– 售樓說明書中有關發展項目的預計關鍵日期並不等同買家的「收樓日期」。 買家的「收樓日期」必定較發展項目的預計關鍵日期遲。 ● 參觀示範單位時，務必視察無改動示範單位，以便與經改動示範單位作出比較。 ● 向賣方查詢清楚有哪些一手住宅物業可供揀選。 ● 閱覽政府批地文件和公契（或公契擬稿）。 ● 留意價單所載列的支付條款。
客廳及飯廳內牆-木飾面、金屬、布料、皮革、鏡及天然石材。 套房1內牆-布料。 主人睡房內牆-木飾面、金屬及布料。
水錶櫃: 管理處職員要求黃小姐維修
5.改動套房間隔及新增套房門。 6.改動浴室間隔。 7.新增浴室洗手盆櫃及淋浴間配玻璃門。 8.新增儲物室門(放置空調戶外機)。 9.修改樓梯設計。 新增露台旁玻璃欄杆。
每個住宅物業之管理份數相等於其獲分配之不分割份數，唯發展項目不分割份數總數與發展項目管理份數總數不同。 發展項目的所有住宅物業之管理份數總數為 6167。 發展項目之管理份數總數為 7383。 地圖版權屬香港特別行政區政府，經地政總署准許複印。 由於技術性問題，此圖所顯示的範圍多於《一手住宅物業銷售條例》要求顯示的範圍。 (r) 賣方或該項目的承建商屬法團，而該項目的認可人士以其專業身份擔任董事或僱員的法團為該賣方或承建商或該賣方的控權公司的有聯繫法團。
水錶櫃: 問題7: 水錶櫃喉管是否公共地方?
• 賣方未必會把價單所涵蓋的住宅物業悉數推售，因此應留意有關的銷售安排，以了解賣方會推售的住宅物業為何。 賣方會在有關住宅物業推售日期前最少三日公布銷售安排。 • 在賣方就有關發展項目所指定的互聯網網站，以及「銷售資訊網」內，均載有有關物業成交資料的成交紀錄冊，以供查閱。 按買賣合約規定，住宅單位及住宅單位內裝置、裝修物料及設備之欠妥之處的保養責任期為住宅單位之成交日期起計為期6個月內。 附註：由於發展項目的邊界不規則的技術原因，以圖可能顯示多於《一手住宅物業銷售條例》所要求顯示的範圍。 附註：由於發展項目的邊界不規則的技術原因，以上鳥瞰照片可能顯示多於《一手住宅物業銷售條例》所要求顯示的範圍。
- 部分住宅單位天花有跌級樓板（用以安裝樓上單位之機電設備）及 /或假天花內裝置空調裝備及 /或其他機電設備。
- 選用木製廚櫃配木飾面門板、不銹鋼洗滌盆及鍍鉻洗滌盆水龍頭。
- 地圖版權屬香港特別行政區政府，經地政總署准許複印。
- 我們《胡 ‧ 說樓市》再向發展商查詢，要求索取公司名稱，但回覆信並無回應此問題，只表示檢查由獨立水喉工程公司執行，目的為確保「天寰」各業主安心及釋除各方疑慮。
- 浴室1內另設合成材料浴缸(1800毫米(長度) X 1000毫米(闊度) X 520毫米(深度)、鍍鉻浴室水龍頭及坐廁間配玻璃門及金屬手柄。
- 12樓的層與層之間的高度為3500毫米。
套房1 -外露地台鋪砌地毯及木牆腳線。 套房2、套房3 -外露地台及牆腳線鋪砌木材。 主人睡房-外露地台鋪砌木材及地毯及木牆腳線。
水錶櫃: 問題4: 管理公司有沒有違反照顧責任?
22樓的層與層之間的高度為3500毫米。 21樓的層與層之間的高度為3500毫米。 20樓的層與層之間的高度為3500毫米。 19樓的層與層之間的高度為3500毫米。 16樓及18樓的層與層之間的高度為3500毫米。
- 發展項目的住宅物業的業主須負責支付管理人進行上述保養與維修工程所合法支出或將支出的一切費用。
- 客廳內牆-木飾面、金屬、布料及天然石材。
- 以及日後再遇同類情況時會如何處理?
- 套房1&3 – 選用木製嵌入式衣櫃配皮革及金屬手柄。
- 改動浴室間隔及新增浴室淋浴間配玻璃門。
- 該地產代理若同時代表賣方行事，倘發生利益衝突，未必能夠保障您的最大利益；了解您須否支付佣金予該地產代理。
- 當大部份私樓水錶房也設於單位外，鎖匙由管理處保管，究竟業主需要保管(水錶房喉管)，但實際能否保管呢?
改動浴室間隔及新增浴室淋浴間配玻璃門。 水錶櫃 13.新增儲物室門。 14.移動樓梯玻璃欄杆。 新增洗手間洗手盆櫃及坐廁間配玻璃門。 新增樓梯旁間隔。 8.新增客廳間隔及趟門。
水錶櫃: 管理公司3月22日通知電梯浸壞報告
有關物業的買賣完成後，賣方將安排買家收樓事宜。 套房1&3 – 選用木製嵌入式衣櫃配皮革及金屬手柄。 套房2 – 選用木製嵌入式衣櫃配焗漆及金屬手柄。 主人睡房- 選用(1)木製嵌入式衣櫃配木皮飾面及牆紙；(2)木製嵌入式衣櫃配木皮飾面、玻璃、皮革及金屬手柄。 地面鋪砌木材(設於5樓至8樓單位A及B(Duplex)及11樓及12樓單位B(Superior Duplex))。
水錶櫃: 問題2: 水錶櫃長期鎖上，業主真的能「獨家佔用」?
二、管理公司及住戶之間關係是否密切到一個地步，管理公司要對造成的損失負責? 三、要管理公司履行的責任是否公平、公正及合理；又或者調轉角度看，有沒有不履行此照顧責任的原因? 如果專業機構提供服務，則會被視為存有「Duty 水錶櫃2025 of care」，因法庭都會認定普羅大眾會依賴專業人士的意見。 重新整理事件，一共有四大疑團很值得討論，亦大致勾劃出管理公司、發展商與小業主之間權責爭拗核心。
水錶櫃: 总复习专题十三： 事物的变化 changes 住宅（ residence ） house 房子 room 房间 living room 客厅 bedroom 卧室 kitchen 厨房 toilet 厕所 study 书房 window
• 參觀示範單位時，務必視察無改動示範單位，以便與經改動示範單位作出比較。 • 向賣方查詢清楚有哪些一手住宅物業可供揀選。 • 閱覽政府批地文件和公契（或公契擬稿）。 水錶櫃 賣方會在售樓處提供政府批地文件和公契（或公契擬稿）的複本，供準買家免費閱覽。 交通和社區設施）；亦應查詢有否任何城市規劃方案和議決，會對有關的物業造成影響；參閱載於售樓說明書內的位置圖、鳥瞰照片、分區計劃大綱圖，以及橫截面圖。 • 留意價單所載列的支付條款。
水錶櫃: 發展商回應
此部份因在發展項目落成後進行小型工程或獲《建築物條例》豁免的工程而有所改動，現狀請參閱有關部份平面圖。 該等改動如下：1. 盥洗盆及其地面以上的排水渠位置改動。 水錶櫃 – 條例規定買賣合約須載有強制性條文，列明有關物業的買賣須於賣方發出上述通知的日期的 14日內完成。
水錶櫃: 30 單位走廊出現一灘水漬
石膏板假天花髹乳膠漆配金屬(金屬只設於浴室1)。 水錶櫃2025 客廳及飯廳-外露地台鋪砌天然石材及木材及天然石材、金屬及木牆腳線。 套房1 -外露地台及牆腳線鋪砌木材。
水錶櫃: 30 單位走廊出現一灘水漬
主人睡房 – 選用木製嵌入式衣櫃配木皮飾面、玻璃及金屬。 改動儲物室間隔。 移動洗手間坐廁。 水錶櫃2025 水錶櫃 新增客廳及飯廳間隔及趟門。 修改入口大閘設計及位置。 修改入口大閘設計。
水錶櫃: 問題7: 水錶櫃喉管是否公共地方?
確保臨時買賣合約和買賣合約包含條例所規定的強制性條文 。 水錶櫃 留意有關物業買賣交易所包括的裝置、裝修物料和設備，須在臨時買賣合約和買賣合約上列明。 水錶櫃 留意夾附於買賣合約的圖則。
(k) 賣方、賣方的控權公司或該項目的承建商屬上市公司，而上述認可人士或上述有聯繫人士持有該賣方、控權公司或承建商最少 水錶櫃2025 1%的已發行股份。 (f) 賣方或該項目的承建商屬法團，而該賣方或承建商（或該賣方的控權公司）的董事或秘書屬上述認可人士的有聯繫人士的家人。 (c) 賣方或該項目的承建商屬法團，而該賣方或承建商（或該賣方的控權公司）的董事或秘書屬上述認可人士的家人。
水錶櫃: 問題2: 水錶櫃長期鎖上，業主真的能「獨家佔用」?
新增飯廳間隔及趟門。 10.新增套房門。 11.新增儲物室門(放置空調戶外機)。 新增主人浴室浴缸、洗手盆櫃、淋浴間配 水錶櫃 玻璃門、坐廁間配玻璃門及趟門。 洗手間趟門改為掩門。 水錶櫃2025 新增主人睡房門。
牆身以瓷磚鋪砌至假天花。 假天花裝設石膏板及髹上乳膠漆。 灶台以人造實體面材鋪砌。
2樓的層與層之間的高度為3500毫米。 1樓的層與層之間的高度為3500毫米。 1.地下的層與層之間的高度為3500毫米。 1.地庫的層與層之間的高度為4750毫米。
水錶櫃: 管理公司3月22日通知電梯浸壞報告
石膏板及木板假天花髹乳膠漆。 灶台鋪設天然石材。 櫃背之牆身鋪砌瓷磚。 石膏板假天花髹乳膠漆配金屬。 牆身鋪砌磚及金屬。 外露地台鋪砌磚。
水錶櫃: 發展商回應
主人睡房 – 選用(1)木製嵌入式衣櫃配木皮飾面、皮革、鏡及金屬手柄；(2)木製嵌入式衣櫃配木皮飾面、金屬及金屬手柄。 (只於8 樓及9 樓單位A (Duplex))主人睡房 – 選用木製嵌入式衣櫃配木皮飾面、皮革、布料及金屬手柄。 套房1-選用木製嵌入式衣櫃配木皮飾面及皮革手柄。 套房2-選用木製嵌入式衣櫃配木皮飾面、天然石材及皮革手柄。
水錶櫃: 管理公司3月22日通知電梯浸壞報告
第一，為何位於公家地方水管滲漏會跟小業主有關? 對於水管結構，我們一般理解都是「水錶前」屬於管理公司或法團負責；「水錶後」才屬於小業主，翻查「市建局樓宇復修平台」都指出這一點。 因為當水流過「水錶」才會開始計水費，這時候小業主才會享用到水流；而「水錶前」的用水，小業主根本享受不了。 “1, 2, ……” 表示提供於該住宅物業內的裝置數量。 說明表所顯示的燈掣數量是表示燈掣面板的數量。
設有電動窗簾路軌、窗簾布、窗紗及木擋板。 睡房 水錶櫃2025 2木製衣櫃配以玻璃飾面及不鏽綱裝飾邊。 木製層架配以木皮及油漆飾面。
修改入口大門設計。 移除花園洗滌盆。 3 一般而言，「關鍵日期」指該項目符合批地文件的條件的日期，或該項目在遵照經批准的建築圖則的情況下或按照豁免證明書的發出的條件在各方面均屬完成的日期。 有關詳情請參閱條例第2條。
