整个社区融合了8万㎡大型商业体、近10万㎡商业街区、会所、幼儿园和 、联排别墅、花园洋房、高住宅等，配套完善、繁华至尚，置业安居，一步到位。 坦洲樓盤 免責聲明康華地產有限公司（本公司）純粹就香港以外地方的物業進行地產代理工作，本公司並沒有牌照處理任何位於香港的物業。 地產資訊平台house101.com.hk，提供免費放盤、租盤、二手盤、新盤、大灣區及海外物業、成交記錄和樓市資訊等，涵蓋住宅、車位、工商舖及寫字樓各种用途。 車程不用一小時很方便，廣珠澳大橋幾時通行呢？ 坦洲樓盤 6、本活动优惠每名用户仅可使用一次，若领取优惠的用户更换房源或退房，则该指定房源的优惠将无法再次使用。
- 5~10分鐘車程直達珠海輕軌明珠站或珠海站； 1小時車程涵蓋5大國際機場以及4大深水港； 基本滿足業主出行外地的通勤需求。
- 有其自身的镇域经济特色，没有形成聚集效应，各乡镇发展自成一体，当然这是历史发展使然，没跟上时代的变化，就会出现掉队的情况。
- 坦洲的市场是很难做大的，对中山人来说，觉得坦洲跟珠海融合的挺好，中山不管，珠海人觉得这是人家中山的片区，咱也管不到，导致坦洲最缺少的便是基建规划了。
- 項目園林投入重金打造，綠化上採用樹木、灌木、草坪三重立體綠化，施工工藝上採用立體堆坡方法，打造園林高差，讓園林更加自然，更具趣味性。
- 坦神北路晚上反而比白天旺，小販、途人很多。
- 若您不同意预留，请立即停止参与本活动；若您同意预留，则视为您同意我们向您发送本次活动的相关信息、同意活动商家与您针对本次活动建立沟通机制，并已完全了解并同意本次活动之活动规则。
引人注目的是，港澳企業數量已達到1300家，成為粵港澳發展的“融合高地”。 在已爆破的城市中，內蒙古鄂爾多斯、溫州，都是3線城市，根本無咁多人去住，但樓房大量供應。 坦洲樓盤2025 在香港討論買大陸樓的論壇好像只有這裡，但這裡人氣不是太旺，睇樓報告不是無，但很少，而且大陸剩喺一個區，都有幾十個盤，根本無資料可尋。 買一部電話、電子產品，幾千蚊的，你可以找到無數評測，選擇相對容易。 買幾十到一百多萬的，反而沒什麼評測，去看看模型，就比錢，風險很大，所以希望各師兄前輩能夠盡量出報告，大家多交流。
坦洲樓盤: 交通方不方便
對筆者來說，我認為投資大灣區除了考慮升值因素外，居住用途也是一個不能忽略的投資因素，甚至乎比用來出租更加重要，始終對一個城市的了解和分析，一定要居住過後才能透徹掌握，這也是筆者作為下一注投資大灣區的最佳依據。 進一步分析，粵港澳灣區下，中山轄區內距離港珠澳大橋最近嘅應屬坦洲，但佢嘅漲幅並非持續。 畢竟，坦洲佢自身地緣優勢依靠嘅只系珠海客、澳門客，市場層面以及區域本身冇賦予更多概念。 坦洲樓盤 國務院總理李克強在政府工作報告中強調：要推動內地與港澳深化合作，研究制定粵港澳大灣區城市群發展規劃，發揮港澳獨特優勢，提升在國家經濟發展和對外開放中的地位與功能。
本公司不對任何資料的準確性作出明示或隱含的保證，閣下宜向獨立法律或相關專業人士諮詢意見。 具工料測量經驗超過10年，AssetPro Capital 財創坊環球資產創辦人，業務包括地產及理財投資。 多年來研究海外物業市場分析，以大馬、英國及東南亞市場為主。 尤其大馬市場，透過實地考察，掌握當地市場動態，提供專業服務及意見，幫助有興趣的海外置業的朋友找出適合自己的方案。 或許大家在投資大灣區前看過很多分析研究，但數據終歸是數據，即使投資專家也不能保證第一次出手就可一擊即中，但當你了解清楚那地方、熟悉當地的生活後再出手，下一次的投資贏面自會有所增加。
坦洲樓盤: 中山買房攻略:房屋嘅容積率系大好仲系細好?
此樓盤項目佔地面積約8萬多平米，總建築面積約33萬平米，共19棟高層建築和1棟商業，規劃上採用大圍合點式佈局，確保超大樓間距的同時留出大面積空間做園林綠化。 項目最大樓間超過200米，視野極為開闊;每棟建築盡可能的採用南向或東南向點式佈局，確保極佳的採光和通風，即使相連的兩個單元，也通過蝶式設計，確保戶與戶之間前後無遮擋，視野通透。 佳境康城项目占地面积43.8万㎡，总建筑面积近130万㎡，与华发新城建筑规模相当。
- 私家排場，大開大合，彰顯空間尺度，配有私人地庫。
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- 為什麼一個離中山市中心較遠的地區會這麼熱門，全因為他的地理位置。
- 每次司機都由前河東路，由南面入去坦洲(或離開)，我很不喜歡，因為中途會經過一段還沒鋪好的泥路，而且很多大貨櫃車亦用同一條路。
- 資料內所載有關基建配套規劃及發展的描述只供參考，以當地政府最終公佈之規劃藍圖工程為準。
- 近在咫尺五星級大酒店及大型商業中心規劃興建中，區域環境、市政配套條件十分優越，區域發展潛力廣闊。
- 坦洲政府、中行，建行，農行，工行，農村信用社，郵政儲蓄銀行，超市，市場，購物，餐飲，娛樂，公園等配套設施圍繞本項目，成熟生活舉步可享。
- 因此缺乏大量客戶嘅追捧時，坦洲整體市場嘅價格系唔樂觀嘅。
近在咫尺五星級大酒店及大型商業中心規劃興建中，區域環境、市政配套條件十分優越，區域發展潛力廣闊。 項目佔據坦洲鎮大興路與105國道、城桂路、環市路縱橫交錯，毗鄰新客運站，公交車站交通便利，隨着西部沿海高速公路、太澳高速、港珠澳大橋的通車後，從項目南坦路過上衝站，到珠海10分鐘、到澳門也不過25分鐘的車程，地理位置優越。 芳鄰雅居：位於有“珠海後花園”美譽的中山市坦洲鎮中心區，毗鄰珠海、澳門、香港，地理位置得天獨厚。 坦洲政府、中行，建行，農行，工行，農村信用社，郵政儲蓄銀行，超市，市場，購物，餐飲，娛樂，公園等配套設施圍繞本項目，成熟生活舉步可享。
坦洲樓盤: 中山買房須知：剛需族買房要注意邊D事項
灝景灣的實用面積由498呎至1,820呎。 坐擁唐家繁華商圈，及大型遊艇碼頭,無縫對接珠海各區域及粵港澳，盡享國際教育、娛樂、醫療配套。 極致產品：面積210m²-375m²,3層純獨棟別墅產品，實用率高達200%-300%之間，坐南朝北方位極佳。
坦洲樓盤: 物業費：洋房3.0元/㎡
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坦洲樓盤: 辦公室地址： 香港尖沙咀疏士巴利道18號維港文化匯
不過，時至今日，坦洲發展已相對成熟，目前筆者暫未看到政府有新一輪的重整計劃，或有進一步的發展規劃，所以若從投資角度看，現時坦洲樓市缺乏新一波大幅上升動力。 所以，一直靠講「距離珠海近」嘅坦洲，在外面依然見漲時，受投資客放盤增多但新投資客進入放緩影響，樓價能否企穩尚不明朗。 而客戶增長冇跟上，珠海澳門新嘅接盤俠，估計心理也難以接受從上一屆接盤俠手里高價買入。 因此缺乏大量客戶嘅追捧時，坦洲整體市場嘅價格系唔樂觀嘅。
坦洲樓盤: 港澳工行直貸 首付10萬三房拎包入住 現樓精裝 珠海華發商都8分鍾車程大灣區置業中山 免傭 珠澳後花園 坦洲真豪宅
項目位於粵港澳大灣區的核心城區——珠海金灣航空新城。 項目坐擁136萬㎡全國十佳高爾夫球場金灣高爾夫，獨享山、湖、海、果嶺、濕地，五重地貌景觀。 到有橋後， 就唔覺貴， 3萬一平方春風路，咁有了橋又30 分鐘到香港， 8100 根本就俾低估了， 但我都睇緊入唔入貨… 看看之前準備好的地圖，不遠處有一個叫 “佳境康城”的盤，由駿佳房地產 開發，在同一條大街上，現在剛在做開盤前推廣，11月中或後開盤賣第一期，售樓處很大，是將來的屋苑會所，進去時兩旁有兩排人說：”歡迎光臨！” 。 坦洲樓盤 這裡氣氛好很多，有廣東話講解員，講解員表現熱情、積極。 看了示範單位，示範單位又是在建築中的低層，這個盤明顯比之前的好，中間是別墅區，因為附近將來也會起樓的，望會所和別墅區景觀最有保障。
坦洲樓盤: 樓盤地址：粵港澳大灣區中山市坦洲鎮環市南路107號，
以嶄新模式為業主配對全港十八區合資格地產代理，亦為買家及租客提供多個有質素的堅盤源；我們明白地產代理於整個樓宇買賣中有著不可或缺的重要性，期望透過科技遙距協助代理連繫買賣雙方，藉此提升地產代理於業界競爭力，成為代理們最強的成交伙伴。 坦洲樓盤2025 同樣，一直講「距離深圳近」嘅中山其他區域，是否也會碰到樽頸？ 與坦洲類似，所有與深圳近嘅區域，投資客唔少、而成棟買下嘅也很多，佢哋接下嚟同樣會拋售。
坦洲樓盤: 物業費：洋房2.2元/㎡（安信物業）
平日里觉得暧昧不清的界限，似乎坦洲和珠海也没什么区别，但是疫情当前，两座城，有不同的管制措施，跨城公交停运、关口设卡、各村暂时封闭……对于双城生活的人，这才反应过来，珠海是珠海，坦洲是坦洲。 从坦洲到珠海的市中心，目前主要有南屏+上冲+翠微有市政道路直达坦洲，其他接壤处也可以电动车行人通过，平时还算方便，毕竟距离华发商都只有六公里，但疫情是面照妖镜，路口一检查，平时几公里的路开始堵到爆肝。 坦洲的市场是很难做大的，对中山人来说，觉得坦洲跟珠海融合的挺好，中山不管，珠海人觉得这是人家中山的片区，咱也管不到，导致坦洲最缺少的便是基建规划了。 得从2010年10月份说起，正式将珠海西区纳入了珠海经济特区范围，也就是这个时候，房价高速上涨，而当时的坦洲房价就很亲民了，当时西区已经五六千，但坦洲才三四千，显得很有诱惑力，解决了一大波人的需求。 显然中山不是这个体系里的苗苗，走一遭你就知道，中山这座城市太缺少城市规划和产业规划了。
坦洲樓盤: 物業費：洋房2.8元/㎡（泰源物業）
上年高層毛房樓盤6000 度，今年要8000 到有了橋上過10000 應唔難， 始終3年時間…. 對坦洲鎮有點失望，本來在珠海、澳門旁，應該很有投資價值，但地方政府看來只懂狂批地起樓，而地積比率應該極高，新樓盤遍布每一條街。 醫療：10分鐘車程涵蓋2所三甲醫院 項目約10分鐘車程內涵蓋坦洲醫院、珠海上沖醫院2所三甲醫院； 未來社保及醫療改革後，可無障礙享受珠中兩地醫療資源； 在未來從項目到珠海人民醫院、婦幼保健院、中醫院的距離也將大幅縮短。 所以，在2011年人口普查中，坦洲常住人口21万人，其中珠海人就有10余万，粤C牌车子随处可见。 有需求自然就有市场，原先拿了地的小开发商本来计划盖厂房的，房地产行情太好了，就变法去盖住宅。 坦洲樓盤 坦洲小开发商多，坦南和坦北又不太一样，存在本土力量和外来力量的暗自较劲。
坦洲樓盤: 物業費：高層洋房2.98元/㎡，萬科物業
有其自身的镇域经济特色，没有形成聚集效应，各乡镇发展自成一体，当然这是历史发展使然，没跟上时代的变化，就会出现掉队的情况。 我们说东莞和惠州，临深区域的房价有“环深”概念加持，比如惠州靠近沙田站（深圳14号线）的新盘备案均价早就进入了2万+时代，惠州市的均价在1.1万左右；东莞临深就更了不得了，比如松山湖早就4万+，东莞的均价是2.2万左右。 交樓標準更是良心地用精裝修為標準，交樓標準就是將圖片內的家俬電器去掉。 周邊配套亦極為成熟，市場、郵局、銀行、酒店、商場、學校等一應俱全，生活非常便利。
坦洲樓盤: 樓盤編號# 2561926
清明假期偶遇Sherry，佢喺坦洲做了多年樓盤Sales，舊年底憑着過去做銷售嘅積蓄買下了坦洲與珠海交界嘅一個單元。 坦洲樓盤2025 相比認識嘅其它女銷售，名牌包包與花枝招展與Sherry沾唔上邊。 很務實嘅一個女仔，300多萬人民幣嘅物業系佢自己勤力嘅結果。
坦洲樓盤: 珠海楼盘导购
項目園林投入重金打造，綠化上採用樹木、灌木、草坪三重立體綠化，施工工藝上採用立體堆坡方法，打造園林高差，讓園林更加自然，更具趣味性。 建築一樓架空設計，與園林融合為一體，架空層裡設置了休閒木平台、園藝小品，綠植花藝，成為園林延伸的一部分。 坦洲樓盤2025 著名物業投資專家及世界傑出華人獎得主，先後主持電視台、電台、網台財經節目，亦出版了7本書分享內地投資機會。
