描述並不構成亦不得詮釋為賣方對任何有關設施及／或服務的使用、操作及／或提供之要約、陳述、承諾或保證（不論明示或隱含）。 經改動的示範單位實景圖只供參考，賣方建議準買家親臨賣方為發展項目而設的示範單位了解示範單位。 關於各單位之裝置、裝修物料及設備的詳情，請參閱售樓說明書，並以買賣合約條款為準。
他說，根據以往經驗，每10年樓價升一倍，故預期未來十餘年，隨着都會區內商業區和創科區逐步發展，屯門區樓價亦會倍升。
屯門南樓盤: 南浪海灣 住宅 最新放售樓盤搜尋結果
CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 樓盤自去年底開售至今，一直主力推售三房一套連工作間及洗手間大單位，實用面積916至997方呎，累售70伙，套現逾9.4億元。 政府文件當局表示，在50年的營運期內，屯門南延線估計可為公眾節省合共約3億小時的出行時間，其經濟效益，包括上述節省的時間價值，按2015年價格計算，約為280億元。
- 目前，屯門區的一二手樓盤，呎價雖稍為回落，但不少屋苑也幾近要1.25萬元至1.4萬元。
- 屯門南一帶因鄰近碼頭，一直被簡稱碼頭區，因出入交通不便，往返市區動輒超過1小時車程或以上，因而區內樓價處於低水平。
- 屯門碼頭一帶是區內其中一個主要住宅區，擬議屯門南站500米服務範圍內約有60000名居民，而擬議第16區車站500米服務範圍內則約有49000名居民。
- 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及／或可能經過電腦修飾處理。
- 受惠多個因素包括屯馬線通車、陸路基建及毗鄰北部都會區未來大計，根據中原數據，新界西二手樓價近月走勢凌厲，多次創新高，其中屯門樓價更被看高一線。
屯門南樓盤 屯門南另一私樓美樂花園，2年前呎價徘徊不足7,000元，現在升至呎價破1萬元大關。 屯門南樓盤 屯門近年雖然新盤甚多，但多遠離市中心，例如由南豐發展的豐連，由新地發展的珀御，也是位於良德街，即屯門人俗稱的「建生區」內。 該區樓價除普遍較低及升值力弱外，住戶如前往屯門市中心，亦需步行一段距離，又或需利用輕鐵出入。
屯門南樓盤: 屯門青霞里8號項目
所以，「御半山」位置屬偏遠，未必受惠於屯馬線全線通車效應。 政府表示，資科辦跟進後，已經在昨晚推出更新，就事件向受影響的市民致歉，並向服務商發出警告信，要求嚴肅處理及加強監察。 屯門 及掃管笏近年有不少新盤推出，但媒體及發展商，往往總將此兩者相隔甚遠的社區混為一談，但其實這兩者在環境、新盤佈局，以至配套方面，均不盡相同。 將軍澳藍田隧道及跨灣大橋通車，在市場下行及加息等陰霾下，算有一點沖喜作用。 今次「和你搵盤」，「胡‧說樓市」決定來到將軍澳跟大家看看有沒有什麼平價盤。 今次《和你搵盤》鎖定15,000元的租金預算，看看九龍市區有何選擇，其中一個更是谷友業主盤，馬上跟大家一起看看。
- ▲地產 市道於過去數年，無論是買樓上車或投資，似應驗了「有樓日日賺」的說法，因而令有意購新盤收租者大有人在。
- 現有商戶提供多元化服務，包括各類零售、地產、教育、醫療、保健、美容及飲食等服務，是營商、辦公之最佳選擇。
- 綠置居貨尾轉讓期由2年延長到5年，將提高資助房屋的自用價值，杜絕炒風，不過同時會令盤源下降，建議政府致力提高供應，加快覓地進度。
- 我們《胡．說樓市》團隊就到訪了屯門區，想跟大家參觀區內的公屋及居屋放盤，讓大家比較一下。
- 不過，住在「恆大‧珺瓏灣」便無需特意到日本賞櫻，皆因項目自設長達245米的櫻花大道，加上24小時開放，面積近3萬尺的園林會所，在香港也可與家人好友一同賞櫻。
- 他相信當樓市轉趨穩定，賣地市場會恢復正常情況，並強調地價會根據市況釐定。
- 這次政府破天荒推出屯門限呎地，日後或成為新常態，他估計未來400萬以下、面積280呎以上的新樓供應將會大幅減少，故此在供應斷層的情況下，這類型物業有機會跑贏大市。
- 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，政府公佈於賣地條款內加入單位面積下限，估計會刺激用家積極入市細價上車盤，預料2022年A類單位一手成交將增加至五成。
屯門的新樓盤近年愈來愈搶手，全因提供多款開放式單位，適合愛簡約生活的單身一族及新婚夫婦。 屯門南樓盤 加上發展商大力宣傳推廣，不少人對屯門樓盤全面改觀，環境清幽、交通完善，都是買家選擇在屯門區買樓的原因。 至於掃管笏，雖然發展商有意將該區發展成中低密度的住宅區，但因為對外交通不便，料升值力不及市中心樓盤為快。
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中原地產表示，9月屯門12個片區(屯門市中心2區、屯門南4區、屯門北3區及屯門外3區)，登記二手私人住宅買賣合約154宗(8.73億元)(6.93萬呎)，按月分別下跌28%、30%及30%。 原因是區內居民（公屋，舊式私樓或舊墟唐樓）對市中心樓盤有極大需求。 屯門南樓盤 由香港興業發展的新盤䨇寓，位於湖安街，部分單位可望見屯門避風塘及海濱長廊景色，以投資角度來說，租售皆宜。 另外，中原地產測量師張競達表示，由於本財政年度整體私人土地供應已達標，故下季只推出一幅住宅地皮。 為解決土地不足問題，政府貫徹多管齊下的覓地造地方案，料未來兩三年內私人土地供應尚算充足，料可起樓價穩定作用。
屯門南樓盤: 物業編號: A063043 (代理提供)
受惠多個因素包括屯馬線通車、陸路基建及毗鄰北部都會區未來大計，根據中原數據，新界西二手樓價近月走勢凌厲，多次創新高，其中屯門樓價更被看高一線。 而屯門區內不少屋苑均錄破頂成交，不過，屯門半新盤「御半山」卻反高潮，近日錄蝕讓個案，其中有兩大原因要考慮。 賣方對發展項目的景觀、其周邊地區環境及附近的公共設施不作任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。
屯門南樓盤: 「樓盤連接商場，1分鐘即到長沙灣港鐵站 」
此外，擬議的第16區車站對於釋放該區的住宅發展潛力至關重要，將有助增加房屋供應。 屯門南樓盤 行政長官會同行政會議已批准政府邀請港鐵公司開展屯門南延線項目的詳細規劃及設計。 本廣告／宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 但如果說，能夠在同區找到一個200多萬元的海景二手盤，可以做到按揭保險，又是否一定要買新樓？ 請繼續留意《胡．說樓市》及《YAHOO財經》的節目，我們下一集跟大家發掘這個隱世平盤。
屯門南樓盤: 屯門中央廣場 #2560956 售盤樓盤詳細資料
以這個放盤為例，由於距離首次出售日期已達17年，所以居二買家最多只能借60%，換言之10萬元首期上車之夢就泡湯了。 單位401呎，是很企理的上車間隔，但這裡有玄關位，感覺上有點浪費空間，但業主也很取巧地用了造了鞋櫃，頗為善用空間。 這裡洗手間，跟剛才單位相比，好處是做到乾濕分離，有企缸，有浴屏。 今日我們參觀的最後一個單位，跟剛才的「兆隆苑」距離不會很遠，行一條直路，經過「良景商場」及「良景邨」的對面就是。 我們會參觀一個401呎的單位，叫價415萬，但跟剛才「兆隆苑」的最大分別，放盤是一個兩房單位。
屯門南樓盤: 深港通道通車 屯門樓市交投增加
瓏門縱觀全港，既在地鐵站上蓋，又享有超級大型商場，最低五球就可以入市的樓盤，或許只有瓏門了。 這個被稱為「樓王」的樓盤，由新鴻基和港鐵合作開發，是屯門近年來，罕有供應超過千伙的超大型私人屋苑，配合基座商場Vcity，屯門至赤鱲角連接路及港珠澳大橋等基建，稱其為區內地標都毫不誇張。 生活配套：基座設超過1.3萬平方呎的3層商場；同時附近有多個大型購物商場V City、屯門市廣場、屯門時代廣場及華都商場。 屯門區其中一個特點是住宅及社區極為分散，除了西鐵屯門站可達的V City及新墟一帶，其餘地方主要由輕鐵及巴士接駁，當中屯門南多年來便由多個輕鐵站連貫。 陳光裕則說，未來屯門南延線在屯門碼頭附近新站，屯門碼頭一帶前景可看高一線，而且附近住宅「低水」，值得考慮。 至於其他屋苑，他挑選了叠茵庭，因其位近兆康站，兼且是附近的大型屋苑，值得考慮。
屯門南樓盤: 屯門樓盤6.叠茵庭
值得一提的是，項目坐落西九龍商貿核心地段，不但享傳統地區獨有的文化色彩，更擁西九發展的機遇。 會所設施：設有總面積約83,817平方呎之住客會所、占地約87,876平方呎平臺花園和約17,985平方呎空中花園。 提供包括室內外泳池、健身瑜伽室、運動館、圖書館及燒烤場等設施。 會所設施：設有面積約4,452平方呎住客會所，提供泳池、健身室及閱讀室等設施；另有占地約4,768平方呎空中花園/園景區。 新地在海皇路的御海灣，向南景觀就是「屯門避風塘」，高層更可以望「青山灣」及「大嶼山」景緻，景觀好像頗吸引，但實情也不可以開心得太早。
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王品弟表示，政府增加土地供應不遺餘力，今年《施政報告》提出的《北部都會區發展策略》，大力發展新界北部，惟發展需時，相信短期內仍需依賴私人市場、鐵路項目及市區重建局釋放私人住宅供應。 這次政府破天荒推出屯門限呎地，日後或成為新常態，他估計未來400萬以下、面積280呎以上的新樓供應將會大幅減少，故此在供應斷層的情況下，這類型物業有機會跑贏大市。 星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝表示，或會影響銀行對於現有低於280呎住宅單位的按揭申請取態，估計各大銀行未來幾日將緊密商討，建議正物色這類物業的買家可繼續觀望，不宜急於入市。 對於賣地時加入單位面積下限條款，劉嘉輝指贊成提高本港人均居住面積以改善居住空間，未來賣地計劃若然能夠延續本財年明顯超標，同時要增加住宅總樓面面積，相信將可達至「面積增、單位增」的雙贏局面。 至於美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，本財年賣地計劃能夠超標，主要倚賴私人發展/重建供應。
屯門南樓盤: 新聞及文章分析
交投支持下，同批屋苑平均實用呎價有9個較上月底上升，升幅由約0.6至7.5%，並以鰂魚涌太古城升勢最顯著。 中原趙鴻運指，屋苑暫錄約35宗買賣，平均實用呎價約17,756元，大單位成交增多。 據悉，屋苑金楓閣中層單位，實用面積約1,114方呎，售價2,388萬元，呎價約21,436元，做價及均價料屬本月最高。 康怡持貨4年帳蝕165萬 同區康怡花園本月錄約21宗買賣，按月增約16.7%，平均呎價約15,033元，按月跌約3.1%，屬唯一呎價下挫屋苑。
在新措施下，相信2022年A類單位的佔比達50%，將按年上升8個百分點。 屯門南樓盤2025 黃偉綸認為影響不大，因為過去的私樓中，實用面積少於280呎的僅佔13%，不大影響。 而定下遊戲規劃，對發展商更清楚，屬公平遊戲規則，不認為對地價等方面有影響，亦不會增流標風險。
本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 屯門南樓盤 政府指，由於建造第16區車站和相關住宅發展，屯門游泳池及「綠在屯門」社區環保站需要重置。 在1998年曾有業主申請改劃為「綜合發展區」，打算作住宅及寫字樓發展用途，但只因城規會認為環境不協調、及未能通過交通評估而不接納申請，日後會否再發展呢？ 根據大綱圖，現時劃為工業用地，最高可用五倍地積比率發展，樓高最高35米，大約是新地樓盤的三分一左右。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 該盤張價單推出108伙，間隔開放式至兩房，實用面積333至471方呎，扣除最高13.5%折扣之後，折實平均呎價12,548港元，入場呎價由約9,983元起。
屯門南樓盤: 單位特色
會所設施：內外會所連園林面積逾7.5萬方呎，住客會所提供包括室內泳池、24小時健身室、兒童空間，另有共用工作空間、咖啡館及洗衣房服務。 沿著「海皇路」一直往北行，對面就有九巴及城巴在屯門南的巴士車廠，佔地並不少，也有接近6公頃，就在新地「海皇路」樓盤以西的位置，但民政事務局早於2008年已計劃收回土地，申請興建400米標準運動場。 相信屯門南延線的發展，將令該新盤競爭力提升，不妨密切留意其開價水平會否貼近上述屯門站一帶的樓盤。 若數受惠屋苑，除了居屋及兆禧苑及房委旗下屋苑悅湖山莊外，較鄰近的私樓可留意啟豐園及海翠花園，前者實呎約13,500元，後者則僅約10,000元。 由於屯門南延線只是該區發展的其中一步，政府在規劃上已預留空間讓屯門南站配合未來內河碼頭及屯門西地區的房屋發展，該區前景變化值得關注。 屯門南樓盤 陳光裕續稱，原先居住中九龍的人士願意搬入屯門，因屯門二手物業呎價約12,000至13,000元，他們覺得較容易負担。
屯門南樓盤: 屯門樓盤7.屯門時代廣場
兩個樓盤的單位均於入伙時除了配備原裝酒店式牆紙、豪華背景牆、裝飾燈、天花裝飾及高端多功能櫃等典雅裝潢，電器方面更匯聚國際頂尖品牌。 電視真人騷節目「你想做業主」以真實個案分享買樓初哥遇上的難題，第1集講述月入共4萬的情侶希望買入一個460萬的二手私人單位，但老公為自僱人士… 屯門南樓盤2025 兩個屬34小學校網的何文田新盤，亦部署牛年推出應市，當中位於太子道西195號的單幢新盤，2020年10月份已獲批出預售樓花同意書，發展商日前…
