英國只有約三成業主允許租客養寵物，另外，有小朋友的家庭亦會較難找到租盤，有些業主容許養寵物入住，但會收取額外較高的租金以防屋內傢俬或牆壁被破壞。 英國最大的物業和租屋網，每個月流量高達1.25億，有手機應用程式可使用，擁有非常廣泛的房源，另外亦能設置filter助你找到心水樓盤，特別推薦他們的地圖搜尋工具，可以框出自己想看的地區。 在英國租樓必須小心謹慎，對於疑似不可靠、不誠實的業主（Facebook上認識、約見睇樓時遲到、對該物業的了解和認知不多），請必三思，一旦簽約或付款，將可能讓你掉進深淵。 假如你的業主在沒有持牌的情況下出租給你，你的業主已經犯法了，請務必通知市政府，以保障自已的權益。 違法的業主將會被罰款 和 可被勒令向租客賠償最多 12 個月的租金。 基本上，除非家中人多或不停用水（或用廁所），否則水標式收費是比固定式便宜。
- 本身曼徹斯特係英國第二大城市，喺度可以體驗到英格蘭北部城市嘅繁華。
- 不少代理和房東都會要求睇樓租客支付訂金（holding fee），以保證不再讓其他人租住該單位。
- 可以事先在香港聯絡地產，最好聯絡多幾間，因為若沒有英國工作，又沒有租過屋，不是每一個業主都願意租屋給沒有在英國居住過的人。
- Hamptons – 全球連鎖房地產經紀公司，英國業務以倫敦和英格蘭南部為中心，在英國設有多達 85 間從事租務仲介的分店。
- 即使容許養寵物入住, 租金一般都會較其他同類樓盤的高, 擔心寵物會破壞屋內傢俬.
第二，我每天发邮件催他改回原来样子，最后他无奈告诉我给我email confirmation。 于是就这样搞定了，不过那条payment clause到底会不会出问题也要等我六个月以后才能更新我的回答。 所以事实证明，所有号称不能改的，都是中介瞎编，当事关他们利益，他们什么都能改。 英國跟台灣不一樣，台灣的水電都是國營系統，全部由台灣自來水和台灣電力兩間公司來提供；而英國這裡的水電供應商則是百花齊放，用戶們可以依照各家的服務品質和價格來選擇。 在倫敦生活，再怎麼少爺小姐也要會煮一兩個拿手菜，既省錢也顧好亞洲人的胃。 在倫敦，暖氣是必備的，房東也有確保室內空調正常運轉的法律義務。
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另外亦有人在Facebook Group尋找樓盤，跟經紀或業主直接聯絡，但由於缺乏第三方監管，遇到問題和糾紛時亦較難解決，大家要格外小心。 崔媽媽基金會特地針對這個議題，教大家如何計算在外租屋的電費計算。 以上這些就是在我們經歷了將近兩個月，終於等到牛津市政府把過去三年從我們這裡誑走的稅金都退回來的此刻，一定要向大家分享的，這明明有，卻意在「騙人不知」的狡猾規則。 英國租屋2025 有時候出租人未必係屋主自己，他們會聲稱自己是屋主的家人或者朋友，這種情況之下就要非常謹慎，避免中伏。 租期結束時，則必須在10天內歸還押金，並由業主和租戶協議租戶將可取回多少金額。
很多英国房东和中介在让房客签订正式租房合同前会要求房客有一个担保人。 担保人的作用是当自己无法付房租的时候，担保人能够替自己付。 成为担保人之前需要签订担保人合同确定担保人的责任以及在什么情况下担保人需要付房租。 英國租屋 如果不是經過專業或可信的房屋仲介公司找到的房源，在前往看房時更要記得留意房屋所有權問題，可以禮貌詢問要求房東出示房屋所有權的證明，以證明房子在房東名下並可合法出租，以免日後發生違法出租或有糾紛出現時完全沒有保障的情況。
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一般学校会有住房的咨询中心，可以让他们也看，但是他们不会看得很仔细，所以必须自己看！ 如果对于合同有异议或者看不懂一定要提出，他们会告诉你这是标准合约不能更改，千万不能信他们！ 狗屁不能改，他们合同一般最后有一栏特殊条款，就是用来加减修改条款的。 强硬的告诉他们是没有法律规定这些东西，如果他们能在housing 英國租屋 act找到随便怎么样。 合同要看的点，无非就是跟钱有关的条款，最重要莫过于break 英國租屋2025 clause和payment clause。 关于payment，虽然政府没有规定留学生租房要提前付六个月，但是所有中介都是这么做，除非你有英国担保人。
我哋希望可以幫助香港人係英國置業來自住或投資，我哋提供一站式服務，由搵樓、睇樓、週邊報告（包括學校、罪案率、水浸風險、回報率）、收樓、放租、介紹律師、驗樓師、工程師。 我哋亦有自己嘅設計師及建築師，可以幫你的房屋起extension 去增加佢嘅價值。 總括而言，假設你有英國物業，而打算出租，便需要注意以上各項資料，確保租客有權在英國居住，以免誤墜法網。
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但是暖氣的位置和房型很重要，比方說挑高的房間要暖起來比較耗電費時、大暖氣比小暖氣來得強、是不是中央空調(是的話費用怎麼算)、暖氣是用電還是用瓦斯、浴室有沒有暖氣、有沒有設定自動開關的功能，都要留意。 英國租屋2025 擔保人的職責是在你不能負擔租金時為你承擔一切費用，他必須是受僱人，並且是英國居民，其收入足夠支付你的租金。 在支付訂金前，確保你不會改變主意，因為如改變主意通常不會退還這筆錢。
英國租屋: 英國租屋網
這個按金是雙方議定的金額，若不希望太多錢被扣在訂金，可跟房東商議支付較少的按金，例如4星期。 假如代理堅持收費，你可以向相關商會投訴，假如房東收取這些費用又不肯退還，他不可以要求你退租及離開他的房子。 英國普遍房東的合作風向主要就這三間：rightmove、Zoopla、onthemarket，看屋看一段時間後，我發現其實看rightmove、Zoopla就足夠了，這2間的房源最齊全！ 大概8成以上的房仲都是在這些租房網站刊登，很容易發現一樣房子物件，會同時刊登在多間平台。 英國租屋 在英國仲介公司真的多到數不清，有大有小，仲介的好處是，他們會將押金交由政府肯定的第三方機構託管，如果遇到糾紛，第三方會出來維護雙方權益，定義押金最後的歸屬為誰。
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付完六个月你可以要求一个月一个月付，很多时候他们要求你在第四个月再付六个月，这个是可以谈判的，你表示你就要一个月一个月付，找些理由比如你是学生你需要听父母意见，我当时是谈成六个月以后两个月一付。 关于break 英國租屋2025 clause，如果你想要中途走人换一家房子，因为可能房子会有很多问题，你一定要有break clause。 通常来说break clause是第六个月能够走人，一般需要提前两个月给通知，也就是第四个月可以通知第六个月以后你不打算住了。
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英國房東重視租客的信用，他們一般會要求租客出示僱主證明或前房東證明，以了解租客的背景。 為了增加房東信心，出發移民前，應先向環聯申請個人信貸報告，讓房東參考。 英國網絡比香港略貴，網速比較不穩定，容易受天氣影響，有些物業有提供免費wifi，不過質素當然沒有私人的好。 另外，現在光纖寬頻並未覆蓋所有區域，租樓時，最好預先使用Uswitch輸入postcode查看房屋的寬頻速度上限和哪些網絡供應商有提供服務。 自 2019 年 6 月起，房東或放租經紀在合約中只可以收取以下費用：租金、可退還留屋費、提早完約金、合約更改費、公用費用（水電煤費）、通訊服務費、電視費、市政稅、租客疏忽賠償（包括門匙遺失收費及遲交租罰金）。 英國租屋2025 房東或仲介人不可收取仲介費，房東亦不可因為新法禁止收取其他費用，而要求租客在首月繳交額外高的租金。
英國租屋: 英國搵工教學 – 在英國搵工前有什麼重要準備?
睇屋後可向房東或中介提出有興趣租屋，如業主願意出租，你要先繳交不多於一週租金的可退還留屋按金（Holding 英國租屋2025 Fee）以保留樓盤，單位會從地產網頁下架，不再讓其他人繼續睇屋。 根據全球房地產服務提供商“第一太平戴維斯”本週所發布的研究顯示，英國租屋投資客在過去十年賺了一倍以上，達到1.6億英鎊。 由於房屋出租數量供不應求，因此在未來五年中，租賃成本預計每年將增長3%以上。
英國租屋: 英國樓盤網站：
很有趣的是洗衣機，因為倫敦市區很多的公寓都是老房子隔出來的，洗衣機這個發明較晚出現，所以很多公寓沒有埋管線或是根本沒有空間放洗衣機這種東西，所以大部分的洗衣機都在廚房（就是本來應該放洗碗機的那個洞）。 更別說烘衣機了，但是運氣好的話可能會碰到洗衣+烘衣一台搞定的那種，可以注意一下。 至於什麼是「僅租一房稅收減免」（Rent-a-room Tax Relief）政策呢？ 這是一項英國政府對於出租自住宅的優惠政策，已經行之有年，在2016 年 4 月 6 日時更調高金額門檻至每年7,500 英鎊。
