天，涉1,490伙，分兩期發展，第一、二期分別涉906伙及584伙，兩期同樣預計在2025年6月落成。 啟德「天璽」旗下現時有兩個項目，2023年4月20日，分別命名為天璽． 天 (英文：Cullinan Sky），及天璽．海 (英文：Cullinan Harbour）。 兩個項目皆位於啟德發展計劃。
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天璽天: 九龍站 @中原樓市片區
天璽 20座 – 1區 (天鑽) 於2007年06月起入伙。 小學校網為校網31，中學校網為油尖旺區。 天璽 20座 – 1區 (天鑽) 於過去3年共有9宗成交。 University Hill首批單位折實平均呎價16,288元。
啟德天璽•天位於九龍協調道10 號，毗鄰啟德車站廣場，為啟德區內最高的私人住宅發展項目。 天璽天 項目分2期發展，第1期由3座住宅大樓組成，提供共906個住宅單位，單位涵蓋開放式至四房間隔，更備有特色單位。 新地代理總經理胡致遠表示，「天璽．天」為區內最高私人住宅項目，設有大型基座商場，可連接港鐵啟德站。
天璽天: 單位數目
第一、二期分別提供256伙及183伙，預計於2025年10月及12月落成。 地皮於2019年由新地以112.6億元奪得，每呎樓面地價約1.73萬元。 天璽天 海已獲批預售文件，料最快6月以招標形式推出；而天璽． 天璽天 他預告，兩項目的定價均會參考同系九龍站天璽的成交。 他又指，選擇今日為兩盤命名，並非為截擊其他發展商，對兩盤有信心。
- 天璽 20座 – 1區 (天鑽) 共有23層，提供91個單位。
- 同時在區內亦須興建地下購物街，而出口必須連接未來啟德站及鄰近的發展地皮。
- 油尖旺區的九龍站@中原樓市片區，區內共8,418個私人住宅單位，涉及人口共21,617人。
- 而樓盤兩旁另有由南豐及利福分別發展，合共逾200萬呎的地標式商業項目。
- 天璽‧天屬於啟德區內最高私人住宅項目，與港鐵啟德站無縫接連，前往各區交通方便。
本港新盤供應重地啟德區，一口氣有兩個新盤登場。 天璽天2025 天璽天 項目在2020年5月獲屋宇署批出建築圖則，可建5幢32至39層高商住物業，另設3至5層平台，總樓面面積約1,414,908平方呎。 當中住宅面積佔約1,062,599平方呎，餘下約352,309方呎面積則料作商場用途。 油尖旺區的九龍站@中原樓市片區，區內共8,418個私人住宅單位，涉及人口共21,617人。
天璽天: 香港地產
天璽‧天屬於啟德區內最高私人住宅項目，與港鐵啟德站無縫接連，前往各區交通方便。 物業平台的巨型玻璃幕牆內藏特大金黃色天璽徽號，該徽號由20多萬塊珍貴黃寶石水晶鑲嵌砌成，整個徽號高35米，闊15米，由18組發光二極管點綴。 由於香港房市不斷上揚，天璽I在日前推廣部門說「日鑽璽」部分樓層有潛力升為70,000港幣每平方呎，而且有潛力超越英國倫敦One Hyde Park。 天璽天2025 海，鄰近另一新盤天瀧，同望向維港方向，涉及439伙，分兩期發展。
- 海享臨海一線海景，兩期項目分別提供256及183伙，共設439伙。
- 天第1期，此亦是上月唯一批出的預售項目，上述項目涉及906伙，預計2025年6月落成。
- 【明報專訊】啟德新盤供應源源不絕，地政總署公布，上月再批出一份啟德新盤的預售樓花同意書，為新地（0016）旗下啟德天璽．
- 由於香港房市不斷上揚，天璽I在日前推廣部門說「日鑽璽」部分樓層有潛力升為70,000港幣每平方呎，而且有潛力超越英國倫敦One Hyde Park。
- 生活配套方面，項目將設352,309平方呎商業樓面。
- 海，鄰近另一新盤天瀧，同望向維港方向，涉及439伙，分兩期發展。
建築物50至70樓為酒店式公寓「港景匯」，共設266個房間，間隔包括開放式、1房、2房及3房，標準單位面積464至1,420平方呎。 物業設2間總統套房，均位於70樓，面積分別為2,290至3,270平方呎。 50樓為住客設施層，內置健身室、閱讀室、休閒區及洗衣房。
天璽天: 天璽 項目簡介
同時在區內亦須興建地下購物街，而出口必須連接未來啟德站及鄰近的發展地皮。 天璽II其餘部份為 天璽天 2 天璽天2025 區「海鑽璽」（12至38樓）及 1 區「天鑽璽」（67至93樓）。 每個獨立尊座亦設有本身的住客大堂、專屬住戶電梯（由富士達提供）。 項目位處的1F區1號地皮，於2018年由新地以逾251億元奪得，創下當時本港官地史上最貴紀錄，若單計住宅地，至今仍屬最貴，每呎樓面地價為17,776元。
天璽天: 會所
酒店於2008年8月末試業，並且在2009年1月19日正式開業。 天璽天 酒店設施包括兩間特式餐廳（星宴及Kitchen）、酒吧、健身室、售賣W品牌產品的The Store及在76樓設有香港第二高的游泳池。 天璽‧天位於具備千億基建的啟德新發展區，區內興建中的設施包括啟德體育園及擬建中的都會公園，勢成未來區內重要地標設施。
天璽天: 九龍站 熱門屋苑
區內主要屋苑包括 擎天半島,君臨天下,凱旋門,漾日居,GRAND AUSTIN。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 82,000，年齡中位數為 42.2歲。 天璽天2025 參考新地過去多個樓盤均用上「璽」字，如南昌站匯璽、大角咀瓏璽、九龍站天璽。 天取名是由於項目屬啟德區內最高的住宅建築物；至於天璽． 其中，鄰近港鐵啟德站的協調道10號天璽．
天璽天: 樓盤資料
項目分兩期發展，其中第一期提供906伙，標準單位戶型涵蓋開放式至四房戶。 當中39樓及65樓為庇護層，40樓及66樓為樓電層。 因為樓層太高，每部分均設有獨立住客大堂及住客升降機（由日立提供），以便更好地管理全層樓宇及確保各區各自的私穩，住戶只能透過智能卡識別進入自己所住的專區及樓層。 住宅標準層由9伙至14伙不等，間隔由約400呎的1房單位至逾1,800呎4房單位。 新地代理總經理胡致遠稱，發展商將於明天起開放示範單位，然後周六正式開始收票，視乎市場情況，最快下周展開銷售。
天璽天: 項目圖片
海[5]，位於九龍啟德承豐道26號，2019年1月24日，天璽． 海所在的地皮新鴻基地產以112.6億港元投得，由王董建築師事務有限公司（英语：Wong Tung & Partners）設計，新輝城建工程有限公司承建。 項目主打大單位，實用面積約1,100至2,200平方呎，佔整體項目逾70%， 另設 23伙特色單位，其中8伙配備私人泳池，最大實用面積的單位逾4,600平方呎。 海大部份單位享廣闊維港海景，並將於2025年10月至12月分階段落成。 海所在的地皮新鴻基地產以112.6億港元投得，由王董建築師事務有限公司（英語：Wong Tung & Partners）設計，新輝城建工程有限公司承建。
天璽天: 發展商 : 港鐵/新鴻基
新地副董事總經理雷霆透露，「天璽．海」第1期已獲批預售樓花同意書，部署6月以招標形式推售，而「天璽．天」則尚待批預售。 天璽天 天璽天2025 他稱，兩個項目定價均會參考同系九龍站天璽的成交價。 天璽天2025 天璽天2025 【明報專訊】啟德新盤供應源源不絕，地政總署公布，上月再批出一份啟德新盤的預售樓花同意書，為新地（0016）旗下啟德天璽． 天第1期，此亦是上月唯一批出的預售項目，上述項目涉及906伙，預計2025年6月落成。
天璽天: 九龍城新盤｜文曜新盤攻略懶人包｜價單呎價、平面圖、生活配套 (不斷更新)
合共提供825個單位，實用面積由434呎至3,113呎。 新地代理總經理陳漢麟表示，「天璽．海」提供439伙，實用面積約1,100至2,200方呎的四房標準戶型佔發展項目整體單位逾70%，另設23伙特色單位，其中8伙更配備私人泳池，最大單位實用面積逾4,600方呎。 天璽天 項目分為兩期發展，已取得預售的第1期涉256伙，預計關鍵日期為2025年10月31日，樓花期長約30個月。 至於第2期涉183伙，預計關鍵日期為2025年12月31日，樓花期長約32個月。 天屬區內最高住宅，設有商場，住戶可經商場直落港鐵站。
地政總署在2018年5月15日公佈，地皮以251.61億元批予新鴻基地產旗下崇啟有限公司，批租期為五十年，每方呎樓面地價達17,776元，成交價創當時官地歷史新高。 啟德第1F區1號地盤項目的地段屬新九龍內地段第6568號，地盤面積約178,209平方呎，可建樓面總面積1,415,412平方呎。 其中住宅樓面最多1,065,927平方呎，非住宅樓面則約349,486平方呎。 天璽天 生活配套方面，項目將設352,309平方呎商業樓面。
