另外，社會一般在分配社會資源（包括公營房屋）方面，對長者採取較寬鬆的態度，貿然收緊安排或會引來反響，指政府妄顧長者福利和需要。 市民對濫用公屋情況早已不滿多時，尤其在眾多基層人士被迫高價租住劏房，承受長期輪候之苦的情況下，濫用公屋極易引起公憤。 公屋丟空單位2025 早前有一名女子在網絡上，拍片炫耀自己月租2200元、面積約600平方呎的東涌海景公屋，更被網友揭發其曾自稱在內地擁有一個400平方呎物業，被人質疑濫用公屋，引發社會譁然。 公屋丟空單位 事件經過當局跟進調查，雖然最終被證實是「炫富」造假，但也說明市民非常關注濫用公屋的問題，對不公平現象深惡痛絕。 市民對濫用公屋情況早已不滿多時，尤其在眾多基層人士被迫高價租住房，承受長期輪候之苦的情況下，濫用公屋極易引起公憤。 房署今就此回應指，個別早期落成的屋邨住宅大廈會有一些零散狹小的空間，一般用作公屋的儲物室或「空格位」。
- 對於高空擲物可能造成嚴重危險或人身傷害的租戶，房委會會引用《房屋條例》發出遷出通知書，終止其租約。
- 在2022/23年度，因租戶濫用公屋和違反租約或房屋政策而收回的單位超過2,200個，比過去四年平均每年約1,300個高出接近七成。
- 消息人士又稱，會根據建築署最新估算，簡約公屋的高層樓宇的平均單位造價，可由今年初估算的約65萬元下調至約59萬元。
- 此外，租戶若於過去12個月內丟空單位，或非長期居於公屋單位內，將被視為濫用公屋行為。
- 早前有團體調查發現，45條入伙40年或以上的公共屋邨中，共有874個空置單位，惟近5成單位丟空逾一年或以上，團體建議政府可將空置公屋改做中轉房屋，臨時收容受政府清拆或執法行動影響的居民。
- 大陸川西旅遊近年十分受歡迎，大部分地區位於藏族自治區，景色人文充滿神秘色彩。
- 「長洲覆核王」郭卓堅，曾被法官狠批濫用司法程序，因欠訟費被法庭頒令破產。
房委會發言人表示，早前通過的「屋邨管理扣分制」加強措施將於本月18日實施。 9項不當行為扣分的分數將會增加，包括亂拋垃圾；胡亂棄置垃圾；任由攜帶的動物及禽畜隨處排泄糞便，弄污公眾地方；棄置雜物阻塞走廊或樓梯通道及造成噪音滋擾，均由5分增至7分。 至於由7分增至15分的行為，包括在垃圾收集站、樓宇範圍內或其他公眾地方胡亂傾倒或棄置裝修廢料；損壞雨水/污水管，引致滲水往下層單位；損毀或盜竊房委會財物，以及把出租單位作非法用途。 公屋丟空單位 公屋丟空單位 另外， 擴大兩項有關環境衞生或嚴重違反租約的不當行為適用範圍。
公屋丟空單位: 嚴重違約行為將直接終止租約
房署指，前線管理人員會透過日常屋邨管理措施和家訪，確認租戶的居住情況，如證實租戶濫用公屋，該署會採取租約管制行動，包括終止租約及收回單位。 公屋丟空單位2025 復常之前，因為丟空或逾3個月非經常持續居住而被收回的公屋單位，亦有所增加。 房屋署指，2020/21及2021/22年度，因租戶濫用公屋、違反租約或房屋政策而收回的單位，每年平均約1,300個，但2022年4月至11月期間，因上述原因而收回的單位已超過1,300個，即只計10個月時間已超出過去兩年的平均數。 消息指，有關做法是聽取議員及社會人士意見，特別有聲音希望政府可以在市區提供更多單位，並積極考慮善用空置校舍。 根據最新方案，將來約9成3簡約公屋單位，位於市區或擴展市區及屯門。
房屋署指，去年4月至11月期間，公屋租戶因濫用公屋、違反租約或房屋政策而收回的單位，已經超過1,300個，只是10個月時間，已高過上兩個年度每年的平均數。 在2020/21和2021/22年度，因上述原因而收回的單位，每年平均約1,300個。 公屋收回｜去年，公屋因違規而被收回的宗數大升，問題引起社會關注。 現時公屋遭收回主要有3個原因，而綜合房屋署資料，常見濫用公屋或嚴重違約行為有8種，涉及被扣分的行為有28種。 公屋丟空單位2025 因違反租約條款而被終止公屋租約的前租戶及其18歲或以上的家庭成員，由終止租約日期起兩年內，將不合資格申請公屋，而日後亦不會獲編配至地理位置、樓齡和樓層比其之前較佳的單位。 若收緊有關豁免安排，部分住戶或會因家庭資產超出限額而要遷離公屋，而他們未必有固定的收入負擔生活開支。
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根據房屋條例規定，租戶有權就終止其租約一事提出上訴，但必須在不遲於遷出通知書發出日期後起計15天內書面向上訴委員會（房屋）提出上訴。 羅淑佩續指，當局不時檢視現行的政策，使安排和執行細節更切合社會的期望。 公屋丟空單位 公屋丟空單位2025 對於有委員建議將「富戶政策」下的豁免審查年齡由60歲提高至65歲，她表示，現時公屋全長者戶的住戶大約有接近19萬戶，佔公屋住戶總數的24%。 確保公營房屋資源合理運用固然非常重要，但當局亦明白退休及接近退休的人士或需依賴積蓄和資產以維持日後的生活。
一直以來，房委會致力確保有限的公共房屋資源合理地分配給最有需要的家庭，因此在一九八七年開始實施「公屋住戶資助政策」，隨後又於一九九六年起推行「維護公屋資源的合理分配政策」。 根據政策，家庭入息及資產淨值均超逾指定入息（即超逾輪候冊入息限額三倍）及資產限額（即超逾輪候冊入息限額84倍）的租戶，須遷出其公屋單位。 公屋丟空單位2025 在現行機制下，住戶在公屋住滿十年或以上，須向房屋署每兩年申報全家入息一次。 房屋署前線管理人員會對所有公屋租戶的入息及資產申報進行基本審查。
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截至去年8月底，本港有87個公共屋邨設有儲物室設有2,462個儲物室作出租之用。 公屋丟空單位2025 但申訴署調查發現，當中有959個（39%）屬空置，總面積約10.9萬平方呎。 雖然有68%空置儲物室的面積小於100平方呎，但亦有個別大面積的儲物室被空置。
正確的作法，是由管委會負責制止（例如提出勸導單、公告），再報請相關主管機關來處理。 公屋丟空單位2025 例如，一般的情況可以報請市政府處理，如市府函文允許自行拆除，再由管委會進行拆除，就屬於合法拆除[8]。 公屋丟空單位2025 在公寓大廈的公共空間堆置雜物，可能違反社區規約以及公寓大廈管理條例等相關法律，但不論是其他住戶或是管委會，都不可以擅自處置或丟棄他人的物品。 公屋丟空單位 公屋丟空單位2025 一般來說，公共空間該如何使用，都會清楚地寫在公寓大廈的規約當中，而規約通常也都禁止在公共空間堆置雜物。 因此，任何住戶擅自占用公共空間堆放物品，不僅可能違反社區規約，也同時違反公寓大廈管理條例等相關法律。 樓主為公屋住戶，他表示樓上經常性把煙頭掉出窗外，好幾次都燙穿晾在外面的衣服，令人非常困擾。
公屋丟空單位: 預計會明年第二季開始接受第一期簡約公屋申請
房屋署採取「可暫准原則」，處理在扣分制實施前已在公屋飼養的狗隻。 公屋丟空單位 根據有關原則，在2003年8月1日前已在公屋飼養的小型狗隻（即體重少於20公斤的狗隻），租戶必須事先獲得一次過批准，才可繼續飼養狗隻。 公屋扣分制在2003年推出，當時名為「屋邨清潔扣分制」，主要針對有損屋邨環境衞生的不當行為。
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另外，房屋署亦設有中央小組，對隨機抽選的個案、可疑的個案和所有繳交雙倍租金的個案，進行深入審查。 房屋署同時制定有效的措施，以偵查濫用公屋個案，包括丟空、未經許可而佔用或非法使用公屋單位。 前線管理人員藉着執行日常租約管理職務或每兩年進行一次的家訪時，偵察公屋單位有否被濫用，並把可疑個案轉交中央小組作深入調查。 現在我就吳亮星議員的提問答覆如下︰（一）房委會收回公屋單位的原因很多，包括公屋租戶購買私人或居屋單位而交回單位、單身戶主過世、年長戶主入住老人院而自願遷出，以及房屋署從執行租務管制行動中收回單位等。 因涉嫌濫用公屋而被調查的公屋租戶，在調查期間，有時可能會自願交回單位。
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上訴委員會會就租戶因終止租約而提出的上訴安排聆訊並作出裁決。 至於中轉屋住戶，遷往公屋時（例如透過公屋輪候冊），其在中轉屋單位的被扣分數，亦會轉移到新居單位的戶籍上。 「家庭小寵物」包括時下寵物市場供應的小寵物，而且一般養在籠、展示箱、水族箱或其他特製容器內，例如貓、雀鳥（鴿子除外）、倉鼠、龍貓、葵鼠、兔子、烏龜、水生動物等。
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經制止不從，才能報請主管機關處理，或是起訴請求法院進行必要行為[3]。 公屋扣分制涵蓋28項不當行為，違規者將按其行為的嚴重性被扣3、5、7或15分。 如公屋/中轉屋住戶在兩年內被扣除的分數累計達16分，其租約/暫准證將被終止。 早前有團體調查發現，45條入伙40年或以上的公共屋邨中，共有874個空置單位，惟近5成單位丟空逾一年或以上，團體建議政府可將空置公屋改做中轉房屋，臨時收容受政府清拆或執法行動影響的居民。 公屋丟空單位 消息人士又稱，會根據建築署最新估算，簡約公屋的高層樓宇的平均單位造價，可由今年初估算的約65萬元下調至約59萬元。
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房委會的數字顯示，於二○一二年十二月底，須繳交額外租金或市值租金（註）的公屋住戶只佔總體公屋租戶的約百分之三（詳細資料見附件）。 公屋丟空單位 註：若公屋租戶的家庭總收入介乎輪候冊入息限額兩至三倍之間，須繳付倍半淨額租金另加差餉。 公屋丟空單位2025 若家庭總收入超逾輪候冊入息限額三倍，租戶便須繳付雙倍淨額租金另加差餉。
公屋丟空單位: 校舍改建單位70%屬於大單位
除屋邨辦事處執行日常租約管制工作外，我們亦成立了「善用公屋資源分組」，打擊濫用公屋。 「善用公屋資源分組」除處理懷疑濫用個案外，並會嚴格審查公屋租戶及各類資助房屋計劃申請人士的入息和資產申報，以防止公屋資源被濫用。 房屋署近期不斷出招，去年收回約2200個單位，同比大增七成。 當中約有800宗因濫用公屋而違反租約，包括丟空、非戶籍人士佔用、將單位作非住宅用途等。 回收的單位數目不算少，但或許只是冰山一角，實際濫用情況可能更嚴重。
公屋丟空單位: 馬鞍山恆光街建校用地改建簡約公屋 提供860個伙
近年，透過加強天然照明及通風，房屋署已成功物色適合的儲物室或「空格位」，改建為約130個公屋單位，其中約110個單位的改建工程已經完成，而餘下約20個單位預計可於今年第二季完成。 經民聯議員林健鋒支持在空置校舍興建簡約公屋，一來屬政府土地，二來已有基本框架，可縮短建造時間，最重要是善用資源，讓等候上樓的市民盡快離開不適切的居所。 房屋局建議，改裝5間空置或即將空置校舍作簡約公屋，料可提供共約600個簡約公屋單位。 房屋局同時亦決定增加柴灣常安街/常平街和屯門第54區項目的單位數量，分別增約120及約320個，小欖樂安排項目的單位數量則減少約800個。 房屋局指，經修訂後的第二批簡約公屋項目共可提供約1.3萬個單位，仍能維持在2027/28年度前提供約3萬個「簡約公屋」單位的目標。
公屋丟空單位: 濫用公屋行為的例子
除此之外，公寓大廈管理條例也明文禁止住戶在私設通路、防火間隔、防火巷、開放空間、樓梯間、共同走廊、防空避難設備等地方「堆置雜物」[2]。 其他網民表示只能選擇唔放啲衫出去，因為搜證困難，即使自己裝鏡頭錄影，也無法當成扣分證據。 公屋丟空單位 李家超指，簡約公屋首批2100個單位，將在下一個財政年度落成，整體目標在2027/28年前完成興建3萬個單位，強調建造簡約公屋是要填補在未來幾年傳統公屋供應量不足，希望脫貧和脫困的工程能獲立法會同意撥款。
