房協亦開設「雋逸生活」網頁招收會員，但黃傑龍表示，日後會抽籤決定次序，基本上港人優先。 長者富貴屋2025 楊家聲又說，現時有資助成分的「長者安居樂」兩個項目合共五百多個單位全部租出，仍有三百多人輪候，明華大廈重建後亦預留地方繼續推出「長者安居樂」。 房協昨將富貴長者屋的概念命名為「雋逸生活」，為長者提供優質退休生活。 房協主席楊家聲說，本港人口老化，到二○二六年，三成人口為六十歲以上；市場現有受政府資助的老人院舍，房協亦有推出「長者安居樂」計劃，但市場鮮有無資助的老人院舍，長者想過優質退休生活，市場並無供應。
不過，現時所有「長者安居樂」單位已租出，更有500餘人正輪候入住，可證明項目成功，房協正於紅磡利工街興建第3個項目，已經動工。 黃傑龍預計2022年底落成，料租金約百萬餘元起跳，相信合資格長者有能力負擔，實際金額仍待敲定。 房協被稱為「房屋實驗室」，明天（31日）將卸任房協行政總裁的黃傑龍，任內曾創造不少房屋「實驗品」，他坦言自己最恨入住的，正是房協發展的「富貴版」長者屋。 他說看到本港人口老化速度快，社會對中產及豪華長者屋的需求將與日俱增。 各長者中心也會建立服務對象的資料庫，收集及分析區內需要照顧長者的資料，以便跟進長者個案，至今年3月底，長者中心合共有約28.7萬名登記會員，其中正接受個案服務跟進的隱蔽及需要照顧的長者個案數目約有9,000宗。
長者富貴屋: 行政人員
他指當年終身租金制是新嘗試，讓不夠資產置業的長者可長住單位，也不用面對加租壓力。 但他坦言，中國人傳統心態是買樓投資，傳給後代，故推出初時，亦並非廣受歡迎。 被外界喻為「富貴長者屋」的房協轄下第三個長者安居樂項目豐頤居近日落成，提供312個單位，逾半為一房單位，其餘為開放式，只租不賣，租戶須年滿60歲，一筆過繳付最少120萬元租住權費便可終身居住。 樓宇各項設施均為長者而設，包括全屋低門檻、浴室及走廊扶手、床頭呼叫裝置和智能樂齡緊急支援系統等，更有社工及護理團隊駐守。
他又指，本港不少長者在年輕時已累積一筆豐厚資產或置業，退休後對生活也有要求，相信會有足夠數目的長者有興趣參與計畫。 房協昨公布豐頤居項目詳情，樓宇位於紅磡利工街8號，屬單棟式住宅，樓高29層，當中24層為住宅，單位實用面積介乎235至403平方呎，以終身租賃模式向60歲或以上長者提供租住。 長者富貴屋2025 申請者須符合資產審查，單身人士資產不低於368萬元，二人家庭不低於552萬元，同時要一筆過繳付120萬至265萬元的租住權費（見表）。 單位付款方面設有三種計劃，包括30天一次付款計劃 、120天一次付款計劃或365天分期付款計劃，前兩者設6%早鳥優惠、即約13萬元的折扣。 住客入住後還須每月支付綜合服務費，月費由約2,000至3,000元不等，視乎房型而定。
長者富貴屋: 設施
其後，有見這類院舍式住所的需求逐漸縮減，房委會遂於2006年起實施逐步轉型計劃，把空置率偏高的一型設計「長者住屋」改建作其他用途。 為便利改建過程，自2009年起房委會已停止編配一型設計「長者住屋」單位。 黃傑龍透露房協下一個「長者安居樂」項目，選址紅磡，料2022年落成，合資格中產長者只需一筆過付百餘萬元，即獲終身租住權；而他則期待房協日後於新界建「富貴版」長者屋。
- 50歲或以上的配偶，以及全職家傭，可申請為特准用戶共住單位，但若申請者離世，便需搬走，除非兩夫婦同為60歲以上並以二人名義申請，則當中一人離世，餘下一人仍可繼續租住，若想搬離也可退款。
- 會所名為「雋悦‧滙」，提供一系列專為長者而設的設施，包括室內恆溫游泳池、圖書館、健身室、迷你影院、麻雀室、多功能室（適合伸展運動、瑜珈及舞蹈訓練等）、活動室、遊樂室、音樂室和工藝室等。
- 院舍為住客提供個人化的照護服務，讓長者安享富尊嚴和愉快的晚年生活。
- 另外入住長者需每月繳付管理費，每呎4.1元，水電煤及差餉自付；若要享用居家護理支援（如緊急召喚、靜態探測裝置等）服務，每人每月需另付800元費用。
- 房協亦開設「雋逸生活」網頁招收會員，但黃傑龍表示，日後會抽籤決定次序，基本上港人優先。
當中有一位是50歲的提早退休人士，因還在探索退休後 的生涯規劃，故暫時加入陪診員的行列。 雋康天地護理安老院 (又稱雋康頤庭) 合共3層，佔地4,800平方米，提供共54間房間、包括單人房、二人及五人房間。 另設寬敞休憩及活動空間，讓長者享受「自主 ‧ 尊嚴 ‧ 豐盛」的生活。 近期發生多宗長者倒斃家中慘劇，當中沙田水泉澳邨一名獨居長者倒臥在家死亡，化白骨才被揭發一事令人唏噓。 若將581萬資產，扣除一年租金開支約21.96萬元，並預留約60萬元作應急錢後，把餘下約500萬元全數用作投資。 假設大額港元定期存款一年期利率約有1.5厘計，500萬元全數作定存的話，一年利息可獲7.5萬元，平均每月賺息6,250元，那麼實際開支便可降至1.6萬元，較住雋悅相差了7,000多元。
長者富貴屋: 富貴長者屋 住費數百萬
房協指長者安居樂項目採用單一輪候冊，目前三個項目約500人輪候。 他憶述，2003至04年房協於將軍澳及牛頭角，推出兩個「長者安居樂」項目，屋苑齊集康樂設施及醫療護理設施，當時長者需一筆過付終身租金約60萬至80萬元，一推出時非廣受歡迎，惟現時所有「長者安居樂」單位已租出，另有500餘人正輪候入住。 眼見項目成功，房協正於紅磡利工街興建第3個項目，已經動工，預計2022年底落成，料租金約百萬餘元起跳，相信合資格長者有能力負擔。 喜頤閣位於牛頭角彩頤居之屋苑內，自2014年起成為香港房屋協會轄下的護理安老院之一。 院舍為住客提供個人化的照護服務，讓長者安享富尊嚴和愉快的晚年生活。
長者富貴屋: 護理安老院
租戶可終身租住，直至百年歸老，中途退租可按入住年期退款，如首兩年終止租約可退款80%。 租住權費會因應單位面積、層數及景觀而計算，另外如申請者愈年長，租住權費愈便宜。 單位配備居家護理支援智能系統，淋浴間及浴室均設緊急召喚按鈕，單位內多處設有靜態探測，一旦長者停止移動8小時，便會派人聯絡長者援助。 長者富貴屋 屋苑內設有養和醫院老人專科服務、浸大中醫藥學院中醫服務、護理安老院舍、日間照護、認知訓練中心及復康中心等等，照顧長者相當周到。 安頤閣位於將軍澳樂頤居之屋苑內，自2013年起成為香港房屋協會轄下首間護理安老院。 如家一般的布置及周全的照護服務，讓住客安享自由、自主的晚年生活。
長者富貴屋: 富貴老人屋
就公屋獨居老人，他指房屋署及社會福利署已設立跨部門轉介機制處理有關特別個案，並成立總部及地區層面的聯絡小組，定期舉行會議，檢視和改善房屋援助個案的合作機制； 房屋署可按獨居長者的需要，批准親屬或家庭傭工暫時居住單位內以方便照顧長者等。 他表示，全港213間長者地區中心和長者鄰舍中心在地區層面為長者提供多項支援服務，包括輔導、轉介等，中心會利用外展服務接觸和識別有潛在需要的隱蔽或獨居長者，協助他們建立社交生活。 吳家雯表示，單位另設智能樂齡緊急支援系統，住戶可佩戴隨身裝置，有需要時於屋苑範圍內「按鐘」就可得到協助。 「大門有一個裝置，如果住戶的大門長時間，例如24小時都沒有開門，系統會收到訊息，同事便會聯絡確保住戶安全。」豐頤居還會為租戶提供全面護理服務，如每年身體檢查、健康生活指導、情緒輔導等。 租戶若因健康原因無法繼續獨立居住，還可選擇入住樓內的安老院舍，共設60個宿位。
長者富貴屋: 入住後
但定存回報頗低，可供投資的本金會逐年減少，若同時分散投資在定存、債券、儲蓄保單等工具上，回報或可更高。 比鄰雋悅、樓齡24年的丹拿花園，據地產代理網站資料，現時僅有三房單位放租，2座中層，實用656平方呎，月租2.5萬元。 鄰近的百福花園，樓齡34年，實用面積543平方呎的中層兩房戶，月租1.83萬元。 長者富貴屋 現正接受申請、位於北角丹拿山的長者屋「雋悅」，是房協首個非資助形式的長者屋，賣點是家居和屋苑均採用了「長者友善」設計。
長者富貴屋: 香港房屋委員會及房屋署
院舍提供55個床位，備有單人、二人、四人及六人特大套房可供選擇。 喜頤閣於2021年2月獲社會福利署確認為「長者院舍住宿照顧服務券試驗計劃」下之認可服務機構之一。 長者富貴屋2025 富貴長者屋只租不賣，至於租住權費用，楊家聲舉例說，若有八百萬元資產，一半費用足以入住丹拿山項目，另一半則可以自用。
長者富貴屋: 獨居長者｜全港至少17.6萬人 近12.2萬人住公屋 148人年逾100歲
單身長者可參加「高齡單身人士」優先配屋計劃；兩位或以上長者，可一同參加「共享頤年」優先配屋計劃。 長者選擇與成年家人同住一單位或選擇與成年家人分別入住兩個就近單位可參加「天倫樂」優先配屋計劃。 長者富貴屋 第三招是房協2012年推出的「樂得耆所」計劃，目的讓轄下出租屋邨的長者，可居家安老。 包括於個別單位加建長者友善設施，如廁所加裝扶手；屋邨設立社福機構，為長者提供復康；又會推廣長者參與社交活動。
長者富貴屋: 富貴長者屋400萬入場
(綜合報道)(星島日報報道)近年銳意拓展中產長者屋市場的房屋協會，計畫以全新品牌形象打造北角丹拿山和天水圍的「中產長者屋」項目，提供一條龍保健護理、家務助理、社交活動，以至秘書等服務。 據了解，入住長者料須一筆過支付數百萬元的「租住權費」，另每月繳交的管理費、保健費則不多於一萬元。 房協位於北角丹拿山和天水圍濕地公園旁的兩個「長者屋」屋苑，分別提供五百八十八個及九百五十個單位，前者預計一四年落成，後者約在一六年落成。 有別於早年同由房協推出的彩頤居和樂頤居，兩項目將走更高檔的路綫，成為房協長者屋的新品牌形象，料日內公布。
長者富貴屋: 【長者屋】「長者安居樂住屋計劃」懶人包 2022
會所名為「雋悦‧滙」，提供一系列專為長者而設的設施，包括室內恆溫游泳池、圖書館、健身室、迷你影院、麻雀室、多功能室（適合伸展運動、瑜珈及舞蹈訓練等）、活動室、遊樂室、音樂室和工藝室等。 非公屋獨居老人方面，他指截至今年3月底，65歲或以上非居於院舍的單身綜合社會保障援助受助人數目約為5.5萬人。 假設60歲人士擁有581萬元， 租住百福花園， 每月租金1.83萬元，加上聘請外傭，月薪4,210元， 每月支出約2.25萬元，每月支出也基本上與雋悅相若。 雋悅最低入場費的兩房單位在第1座7樓H室，實用面積593平方呎，60歲人士的租住權費為581.7萬元。 50歲或以上的配偶，以及全職家傭，可申請為特准用戶共住單位，但若申請者離世，便需搬走，除非兩夫婦同為60歲以上並以二人名義申請，則當中一人離世，餘下一人仍可繼續租住，若想搬離也可退款。 雖然長者屋的性價比相當吸引，但輪候編配要等上數年，想早一點讓家中長者住進舒適家居，不妨找找與子女同區私樓筍盤，早買早享受。
長者富貴屋: 富貴長者屋 入場費300萬住終身
「此時陪診員的工作可能只是坐在旁邊陪他們聊天或讀報般簡單，不會一起進食，但有人陪他們聊天，他們已覺得很開 長者富貴屋 心。」有時長者還會指定某一位陪診員，因覺得她健談。 另外入住長者需每月繳付管理費，每呎4.1元，水電煤及差餉自付；若要享用居家護理支援（如緊急召喚、靜態探測裝置等）服務，每人每月需另付800元費用。 房協位於北角的長者屋「雋悅」現正招租，主打周全護理服務，從60歲住到百年歸老，開放式單位最低380.5萬元入場，兩房戶則由581萬元起。 要入住 「富貴長者屋」，數百萬元資產少不了，今期專題為大家計計數。 若沒有自置物業、而又擁有近600萬元資產，租住雋悅兩房戶，平均月租、服務及管理費每月共 2.3萬元，與租住同區私樓並聘請外傭照料的使費相若。 至於北角丹拿山「雋悅」，外界稱「富貴長者屋」，租客不設入息資產限制，房協2015年推出。
因應租戶均為長者，在設計上會融入多項長者友善及安全元素，如單位大門裝有高低位置的雙防盜眼，坐輪椅租戶也能透過防盜眼窺探門外情況；全屋採用低門檻，洗手間使用趟門、防滑地磚並設扶手等。 長者富貴屋 長者富貴屋 別以為「有氣有力」才可勝任陪診員的工作，原來60歲以上的退休人士也可以此作為事業 上的「第二春」。 機構現時約有40位兼職陪診員，大部分為中年婦女，亦有5位60歲以上的退休人士。
