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發展商隨即於同月12日上載了售樓說明書，於13日(周日)開放示範單位予公眾參觀。 發展商於2018年6月20日正式公佈項目中英文名稱。 逸璟龍灣示範單位2025 據發展商表示，由於同區系內逸瓏灣I&II口碑好，而「8」有最好的意思，故以此命名。 而單位的間隔涵蓋2至4房，當中包括2房2廳、2房2廳連儲物室、3房2廳(連套房)、3房2廳(連套房)及儲物室、3房2廳(連套房)及儲物室連廁、3房2廳(連套房)及儲物室加儲物室連廁、4房2廳(連套房)及儲物室連廁、4房2廳(連雙套房)及儲物室連廁等多種。 逸瓏灣8 (MAYFAIR by the sea 8) 的總樓面面積約為41.2萬平方呎，共建有三幢住宅大樓。 中冶（01618）旗下荃灣西逸璟‧龍灣，剛於本月初獲批滿意紙，計劃短期現樓重推，目前業主正準備陸續收樓，料短期內可完成。
逸璟龍灣示範單位: 荃灣西 青山公路青龍頭段108號
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- 另外，區內主要屋苑包括 豪景花園,浪翠園,逸璟．
- 逸璟‧龍灣原本關鍵日期為去年6月底，因工程問題而延期收樓入伙，發展商後來向取消交易買家提供退款及利息補償。
- 荃灣區的青龍頭@中原樓市片區，區內共3,266個私人住宅單位，涉及人口共8,725人。
- 即使在二手市場方面，交通更為方便的荃灣柏傲灣，一個318方呎的中層開放式單位，二手成交價只是600萬元。
項目在2019年1月14日晚公布了首張價單，共涉及108伙單位，間隔涵蓋兩至三房，單位定價介乎764萬至1,352.2萬元，呎價則由15,205至17,828元。 龍灣位於青山公路旁，有巴士往返銅鑼灣、金鐘及元朗等多處地方。 但若要乘搭港鐵，則要搭一程巴士或小巴到最近的荃灣西站。 生活配套上，在項目毗鄰的豪景花園設有小型商場，商戶包括超級市場、食肆等，提供基本生活所需用品。
逸璟龍灣示範單位: 項目背景及動向
深井的供應不多，但荃灣區在未來仍將會有新供應，最快應該會有由億京發展的荃灣西楊屋道商住項目，擬發展4幢樓宇，其中3幢為樓高32層住宅樓宇，提供840個住宅單位。 此外，政府為了增加供應，已將沙咀道一帶的工業區改劃成綜合發展區，推動轉型成住宅發展，當中新地牽頭將區內4幢工廈重建成6幢住宅，提供約1,047伙，並將所持有的安泰工業中心納入新一期發展，提供約327伙。 由於項目仍需進行補地價才可重建，料並非短期內能推出。 在樓市轉勢下，本地發展商不敢貿然出動，但內房發展商則較為積極，如剛於上月獲批預售的中冶置業的青龍頭「逸璟．龍灣」，於上週五（11月9日）突擊開價，呎價以貴絕深井約1.5萬元推出，但基於項目單位面積較細，故亦是以入場費平絕區內姿態登場。 雖說項目呎價不算便宜，但因入場門檻不算太高，故亦吸引不少上車客垂青，項目累收逾300張票，超額3.3倍，發展商稱本週六（11月17日）會進行首輪推售。
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- 項目地皮由信和置業於2016年7月以16.22億元投得，樓面呎價約為3,932元。
- 龍灣 1座 於過去3年共有59宗成交。
- 項目由2幢大廈組成，涉及198伙，標準單位間隔涵蓋1房至3房，實用面積介乎300至928方呎，當中1房戶型佔逾五成，2房戶及3房戶分別佔供應量14%及28%。
並非攝取於本發展項目或以本發展項目為依據製作，與本發展項目無關，而且並不反映本發展項目及其周邊環境之實際狀況及面貌。 以上均不構成亦不應被詮釋為任何明示或隱含之要約，承諾，陳述或保證。 逸璟龍灣示範單位2025 準買方如欲了解本發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。
逸璟龍灣示範單位: 中學:荃灣區
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逸璟龍灣示範單位: 項目位置
加上近月推售的新界新盤，都是主打細戶，如屯門上源、屯門弦海、元朗尚悅． 即使在二手市場方面，交通更為方便的荃灣柏傲灣，一個318方呎的中層開放式單位，二手成交價只是600萬元。 預設內容中冶置業旗下荃灣西逸璟‧龍灣已屆現樓，項目不少單位都可享海景，景色怡人。 發展早前開放7個交樓標準示範單位，其中2房單位享雙邊景觀，一邊望海、一邊望山景。
逸璟龍灣示範單位: 項目圖片
單位的實用面積介乎490至1,740平方呎，樓層高度由3.05米至3.6米，均採用獨立式廚房設計。 據發展商表示，項目標準戶的樓底高度達3.4米，屬白石角樓盤中最高。 中原地產首席分區營業經理譚榮輝表示，青龍頭段缺乏上車盤，以往提供大單位為主，所以較少上車客問津，但其實這帶環境怡人，不少單位眺望海景。 龍灣 1座 共有15層，提供99個單位。
逸璟龍灣示範單位: 荃灣西
美聯住宅部行政總裁布少明稱，區內已多年沒有大型新盤供應，加上項目部分單位坐享開揚青馬橋海景，對投資客及用家均具吸引力，項目折實平均呎價約1.5萬元，而區內指標屋苑碧堤半島的呎價亦在約1.4萬元水平，換言之，開價具吸引力。 雖然近日市況不穩，但中冶亦沒有因此而低開，相信是與青龍頭一帶已有多年缺乏新供應有關。 龍灣為近4年首個新盤，附近未有新盤可直接比較，位於毗鄰的豪景花園，發展商華懋於2016年以呎價1.43萬至1.52萬元沽出最後3個特色戶，造價與逸璟． 可是，現時深井二手屋苑部分平均呎價不足1萬元，最平為海韻花園的8,076元，附近樓齡較新二手屋苑如浪翠園、深井碧堤半島等，現時平均呎價約1.36萬至1.39萬元，逸璟． 逸瓏灣8位置屬大埔市地段第228號，地盤面積約為10,646平方米，指定作私人住宅用途。 最低及最高的樓面面積分別為22,995平方米及38,325平方米。
逸璟龍灣示範單位: 荃灣西逸璟‧龍灣 料10月上旬現樓重推
賣方亦建議買方到該發展項目地盤作實地考察，以對該發展項目地盤，其周邊地區環境及附近公共設施有較佳了解，且周邊建築物及環境會不時改變。 逸璟龍灣示範單位 逸璟龍灣示範單位 逸璟龍灣示範單位2025 逸璟‧龍灣原本關鍵日期為去年6月底，因工程問題而延期收樓入伙，發展商後來向取消交易買家提供退款及利息補償。 中冶透露，逸璟‧龍灣預計會短期內開放現樓示範單位及會所予公眾參觀，價錢將參考周邊同類新盤，或會提供入伙優惠，而項目3房單位則傾向以招標形式推售。 市場消息透露，項目有機會10月上旬重推，或短期公布最新價單及銷售安排。
逸璟龍灣示範單位: 銷售安排
項目地皮由信和置業於2016年7月以16.22億元投得，樓面呎價約為3,932元。 特色戶佔供應量約8%，分別為連平台花園戶及連天台特色戶，分佈於每座地下、2樓及頂層19樓，單位的實用面積最大達1,750平方呎。 逸璟龍灣示範單位2025 單位供應以2、3房戶為主力，其中兩房戶佔供應量34%，實用面積由約450至550平方呎；三房戶佔供應量50%，實用面積由約650至1,000平方呎。 而四房戶則佔供應量8%，實用面積由約950至1,250平方呎。 標準戶佔供應量約92%，實用面積由490至約1,250平方呎，樓底高度約3.4米，間隔涵蓋2至4房。
逸璟龍灣示範單位: 入伙日期
項目亦設有住客會所，室內外面積合共約10,351方呎。 在景觀上，項目向東南至西南部分單位將享有海景，眺望汲水門大橋；如單位向東北至西北則主要遠眺翠綠山景，其中全數3房戶均享開揚海景。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。
逸璟龍灣示範單位: 逸璟• 龍灣 住宅 最新放售樓盤搜尋結果
賣方建議準買家參閱有關售樓說明書，以了解本發展項目的資料。 龍灣是中冶置業在香港首個住宅項目，投資額逾10億元。 項目由2幢大廈組成，涉及198伙，標準單位間隔涵蓋1房至3房，實用面積介乎300至928方呎，當中1房戶型佔逾五成，2房戶及3房戶分別佔供應量14%及28%。 逸璟龍灣示範單位2025 項目底層及頂層各設特色戶，面積分別為3,857及3,842方呎，屬4房雙套房連廳房間隔。
