建築模型、會所模型、位置模型及小區模型只供參考，無論是否明訂或隱含，並不構成或不應被視為任何承諾、陳述或保證。 任何此等模型所展示之藝術作品僅供參考，不一定會在日後發展項目落成後提供，或與實際狀況不同。 賣方保留一切權利，按實際情況需要作出改動，而冇須另行通知。
- 住客會所內各項休閒活動設施之開放時間及使用條款受相關法律、批地文件、公契條款及現場環境限制。
- 政府已於2015年4月24日刋憲公告收回土地作市區重建局的重建用途，地盤已於2015年7月24日復歸政府所有。
- 為銳意改變大角咀新面貌，恒基集團特別以世界級完美城市規劃為理念，精心結合人、藝術及自然，打造一個嶄新的西九藝綠潮都。
- 有關資料未經核實，本公司不對資料的準確性做出任何保證。
- 以上的物業資料只供參考，一切以發展商最新公布為準。
- 影像於2022年3月11日在發展項目第1座25樓G單位攝製，並經過電腦修飾處理，本影像僅供參考。
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 23,000，年齡中位數為 44.0歲。 所有新盤內容，包括物業資料、圖片等均由28Hse編輯部輸入。 以上的物業資料只供參考，一切以發展商最新公布為準。 今晨(13日)7時47分，福澤街24號一唐樓單位發生火警，大量濃煙由窗戶湧出，更一度傳出爆炸聲，多名途人及大廈住戶見狀報警。 消防到場派出一隊煙帽隊開動1條喉灌救，警方亦協助將福澤街全街封鎖，有大廈住戶自行疏散至封鎖線外暫避，當中無人受傷。 根據2019年區議會分區地圖，九龍城區與深水埗區以東鐵線為界，因此部份九龍塘住宅屬深水埗區。
福澤街38號: 香港大學香港賽馬會跨學科研究大樓
福榮街38號的實用面積由728呎至728呎。 「利奧坊」系列位據西九市區重建黃金領域，分7期發展2，提供近百萬平方呎樓面面積3。 隨著首3期項目相繼落成4，大角咀煥然一新，洋溢人文氣息、鬧中取靜的高質感，成就西九藝綠潮都。
- 賣方代表律師：中倫律師事務所有限法律責任合夥。
- 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 23,000，年齡中位數為 44.0歲。
- 另實際示範單位內有關於示範單位及以上事項詳情之告示，敬請參閱。
- 住宅自住業主可選擇現金補償，或以現金補償購置重建項目內的「樓換樓」新發展住宅單位，或同區的「樓換樓」項目單位或啟德發展區單位。
- 賣方亦建議準買家到有關發展項目地盤作實地考察，以對發展項目、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
- 作為市區重建領導者之一，恒基集團一直秉持用心築建社區的理念，我們相信一個有視野遠見的都市，由維護城市生態、歷史古蹟與社會發展、新舊文化和諧共存，當中社區重建更需要別具前瞻的視野及對未來的承擔。
發展商正常會在新盤成交後，即買家完成按揭後4 – 6個月發放佣金給代理，然後Junto會於收到佣金30日內開準備現金回贈的劃線支票給你提取，即成交後5-7個月你就會收到Junto現金回贈。 曦岸 1座 共有20層，提供273個單位。 【文匯報】報導，豪宅租高位跌5.8%，逾兩年最大。 仲量聯行公佈的《住宅銷售報告》，指出香港豪宅市場面對租售需求俱疲弱的雙重打擊，導致豪宅價格較2019年第2季的高峰期下跌8.6%，豪宅租金下跌5.8%，為2017年以來最大的跌幅。 該行分析，豪宅市場放緩，部分樓盤由售轉租， 加上新盤落成量增加，短期豪宅租金將面對更大壓力。 將軍澳新寶城錄得7個電單車位同日易手，合共涉及110.6萬元，較一七年購入價勁蝕45%或91萬元，平均每個成交價15.8萬元。
福澤街38號: 香港理工大學 X座教學大樓
示範單位僅作展示相關住宅物業之用，並不構成亦不得詮釋為任何關於發展項目任何住宅物業景觀或發展項目任何部份之外觀之陳述或保證，不論是否可能有展示發展項目任何部份之外牆裝修物料、外在喉管或外觀。 本廣告／宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 福澤街38號 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及／或可能經過電腦修飾處理。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 利奧坊‧曦岸位於旺角福澤街38號，細分兩翼，取名第1座及第2座，提供488伙，面積由171至687平方呎，間隔由開放式、1房、2房及3房連套房。 方面，項目距離港鐵奧運站約7至10分鐘步程。
其中位於兩座5樓的連平台戶樓底高度為3.15米至3.5米，實用面積由171至375平方呎，戶戶配置44至131平方呎平台。 則有27伙，分佈於兩座5樓、第1座28樓G室及第2座28樓E室，樓底高度為3.15米至4米，實用面積介乎171至524平方呎。 消防灌救期間出現插曲，消防員擬升起雲梯時，懷疑意外與泊街私家車發生碰撞，有消防員坐在雲梯上進退兩難。 福澤街38號2025 現場火勢被救熄後，消防在單位內調查火警源頭，及後相信起火原因有可疑，遂將案轉交警方列作「縱火」，由旺角警區刑事調查隊跟進，事件中暫未有人被捕。
福澤街38號: 大廈資料：奧城‧西岸
屋苑近6成單位為1房，其餘為開放式及特色戶。 項目於2021年11月11日公佈首張價單，共涉及70伙單位，實用面積介乎229至299平方呎，間隔包括開放式及一房。 項目是由新鴻基地產、恒基兆業地產及會德豐地產合作發展的商住新盤，位於港島堅尼地城卑路乍街38號，預計關鍵日期為2023年2月26日。 每個新盤代理佣金各有不同，一般而言佣金比率為2 – 3.5%。
福澤街38號: 單位數目
值得一提的是項目的住客會所屬「利奧坊」系列中最大的藝綠會所，園林會所合共逾2萬平方呎。 而項目的綠色建築認證的暫定評級為「銀級」，表示其在能源消耗的表現頗佳。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
福澤街38號: 福澤街舊樓強拍 3.3億成交
賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳的了解。 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪畫或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 福澤街38號 準買家如欲了解本發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。 福澤街38號2025 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地參考，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 影像內於示範單位的玻璃、鏡面或其他反光面的倒影中可能出現之相機、攝錄機或其他器材等並非交樓標準項目，亦不會於實際住宅物業中提供。
福澤街38號: 香港大學西高山校園重建計劃
傲寓設有1座，提供144伙，實用面積由262至706平方呎，間隔由開放式、1房連套房、2房及3房連套房。 物業細分兩翼，取名第1座及第2座，提供488伙，樓高28層（不設4樓、13樓、14樓、24樓及27樓），面積由171至687平方呎，間隔由開放式、1房、2房及3房連套房。 【明報】稱，柏傲灣實呎首破3萬，貴絕荃灣分層，破年半前紀錄，頂層4房戶3281萬沽。 福澤街38號 踏入5月，樓市升溫，一手銷情加快，尤其數千萬元豪宅近日成交湧現，部分單位更以創同區新高呎價售出。 新世界（0017）旗下已屆現樓的荃灣柏傲灣，有頂層海景戶的成交實呎首破3萬元，不但創項目新高，更為事隔1年半後，荃灣分層戶再度刷新最高呎價紀錄。 【信報】指，港豪宅租金高峰插5.8%三載最深。
福澤街38號: 香港理工大學 連接8期校園行人天橋
本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 福澤街38號2025 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 其士集團旗下大角嘴項目傲寓，位於福澤街8號，屬單幢式建築，樓高27層，合提供144伙。
福澤街38號: 香港科技園 IE 2.0 項目 A
另外，區內主要屋苑包括 愛海頌,丰滙,黃金大廈,東廬大樓,太子中心。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 17,490，年齡中位數為 39.8歲。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 此成交紀錄冊所列載的個人資料不應用於其他用途。
福澤街38號: 項目資料介紹書
影像於2022年3月11日在發展項目第2座21樓B單位攝製，並經過電腦修飾處理，本影像僅供參考。 影像於2022年3月11日在發展項目第1座25樓G單位攝製，並經過電腦修飾處理，本影像僅供參考。 傲寓由其士國際發展，位於大角咀福澤街8號，設有1座，提供144伙，實用面積由262至706平方呎，間隔由開放式、1房連套房、2房及3房連套房。 本影像只供內部培訓及參考之用，並非有關樓盤的廣告，本公司職員不得把影像轉交客戶，亦不得向外發送、轉載或披露，違者將會受到公司及/或地產代理監管局的處分。
福澤街38號: 物業銷售
較熱門的新盤佣金較低，例如凱滙只有1.7%；為刺激成交冷門盤、大單位或貨尾則有較高佣金。 由於開賣時發展商仍未告知代理該新盤能提供多少佣金，所以Junto可能未能即時提供部份新盤回贈確切金額，要待發展商公佈才能告知。 【HK01】稱，恒大‧珺瓏灣2期加推周六售335伙，屯門OMA by the Sea示位曝光。 疫情緩和，限聚令即將陸續放寬，發展商隨即展開售樓部署。 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。
福澤街38號: 將軍澳魷魚灣村道香港海關員佐級職員宿舍
2.賣方並不就「利奧坊．壹隅」及附近地段現在或將來的使用、保養、出售、處置、發展或其他方面作出任何形式的保證或陳述，詳情請參閱售樓說明書的「有關資料」部分。 3.恒基兆業地產有限公司： (2022年1月14日) 4.詳情請參閱各項目之售樓說明書。 5.住客會所(包括供住客使用的任何康樂設施)包括但不限於其名稱、間隔、設計、布局、用途、裝置、裝修物料及設備皆可能改變，只供參考。 賣方保留一切權利，按實際情況需要作出改動，而無須另行通知，一切皆以入伙時之實際提供及政府有關部門最後批准之圖則或所需之同意書或許可證為準。 住客會所內各項休閒活動設施之開放時間及使用條款受相關法律、批地文件、公契條款及現場環境限制。
福澤街38號: 項目
項目最終在2021年10月22日上載了售樓說明書，新地代理副總經理唐錦江當日表示，特色戶將以招標形式發售，其他標準型單位則以價單形式發售，有望在11月推售。 方面，項目附近除了有士美非路市政大廈(內有體育館及公共圖書館)、卑路乍灣公園及堅尼地城泳池，區內另有加惠民道花園、堅尼地城社區綜合大樓、加多近街臨時花園、科士街臨時遊樂場等供公眾使用。 而區內民生商店、食肆林立，郵局、商場及超級市場均一應俱全。
根據「市區重建策略」（2011），市建局會在項目提供「樓換樓」安排。 住宅自住業主可選擇現金補償，或以現金補償購置重建項目內的「樓換樓」新發展住宅單位，或同區的「樓換樓」項目單位或啟德發展區單位。 恒基地產每個發展項目均經過精心策劃，以客為本，力臻細緻完美，配合不同生活所需。 集團不少物業配備頂級尊尚設施、空中花園及智能家居系統等。 福榮街38號位於深水埗福榮街38號（中原樓市片區：深水埗）。
福澤街38號: 香港私人屋苑列表
根據2019年區議會分區地圖，北角寶馬山威景台屬灣仔區亦是區內唯一的寶馬山住宅。 而深水灣道以北及大潭水塘道以北屬於灣仔區，以南則是南區。 據了解，仁利大樓附近的多幢舊樓亦正被收購，當中毗鄰的福澤街24至30號永發大樓市傳田生及太古等正展開收購，而位於仁利大樓北面的利得街11至33號海安樓亦全獲恒基成功收購。 新地副董事總經理雷霆在2021年11月3日表示，將在下周公布項目首張價單，並開放示範單位供公眾參觀。
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賣方保留一切權利，按實際情況需要作出改動，而無須另行通知。 住客會所（包括供住客使用的任何康樂設施）包括但不限於其名稱、間隔、設計、布局、用途、裝置、裝修物料及設備皆可能改變，只供參考。 準買家如欲了解本發展項目的詳情，請參考售樓說明書。
【星島日報】曰，嘉林邊道洋房盤，嘉華第三季現樓推。 影像於2020年5月12日在發展項目售樓處之體驗區攝製，並經過電腦修飾處理。 影像於2020年5月12日在發展項目售樓處攝製，並經過電腦修飾處理。
福澤街38號: 九龍城區
示範單位內有冷氣糟、消防花灑頭、視像警報器、應急照明燈、出路指示牌、擴音器及其他裝置，是為售樓處現場固有的配套設施。 發展項目之住宅物業並沒有此等設施，亦未必可能裝設此等設施。 有關發展項目之住宅物業的裝置、裝修物料及設備，請參閱售樓說明書。
福澤街38號: 香港科技大學賽馬會大樓
住客會所的各項設施於入伙時未必能即時使用，住客會所的各項設施可能需要另行收費。 室外游泳池需待有關之政府部門批出牌照方可使用。 發展項目的認可人士：劉榮廣伍振民建築師有限公司的歐建棟先生(歐建棟先生為劉榮廣伍振民建築師有限公司的董事)。 賣方代表律師：中倫律師事務所有限法律責任合夥及孖士打律師行。 賣方代表律師：中倫律師事務所有限法律責任合夥。
