如果房委會拒絕業主的回售申請，業主可在繳付補價給房委會後在公開市場出售該單 位。 業主亦可在居屋第二市場按業主自行議定的價格出售該單位予合資格買家，而無需 繳付補價給房委會。 蝶翠苑律師2025 綠置居按揭：不論是申請鑽石山啟鑽苑、重售居屋單位青衣青富苑、柴灣蝶翠苑還是租置屋單位，最高按揭成數為九成半，最長還款期為25年。
房委會近日公佈2019年出售綠表置居計劃詳情，今日開始派發申請表，由12月27日至明年1月7日接受申請。 今次綠置屋項目青富苑、蝶翠苑分別位於青衣及柴灣區，單位以市價四九折發售，入場費最低為81.7萬，預計明年3月攪珠及5月揀樓。 今次綠置居懶人包將以最簡單方法，一口氣向大家分享兩個項目的最新資訊、按揭及轉售詳情。 位於觀塘建生廣場的「綠置居」銷售小組辦事處，即日起至明年1月9日，會展示柴灣蝶翠苑和青衣青富苑標準單位的室內間格模型、展板及其他資料。 蝶翠苑律師2025 同時會向公眾提供申請表、申請須知及印有主要資料和售價幅度的售樓資料簡介。
蝶翠苑律師: 吳尚道 律師
市價49折發售的新一期綠置居項目，將於本月27日接受申請，房委會今日（20日）起派發申請表及售樓資料簡介。 蝶翠苑律師 資料顯示，柴灣蝶翠苑多數單位屬開放式，部分單位有設減音露台；而青衣青富苑料有單位可遠眺藍巴勒海峽開揚景色，相信較受注目。 今期共推售3,696個全新單位，售價由約82萬元至約273萬元不等。
- 屋苑推售呎價為5,460元，售價介乎約82萬至273萬，其中售273萬的單位為綠置居計劃2019售價最高的單位。
- 柴灣蝶翠苑屬於單幢樓，共提供828個單位，單位實用面積介乎187至320平方呎，定價為98萬至207萬元。
- 加上近年坊間有居屋傳出有關業主立案法團的負面新聞，例如工程圍標、貪污、胡亂開支、失竊等問題，令業主蒙受損失，所以引起居民不滿。
- 按售樓資料簡介，青衣青富苑「背山面海」是屋苑優勢之一，屋苑共設兩座，提供2,868伙，兩座共43層，設1至40層，LG1樓及地面層等，預計關鍵日期是2023年4月底。
- 如郵寄／親身遞交申請表，申請者須以劃線支票(可由申請者或其他人簽發)或銀行本票繳交申請費港幣250元。
- 好律師法律諮詢網由睿見法律事務所製作、主持，其他地區之法律事務所為睿見法律事務所的合作夥伴，由各地區律師獨立法律諮詢及辦理案件。
蝶翠苑（英語：），是香港房屋委員會之綠表置居計劃屋苑，位於香港柴灣柴灣道388號，鄰近柴灣邨、工業區、港鐵站、泳池及東區走廊，是港島區首個綠置居屋苑。 屋苑由房屋署總建築師（發展及標準策劃）負責設計，並由周林建築師事務所負責詳細設計。 蝶翠苑（英語：Dip Tsui Court），是香港房屋委員會之綠表置居計劃屋苑，位於香港柴灣柴灣道388號，鄰近柴灣邨、工業區、港鐵站、泳池及東區走廊，是港島區首個綠置居屋苑。 如網上申請，申請者須以信用卡(VISA、MASTERCARD、JCB或UNIONPAY銀聯)繳交本銷售計劃的申請費港幣250元。 如郵寄／親身遞交申請表，申請者須以劃線支票(可由申請者或其他人簽發)或銀行本票繳交申請費港幣250元。
蝶翠苑律師: 律師考試錄取率越來越低，但台灣的律師真的「過剩」嗎？
其實一般人生病，不管是大病小病，都會去看醫生，但現在一般人在發生糾紛時，卻都未能想到請律師進行協助，是以應以如何方式協助一般民眾更加了解律師，及委任律師的益處，或許是現階段律師同道們更應該著墨的重點。 另，因各地事務所之最低人數相加已接近登錄公會律師之總數，故以最低人數計算各地占比，各地事務所最高人數因與已登錄公會之律師總數略有落差，故僅供各位讀者參考。 要回答這個問題，本文從下表法務部所揭露的律師統計數據，作為分析的起點[7]，從各縣市的事務所的律師人數規模，計算各個縣市在地律師人數，以及各個縣市的法律資源分配。
雖然台灣律師考試的錄取率逐年降低，但根據臺灣各地律師市場數據的呈現，傳統訴訟市場僅有大約20%被開發，另外80%都沒有委任律師，顯示除都市地區外，非都市地區的法律市場均還有極大的開發空間。 2023年3月，房屋署及管理公司在沒有詳細與業主溝通下，倉猝決定召開居民大會投票選出業主立案法團，引起很多業主不滿。 有一群自發的街坊連日在屋苑正門設立櫃檯，向住戶表達「不應倉猝成立業主立案法團」的意見。 蝶翠苑律師 同年3月25日，居民大會在漁灣社區會堂舉行，結果有32%業主出席，贊成票數不足3成，否決了成立業主立案法團[8]。
蝶翠苑律師: 律師
綠置居只能做P按，實際按息約為2.5%，現金回贈為1%，一般由滙豐、恒生、中銀及渣打銀行承造，如果向按揭比較專家幫忙，可獲取額外優惠。 蝶翠苑鄰近漁灣邨、聖公會柴灣聖米迦勒小學及雅麗閣，如果要前往港鐵柴灣站，可乘坐小巴前往，車程只需5分鐘。 對比出來後，可以發現全台灣有65.68%的律師都集中在大台北地區（台北、新北、士林），六都扣除台北及新北則占26.09%，其餘11縣市的律師占比加總，僅有約律師總人數之8.23%，且各縣市之律師人數比例幾乎皆未超過1%。 依現行《律師法》第11條第1項前段規定「律師非加入律師公會，不得執行職務」，是依現行《律師法》之規定，要在律師市場以律師為業，混口飯吃，必須要登錄地方公會，又依照下表，法務部所揭露律師統計數據，截至2018年底為止，登錄律師公會，得以在國內執業之律師，共計9768人[5]。 清拆後，13座西面土地改建為小學，而劃作休憩用地的東面土地一直空置，及後曾改作政府苗圃。 為配合政府的增建房屋政策，此地於2016年6月恢復作公屋用途，並於2018年動工[1]。
蝶翠苑律師: 問題
李謀偉總裁勉勵學員：「面對未來的各種變化，不只要思考如何超前部署、做好萬全準備，更要擁有利他的精神持續回饋社會，實踐企業公民的責任，這正是領導者的勇氣。」而第十一屆獎學金營隊的「青年行動家」提案競賽，讓學員能夠充分發揮利他精神與創新觀點。 提案競賽以「我看到、我想到、我做到」為主軸，將學員分成小組，由各組邀請非營利組織合作，發掘社會中待解決的問題並設計解決方案，獲選最佳提案的組別，該小組合作的非營利組織就能獲得20萬元實踐費用，讓學員們的想法轉化為實際行動，進而擴大影響力。 實體營隊透過分組競賽培養學員成為「青年行動家」所需的五大關鍵能力，包含問題解決能力、領導力、團隊合作力、自由與紀律、創業家精神。 每道競賽關卡皆充滿挑戰性，例如將學員分別限制不同感官運作能力，像是遮蔽視線、限制不能說話，讓學員透過其餘感官來熟悉彼此；或以「如何讓員工更彈性安排工作時間？」等實務題目為題，小組在五分鐘短暫討論後，遊說總裁或資深長官同意請求，考驗學員的溝通與談判能力。 每項活動皆鼓勵學員發揮能力、建立團隊合作的默契，讓學員們彼此啟發成長。 蔡承學桃園律師曾任法院執行處及提存所等科室，對於強制執行及法拍實務相當熟悉，除一般民事、婚姻、監護權及刑事加重詐欺、毒品危害防制條例等辯護外，對各式土地糾紛、勞資關係、國賠案件、行政訴願訴訟，均有相當經驗…
蝶翠苑律師: 出售青富苑及蝶翠苑未售出綠表置居計劃單位
單位面積介乎187至320平方呎，當中309至320平方呎的較大單位共432伙，售價164.33萬至207.2萬元；較細的187至287平方呎單位共396伙，售97.67萬至181.65萬元。 但是，由於發售的兩個屋苑選址及單位設計並不理想，加上局勢及疫情影響，蝶翠苑在最後一日推售後，尚有極低層的7伙未售[4]。 有關單位已撥入「綠置居2020/21」出售，並於2021年10月29日開始揀樓。 至2022年1月3日，隨著最後一伙售出，蝶翠苑所有單位均已售罄。 重售單位詳細資料：青衣青富苑：青衣青富苑位於青衣青鴻路，鄰近藍澄灣及九號貨櫃碼頭，屬於兩幢40層高的大廈，共提供2,868個單位，單位實用面積介乎187至471平方呎。 綜上，現在台灣各地的律師市場，所呈現的數據，應該較符合前言郭榮彥律師所述的情形，也就是傳統訴訟市場僅有大約20%被開發，另外80%是都沒有委任律師的，究其原因除了一般民眾普遍畏懼支付高昂的律師費外，也與律師所能提供的協助，及律師職務內容不甚為一般民眾了解所致。
蝶翠苑律師: 我們想讓你知道的是
青衣青富苑單位按揭詳情：青衣青富苑價單中最便宜單位為B座1樓27室，實用面積187平方呎，售價為817,700元，平均呎價為4,373元。 以現時P-2.5%（P為5%），供款25年計算，首期只需4萬餘，每月供款只需3,484元。 青富苑（英語：Ching Fu Court），曾建議命名為青霖苑（英語：Ching Lam Court），是香港房屋委員會其中一個興建中之綠表置居計劃屋苑，位於香港新界葵青區青衣青衣路18號，鄰近藍澄灣及九號貨櫃碼頭。 屋苑由房屋署總建築師（6）負責整體設計、關黃建築師有限公司負責詳細設計，並由中國建築承建[1]。 蝶翠苑律師 青富苑關鍵日期為2023年5月31日，但按照房委會向葵青區議會提交的文件，顯示屋苑將提早至2022年11月完工。 2023年1月11日起，大部分業主已陸續收到房署寄出通知要盡快處理按揭及律師樓，當屋苑收到滿意紙後的14天內收樓[2]；其後，屋苑於同年3月7日獲發入伙紙[3]，隨即開展入伙程序。
蝶翠苑律師: 蝶翠苑 – 發展項目的鳥瞰照片
屋苑推售呎價為5,460元，售價介乎約82萬至273萬，其中售273萬的單位為綠置居計劃2019售價最高的單位。 因應政府於2015年公佈十年內增建公私營房屋的政策，此土地亦獲改劃作公營房屋土地。 回購價為該單位在業主提出 蝶翠苑律師 回售申請時的評估市值，減去原先購買該單位時所獲得的折扣後的價格。 以最便宜的82萬單位為例，如承造九成半按揭及供款25年，首期只需41,000元，每月供款只需3,494元。
蝶翠苑律師: 林敬哲 律師
支票或銀行本票抬頭請書明支付「香港房屋委員會」，並在背面寫上申請者的身份證號碼及聯絡電話。 支票或本票抬頭請書明支付「香港房屋委員會」，並在背面寫上申請者的身份證號碼及聯絡電話。 「綠置居2019」最後一批申請人已於2020年12月9日揀樓。 但是，由於發售的兩個屋苑選址及提供的單位面積並不理想，加上局勢及疫情影響，青富苑在最後一日推售後，仍有516伙未售[5]；其後，該等單位亦曾連同「撻訂」單位一併於「綠置居2020/21」出售，但仍有164伙未售，最終撥入同年9月的「特快公屋編配計劃」中出售。 2021年綠置居終於正式登場，可於5月21日開始領取申請表，其中鑽石山啟鑽苑更被喻為「萬眾期待」，除了鄰近鑽石山港鐵站，單位更以市價5折發售，料成為買家首選目標。 其實除了啟鑽苑，今期尚有重售綠置居單位青富苑及蝶翠苑，以及租者置其屋單位，經絡按揭會在本文分享綠置居申請時間表、各屋苑資料及按揭資訊。
蝶翠苑律師: 律師考試錄取率越來越低，但台灣的律師真的「過剩」嗎？
所有單位於2019年3月列入綠表置居計劃，並將與柴灣蝶翠苑一併於同年12月接受申請，翌年6月29日起揀樓。 按照原先的計劃，此項目原擬興建5座、共3800伙公營房屋[4]。 但在城規會反對下，則減少至興建2幢公營房屋，北面土地維持為休憩用地。 柴灣蝶翠苑屬於單幢樓，共提供828個單位，單位實用面積介乎187至320平方呎，定價為98萬至207萬元。
蝶翠苑律師: 問題
如果前往港鐵青衣站，需要前往美景花園乘坐九巴或小巴到達宏福花園，再步行10分鐘才能到達青衣站，全程與葵芳站相若。 BRC論壇被國際純化學和應用化學聯合會（IUPAC）副主席暨下屆主席、以色列化學學會會長Dr. Ehud Keinan看好有機會成為世界前四大化學論壇之列，義不容辭地自第三屆論壇開始從翁啓惠院士手中接下BRC科學顧問委員會主席的任務，更讓本地優秀研究生不需自費出國就能獲得國際級頂尖學者的建議與指教，為台灣的教育與研究灌注動力，藉此提供國內優秀人才與國際頂尖科學家交流的機會。
林敬哲桃園律師曾擔任法院刑事庭法官助理，之後到誠寬法律事務所任職，期間處理過各類民、刑、家事案件，現任職於和律法律事務所，亦擔任多間中小企業法律顧問，近幾年因勞資爭議案件增加，也累積相當經驗… 蝶翠苑多數面積較大的單位，都設有減音露台，面積28至32平方呎，坐落於01、02、03、13、14、15、16、17、18、21、22及23室各層單位，該屋苑單位多屬開放式，客廳呈長條形；倘把客廳分間出1房後，客廳或變無窗「黑廳」。 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
蝶翠苑律師: 律師
單位業權注意事項：申請人必須為所買單位的業主，申請者可與名列申請表上的一名成年家庭成員以「長命契」的方式共同擁有業權，該名人士必須一同辦理手續。 如果參加「家有長者優先選樓計劃」人士，除了必須與該長者共同擁有單位業權，亦可以與另一名成年家庭成員共同擁有業權，該名人士亦必須一同辦理手續。 蝶翠苑律師 如果申請人或任何擬成為聯名業主的家庭成員不能出席簽署買賣協議手續，必須先獲得綠置居銷售小組書面批准，之後在律師樓簽署有效的授權書，才可授權申請表內一名年滿18歲的家庭成員代為辦理手續。 攜帶支票：買家須攜同銀行本票及個人支票繳付所需的訂金，銀行本票總數為4萬元，如果金額少於樓價的5%，便要以個人支票繳交餘額，支票抬頭為「香港房屋委員會」，公司支票及現金並不接受。 按揭成數及供款年期：綠置居買家可申請高達九成半的按揭成數，供款年期長達25年。
蝶翠苑律師: 我們想讓你知道的是
另外，區內主要屋苑包括 康翠臺,新翠花園,樂軒臺,翠灣村,山翠苑。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 22,750，年齡中位數為 44.3歲。 屋苑推售呎價為6,100元，售價介乎約98萬至207萬，於2020年6月29日起揀樓，並預計於2022年8月31日完工。 屋苑亦是柴灣邨原址上重建的最後一座樓宇，亦象徵該邨歷時47年的重建工程正式圓滿結束。
蝶翠苑律師: 蝶翠苑 – 發展項目的鳥瞰照片
有關蝶翠苑及青富苑的室內間格模型、建築模型及是次銷售計劃的資料展覽，可於綠置居銷售小組辦事處 (九龍觀塘開源道33號建生廣場一樓，較接近港鐵觀塘站B3出口) 觀看。 按售樓資料簡介，青衣青富苑「背山面海」是屋苑優勢之一，屋苑共設兩座，提供2,868伙，兩座共43層，設1至40層，LG1樓及地面層等，預計關鍵日期是2023年4月底。 A座及B座主要也是一梯36伙，單位面積由187至471平方呎，售價81.77萬至272.61萬元。
蝶翠苑律師: 吳尚道 律師
不過要注意由於青富苑及蝶翠苑屬於重售項目，不少單位已經賣出，可留意兩屋苑的成交紀錄冊，做好功課才去選購單位。 未來李長榮教育基金會也將持續推出各項計畫，提供更多舞台與培育資源給未來的青年行動家，將影響力種子種在每個學員心中，期許優秀青年能勇於以「For Good」精神為社會注入更多創新能量。 為了改善這個問題，我們希望打造一個讓大家安心發表言論、交流想法的環境，讓網路上的理性討論成為可能，藉由觀點的激盪碰撞，更加理解彼此的想法，同時也創造更有價值的公共討論，所以我們推出TNL網路沙龍這項服務。 東區的柴灣@中原樓市片區，區內共5,391個私人住宅單位，涉及人口共97,440人。
