先取得承按人（例如银行或财务机构）的同意，否则你可能违反和承按人所订立的按揭协议，而承按人可因此收回该物业。 修改建议：租赁期满，乙方应依据《房屋交割清单》即日将承租的房屋及设施设备交还甲方，并保证房屋设施设备完好、房内清洁。 案例3：租赁期满，乙方应依据《房屋交割清单》即日将承租的房屋及设施设备交还甲方，并保证房屋设施设备完好、房内清洁,如有留置的任何物品，甲方有权清理丢弃。
- ”自如租赁合同单方面规定限制租户年龄，此类条款属霸王条款，应属无效。
- 業主或房東須按有關課稅年度內的實際租金收入課稅。
- 你或租客也可以按雙方協議，或根據租約內的中斷租期條款提早終止租賃。
- 經代理租屋，一般要向業主支付「兩按一上」，即是相等於 2 個月租的按金，和 1 個月的上期（即預先交租）。
- 社區法網提供的資料只供初步參考，而有關資料並非正式法律意見。
- 通知书经批核后，你会获发回副本，让你可以在有需要时提出法律诉讼以追收租金。
租房注意事项1、找房主要参考个人经济情况、与学校距离、交通条件、周边环境、基础设施等因素。 7月1日起，浙江将正式启用2023版浙江省商品房买卖和住房租赁等4个合同示范文本。 今天（6月14日），浙江省市场监督管理局发布相关消费提示，并以案例形式解读房屋买卖、租赁中的主要违法类型。 一位房产中介业内人士告诉记者，目前有中介参与的租房主要有两种形式。 第一种是中介平台以三方签约模式沟通业主和租客；第二种是托管公司收集业主的房源，统一管理，再转租给租客。
香港租房合同: 地产代理
若在居住自如友家产品期间超过40周岁，签约人仍可续约友家产品（但若业主合同到期，则无法续约），不支持任何形式的超40周岁客户进行友家房源的新签、换租。 香港租房合同2025 常用的租約包括租賃協議（tenancy agreement）及租契（lease）。 雖然租賃協議及租契兩詞經常隨意地在現代被當作同義詞使用（亦經常被統稱為「租約」）及兩者通常都具有約束力，有效性和可在法庭上執行，但兩者的法律意義可能仍然存在一些技術差異。 了解完房屋类型之后，大家找房时需要明确自己的住宿需求，比如对租金预算、租住位置、房屋类型以及是否合租等问题，事先都要做好综合考量。 資料册內含一套住宅租約範本及一份有關加蓋印花、註冊和提交表格CR109的指引。
香港租房合同: 自如友家租房超40岁不给租？客服称相关房源主要面向年轻群体 律师：涉年龄歧视，合同或无效
学生公寓：私人公司统一承包装修出租的公寓，环境好物业管理全面，价格有高有低，类型多样。 主要在九龙区，港岛比较少，一般只对学生出租，不会出现大楼里人员鱼龙混杂的情况。 通常中介会有两种操作方式，一种是中介只是作为房东和租户的牵线人，最后签约时，由房东本人和租户签约，双方留下联系方式，之后的事情中介就不参与了。 这种情况，签约时，小伙伴需要查看房东的身份和产权证明，并仔细阅读合约中的条款，尤其是关于退还押金的部分。
香港租房合同: 签订租赁协议
你或租客須根據租賃協議所訂條款，承擔繳交差餉及地租／地稅的責任。 業主或租客均可利用差餉物業估價署及地政總署提供的多項網上服務，繳付差餉及地租／地稅。 香港租房合同2025 你可選擇透過互聯網、郵寄或親臨稅務局的印花稅署為租賃協議加蓋印花。
香港租房合同: 房屋種類小知識
不超过1年，印花税额是租金的0.25%；1年~3年，印花税额是年租金的0.5%，房东和租户一人支付一半。 港中大的地理位置比较好，可以住在东铁线，从红磡到深圳之间的片区，交通十分方便，所以租房地点也不集中。 根据美联租金走势图分析，今年1月份以实用面积计算的私人住宅，平均呎租约34.26元，按月连跌5个月，下降幅度约0.4%，比起去年1月平均约36.18元，下跌约5.3%。 圈姐先给大家科普一下，香港的房屋面积计量单位是呎，1平方米＝11平方呎，为了便于计算，一般按照10的倍数进行计算，即1平方米≈10平方呎。 举个栗子，一套500平方呎的房子，在内地大概就是50平方米。 如你就租务事宜有任何问题或需要协助，可向差饷物业估价署寻求免费的谘询、协助及调解服务，你也可透过当值律师服务寻求免费法律意见。
香港租房合同: 業主及租客之個人資料
最好能保留书面证明(信件、短讯等)，证明自己已经和房东解约。 租房一般要选择较高楼层，采光好，空气比较好，也比较通风。 香港租房合同2025 还有要注意上学的交通是否方便，提前规划好路线。
香港租房合同: 香港租房合同(中英文版)
一般情况下，印花税的费用会由业主和租客分担，但也可因应个别协议而异。 房屋设施如因质量原因、自然损耗、不可抗力或意外事件而受到损坏，甲方有修缮并承担相关费用的责任。 如甲方未在两周内修复该损坏物，以致乙方无法正常使用房屋设施，乙方有权终止该合约，并要求退还押金。 为确保房屋及其附属设施之安全与完好，及租赁期内相关费用之如期结算，乙方同意于年月日前支付给甲方押金元整，甲方在收到押金后予以书面签收。
香港租房合同: 業主的權利及責任
在香港没有滴滴打车了，用Uber这个叫车软件就行啦。 九龙区是住宅区也是市中心，旺角、尖沙咀、深水埗这些大家熟悉地方都在此，其中，旺角的朗豪坊、尖沙咀的海港城是学生们爱去的购物商场。 如你就租務事宜有任何問題或需要協助，可向差餉物業估價署尋求免費的諮詢、協助及調解服務，你也可透過當值律師服務尋求免費法律意見。 ✨特点：一般在旧城区，楼层一般在6-9层，外观及设施陈旧、独栋没电梯没保安。 所以如果不是特别放心的同学，还是建议租普通社区。
香港租房合同: 公寓整租房
河南泽槿律师事务所主任付建也认为，合同的年龄限制不合理，自如合同也无权限制租客年龄。 自如合同限制租房者的年龄，是限制消费者权利的格式合同，涉嫌违反法律规定。 根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，经友好协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。 • 生约与死约：香港租房签约时一般会签两年期，第一年死约，第二年生约。 在死约期内不能退租，即使不住也要交完剩余的房租。
