近日，据联商网、铱星云商等媒体不完全统计，公布全国100多家购物中心2021销售业绩。 从整体来看除了个别下滑外，其余的销售同比基本呈增长趋势。 北京SKP(北京华联（SKP）百货有限公司)是北京华联集团等投资兴建的一家合资百货公司。 2007年4月19日，北京SKP盛大开幕，定位高级奢华、流行时尚，是全球最具标志性的时尚奢侈品百货之一，也是北京终极的时尚生活方式与购物目的地，拥有包括 HERMèS 、CHANEL、LOUIS VUITTON 商场2025 、 DIOR、GUCCI、PRADA 等国际名品旗舰店、精品店和概念店。 一线大牌云集，戴比尔斯、爱彼等高端珠宝腕表齐聚，堪称北京最贵最凡尔赛的商场。
- 中庭为购物中心的焦点，对于机能而言，它除具有视线引导、休息、展示、表演等实质上的功能外，它同时也是一个重要的空间指示。
- 1852年世界上第一家百货商场Bon marche（廉价商场）在巴黎诞生，至第二次世界大战，西方百货商场经历了从成长到成熟期的发展，百货商场的定位是综合化的。
- 此前中国消费者购买的奢侈品中，有一半是在海外进行交易。
- 全国的百货商场和购物中心在农历正月初二这天几乎集体关门。
武商广场位于在武汉市具有黄金商圈美誉的解放大道中段，作为武商“摩尔”商业城的主力百货，秉持高级精致百货的定位和风貌，是中国最具影响力的高级百货之一。 2014年1月1日起武汉广场更名为武商广场，“新武广”拉开了实践“百年武商梦”的新篇章。 成都远洋太古里于2014年起分阶段开业，汇聚一系列国际一线奢侈品牌、潮流服饰品牌、米其林星级餐厅以及国内外知名食府。 而以网购为主要途径的品牌宣传正迅速培育起此类城市消费者的品牌认知度，加上可支配收入的不断增长，越来越多的品牌意欲进驻和布局远离经济核心区的较低能级的人口节点型城市。 在企业成长期，企业营业面积的增长与销售额的增长存在正相关函数关系，即销售额会随着营业面积的增加而增长。 但进入成熟期的一个明显特征，即单位面积销售额急剧下降。
商场: 百货商场成熟期
把企业的经营力量投放到整个市场各类商品上，凭借企业的天时、地利、人和及经营实力优势吸引消费者，从而迅速占领和扩大市场，提高企业知名度和美誉度。 这种战略的特点是风险小、费用低，比较适合于百货商场成长期某些经营实力强的大型商场。 3.潜在却巨大的威胁是网络购物，网络提供了人们及时沟通的平台，消除了空间和地域的限制，虽然正在发展阶段，但是随着网民的迅猛增长，互联网的不断完善，相关法律和金融保障的健全，网上购物将成为21世纪新新人类的一种选择。 网络使这种以固定地点、固定面积、经营相对稳定的品牌或品类的百货商场受到了极大的威胁。
2、重点满足目标顾客对一部分选购品的需要，而不是所有的需要。 如中国的银座商城以高档百货、时尚百货、为定位，主要经营服装、鞋帽、箱包、金银首饰、化妆品为主；法国春天百货商场以经营女服和化妆品为主，美国的诺德斯特龙以销售女鞋而闻名，西尔斯则转向了五金用品的经营。 采取合资、合作、兼并等形式，发展连锁和集团等形式，实现企业与企业之间的联合，通过联合取得规模效益，求得新的发展。
商场: 百货商场冲击
2019年，国潮的崛起给购物中心租赁市场来带新的需求点。 运营表现指标录得最高分值的80.57，显著高出荣枯线和其他分项指标。 成本控制指标分值录得42.96，低于荣枯线17.04，成本压力犹在，但较去年同期显著提升，表明业主的把控能力加强。
- 网络使这种以固定地点、固定面积、经营相对稳定的品牌或品类的百货商场受到了极大的威胁。
- 其实，正是因为百货商场受到各方面的限制，才使其更加看清自己未来的发展方向，以前那种“大而全，小而全”的经营理念已经成为严重的桎梏，随着其它零售业态的不断成长，市场被认真细分，百货商场要想继续而更好的发展，就需要走出一条适合自己的专业之路。
- 但在设计时常有两难的局面产生：一方面，如果户外休息区设计得过于舒适，其所需的尺度可能会造成停车者需走很长的距离才能到达MALL；但另一方面，如果不小心处理这一区域，则可能损失一个会引人注意的中心。
- 在企业成长期，企业营业面积的增长与销售额的增长存在正相关函数关系，即销售额会随着营业面积的增加而增长。
- 二线城市综合发展力录得62.2低于三线及以下城市的68.3，目前二线城市购物中心存在的主要问题是开发量过大和急需去存量。
- 2.逐步分解市场的专业店，比如以经营服装、家电、百货、日用品等等而开设的专业连锁或直营店，它们提供更加专业的产品、更加周到的服务，有自己独立的品牌优势。
百货商场最明显的劣势就是所提到的几点，商品的价格不如大型综合超市低廉，品牌和技术优势不如专业店突出，比起互联网来受到地域和空间的限制。 除了这些，百货商场一对一的服务方式增加了营业员与顾客的接触次数，顾客的购买决定受到营业员因素的影响。 顾客与商品的直接交流机会被减少，使商品不能够充分的被认识。 繁琐的交款方式浪费了许多消费者的购物时间，周到的服务限制了消费者的活动空间，过多的品类和品种使消费者必须花更多的时间去做出选择，还有由于服务、设施的昂贵费用不得不使消费者承担更高的价格。 商场 所有这些都给消费者的潜意识设置了障碍，使消费者很难将购物的第一选择始终放在百货商场上面。 1.现阶段对百货商场冲击最大的是大型综合超市，这种零售业态以美国的沃尔玛和法国的家乐福为代表，并且带动了一大批国内零售企业的紧紧跟随。
商场: 百货商场特征
随着超级市场、仓储商场、网络购物的迅猛发展，传统的百货商场也受到了巨大的冲击，有的已经开始转型，有的面临倒闭，这种一度是龙头老大的零售业态似乎走向了发展的尽头。 小到卖针线，大到家电商品和家居家具，我们在百货商业购物广场能买到实用性的商品，个别有个性的没有。 或如果说你能有更好的进货源找到也更好，总之百货商场，是社区居民的好邻居，只要是他们生活能用到的想吃到的东西都会有。 因而唯有借着公共空间的空间塑造，才能有效而强烈地经营购物中心整体的企业形象，如入口大厅、中庭、停车场、洗手间等公共空间皆是可以经营的场所。 中庭为购物中心的焦点，对于机能而言，它除具有视线引导、休息、展示、表演等实质上的功能外，它同时也是一个重要的空间指示。 购物者在范围广阔、尤其是多核心或多端点的MALL内选逛时，常会丧失方向感，因而有别于商店等营业空间如中庭、人口大厅、挑空等场所经常具有空间指向性。
商场: 商场购物中心怎么设计
相对于一二线城市，三线及以下城市的发展优势主要体现在城市本身较大的商铺、住宅投资需求，逐渐缩小的城镇差异带来的低线城市居民巨大的消费需求以及中高端品牌自身的渠道下沉需求。 同时，在三线及以下城市投资购物中心还应当注意人才匮乏、地区排他性以及资金短缺等风险。 物中心行业之所以倾向于在三线及以下城市发展，主要得益于逐年升高的城镇化率带来的低线城市旺盛的购物需求，同时中高端品牌有渠道下沉需求，加上政府各方面的支持，购物中心在三线及以下城市能够有较好的成长空间，但同时应注意人才不足以及资金短缺等风险。
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值得把玩的生活趣味、大都会的休闲品位、林立的精致餐厅、历史文化及商业交融的独特氛围，让人于繁忙都市中心慢享美好时光。 据赢商网统计的2021年拟开业购物中心情况，三线及以下城市的拟开业购物中心数量占比总和高达48%，超过了近年水平，可见越来越多的购物中心开发商倾向于开发三线及以下城市的消费潜力。 在激烈的市场竞争条件下，采取提高商品质量和服务质量为中心的战略，以保住企业目标市场，维持正常行销。 企业依靠内部挖潜，进行内部改造，提高商品和服务质量，提高经营管理水平，提高企业素质，提高企业信誉。 企业依靠大量投资，通过新建或改造网点，扩大营业面积，增添新的设备，增加人员，扩大销售，以迅速提高市场占有率。
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在儿童游戏区内也可以考虑放置一些电动游戏设施，它们对于购物中心而言也是一种财源。 其他游戏设施则可做成动物的形态，能让儿童穿进穿出、爬上爬下，另外，立体的预制玩具也是儿童所喜爱的。 由于购物中心为整体开发、统一管理的形式，所以购物中心的设计者通常可以做一些以装饰为目的的设计，使该地区的地价得以创造与提高，而能有较强的经济活力及优美的环境。 一般而言，可设计配置特殊的景观及铺面，例如在室外餐厅、凉亭、休息区、会议厅、会议室、展览空间、图书馆、育儿室及儿童游乐场等处，可着重家具及其他细节的配置，如颜色的运用、雕刻、喷泉及特殊展厅等。 由于招牌一方面必须注意与建筑及环境的和谐关系，另一方面又要顾及易于识别的要求，因而也会具有装饰性的风格。 此前中国消费者购买的奢侈品中，有一半是在海外进行交易。
商场: 百货商场其他信息
动线设计对商场的重要性不言而喻，平面动线、垂直动线、自动扶梯的设置、中庭挑空、与柱网的配合、消防规范、塔楼核心筒等都会影响到商场的人流动线是否舒适、好用。 整条步行街上，座椅、雕塑、景观小品、街头艺术，每一个细微之处，都与周围的建筑风格相吻合，展现浓郁的异域风情，带来仿佛置身国外的感受。 商场 由于行业内部企业的增加，导致竞争的加剧，最终导致盈利水平的下降，整个行业只能进行微利经营。
商场: 前瞻经济学人
这表面上看起来似乎没什么不好，却实际却可能会对购物中心造成风险，因此，笔者认为不能千篇一律照搬，而应谨慎为之。 商场2025 2014年9月1日开业的cdf三亚国际免税城位于三亚海棠区海棠北路，距离三亚市区约30分钟车程。 世界城光谷步行街位于湖北省武汉市，全长1350米，占地609亩，总建筑规模达160.23万平方米，是复合了高档写字楼、高档购物中心、高档公寓、商业步行街区以及高档住宅 “五位一体”的大型城市中心建筑群。 其中商业59.23万平方米、住宅71万平方米，另有地下停车场30万平方米。 通过中国连锁经营协会的评估，中国购物中心行业的宏观市场指标与成本控制指标均逐年上升。 宏观市场指标录得78.9,同比上升3.6,高出荣枯线28.9，说明大部分业主对零售和消费市场的运行持乐观态度。
商场: 百货商场定义
当百货商场作为一种业态形式已无法进行以收抵支，取得赢利经营的情况下，说明百货商场的衰退期已经到来。 所谓衰退，指的是由于多种原因，使整个零售业态的商品销售呈现出持续地而不是偶然地下降。 企业要正确把握衰退期特征，减少和避免损失，寻求新的突破和发展。 商场 入口大厅为进入购物中心后处场所，为室内与室外的转换空间，对于购物者而言，这是建立购物中心理想的首站。 因而设计的重点应在于利用组合植栽、座椅、水池、铺面、指示等地景设施，塑造欢迎、愉悦的气氛，以提升购物意念。 同时也以空间设计及地景设施配置的方式，塑造出清楚的购物路线指示，使购物者进人购物中心后能清楚地了解自身所在及欲往的方向，去除可能迷路的恐惧感。
商场: 全国十大顶级商场（营业额排名）
上海恒隆广场集零售商场和两幢写字楼为一体，曾被评为其中一个中国商业发展最成功的项目。 恒隆广场位于上海市静安区最知名的商业购物区，5层高的购物商场云集了世界100多个知名奢侈品牌；两幢写字楼则吸引了海内外的各大企业。 商场和写字楼精湛的设计，高品质的建筑结构和出色卓越的管理，囊括了众多杰出奖项。 恒隆广场购物中心在每一家店铺、每—个品牌、每一个细节上都征询了租户的需求。 有5层楼面，面积为5.5万平方米，集中了一批世界知名时尚品牌的旗舰店，包括Hermes，LouisVuitton，Cartier，Chanel，Dior，Celine，Escada，Bvlgari，Fendi，Loewe，Prada，Versace，Lanvin等。
商场: 百货商场竞争战略
1852年世界上第一家百货商场Bon marche（廉价商场）在巴黎诞生，至第二次世界大战，西方百货商场经历了从成长到成熟期的发展，百货商场的定位是综合化的。 百货商场经营的商品几乎是无所不包，你不必到布店去买布，去日杂店去买扫帚，去服装店去买服装，去帽店去买帽子……走进一家百货商场你可以买全几乎所有的日常用品，甚至那时百货商场还卖食品、糕点、咸菜等等，它力求满足所有人的所有需要。 显眼的亲子儿童业态或儿童游戏区也是很重要的，因为它不仅在父母亲购物时提供儿童一个可被照顾的场所，同时也成为一个地标，这个地标也可塑造出购物中心的特色。
这种零售业态以其宽松的购物环境和低廉的商品价格为竞争武器，迅速抢占各个重要的零售市场。 商场2025 以经营生鲜食品为主，兼营服装、鞋帽、百货、家电、日化、杂品等各个门类，突出强调“一站购物、一次购足”的消费理念，在人们生活节奏日益加快的前提下充分迎合了和消费者对简洁、自由的生活方式追求心理，加上其廉价便利的经营宗旨，使大部分家庭将大型综合超市作为生活购物的第一选择。 2015年中国购物中心销售额排名，南京德基广场2015年以总业绩70.2亿位居第一，是2015年中国最赚钱的购物中心。 2018年销售额达101亿，是中国仅有的两座销售额超过百亿的大型商场之一（另一座是北京SKP新光天地）。
商场: 购物中心设计
与一二线城市不同，城市、商圈相对闭合的三线及以下城市，在2019年城市综合发展力录得68.3，高于同年一二线城市的水平。 分城市能力来看，一线城市发展力同比下滑9.2，主要是因为一线城市竞争较为激烈，使得营销和技术的成本上升，从而导致一线城市指数下跌。 二线城市综合发展力录得62.2低于三线及以下城市的68.3，目前二线城市购物中心存在的主要问题是开发量过大和急需去存量。
上海国际金融中心，总投资额80亿港元，地处浦东小陆家嘴金融贸易区的核心位置，是新鸿基地产倾心打造的地标性大型商业综合体项目。 项目由超甲级办公楼双子塔、豪华商场、超五星级酒店及豪华服务式公寓酒店组成。 万象城是华润中心的购物及娱乐中心，建筑面积达18.8万平方米，是深圳最大的购物及娱乐中心。 它整合了百货公司、国际品牌旗舰店、时尚精品店、美食广场、奥运标准室内溜冰场、大型动感游乐天地、多厅电影院等元素，为深圳居民及游客提供一站式购物、休闲、餐饮、娱乐服务。 这座集购物、酒店、商务、娱乐等多功能于一体的购物城，拥有齐全的商品品类、高档的国际国内品牌、优雅的购物环境、优质的高端特色服务，配套设施也非常完善，是一座真正意义上的全方位、多元化、多业态的大型Shopping Mall。 自杭州大厦购物城全面调整开业之后，A、B、C、D四座商场分别针对不同的消费群体，每个楼层也都定位明确、个性鲜明：A座以女性商品为主，B座是综合性商品，C座是生活馆，D座突出潮流个性。
就购物中心而言，无论是室外或室内，景观设施都能有令人惊喜的影响。 好的景观能增进室内外的环境品质，塑造购物者对购物中心的美好印象。 服务区域及废弃物集中场可利用植物、树木所形成的围栏与购物区域加以隔离，道路及地面的停车场同样也可通过植栽等作为软化景观的工具。 品牌的租户的考虑很多时候和消费者是一致的，当然，他们还更关心某个点位上的客流量、柱子的遮挡、被安置的位置是否属于客流难至的次动线或者死角。 通透而又能让顾客轻松、好奇地逛完整场的平面动线是最佳的。
故中庭的地景设计除利用植栽、座椅、水池、铺面、指示等地景设施塑造轻松、休闲的气氛以舒缓购物者的身心外，中庭亦应能具有强烈且有别于营业空间的空间特色，以吸引购物者注意，也借此使购物者了解本身在空间中的位置。 由于项目调整变化、当地偶发疫情、品牌更新缓慢等因素的影响，其中有2家购物中心销售额出现下滑，4家购物中心与2020年销售额持平。 此次排行榜51强中，最大的亮点是首次出现销售额超200亿的企业，而且一下子出现3家。 其中业绩最为出色的依旧是北京SKP，2021年销售额239亿元，已经连续三年领先排名全国第一；北京国贸商城、南京德基广场以200亿排名第二、三位。
商场: 百货商场特征
截至2020年底，国内购物中心数量约4800家，面积达4.4亿㎡。 总体看来，购物中心体量存量规模增速逐年下降，购物中心发展进入平稳期，但行业整体仍处于高供应阶段。 分城市线级来看整个行业，据中国连锁经营协会评估结果，2019年三线及以下城市的综合发展力最高，为68.3，同年一二线城市的综合发展力分别为62.9与62.2。 全国的百货商场和购物中心在农历正月初二这天几乎集体关门。 我们猜想，这会儿谈论百货行业的历史，容易理性，不容易悲伤。
项目内有5176个沿街商铺，涵盖商业、娱乐、休闲、体育、餐饮等业态，可同时容纳100万人在这里逛街，年均客流量约1.5亿，每年为政府创造近6个亿的税收，提供5万余就业岗位，是武汉乃至华中地区当前最大的商业地产项目。 不仅开启了光谷城市化的开端，更是将光谷广场四周商业、商务和城市旅游集中结合，打造武汉的城市名片和旅游地标。 建成后的国贸三期不仅是北京能够商务中心区的标志性建筑，还将成为未来北京的标志性建筑，并且与国贸一期、二期一起共同构成110万平方米的建筑群，成为全球最大的国际贸易中心。 武商广场将个人与家庭优质生活作为经营的主旨，服务于都会及城市圈全客层中产家庭族群的体验和消费，是广大消费者华中购物的理想之选。 杭州大厦购物城-杭城首个大型商贸旅游综合体，将依托所处的地理优势和强大的名品阵营，成为杭州乃至浙江消费者购物、娱乐、休闲的首选场所，打造杭城商业航母。 成都远洋太古里项目别具一格，纵横交织的里弄、开阔的广场空间，为呈现不同的都市脉搏，同时引进快里和慢里概念，树立国际大都会的潮流典范。
商场: 沙特电视政论节目：美国没有做到的事情 中国做到了
在社会需求量增长有限的条件下，由于大型百货商场的急剧增加，加之其它业态形式如超级市场，便利店、专卖店、货仓店等的兴起，使每个商场原来分吃的蛋糕越来越小。 各企业要想保持一定的增长率就必须努力扩大其市场占有率，从而使业内竞争进一步加剧，并导致各企业的销售增长速度普遍下降。 成长期的百货商场由于数量发展有限，未能满足居民日益增长的购物需求，因而尚存在较多的发展空间。 商场 2.逐步分解市场的专业店，比如以经营服装、家电、百货、日用品等等而开设的专业连锁或直营店，它们提供更加专业的产品、更加周到的服务，有自己独立的品牌优势。 这些专业店逐步蚕食着百货商场的经营品类，使百货商场的经营之路越走越狭窄。
但在设计时常有两难的局面产生：一方面，如果户外休息区设计得过于舒适，其所需的尺度可能会造成停车者需走很长的距离才能到达MALL；但另一方面，如果不小心处理这一区域，则可能损失一个会引人注意的中心。 因此，配置适当的座位是必须的，使户外休息区不致显得过大，尤其是在购物中心的中庭及儿童游戏场附近，Mall或走廊上的餐厅及咖啡座等有桌子的座位，给消费者提供了另一种座位的选择。 依据地块形状，设计一条或直或弯的主通道到底，比如上海来福士；方形地块可以做环形动线，比如北京芳草地。 占地6.27公顷，总建筑规模达54万平方米，建筑高度约330米，总投资约8亿美元。 该工程包括超五星级酒店、高档写字楼、国际精品商场、电影院等多种设施，预计于2007年底竣工。
