廈門市廈遠房地產代理有限公司 廈門市廈遠房地產代理有限公司於2012年08月17日在廈門市集美區市場監督管理局登記成立。 法定代表人林錦貴,公司經營範圍包括房地產經紀與代理、房產行銷策劃。 地產代理考牌策略 1997年,隨著《地產代理條例》在香港的通過及地產代理監管局的成立,標誌著香港的地產代理行業進入了新紀元,從1999年起所有新入行從事地產代理工作的人士,必須先通過… 監管局於一九九七年十一月一日根據《地產代理條例》（第511章）成立，目的是提高地產代理的服務水準以及加強對買賣物業人士的保障。
- 經濟機遇委員會主席由行政長官曾蔭權出任，副主席由財政司司長曾俊華出任。
- 去年最常見的投訴性質中，「發出違規廣告」一類佔121宗最多，按年增加53%，大部份屬於網上廣告，以及涉及提供不準確資料或發出廣告前未獲業主書面同意等。
- 地產代理經營地產代理業務前，亦需要根據每個營業地點同名申請一份營業詳情說明書。
- 【本報訊】近年買內地及海外樓盤出現爛尾情況增多，據房屋局資料顯示，地產代理監管局今年首10個月，接獲56宗境外樓盤投訴，較去年全年大增1.7倍，絕大部分涉及內地。
- 屬三級產業中的服務業，它的收入是經紀佣金，它自己沒有地產物業（香港稱為「樓盤」，臺灣稱為「不動產」）作為貨物，地產代理是物業市場上的中間人。
相關單位有電信研究中心，奈米機電系統研究中心，綠色電能研究中心。. 今個系列我們一起研究做地產經紀，這篇文章先講講做地產經紀有甚麼條件。 不同國家的法規及稅制不同，加上不同國家對境外買家購買當地物業的規管也不一樣，假如消費者購買的是未建成物業，在沒有機會實地視察的情況下，風險更大。 局方較早前也舉辦了相關的公開講座，並邀請不同講者分享對不同國家物業市場前景的見解，以及購買海外物業的錦囊，歡迎大家到監管局網頁瀏覽有關精華片段。
地產代理监管局: 地產代理監管局機構概況
監管局於2021年推出「節能有『理』嘉許計劃」（「計劃」），以鼓勵地產代理商舖減少日常用電量，結果反應踴躍，合共節省逾25萬度電。 該計劃於2022年3月22日舉行網上頒獎典禮公布結果，以嘉許業界對環保的付出。 倘若你打算參加資格考試，請小心細閱考試手冊的內容，因它載有考生須注意的重要事項，例如報考有關事宜、考試模式及綱要、合格要求、考試規則以及模擬試題及答案等。 # 地產代理监管局2025 如考生因違反考試規則而被罰扣減分數，分數會在該考生的有關資格考試的總得分內扣減。 地產代理监管局 因此，該考生必須同時在有關的資格考試的第一及第二部份分別取得合格分數，並在被扣減分數後，總得分仍能取得合格分數（即全卷滿分的60%），才能獲取考試的合格成績。
- 公眾可要求查閱紀錄有關利害關係申報詳情的登記冊。
- 在港銷售境外物業的活動近年愈來愈多，不少香港買家及投資者基於不同原因，購買不同地區的境外物業。
- 據地產代理監管局最新數字顯示，全港持牌代理人數創15個月新低，只有約4.1萬人。
- 持牌物管公司可就物業的不同的部份（例如住宅部份、會所部份等）設立獨立的登記冊。
- 因應《業主與租客（綜合）條例》第 IVA 部生效，監管局在本月早前發出一份新執業通告，為地產代理就處理 「劏房」租賃時需遵循的事宜提供指引。
地產代理監管局（「監管局」）關注最近傳媒報導有四間地產代理公司在短時間內發出內部指引要求其持牌員工於一手物業銷售中須遵守公司收取淨佣金不少於 2%的指示，而事件已引起與競爭有關的關注。 地產代理監管局關注4間地產代理公司，在短時間內發出內部指引要求其持牌員工於一手物業銷售中，須遵守公司收取淨佣金不少於2%的指示，而事件已引起與競爭有關的關注。 局方提醒所有持牌人，地產代理公司不得訂… 地產代理監管局主席蕭澤宇回顧2022年工作重點時指出， 局方去年共開立273宗投訴個案，比2021年減少了18%，當中涉及一手住宅物業的投訴亦比2021年減少44%。 在裁定某持牌人有否按照守則第（3）及（4）段行事時，監管局會考慮有關的持牌人與其客戶所訂立的合約的條款，以釐定該持牌人提供的物業管理服務範圍及其須履行的責任。 F 持牌物管公司須妥善備存所有與投訴相關的資料8及文件，為期不少於自接獲投訴起計三年的時間（不論投訴是否成立），並須按業主組織的書面要求（如有），提供年度性的投訴統計資料（包括投訴的性質、小計及總數）。
地產代理监管局: 物管業發牌制度過渡期餘下不足半年 業界領牌情況愈見積極 物業管理業監管局助業界於過渡期完結前順利領牌
然而，持牌物管公司可不處理不具名的投訴7。 C 除守則第E段另有規定外，在接獲投訴後，負責人須在合理及切實可行的範圍內盡快安排編配個案編號予有關投訴、記錄有關投訴的撮要於投訴登記冊5內，及向投訴人確認接獲其投訴並提供個案編號6。 計算最低人手比例時，沒有公契的物業將不包括在投資組合中。
考生可以喺「報名表」度揀中文或英文版嘅試題冊應考。 牌照分為兩類—「營業員牌照」同「地產代理牌照」，各有唔同嘅發牌條件。 地產代理經營地產代理業務前，亦需要根據每個營業地點同名申請一份營業詳情說明書。
地產代理监管局: 地產代理
在例子A中，物業管理公司在其組合中沒有任何物業。 其中一個原因可能是該物業管理公司是新成立，而尚未簽訂任何管理合約。 另一個原因可能是物業管理公司已將所有物業管理服務外判予另一間持牌物業管理公司（次承判商），因此該物業被視為屬於次承判商的組合（更多外判例子，請按此）。 在此等情況下，物業管理公司無須聘用任何持牌物業管理人，但為了持有物業管理公司牌照，仍必須符合上述準則一。 由於持牌地產代理受地產代理監管局監管，不少人會覺得委託持牌代理有如多一份保障。
地產代理监管局: 樓盤編號# 2577335
地產代理監管局數據，最新持牌代理人數錄41,038人… 利害關係登記冊或包含《個人資料（私隱）條例》所定義的個人資料。 閣下查閱此成員的登記冊時，已知悉上文所述有關登記冊之目的，並承諾不得將登記冊內個人資料用於其他目的。 「持牌人」一詞是指物業管理公司牌照；物業管理人（第1級）牌照；物業管理人（第2級）牌照；臨時 物業管理人（第1級）牌照；或臨時物業管理人（第2級）牌照的持有人。
地產代理监管局: 樓盤編號# 2576389
法定代表人康望旬,公司經營範圍包括各類內外銷房屋的銷售代理、土地使用權有償轉讓… 地監局 地監局,是根據香港法例中的《地產代理條例》第511章,在1997年成立的香港政府法定機構,負責規管香港地產中介人的執業;推動業界行事持正,以及鼓勵培訓,提升業界的… 根據《地產代理條例》，任何人士可透過書面方式通知運輸及房屋局局長，對監管局的決定提出抗訴，包括監管局拒絕批給牌照或批出續牌申請的決定，或監管局施行的紀律處分。 董事局是監管局的最高決策組織，負責制定監管局的主要政策，包括工作計畫和預算案。 地產代理監管局今日下午舉行典禮，慶祝成立25周年，地產代理監管局主席蕭澤宇表示，全港的個人及公司持牌人數已逾4.5萬名，並強調會繼續提升業界專業形象及質素、向公眾教育，以保障市民的權益。
地產代理监管局: 地產代理考試形式
因此，考生在報考前須先確保並不屬於上述類別人士。 地產代理监管局2025 地產代理監管局（地監局）主席蕭澤宇，於今年7月上任後，於周四（8日）首次與傳媒會面，他表示近來接獲境外樓花的投訴增加，呼籲香港買家注意風險。 【溫股知新】把握後市潛在反彈 地產代理监管局 港股後市仍然較淡 … 【本報訊】樓市淡靜，地產代理搶買家目光，不時在宣傳廣告加上誇張的字句，引起監管當局關注。
地產代理监管局: 消費者的保障
地產代理監管局辦公室位於灣仔合和中心設有資源中心，供市民和業界參考自1999年開始，凡在香港從事地產代理業務的個人或者商號，都必須持有監管局批發的有效執業牌，否則即屬違法。 對於2022年的工作，監管局表示會因應法例及市況變化，向業界適時發出指引。 因應《業主與租客（綜合）條例》第 IVA 部生效，監管局在本月早前發出一份新執業通告，為地產代理就處理 「劏房」租賃時需遵循的事宜提供指引。 同時，監管局亦會密切留意香港金融管理局研究修改買賣樓宇的付款安排的進展，以及會就着與地產代理工作相關的事宜採取適當措施 。
地產代理监管局: 資訊中心
根據此號碼，消費者可以到監管局網頁，輸入便可以了解該代理的登記資料，以作參考。 地產代理监管局 地產代理監管局舉辦資格考試、審批個人同公司牌照、處理對持牌人嘅投訴、執行巡查工作，同埋對違反《地產代理條例》嘅地產代理從業員施行紀律處分。 利嘉閣地產代理有限公司成立於1981年，是香港四大地產代理之一，2001年，被中原集團收購。
地產代理监管局: 服務承諾
他們亦須於監管局所有會議上，申報涉及監管局審議的事宜的利害關係，以及任何與監管局有利益衝突或潛在利益衝突的事件的詳情。 公眾可要求查閱紀錄有關利害關係申報詳情的登記冊。 地產代理监管局 2010年11月 與中國房地產估價師與房地產經紀人學會簽署協定書，落實有關內地房地產經紀人與香港地產代理專業資格互認的安排。 上述人士即使已經報考或應考有關的資格考試，亦會被取消資格，已繳費用，概不發還。 監管局及／或考試中心沒有責任為考生在報考或應考前核實及／或通知考生是否屬於上述類別。
地產代理监管局: 地產代理公司資料
不經不覺，已是筆者在此欄目的最後一篇文章。 地產代理監管局除了著重執法方面的工作，亦會不斷透過各種途徑加深消費者對物業交易的知識，並為其提供實用資訊。 運輸及房屋局局長須委任一小組人士組成委員團（包括委員團主席），專責聆訊抗訴。
地產代理监管局: 境外物業投訴大跌近七成 地監局：規管本地代理不能解決問題
監管局一直致力實施良好的機構管治，並維持高公信力和透明度，以及問責精神，從而加強公眾對監管局的信心。
地產代理监管局: 地產代理考試成功後事宜
監管局處理此類牌照申請時，須向申請人或第三者（例如破產管理署、信託人或警務處）查詢有關詳情，待得到回覆後，才可以決定批准或拒絕申請。 以下載有實務指引的《操守守則》（「守則」）乃物業管理業監管局（「監管局」）根據《物業管理服務條例》（《物管條例》）第5條就施行第4條（違紀行為）而發出的。 雖然持牌人不會僅因違反守則的條文而招致法律責任，但在紀律聆訊中，守則可獲接納為證據，及關於持牌人違反或沒有違反守則的有關條文的證明，可作為有助於確立或否定受爭議的事宜的依據。 監管局將採用物業管理業行業培訓諮詢委員會制定的「職業資歷階梯」作為評審工具。 一般而言，課程必須涵蓋7個職能範疇中的4個或以上的範疇，而當中必須包括「應用法律」。 此外，課程涵蓋的能力單元必須是根據「職業資歷階梯」為「物業經理」（適用於物業管理人（第1級）牌照）或「物業主任」（適用於物業管理人（第2級）牌照）職位制定的能力單元。
地產代理监管局: 物業管理業發牌制度
以下載有實務指引的《操守守則》（「守則」）乃物業管理業監管局根據《物業管理服務條例》（《條例》）第5條就施行第4條（違紀行為）而發出的。 雖然持牌人1不會僅因違反守則的條文而招致法律責任，但在紀律聆訊中，守則可獲接納為證據，及關於持牌人違反或沒有違反守則的有關條文的證明，可作為有助於確立或否定受爭議的事宜的依據。 地產代理資格考試合格嘅考生可以申請地產代理（個人）牌照或營業員牌照。 營業員資格考試合格嘅考生只可申請營業員牌照。
B 持牌物管公司須就每一個其提供物管服務的物業建立管理團隊架構並擬備一份管理團隊架構圖表，讓員工知悉其管理團隊架構，以助執行職務及匯報工作。 地產代理监管局2025 「持牌人」一詞是指持有以下牌照的人士：物業管理公司牌照；物業管理人（第1級）牌照；物業管理人（第2級）牌照；臨時物業管理人（第1級）牌照；或臨時物業管理人（第2級）牌照。 與此同時，全新添置的7樓全層，已於2021年9月20日正式遷入，並於同日起，位於香港灣仔皇后大道東183號合和中心26樓2601室的新櫃檯服務的地址亦投入服務。 無論地產代理業務係以獨資、合夥或公司形式經營，每個以特定營業名稱喺每個營業地點經營嘅商號必須申領一份營業詳情說明書。
地產代理监管局: 單位地址
如符合準則一的物業管理人（第1級）是全職聘用，則該持牌人可被包括在符合最低人手比例的全職持牌物業管理人中。 地產代理監管局的行政部門由行政總裁韓婉萍女士領導。 行政總裁負責執行《地產代理條例》並推行監管局的政策。
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教材更以不同媒體製備，分別供地產代理從業員、培訓人員及市民使用。 自成立至今，監管局共主辦過數十次研討會或講座，詳細介紹各項新規例、標準文件、查冊方法及二手居屋買賣等，並解答從業員的問題，參與這些活動的業內人士超過9000人次。 監管局的職員亦經常出席由商會或其他地產代理機構主辦的研討會，參加人次估計超過7000。
地產代理监管局: 地產代理監管局里程碑
黃先生在香港、中國及海外地產代理業務擁有超過40年經驗。 彼是按揭經紀業務之先驅，將按揭轉介服務引進香港。 黃先生目前為香港專業人士協會副會長，以及美聯慈善基金有限公司之主席及終生董事。 此外，黃先生曾於二零零五年至二零一零年出任深圳市全國政協委員會委員、於二零零六年至二零一零年出任香港地產代理監管局成員、以及於二零零六年及二零零七年出任香港 特別行政區政府中央政策組非全職顧問。 黃先生為Sunluck Services Limited及Southern Field Trading Limited之董事，該兩家公司於本公司持有股份權益。
曾任土地發展公司主席、地產代理監管局主席。 他是英國特許工程師、英國電機工程師學會資深會員及香港工程師學會資深會員。 至於營業員牌照（細牌）持有人只能以持牌地產代理的營業員身分從事地產代理工作，即營業員牌照持牌人不能用牌照開立地產代理公司經營地產代理工作，而且不能獨立管理地產代理營業地點。 除主辦講座外，監管局還製作各類培訓教材及參考材料，供業界使用，包括導師手冊、與地產代理有關的法例及實務的參考書目、應付資格考試的自學教材等。
所有投訴經了解或調查後，若有關指控屬實，除對違規者紀律處分外，並給予訓示，以收教育之效。 地產代理监管局 同期監管局亦接獲近2000個與地產代理操守及服務有關的查詢。 地產代理監管局乃根據《地產代理條例》成立，負責規管地產代理的執業行為；提高地產代理業的服務水平和專業地位；以及為從業員提供適切的培訓。 監管局自成立以來，力求不偏不倚，在這三項功能上取得均衡。
