單位設有兩個套房，主人套房空間寬敞，擺放雙人床後仍可做到三邊落床，特別採用特大的弧形廣角玻璃窗，將廣闊的海景引入室內，空間更透亮和開揚。 另一套房同樣設特大的弧形廣角玻璃窗，更連接16方呎的工作平台，進一步提升採光；餘下兩間房間亦有L形玻璃窗。 長沙灣維港滙2025 單位設計煣合現代藝術精髓，將維港的璀璨奢華氣息融入空間，令整個空間更優雅及尊貴。 單位擁特長的客飯廳長約7.5米，闊約4米，連接實用面積50方呎的露台，由於單位前迎維港，同時欣賞翠綠開揚的全新海濱長廊，景觀層次豐富。 從客飯廳放眼望去，璀璨醉人的海景盡入眼簾，將室內室外融為一體。 最大特色，為其房間之間牆身並非主力牆，很多時戶主也會打通為大一房間隔。
細三房分為「2座A室」(794呎)、「2座C室」(793呎)及「3A座A室」(835呎)。 雖然「3A座A室」客廁非黑廁，其餘兩柱單位則只有工人洗手間非黑廁，但若計算面積的可用度，則「2座A室」及「2座C室」稍勝一籌。 因為「3A座A室」面積較大，主要反映在入門口的玄關及走廊位，下表會反映其面積分布。 因此首選為「2座A室」、次選「2座C室」，尾選才是「3A座A室」。 長沙灣維港滙 一房單位共由五柱提供，清一色都集中在樓盤最次級的「3B座」。
長沙灣維港滙: 長沙灣副食品批發市場第二期規劃
如果選擇180天付款辦法，再搭配「一按」，則買家在簽臨約時先支付5%，並需在跟財務公司簽訂按揭契前多預備15%，而餘額20%則在180天後找清。 根據發展商一按的條款，發展商只容許買家作自住用途、且只接受個人名義申請。 首3年首率2.5厘，但第4至5年則跳升至5厘，由第6至25年則跳升至6.5厘。
- 共由四座組成的「GRAND VICTORIA」，全盤共有1,437個單位，其中第一期提供524伙，由開放式至四房開則也有提供，所以開則尚算多樣化。
- 如需要購物買餸，最近也只能前往南昌站的V WALK，或者北河街街市。
- 由信和置業(083)、會德豐地產、嘉華國際(173)及爪哇控股(251)合作發展的長沙灣維港滙I已陸續通知業主交樓。
- 運輸署和新巴在17-18年已建議開辦「701A」，終在2019年2月投入服務，方便居民可直達旺角。
- 長沙灣[註 1]（英語：Cheung Sha Wan）是香港一個海灣，位於九龍半島西北部，行政上屬深水埗區。
- 至於交通需步行約七至八分鐘往南昌站，故只能給予3分；配套匱乏下也只能給予2分。
- 因為「3A座A室」面積較大，主要反映在入門口的玄關及走廊位，下表會反映其面積分布。
- 如果買家希望把籌組資金的時間拉到最長、或者希望可以借取新按保(開放式或一房)的買家，都必須選擇「建築期付款辦法」。
若鍾情兩房開廚(設玻璃間牆)的單位，三柱單位又該如何選擇呢? 三柱「2座B室」(489呎)、「3A座B室」(489呎)、「3A座C室」(493呎)中，雖則方位相同，但景觀角度卻有些少出入，二座景觀角度較3A座遼闊一點，會排在第一選擇之列。 可能你會問，內櫳面積上，「3A座C室」略大四呎，但要注意這四呎主要反映在睡房及客廳上，但你不會見到有很大分別。 因此，若鍾情兩房開廚(設玻璃間牆)的準買家，我們建議首選「2座B室」、次選「3A座B室」、最後才選「3A座C室」。 共由四座組成的「GRAND VICTORIA」，全盤共有1,437個單位，其中第一期提供524伙，由開放式至四房開則也有提供，所以開則尚算多樣化。 其中兩三房的變化最多端，兩房會分梗廠與開廚之分，而開廚則設有玻璃間牆，增加改間隔的自由度；三房單位全屬套房設計、以及設有工人房及工人廁，部份還加添儲物室，我們會在下方詳情作出剖析。
長沙灣維港滙: 長沙灣維港滙I一手新盤
單位不設玄關，客飯廳呈長方形，方便擺放家具，外連27平方呎露台。 示範單位參考第2座18樓C室搭建(無改動連裝修)，買家可參考下3房1套(連多功能房及洗手間)的設計。 實用面積784平方呎，不設玄關，樓層與樓層之間的最高高度為3.25米，如果設置收納吊櫃也不會有太大壓迫感。
- 根據發展商一按的條款，發展商只容許買家作自住用途、且只接受個人名義申請。
- 他們只可以選擇發展商的「備用25%二按」，而「一二按最高可借80%」。
- 會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀稱，同系維港滙II於本周六(11日)推售117伙，涵蓋開放式至三房，當中59伙以價單形式發售，呎價由28,416元至38,201元，折實呎價則由23,017至30,943元；另有58伙採招標形式銷售。
- 項目座落深水埗40區校網，並非九龍城、或九龍塘的傳統名校網，另有大坑東宣道小學、聖公會聖安德烈小學、五邑工商總會學校等。
- 世茂集團（0813）宣布向會德豐﹑信和置業（0083）及爪哇控股（0251），出售持有長沙灣項目「維港滙」的公司，作價20.86億元。
值得留意的是，樓盤仍有不少單位待售外，入伙的租值也不理想。 長沙灣維港滙 現時開放式及一房分別月租13,000元至16,000元左右，計及業主的買入價，在未扣除管理費後，租金回報只有2.4厘及2.5厘。 而面積約400多呎的兩房、以及530多呎的兩房套單位，回報更只得2.2厘及1.8厘。
長沙灣維港滙: 維港滙III 價單
早前突擊上載第3期的樓書，共提供388伙，標準戶面積277呎至1,001呎，特色戶面積256呎至1611呎，間隔涵蓋開放式至4房雙套，市場料有機會短期內開售。 此期所有單位均有海景，而示範單位所參考的第6座18樓C室還可享泳池景。 二期位於一期和三期中間，如果論發展規模和景觀，第2期都較為優越，可望創新高成交價及呎價。
長沙灣維港滙: 長沙灣
特色單位方面，涵蓋平台特色戶、特色頂層天台戶、特色頂層平台戶及天際複式戶，實用面積由256平方呎至3,029平方呎不等。 長沙灣[註 1]（英語：Cheung Sha Wan）是香港一個海灣，位於九龍半島西北部，行政上屬深水埗區。 唯一考慮是「3B座B室」寧寧舍舍，比起其一房為細，原因跟入門口的玄關位有關，B室欠缺了入門口的玄關位，但在其他內櫳的空間則沒有分別，反正玄關用來做一個薄身鞋櫃外，作用不是太大。 當時區內部份用地曾以短租形式撥予路政署，用作廣深港高鐵的臨時躉船轉運站。 房委會於長沙灣警察宿舍舊址重建長沙灣邨，由中國建築負責興建，工程於2013年落成。 全邨共有13座大廈，屬於早期的政府廉租屋邨，單位面積和設計與工務局興建的徙置大廈相似，而且沒有獨立的廁所，並要一至兩戶共用一格設於室外的公共廁所[3]。
長沙灣維港滙: 維港滙 #2702161 租盤樓盤詳細資料
維港滙II 長沙灣維港滙2025 設6座，28至30層高，設525伙，間隔多元提供12種戶型，標準分層單位包括開放式至4房，皆享海景。 長沙灣維港滙 當中開放式、1房及2房單位佔逾46%，近來備受市場追捧的3房及4房單位則佔47%。 至於四房雙套連工人房及工人廁的單位，可參考第1座A室，兩間套房設弧型落地玻璃窗，可望透整個昂船洲海景，不過介意黑廁的買家就最好避免此類，加上其中一間套房需經過長走廊才入房，雖有私隱度，但也浪費了地方。 另外有興趣想入標面積1385呎單位的買家，大可比較一下鄰近匯璽相約面積單位的租值，找出更大的租值回報選擇。 三房分細三房(三房一套連工人廁)、大三房(三房一套連儲物室、工人房及工人廁)。 前者包括2座A室(794呎)、2座C室(793呎)及3A座A室(835呎)。
長沙灣維港滙: 維港滙 II 最新成交
因此，在衡量及歸納各項因素後，按位置交通、配套、間隔及景觀等因素，以20分為滿分的話，望維港景可取得較高分數，間隔也多樣化，但卻有較大比例的黑廁單位，但內櫳設計上也採用了不少弧型玻璃，兩房開放式廚房也採近梗廚設計，所以我們會給予我們4分。 至於交通需步行約七至八分鐘往南昌站，故只能給予3分；配套匱乏下也只能給予2分。 《胡‧說樓市》編輯團隊共給予「GRAND 長沙灣維港滙2025 VICTORIA」13分。 至於部份買家會關心，「GRAND VICTORIA」以北就是「公營房屋」項目，跟豪宅級數似有分別，但實情開則上也盡量避免出現此情景。 部份非廳房同向的單位，如果跌入第一及二座的話，包括「1座AC室」、「2座AC室」及「3A座A室」的客房，則多數會望向自己樓盤的「3B座」景觀。 長沙灣維港滙2025 只有少數單位，包括「3A座D室」的客房、以及「5座D室」的儲物室會望到公屋「海盈邨」外，其他單位並不會受到影響。
長沙灣維港滙: 【英國伊斯蘭物業按揭】與傳統按揭有何不同? 按揭類型一覽!
2011年食衞局曾諮詢漁護署，計劃把長沙灣蔬菜批發市場遷走，以釋出土地作住宅發展，而政府曾計劃興建3,350個居屋單位，但暫時未知最新進展。 「碧海藍天」則由恒隆所發展，前身是混合式住宅項目，但其後項目胎死腹中，而改為私樓住宅推售。 項目由五座物業組成，合共提供1,616個住宅單位，分層面積494呎至588呎不等。
