該買家採用建築期優惠付款計劃入市，除了有售價6％的折扣優惠外，另享有樓價2%的現金回贈。 另同系的1A期日前錄得兩宗開放式戶交易告吹，發展商已迅速重新沽出。 該盤的第1座29樓D室及第1座28樓D室，均為實用面積235方呎，最新成交價分別為353.17萬元及365.64萬元，呎價約15,029及約15,559元。 此外，美聯物業住宅部營運總監張子存指出，項目第3期已屆現樓階段，近乎可「拎包入住」，故首兩輪銷售有近三成入票屬長線收租投資者，預期項目入伙後呎租可高達約32元，買家可享逾2.5厘租賃回報。 同時，項目可供發售的兩房單位已悉數沽清，剛亦錄得首宗特色戶成交，為3樓A7單位，實用面積284方呎，平台面積152方呎，成交價766.2萬元，呎價26,979元。
- 因應市場反應理想，該盤昨晚再度加推新價單，提供96伙，折實平均呎價28,548元，折實售價介乎約780.8萬至約2,876.3萬元，呎價由24,748至34,551元，料再加價2至3%，有機會下周進行次輪銷售。
- 在一手樓盤的銷售安排方面，地監局要求地產代理公司派一名員工監督，員工的監督理論上是要看整個場，看看有否出現違規及破壞秩序的行為。
- 當經紀跟客人一旦口頭承諾有佣金回贈後，便需要儘快簽訂俗稱「佣金回贈確認書」的回佣紙，以證明其收取金額的權利。
- 其中路勁地產等合作的香港仔黃竹坑站晉環，明日將進行次輪銷售，消息透露，發展商昨截止收票共錄逾5,400張入票登記，較180伙價單形式發售的單位，超額認購約29倍。
，前者為大手買家組別，即一組申請人同時購入多伙，後者為普通組別，A組會較B組優先揀樓，而抽籤也會分組進行。 代理入票2025 ，申請人不得轉讓該收據，而購買人亦只能是該收據列有的申請人。 如果準買家未能成功購買該樓盤，上述的10萬元本票將不會過戶；反之，該本票就會當作細訂的一部份，過戶予發展商。
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項目由2座住宅大樓、2幢別墅及6座洋房組成，合共提供384伙，面積由268至1895方呎，涵蓋開放式至5房戶型。 住宅大樓單位面積268至1034方呎，24伙別墅單位面積介乎757至1158方呎，6座洋房面積由1874至1895方呎。 預計關鍵日期為2023年3月底，距今約7個月，屬短樓花項目。 今日舉行的次輪銷售將分為兩組進行，A組買家可優先選購1至4伙，其中需包含最少1伙指定單位，發展商預留15伙指定單位供A組買家選購，主要為3房大單位及特色戶。 當中，A座22樓A1室，實用面積452方呎，採兩房連儲物室間隔，新近以約1,323.8萬元沽出，呎價約29,288元。
另外，買家亦須於入伙前支付管理費上期、泥頭費、水電煤按金、地稅等，但這些都是有限數，亦是入伙前的必要開支。 通常售樓廠都會有註場銀行職員，準買家可即場向他們查詢，故揀樓日前，準買家最好先清楚了解自己的月入、資產與現金等，方便即場詢問。 如果你決定自己驗樓，記得收樓日前做足功課，上網學習如何驗樓，例如開水檢查斜台及去水、看地腳線有否發黑（發黑暗示或有滲水情況）、門是否有罅。 最緊要帶備一疊鮮色memo紙，在你認為需要執漏的位置，簡單寫上要處理的問題（如牆身有裂紋就在該處貼上「裂」）。 部分買家預算比較緊張，會選擇自行驗收單位，亦有一部分會請驗樓師幫手。 買賣手續中，買家要準備足夠資金付圖則費、一個月管理費上期、三個月管理費按金、相等兩個月管理費的設備基金，以及相等管理費一個月的泥頭費等，約共七個月管理費，總開支常達五位數字。
代理入票: 樓盤開賣前最少七日：研究售樓說明書 (俗稱「樓書」)
您好，航空运输销售代理企业提供境内机票代理服务，以取得的全部价款和价外费用，扣除向客户收取并支付给航空运输企业或其他航空运输销售代理企业的境内机票净结算款和相关费用后的余额为销售额。 其中，支付给航空运输企业的款项，以国际航空运输协会开账与结算计划对账单或航空运输企业的签收单据为合法有效凭证;支付给其他航空运输销售代理企业的款项，以代理企业间的签收单据为合法有效凭证。 航空运输销售代理企业就取得的全部价款和价外费用，向购买方开具行程单，或开具增值税普通发票。
與二手樓不同，由於新盤受一手住宅銷售監管局規範，故必須遵照條例披露相關資訊，包括清楚列明物業平面圖、價單必須列明銀碼與折扣。 購買新盤與樓花的好處是，一般新盤已在交樓時附設裝修，基本上購買傢俬便能入住，省掉一筆裝修費，而且付款辦法具彈性，發展商間中亦會提供按揭計劃，為不能透過傳統銀行上會的準買家的另類選擇。 第四季發展商全速追落後式推盤，地政總署資料顯示，10月共有3個新盤入紙申請預售樓花同意書，共涉單位954伙，較9月份僅262伙大幅上升逾2.6倍。 當中包括恒基物業代理負責銷售的屯門帝御系列第3期帝御‧嵐天，提供557伙，信和置業（00083）等旺角山東街項目，設322伙，主打1房戶，料最快年底前開盤。 而新鴻基地產（00016）及會德豐地產合作的何文田太子道西233號項目，設75伙，亦已申請售樓。 消委會在今年六至七月派員巡查本港十七個新樓盤，涉及多個主要發展商，發現不少銷售人員催逼準買家買樓伎倆層出不窮，當中一宗個案準買家揀樓時，只容三分鐘時間考慮。
代理入票: 單位中大多為一房半戶
在申报时，代理企业按照扣除向客户收取并支付给航空运输企业或其他航空运输销售代理企业的境内机票净结算款和相关费用后的余额按经纪代理服务申报增值税，税率为6%。 代理入票 正常情況下，當您將花旗賬戶添加為新的收款人後，您就可以轉賬更大的金額到您的Citi戶口（最多為1,000,000港幣到3,000,000港幣之間，具體金額因銀行而異）。 本人已查閱貴公司的 代理入票 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 擔任「NOVO Chef」的廚師何美寶表示，健康餐單上會標示食物的卡路里或營養含量，項目入伙後，將舉辦廚藝班與住戶交流煮食心得。 地監局行政總裁韓婉萍指，預留時間予代理行準備及更新電腦系統，執業通告將於9月1日生效，如果違反指引，最高罰則為「釘牌」及罰款30萬元。
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恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示，屯門帝御‧星濤截至今午已錄3,357張入票登記，超額認購逾26倍，當中地… 代理入票 發展商早前公布以「抗疫價」開盤，首張價單推出123伙，折實平均呎價13,578元，入場費由約291.2萬元起。 而該盤首輪發售單位的實用面積介乎207至548方呎，間隔開放式至兩房不等，折實平均呎價約13,638元。
代理入票: 發展商積極加推 啟德新盤部署首輪銷售
其中路勁地產等合作的香港仔黃竹坑站晉環，明日將進行次輪銷售，消息透露，發展商昨截止收票共錄逾5,400張入票登記，較180伙價單形式發售的單位，超額認購約29倍。 於買一手樓程序中，完成認購登記程序後(即俗稱「截飛」)，發展商會就揀樓先後次序進行抽籤，有可能是在開售前一日進行，亦有機會是在開售當日進行。 決定了揀樓次序後，一般而來說發展商會再把「抽新樓」的買家分為AB組，A組為購買超過一個單位的大手買家，B組為購買一個單位的買家，A組會較B組買家先揀樓。
代理入票: 發展商賣樓四宗罪
售樓處會在銷售現場當眼處擺放一張單位「消耗表」 ，顯示當日仍可供揀選單位、已簽訂臨時買賣合約單位，與及已被揀選但又尚未簽臨時買賣合約單位等資訊。 《一手住宅物業銷售條例》規定，新盤發展商在進行一手樓公開銷售前最少7個工作日，必須公布俗稱「樓書」的售樓說明書，內裏清楚列明項目所有細節(如周邊發展、平面圖、座向、樓宇外貌及會所設施等)，供準買家細心研究及選擇心儀單位。 代理入票2025 大部份發展商都會把相關「樓書」上載予項目網站，大家亦可在一手住宅物業銷售監管局的「一手住宅物業銷售資訊網」找到。 代理入票2025 新地代理總經理陳漢麟表示，該盤最新透過招標售出第8B座1樓D室，實用面積257方呎，連102方呎平台，成交價449.75萬港元，呎價17,500元。
代理入票: 購買新樓FAQ
開售前最少 3 天前要公布價單，價單列出即將開賣的單位、價格、不同的付款方法及優惠，買家可從中部署入市策略及預算開支。 銷售安排第2號的入場單位為6B座2樓A6室，面積353方呎，1房連儲物室間隔，定價585.21萬，呎價16578元，折實價506.2萬，折實呎價14340元。 呎價最低單位為6B座1樓B7室，面積651方呎，3房連儲物室間隔，定價991.78萬，呎價15235元，折實價約857.89萬，折實呎價13178元。
代理入票: 招標與公開銷售的分別
不過將心比己，佣金是代理賴以為生的收入來源，回贈得愈多，代理收入愈少，所提供的服務也相對愈少，服務與收入肯定成正比。 舉例，若買家A以800萬元購買單位，但簽正約後反悔，買家便會損失800萬 X 代理入票2025 代理入票 10%，亦即80萬元。 不過，其後樓價回落，發展商須劈價促銷，該單位最終以680萬元重售，發展商便可向買家A追討當中差價，800萬元減680萬元，即120萬元，扣除80萬元大訂，買家A還需向發展商賠償40萬元。 由於建築期付款在入伙前才安排上會，若樓花期樓價下跌，上會時便有可能出現估價不足(想知如何應對估價不足，可按我跳往)，屆時便須額外抬錢上會，情況猶如與發展商對賭，最終有機會導致撻訂。
代理入票: 樓盤開賣前最少三日：根據價單計算預算
示範單位有分無改動單位(俗稱清水房)及有裝修的有改動單位，要留意經改動單位可以包含一些不在交樓標準的家具，又或者單位間隔會作出改動，參觀及揀選心水單位時要研究清楚，不要只參觀有改動單位，無改動的清水房才是參觀重點。 然而，這份新通告並不能杜絕所謂「發水票」的現象，因為這問題和賣方的銷售安排，例如容許不同的入票組合，有很大關係。 準買家亦應該留意，「購樓意向登記」的數目，有可能與樓盤的實際銷情有出入。 為增加中籤機會，有準買家會入多過一張本票，例如坊間常見「2客6票」的做法，亦有代理為求促成交易，會代準買家墊支入票。 不過，由代理出本票，此舉或違反《一手住宅物業銷售條例》，代理本身隨時會被釘牌及判監。
