稅務貸款與普通貸款的申請要求相若，過程簡單方便。 申請人一般可於網上或透過電話進行申請，而有需要亦可親身前往銀行查詢。 申請所需文件通常包括香港身分證、稅單、收入證明和地址證明。 完成申請後，銀行或財務公司會再通知借款人的稅務貸款批核結果。 稅貸的申請手續和一般私人貸款大同小異，但申請時要提交稅單證明。
- 若果業主從Mortgage Link提取資金，實際按揭餘額便會上升，銀行賺取更多按揭利息，該產品不會影響銀行按揭盈利。
- 稅務貸款與普通貸款的申請要求相若，過程簡單方便。
- 本會細閱了分別由14間銀行所提供的分期還款稅務貸款計劃的資料，當中只有4間的相關最低利率是適用於一般客戶。
- 如所入手的唐樓樓齡屬50年以下，而且位於市區，就有機會獲批較高的按揭成數。
- 若在下一個稅季要借新稅貸，而舊稅貸仍未還清的話，便要承受更大的財政壓力。
- Citibank花旗銀行搶先推出稅季貸款，阿啤亦為大家搜羅市場上最低最優惠的稅貸，幫助大家解決交稅的煩惱。
傳統銀行亦非常喜歡用現金回贈及超市現金券吸引客戶，現金券回贈金額可達10,000元。 我們將會陸續推出更多服務，為您提供更方便快捷的服務平台。 稅貸 mortgage link2025 另外，亦有人會考慮以稅貸償還其他利息較高的貸款或債務。 但要注意，私人貸款一般會設有提前還款手續費，即使稅貸利息較低，提早償還貸款或需繳付額外費用。 因此貸款人應先向相關貸款機構查詢，提早償還欠款所涉及的手續費或其他費用，以及可節省的利息，再衡量應否以稅貸償還該筆私人貸款。 如按揭申請人希望申請超過6成的按揭成數，就需要先向大銀行購買相關按揭保險計劃，保費以貸款額計算，可一次過支付，或計算在貸款額內分期付款。
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新買家若想購買銀主盤，申請按揭步驟與一般住宅按揭無異。 工廈按揭不屬於住宅項目，因此銀行對工廈的估價傾向保守，而且按目前的規定，所有非住宅項目最高只可承造4成按揭。 買家要留意如你已為其他按揭物業作出借貸或擔保，最高按揭成數會再扣減一成。 不過，目前適用於住宅的額外印花稅（SSD）及買家印花稅（BSD），均不適用於工廈。
- 最終批核之結果及貸款之細節（包括但不限於貸款額、貸款利率及期數），將受申請人之信貸紀錄及申請人之財政狀況所影響。
- 雖然村屋樓價較私樓便宜，但村屋大都由個別業主自行興建，因此質素參差不齊。
- 如是者，選用「Mortgage Link」，一樣可以選擇供款年期，拉長定揀短年期著數?
- 此類按揭存款掛鈎計劃在提存方面具有高度彈性，存進戶口的資金不會像定存一樣被鎖死，用家可隨時按需要提取存息戶之存款，亦可隨時將資金再存進戶口內，利息按每日戶口結餘計算，甚具彈性。
- 不過，最近有銀行因收緊按揭，對現有按揭客戶設了高息戶口存款上限不能超出200萬，在市場中是為罕見。
- 按金管局規定，如現金回贈總額超過按揭貸款額 1%，而貸款已達按揭成數上限，貸款回贈就需以直接扣減貸款額方式發放。
- 有人會覺得「長命債，長命還」，拖長還款期可以減輕每月財政壓力，但總利息支出較多。
- 假如客戶堅持提早繳清所有借貸，一般需要支付罰款或罰息。
公務員申請按揭並計算供款入息比例／壓力測試之際，將可以提高門檻，增加潛在的按揭成數。 另外，虛擬銀行眾安（ZA Bank）都加入稅貸戰中，該行的「一錘定息」稅務貸款計劃則提供一口價的1.75厘稅貸息。 顧名思義，稅貸的主要用途是交稅，早期有部分銀行更會直接代申請人繳交稅單。 不過，現時有些銀行都沒有硬性規定稅務貸款的用途，所以稅貸，可以用來交稅之餘，亦可以用作其他用途，例如裝修、結婚、進修、周轉等。 Lendela”借得la”是一個一站式個人貸款比較平台，提交一個申請便可以得到多個貸款報價。
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另外，也有部分銀行容許Mortgage Link首年戶口存款上限可以做到按揭額6成。 不過超出限額的金額，利息可能會以一般存款利息計算，亦有銀行對於Mortgage Link超出存款上限的金額，不提供任何利息，按揭申請人需要事先向銀行查詢清楚。 Mortgage Link成本看似相當高，但在銀行角度亦有利可圖。 假設按揭貸款餘額200萬元，高息存款戶口有100萬元，即實際按揭貸款餘額為100萬元，銀行可視之為提早還款，將資金再作貸款或其他投資。 若果業主從Mortgage Link提取資金，實際按揭餘額便會上升，銀行賺取更多按揭利息，該產品不會影響銀行按揭盈利。
稅貸計劃經常以「每月平息」超低作賣點，但要留意，每月平息不能完全反映你每月所要承擔的還款開支，因借貸涉及手續費、行政費等。 因此，想清楚比較各稅貸計劃，請計算「實際年利率（APR）」。 APR包括基本利率、行政費、手續費等所有借貸成本，有時銀行說「每月平息」近乎0%，倘以APR計算，年利率隨時超過1至2厘。 同時，不少銀行表示會提供「現金回贈」優惠，但這筆回贈一般要待客戶還清所有貸款才發放，對減輕每月還款負擔未必有幫助。 以一般定額私人貸款來說，早期還款額中利息支出所佔比例會較後期高，利息金額會逐漸遞減。
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另外，想減低借貸成本，可選擇一些銀行讓您分兩期提取貸款，方便您根據交稅限期提取貸款，節省利息支出。 稅貸 mortgage link2025 稅貸 mortgage link 只要您是滙豐卓越理財、滙豐One或個人綜合理財戶口持有人，即可申請滙豐「存款掛鈎按揭」還款計劃，尊享特惠按揭息率。 您可享有一部分與按揭貸款息率相同的儲蓄存款利率，獲得存款高利息回報之餘，更可靈活調動資金，輕鬆管理財富。
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實際貸款計劃詳情受條款及細則約束，以各銀行最新公布為準，讀者如欲了解詳情，可到眾安銀行（ZA Bank）查詢。 A客戶申請HK$100,000的60個月貸款，每月平息為0.2305% (實際年利率5.35%)，貸款之總還款金額為HKD113,830。 稅貸廣告以低息作招徠，吸引你就算無交稅壓力，都可用來作其他用途。 以投資為例，任何投資都有風險，有可能蝕本金還要付利息，亦未必能如預期將投資套現償還貸款，令你因逾期還款而要支付罰息，得不償失。
稅貸 mortgage link: 按揭ML戶口〡善用Mortgage Link（按揭儲蓄掛鈎）戶口 節省供樓利息支出
留意每間銀行的特選客戶定義不同，欲知自己是否合乎資格請到各銀行網站查閱。 稅貸屬期間限定產品，一般在每年10月至翌年4月推出，最大優點是實際年利率可低至2%以下，比一般分期貸款低息。 一般而言，新客戶申請稅貸都會有首次申請優惠，而且經由網上申請，不論新舊客戶都會有網上申請的額外優惠，例如積金及現金獎賞等。 稅貸 mortgage link 實際年利率 是最能反映借貸費用既參考指標，因為它已將所有手續費、回贈等計算在內。 比較稅貸時，APR是首要考慮的因素，MoneyHero亦會為消費者爭取獨家優惠，令大家借得更抵。
稅貸 mortgage link: 按揭中介：料非高成數按揭業主最受影響
不過，借錢始終涉及成本，不宜輕率地「人借你又借」，申請前應了解清楚計劃內容。 尤其臨近年關，開支增加又要交稅，銀行都推出五花百門的宣傳推廣稅貸產品，吸引人們借錢過稅關。 若你有借稅貸的需要，除了要先衡量自己的還款能力，也要留意以下3個中伏位。 即時評估貸款能力及置業預算, 助您為置業作好準備。
稅貸 mortgage link: 銀行會否提供按揭以外的優惠及服務？
為安全起見，您應制定投資失利的後備方案，預留應急資金，確保還款及日常生活不受投資狀況影響。 貸款額比私人分期貸款低：稅務貸款的原意是借錢予上班族交稅，而要交天價的稅款的打工仔不多，因此稅貸的貸款額不會很高，通常為月薪6至12倍，而私人分期貸款的貸款額可達月薪20倍或以上。 當然，亦有少數進取的銀行，會推出貸款額可比私人貸款的稅貸產品，而每位申請人所獲批的最終貸款額，亦按其個人財政狀況而有分別。
稅貸 mortgage link: Mortgage Link的特點1.存款多以按揭額50%為上限
中國銀行(香港)有限公司(「本行」)將於客戶申請「置合息」按揭計劃時為其開立指定往來賬戶，以便客戶在成功提取按揭貸款後，可享用特惠利率存款服務。 借錢前先計算每月的收支、儲蓄和現有的借貸，再評估自己的還款能力。 稅貸 mortgage link 雖然拖長還款期可以減輕財政壓力，但實際利息支出亦會增加。 緊記準時還款以免額外的財務費用，更重要是不要影響你的信貸紀錄，否則日後你有需要借錢時就未必借到。
稅貸 mortgage link: 了解更多按揭相關資訊：
有業界人士客戶如果在惡劣天氣下斬倉，可能面對未能到銀行入錢補倉的困難。 黃王慈明認為，探討相關安排時必須針對前中後台各個環節制定方案，同時亦應針對員工在惡劣天氣下工作制定指引。 稅貸 mortgage link2025 一提起稅務問題，可能好多朋友就會感到頭痛，每年固定的時候就需要有一大筆支出，適逢又有卡數等各種不同的消費，想要緩解經濟壓力有什麼辦法？ 其實稅務貸款可以幫到你手，到底什麼是稅貸，同一般的私人貸款產品有什麼不同之處？
稅貸 mortgage link: 稅務貸款6大要點
由於按揭儲蓄掛鈎戶口屬於靈活性較強的活期存款戶口，如有突發需要可隨時提取資金，對於中小企老闆一旦發現生意需要資金周轉，便可隨時從戶口中提存資金，而毋須申請高息的私人貸款解決燃眉之急。 相反地，如果手上有多餘現金，又可以放入戶口收取高息。 或者手上有額外現金，但覺得投資前境未明朗，亦可把投資備用現金放入該戶口，留待日後再提取投資。
稅貸 mortgage link: 了解最新按揭指引
現時香港銀行批出的六成以上的「高成數按揭」，並非全部由銀行支出貸款，樓價60％貨款以外的資金，均由按揭保險支付。 如你申請9成按按，即6成來自銀行，而3成來自按揭保險。 準買家可以選擇較有規模的屋苑式村屋或同時向不同銀行申請按揭。 不過，後者過程複雜，準買家其實可以使用MoneySmart 比較平台的服務，最快可於9個工作天為你提供多間銀行的按揭批核結果。
透過這項密碼認證，即使您的信用卡資料被不法之徒得知，他們亦因未能獲取「一次性密碼」而無法盜用您的信用卡進行網上交易。 • 存款掛勾按揭戶口：部份H按用戶可經由銀行提供的「Mortgage Link」戶口，存入具一定限額的按揭貸款，經由與按揭利率相同的息口，對沖利息支出，或是應對加息後的增加供款。 香港政府及金管局的規定下，物業按揭上限由物業價值和是否有購買按揭保險而定，由90％至50％不等。
稅貸 mortgage link: 借貸應看「每月平息」定「實際年利率」？
非首置人士指的是已有物業在身（不論自用或收租），計劃買第二層物業的人士。 比較以上9間銀行，大新銀行的稅季貨款利率優惠最高，實際年利率低至1.08厘，貸款額為10,000港元至100,000港元。 而第二低息的是渣打銀行，實際年利率最低1.18%。 貸款無需入息證明文件， 一批即經「 轉數快」瞬間過數。 迎新獎賞包括高達HK$10,000之現金獎賞至2023年3月31日。
申請貸款時，貸款人一般需提供香港身份證、最近1至3 個月的現居住址證明、最近期的稅單及／或最近1至3個月的糧單、銀行月結單或存摺等入息證明。 視乎個別貸款人的情況，例如收入是否固定或是否為自僱人士等，所需文件亦會有分別。 業主要留意，若私下出租高成數物業，不單會被call loan (收回貸款)，更要繳交相關利息及行政費用。
例如高薪厚職的公務員、醫生及專業人士，因收入極穩定，常被銀行視為可準時還款的「優質客戶」，易獲批好的貸款利率。 每一間貸款機構，都有自身的審批條件，同一位申請人獲批的利率往往出現差異。 Mortgage link是指銀行提供高息活期戶口，讓借款人存入資金，存款息率與按息一致，高息戶口封頂位一般為剩餘貸款額一半或以下，例如銀行按揭計劃實際按息為2%，高息戶口的存款息率同樣為2%。 假設剩餘貸款額500萬，即最高存款額為250萬，如果有多餘資金回籠，便可存入戶口賺取高息。 雖然隨著未償還貸款下跌，高息戶口金額的上限亦會跟隨下降，例如當剩餘還款額跌至30萬，高息戶口存款上限同樣會跌至15萬，但相對於普通銀行的0.01%活期存款息率已經高出甚多。 另外，由於Mortgage link屬於活期存口，一旦有資金需要，能夠隨時提取資金，比定期存款更具彈性。
稅貸 mortgage link: livi 靈活貸「私人貸款」
想了解更多TU有關資訊或如何提升TU的話，可閱讀TU攻略。 稅貸亦即稅務貸款，是銀行或貸款機構於每年稅季（10月至翌年4月）都會推出的貸款產品，所以稅貸又稱稅季貸款，主要目的是為了幫助申請人交稅。 不過，稅務貸款其實無指定目的，申請人可任意使用貸款，例如用作投資或大額消費。 稅貸利息一般較普通貸款低，所以是相對熱門的貸款產品。 稅貸 mortgage link2025 稅貸 mortgage link 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明認為，今次銀行收緊高息存款掛鈎戶口的存款上限，受影響的應主要為非使用高成數按揭的業主。 早前使用新按保計劃承造高成數按揭的業主，估計一般為上車人士才使用相關計劃，因此今次銀行收緊高息存款掛鈎戶口計劃，相信對於相關人士未必會有太大影響。
