所有業主在訂定政府租契時均同意須向政府繳付租金，以換取已批租土地的佔用或使用權。 內地租約 根據現行政策並視乎個別個案的實際情況而定，一般獲批短期用途的批租期須無損政府對該用地的長遠用途規劃。 【直擊熱門屋苑租務市況】紅磡海濱南岸鄰近港鐵紅磡站及香港理工大學，故本月起已有內地大學生查詢及承租單位；截至6日屋苑暫錄8宗租務成交，多達6宗為內地生所租，佔比達75%，整體平均呎租約$40。 看中盤源之後，並確定好租金、起租日之後，代理會幫你和業主「牽線搭橋」，然後你要準備1個月租金並簽署臨時合約。
- 你可自行尋找租客或委託持牌地產代理替你處理出租住宅物業的事宜。
- 根據《土地註冊條例》，租期超過三年的租約須於簽訂後的一個月內向土地註冊處辦理註冊。
- 租賃協議則指租期不超過 3 年的租賃文件，一般都以租約形式訂立，特點是只須書面訂立，簽署手續比較簡便。
- 細小的農地如沒有實際用途又沒有任何構築物，其應課差餉租值一般不超過「最低應課差餉租值」（現時為每年$3,000）。
- 而房地產市場下行給地方一般公共預算和政府性基金預算帶來的影響是可控的。
- 陳茂波進一步指出，近期內地經濟「調整」，國際息口高企，而香港匯聚國際資金，也受美國市場影響，在美國持續打壓中國的形勢疊加影響下，金融市場情緒氣氛受影響。
- 【直擊熱門屋苑租務市況】紅磡海濱南岸鄰近港鐵紅磡站及香港理工大學，故本月起已有內地大學生查詢及承租單位；截至6日屋苑暫錄8宗租務成交，多達6宗為內地生所租，佔比達75%，整體平均呎租約$40。
法庭執達主任可進入有關物業，檢取在內發現而表面屬租客管有的可動產，並將之售賣，以清償所欠租金。 在訴訟程序展開後，可能需要一段時間才能在法庭（特別是區域法院/原訟法庭）審訊。 然而，在許多情況下，如果業主認為租客沒有爭議空間的抗辯理由就收回管有權/繳交欠租命令的申請中作出抗辯，業主可透過更快的程序來收回管有權/欠租，即「簡易判決」或「中期付款」。 關於死約期內的轉租，理論上來說是不允許的，但若獲得業主許可，並尋求到新的租客後，可以重新讓業主和新租客簽約。 解約其實分很多種情況，即為：提前解約、到期解約、轉租。 在生約內提前解約，只要獲得業主和租客雙方同意，是隨時可以解除的，別忘記簽訂一份《提前解約協議》。
內地租約: 中國遭調低評級 對經濟有幾大衝擊？
但是，根據香港法律，死約並不是不可以提前解除，前提是在雙方同意的條件下。 內地租約 當內地生決定租住單位時，要一次性繳付一年租金、兩個月按金及管理費的。 由於公司在內地宣傳，而且標榜提供傢俬和電器，已成功將房間轉租予至少二百名內地生。 內地租約2025 內地租約2025 美聯黃少明說，將軍澳新都城2期5座低層D室，實用面積659平方呎，三房間隔，剛獲幾位內地學生承租，每月租金21,000元，折合呎租約32元。
- 陳茂波強調，港股市場流動性比以往低，政府已正視問題，因此透過設立提升股市流動性專責小組，由小組成員提供建議，包括上市、交投機制、吸納更多國際企業來港上市和資金，所有短期可做的措施都會實施，部分已經落實。
- 據了解，該單位買入價約643.5萬元，回報率逾3.1厘。
- 財物扣押乃指根據區域法院就業主的申請而發出的財物扣押令而檢取、扣留及售賣在出租物業內發現的可動產（例如貨物、傢俬或電器等），以清償所欠租金。
- 換言之，可能會出現借貸成本因為評級下降而上升可能，但這已是再往後才可能要面對問題。
- 你或租客須根據租賃協議所訂條款，承擔繳交差餉及地租／地稅的責任。
- 入伙前清潔的程式乍看與一般家居清潔無異，但親自處理所有清潔程序的話，難免會花費不少時間和精力，特別是面積較大的單位，或者面對難以處理的污漬，清潔時會更為吃力。
- 整個簽約過程，需要交2個月的押金和第一個月的租金，俗稱押2付1。
在簽妥租約後，業主要緊記在1個月內向差餉物業估價署遞交表格CR109《新租出或重訂協議通知書》，可確保日後租務糾紛得到受理。 內地租約 簽署合約前，應檢查所有東西是否可以正常使用，包括各種電器、暖氣、插座、馬桶、水龍頭，爐灶、抽油烟機、門窗、床、電燈等。 同時，檢查各個房間及傢具的門和鎖、房間地板及牆角是否損壞，傢具是否受破損。 所有設備、傢具、物品新舊情況都要在合同中說明，通常附在合同的最後，清點完房屋内物品後再簽合同。 美聯物業羅湖西區總經理袁新有指，在深圳，港人較喜歡租一房一廳或兩房一廳單位，月租介乎3000至8000元人民幣(下同)。 【內地樓市・北上租樓】大灣區是近年港人北上置業的熱門之地，樓價較本港平，自然吸引不少港人北上買樓。
內地租約: 地租
家務助理分享，家居清潔步驟要由內到外吸塵、清潔消毒，並由上到下，即是由天花板開始，到牆身，窗台再到地板逐步清潔。 內地租約2025 業主在放租時，可要求準租客出示工作及入息證明，甚至可向租客索取過往的交租記錄，以確保是準時交租的好租客。 一旦在租約期內可能因為工作、生活變動而令到租樓地點變更，租客應要在合約内訂明。
此外，為確保租客有經濟能力履行租約，業主可事前向租客查詢其職業及要求租客提供入息證明。 一般租賃文件都會包括租期、租金、 付款日期、按金、用途等常見條款，而普遍來說可以分為租契（Lease）及租賃協議（Tenancy Agreement）兩種。 入伙前清潔的程式乍看與一般家居清潔無異，但親自處理所有清潔程序的話，難免會花費不少時間和精力，特別是面積較大的單位，或者面對難以處理的污漬，清潔時會更為吃力。 因此，你可以聘請清潔公司或專家提供新屋清潔服務，大大減輕負擔。 假如你租的單位已有裝修和傢俱電器，就盡量不要改動原有裝修。
內地租約: 相關內容
中原地產西南區皇后大道西帝后華庭分行分行經理趙俊傑表示，租賃市場表現強勢，其中石塘咀翰林峰8月上半月已錄得至少13宗租賃成交，平均呎租約67.5元，中原成功促成12宗，市佔率達92%。 內地租約 【租樓租金走勢】香港八大院校資助及自資內地生數目，根據資料目前合共多達4萬，內地生來港讀書，對租樓有需求，更已成為香港樓市租賃市場的一股新力量，當中不少更是零議價。 以下6個內地生租樓個案可供參考，其中4名內地生零議價26,000元，合租大圍盛薈3房套。 租約除了要包括起租日期和租約屆滿日期之外，也應該清楚列明租客是否有續約的優先權，例如是否按照現租約的租金作一定比率的調整，或透過商議或仲裁決定調整的幅度。 如租約沒有清楚列明，租客也有權於商討後要求業主在租約加入有優先權續約的條款。
中介公司最好是信譽好，即使在租樓過程中中介處理上有問題，租客可以投訴，因信譽好和大型中介公司會受到當局監察。 目前羅湖區月租介乎3000至5000元；福田區月租介乎5000至1萬元。 內地租約2025 港人之所在這裡租住，她解釋，部分港人平日在港工作，周六、日返回深圳；另有一些配偶在深圳，自己在港工作，故選擇在口岸附近租樓。 內地租約2025 羅漢民指，深圳周邊生活配套、衣食住行相當成熟，當中不乏多個大型商場購物中心，休閒設施如蓮花山公園、筆架山公園、深圳中心公園、深圳會展中心、深圳科學館、深圳博物館、古代藝術館、深圳大劇院等。 羅漢民指，港人於深圳租樓普遍由3000至25000元(人民幣‧下同)不等。
內地租約: 服務評價
陳茂波進一步指出，近期內地經濟「調整」，國際息口高企，而香港匯聚國際資金，也受美國市場影響，在美國持續打壓中國的形勢疊加影響下，金融市場情緒氣氛受影響。 陳茂波認為，香港有超過一半的上市公司來自內地，交投佔比甚至高達7至8成，因此港股表現與內地經濟和股市有關。 港股恆生指數上周被台股加權指數超車，許多投資者失望之餘，稱香港已成為「國際金融中心遺址」。 對此，香港財政司司長陳茂波坦承，港股今年表現低迷，但這是受到內地（中國大陸）經濟及股市影響，因為香港有一半上市公司來自內地，交投比甚至高達七、八成。 地政總署負責徵收區域地稅，《政府租契條例》下的地稅及優惠地租。
內地租約: 通知差餉物業估價署
業主或租客均可利用差餉物業估價署及地政總署提供的多項網上服務，繳付差餉及地租／地稅。 雖然遙距睇樓過程簡單，不過簽約前有不少細節仍要注意，包括以下4點。 首先是要事前商議清楚租金是否包括物業管理費、水電煤費，如果需要租金收據，則相關稅款亦要商量好是由租客還是業主承擔，並且需要雙方親自到物業所屬街道辦事處登記。 中原地產大灣區項目策劃及銷售總監羅漢民表示，深圳市近日租賃成交量及金額皆有上升趨勢，因內房動盪，部分深圳本地人轉買為租，加上通關後釋放不少港人北上生活，加快租賃市場成交。 中原趙愛蓮表示，新租客為2名內地男學生，見單位交通方便，即以先付一年租金方式合租單位，方便上學。 內地租約2025 據了解，原業主於1996年以190萬元入市上址，是次租出單位可享約10.4厘租金回報。
內地租約: 紅磡海濱南岸 內地生佔租賃逾7成 愛合租3房
成功簽約後千萬別忘了還需要自己到各個部門開通水、電及煤氣。 中原李嘉龍指，新租客為2名內地學生，新學年將於教大及理大就讀，見屋苑樓齡較新，租金合理，為方便上學，即把握機會以先付一年租金方式租入單位自用。 據了解，業主則於2018年以753萬元購入單位，是次租出單位可享約2.5厘租金回報。 上述租出單位為迎豐低層L室，實用面積約257平方呎，屬1房間隔。 宋國權指，業主以約1.4萬元放租約3星期即獲外區客洽詢，雙方零議價以約1.4萬元租出，實用呎租約54.5元。 因為分租權源於主租約，當租約到期結束時，分租租約隨即失效，分租客需遷出單位，並將單位交回業主。
內地租約: 業主負責費用
港人之所以願意往深圳租樓，然後回港工作，相信很大程度是跟內地租金較本港便宜有關。 中原陳廸豪指，新租客為3名內地生，為方便來年於本港升學，以先付一年租金方式租入單位自用。 原業主於2018年以688萬元購入單位，是次租出單位可享約3.1厘租金回報。 內地租約 內地租約 新租客為4名內地生，以先付一年租金方式合租單位，方便上學。
內地租約: 深圳各區最新租金走勢
尤其是租期是很重要的，你並不知道單位的租約是幾時完結的，有機會被欺騙。 內地租約 假若「二房東」與業主的租約結束，但你與「二房東」仍有租約，最終會發生「有屋歸不得」的情況。 同樣地，租客宜向業主查詢出租單位是否屬於按揭的物業。 如果業主未獲銀行同意，便將單位出租，日後業主一旦停止供款而銀行沒收出租單位，租客將無權繼續租住該出租單位，且可能無法討回按金。
內地租約: 最新專欄文章
不過分租客亦可以諮詢法律意見，看看可不可以向原訟法庭申請要求發出「歸屬令」，以代替二房東佔用單位，直至剩餘租期完結。 近年香港的大學吸引不少內地學生就讀，部分人為節省開支而合租單位居住。 當市場有一定需求時，就會造就新商機，有公司專為來港讀書的內地學生提供租房服務，但最終發生不愉快的事。
內地租約: 電器大廠培養她當接班人！25歲正妹600天後慘被開除
中原唐嘉銘表示，新租客為2名內地女學生，於網上睇樓一段時間，但決定速度較慢，多次錯失機會，見上述放盤交通方便，有企理裝修，於網上睇樓一小時內拍板租入單位，並先付一年租金。 據了解，原業主於2004年以115萬元購入單位，是次租出單位可享約14.6厘租金回報。 如租賃協議有明文規定地租是由你繳付的，你便必須履行這責任。 內地租約2025 但如協議內並沒有就繳付地租責任有任何明文規定，則地租便須由業主繳付，而假如你收到徵收通知書後繳付地租，你可要求業主退還款項。
內地租約: 租約應列明的 13 項條款
此外亦會提供水表、電表記錄，並查實相關費用是否已繳清，以免起租後水電費帳目混亂，帶來不必要麻煩。 現時不少地產代理，例如中原地產、Q房網等，都會在網站提供大灣區各城市租盤。 除了列出詳細戶型、位置、租金等資料外，還會提供照片甚至拍攝短片。 內地租約 不過，單憑這些照片和短片其實並不足夠，因為拍攝日期可能較早，因此遙距睇樓便顯得更重要。 在挑出一些心水租盤後，如果當地有親戚朋友可代為睇樓固然好，萬一沒有，亦可要求地產代理拍攝新一輯相片和錄影。 如果時間許可，最理想還是與代理即時視像通話，可第一時間看到單位情况。
在眾大灣區城市當中，深圳是最受香港人垂青的城市，羅湖、福田更有不少香港租客進駐。 區內地產代理指，3月至6月是租賃市場旺季，預計租金短期內升10%以內。 「地理資訊地圖」網頁的短期租約資料包括以公開招標形式或直接批出以及曾檢討租金的短期租約資料。 在 2018 年 1 月 1 日之前批出的短期租約的租賃資料亦會逐步上載「地理資訊地圖」。 「地理資訊地圖」載列的短期租約資料，包括土地面積、生效日期、租約期限、用途及租金。 上述在「地理資訊地圖」載列的短期租約資料， 僅供一般參考。
內地租約: 地租有哪幾類？
你須了解作為業主的權利和責任，以及注意下列各項要點，以確保出租過程順利進行。 在9個大灣區城市當中，深圳是最近香港的城市，港人不論是買樓租樓，深圳是熱門之地，因由香港前往始終較為方便，乘坐鐵路，一、兩小時已可到達，而且，深圳服務質素、文化與香港接近。 市內羅湖、福田更位近香港，隨着中港兩地通關，港人只要透過羅湖口岸或福田口岸便可到達兩地，很方便。 正所謂龍牀不及狗窩，沒有人不想在經過一天工作後能在家中洗滌疲勞。 內地租約 另一個值得參考的辦法，是先在香港選定目標單位，簽約後才北上，待隔離結束後便可即時入住。 社區法網提供的資料只供初步參考，而有關資料並非正式法律意見。
內地租約: 內地租盤推介3｜福田區金地名津：樓齡16年
預交了1年費用，理應可以租住單位1年，但竟然隨時「有屋歸不得」。 租屋雜費雖然沒有明文規定由業主或租客支付，但大多數業主都有個共識，就是管理費由業主支付，因拖欠管理費的話，管理公司只會向業主追討。 在簽約時記得問清楚免租期有多久，通常由3日至1星期不等，亦可以互相協調。 這段時間不會計算租金，方便租客安排搬屋及傢俱入伙。 如你已將物業按揭，你必須在出租前先取得承按人（例如銀行或財務機構）的同意，否則你可能違反和承按人所訂立的按揭協議，而承按人可因此收回該物業。 無論往內地買樓或租樓，最好搵大型中介公司，因始終人生路不熟，自己搵租盤或買賣盤有一定風險。
