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其依前條第一項第八款取得者,並應先經中央目的事業主管機關同意(第1項)。 直轄市或縣(市)政府為前項之准駁,應於受理後十四日內為之,並於核准後報請中央地政機關備查(第2項)。 逾期未出售者,得逕為標售,所得價款發還土地所有權人;其土地上有改良物者,得併同標售(第3項)。 前項標售之處理程序、價款計算、異議處理及其他應遵行事項之辦法,由中央地政機關定之(第4項)。 不少小本經營或初次創業的年輕人,因為資金或生意種類而物色工廠大廈的出租單位,租作工作室。 然而,工廠大廈的原有用途受地契規限,只可作工序場所等用工業用途。

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最新決定下調是次地皮估值,由之前預計地價約4.9億元,調低至約4.1億元,減幅約16%,每呎樓面地價由約6,000元調低至5,000元,料地皮有可能流標。 依據土地法第17條之規定,左列土地不得移轉、設定負擔或租賃於外國人:一、林地。 但應於辦理繼承登記完畢之日起三年內出售與本國人,逾期未出售者,由直轄市、縣(市)地政機關移請國有財產局辦理公開標售,其標售程序準用第七十三條之一相關規定(第2項)。 前項規定,於本法修正施行前已因繼承取得第一項所列各款土地尚未辦理繼承登記者,亦適用之(第3項)。 依據土地稅法第28條之2第1項規定,配偶相互贈與之土地,得申請不課徵土地增值稅。 但於再移轉依法應課徵土地增值稅時,以該土地第一次不課徵土地增值稅前之原規定地價或最近一次課徵土地增值稅時核定之申報移轉現值為原地價,計算漲價總數額,課徵土地增值稅。

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大嶼山長沙一幅小型住宅地皮明日(15日)截標,該地皮為財政年度第三季唯一推出招標的住宅用地,料可發展低密度洋房。 綜合市場資訊,該地皮估值介乎約2.23億元至4.09億元,而中原最新下調該地皮估值16%至4.1億元,另指有流標風險。 另外,區內主要屋苑包括 中原地產租盤 花都廣場,牽晴間,粉嶺中心,碧湖花園,綠悠軒。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 23,800,年齡中位數為 41.8歲。 本公司盡可能利用業內通用的做法及規例,核實所提供的資料,包括對買賣雙方/租賃雙方之身份証明文件上之姓名及號碼作出核對。 另外,租戶亦可以在選擇工廠大廈、寫字樓的出租單位期間查看停車場位置,若沒有停車場,搬運重物時會非常吃力。

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