另外，還有一點要提提，426呎的單位共有六柱提供，包括「D座4室」、「E座4室」、「D座7室」、「E座7室」、「D座8室」及「E座8室」，其中「7室」單位客飯廳多設一扇通風窗，間隔上較其他幾柱吸引。 至於樓盤向東南方向，就主要以遠山景為主，最遠可望到「馬鞍山郊野公園」，景觀上較具保障，綠悠悠景觀頗怡人。 根據規劃大綱，這裡的天然地理環境，主要作為市區和近郊的發展區的界限，以抑制市區範圍擴展，並提供土地作靜態康樂場地，故不宜進行發展。
- 「錦泰苑」全盤共由12座物業所組成，合共提供3.,440個單位，是全區唯一提供三房一套的居屋，分布於「A-E座1-8室」，面積645呎、以及「F-G室1、2、5、6室」，面積649呎。
- 除房委會旗下的屋邨商場外，凱樂苑居民將來亦可選擇到新鴻基地產（新地）旗下，位於南昌港鐵站上蓋的大型商場V Walk 購物及進餐。
- 單位售價介乎155.51萬至347.62萬元，折實平均呎價約7,180元，首期由7.8萬元起。
- 「可間一房」的單位中，共分為375呎、377呎、378呎、380呎、381呎、384呎及392呎，謹記大細並沒有分別，只需按其實價作出排列便可以。
- 擬購買單位人士在購買單 位前，屋苑附近又設有巴士總站，景明苑，頌明苑，汀雅苑，上車首選，錦禧苑，一覽無遺。
而以上的基本供款是包括新申請按揭的物業供款，及已持有或擔保物業按揭供款的總和。 在申請置業或轉按按揭時，除了要有足夠的首期外，還需要通過按揭壓力測試。 按揭 根據香港金管局指引，沒有擁有或擔保其他按揭物業的申請人，基本供款與入息比率上限為50%，按揭封頂位或定息加3%利息後，供款不可逾月入60%。 而申請轉按，希望套現最多的現金或以新按揭甩按揭保險，便需要找一間高估價的銀行。
錦柏苑圖則: 面積不足200呎
新一期供綠表戶申請的綠置居計劃，房委會宣布申請日期是9月29日至10月12日，今天（22日）起派表及開放申請網站。 今期3個新屋苑分別是油塘高宏苑、粉嶺清濤苑、馬鞍山錦柏苑，41折推售，售價由75萬至2… 新一期供綠表戶申請的綠置居計劃，房委會今天（8日）攪珠，共4,693伙新建單位，將決定約6.2萬組申請人的揀樓次序，儀式由房委會資助房屋小組主席黃碧如主持。 截至上周四 (4月6日)，新一批綠置居累沽609伙，套現逾14.5億元。 綠置居2022設3個屋苑，以市價四一折推售，最平為馬鞍山錦柏苑C座1樓10室，實用面積184平方呎，開放式間隔，售價僅75…. 同一屋苑的22號單位則有約384平方呎，以平均呎價5,410元計算，售價約207.8萬元。
其中「樓王」位於油塘高宏苑一高層單位，近490呎兩房戶售271萬元，料景觀開揚可… 房委會公布，新一期綠置居將定於下周二 (28日) 起揀樓，同日公布價單，折實價僅75.3萬元。 整批綠置居單位將以市價四一折推售，當中最平入場單位為馬鞍山錦柏苑C座1樓10室，實用面積184平方呎，…
錦柏苑圖則: 住宅甲類: 欣安邨2期、錦駿苑
衡量及歸納各項因素後，按位置交通、配套、間隔及景觀等因素，樓盤最煞食都是交通因素，可以步行前往「大水坑站」以及有多條巴士路線，故可獲得3分。 景觀並非馬鞍山的一線景觀，只能會到一絲吐露港海景，故只能給予2分。 至於配套上，雖然自設約二萬呎商業樓面，但預計只屬小型商場，也只能給2分。 配套方面，屋邨「欣安邨」內設有小型商場，但該商場只得三個舖位，用以經營售賣新鮮冰鮮雜貨為主，但在「欣安商場」旁會興建二期商場，料可提供較多民生配套設施。 或者也可前往「恒安商場」，該商場由領展營運，內設較多大型連鎖餐廳，以及超市等設施。
屋邨建有3座40層高大廈，提供2,587個住宅單位及3個互助委員會辦事處，同時興建2幢1層作商店及服務行業（零售用途）的建築物，總樓面面積有410平方米。 錦柏苑圖則 邨內設有社區園圃、羽毛球場、兩個兒童遊樂場、籃球場及五人足球場。 不過項目另一邊望向馬路，低層或受噪音影響，鄰近郊野的中低層住客亦要留意蚊蟲為患。
錦柏苑圖則: 馬鞍山錦柏苑中學校網
將軍澳昭明苑位於坑口，距離港鐵坑口站約10分鐘，坑口區內有齊大型商場、體育館，而屋苑內預計設有長者鄰舍中心及停車場。 北角驥華苑是唯一位於港島區的屋苑，位於鄰近北角千萬豪宅海璇，居屋向東北方向坐擁維港海景。 交通配套亦方便，油塘港鐵站5分鐘步程到達，一站之隔就已經到港島區。 料為2022年最焦點的綠置居項目，位處市區東九龍，售價由88萬元至286萬元不等，平均呎價達5,710元，是三個新屋苑中最貴的項目。 不過，周邊私樓新盤呎價普遍逾2萬元，高宏苑以平均呎價5,710元，絕對有一定吸引力，特別屋苑地勢較高，樓高達40多層，高層單位有機會望到海景。 要補充一點，按照過往「簡化綠表申請」安排，具有效資格的居屋綠表申請者，在申請居屋時可選擇保留申請參加緊接推出的下一個資助出售單位銷售計劃，無須重新遞交申請和繳付申請費。
錦柏苑圖則: 馬鞍山錦柏苑距離地鐵站約15分鐘路程
有議員就關注，馬鞍山路本身交通繁忙，當途經巴士線愈來多時，在公速公路旁興建巴士站、及支路對交通的影響。 根據房委會的文件，會建議在「錦駿苑」的B及C座之間、面向「馬鞍山路」方向增設巴士站，同時會加建「馬鞍山路支路」以連接「馬鞍山路」主要幹道。 隨著「欣安邨二期」興建及落成，日後還會加建天橋接駁「錦駿苑」，但相信大家不會取道天橋前往「大水坑站」，而只會用來前往「欣安邨」的商場及零售設施。 因為若取道「欣安邨」接駁天橋前往「大水坑站」，單計步程也要15至20分鐘。
錦柏苑圖則: 按揭中原10大著數
二人或以上申請者，家庭月入不可高於58,000元（扣除強積金後為準），總資產限額不多於201萬元。 不過，配套方面，錦駿苑較彩禾苑優勝，因為屋苑自設23,681呎零售或商業樓面，為居民提供民生設施。 如果要更大型的商場，則要走到「恒安站」海典灣附近的「We Go Mall」、或到馬鞍山站的「新港城中心」。 馬鞍山錦柏苑1,896個單位，實用面積介乎約17.1平方米至約43.9平方米不等（即介乎約184平方呎至約473平方呎）。 「馬鞍山路」是把馬鞍山連接外區連接的主要幹道，一邊連接「大老山公路」，可直接走出「大老山隧道」；而另一端則跟「馬鞍山繞道」連接，可併接西貢經「西沙路」走出的車輛，屬於南北雙向車道。
錦柏苑圖則: 馬鞍山錦駿苑資料
郵寄或親身遞交居屋2022申請表，要同時附上劃線支票（可由申請者或其他人簽發）或銀行本票繳交申請費，支票或本票抬頭為「香港房屋委員會」，並在背面寫上居屋申請者的香港身份證號碼及聯絡電話。 新一期居屋2022申請日期為2022年2月25日上午8時至3月24日晚上7時，為期4星期。 白表申請人可同時申請白居二，而白居二2022申請時間與居屋2022申請時間相同。
錦柏苑圖則: 景觀
坊間流傳抽居屋是「家有一老，如有一寶」，因為不論以綠表及白表申請，符合「家有長者優先選樓計劃」的申請者均可優先揀樓。 即綠表二人或以上家庭，或白表核心家庭其中成員有一名年滿60歲的親人，而為購買單位的其中一名聯名業主，如果已婚，配偶均需列於申請表中。 白居二為居屋第二市場，名額共4,500個（分一人申請者及家庭），獲批資格後可購買未補地價居屋及供出售的公屋。 位於觀塘的安達臣安秀苑原為安達臣道石礦場用地，依山而建，有機會欣賞到維港景色。 屋苑鄰近寶達商場、秀茂坪商場等，留意距離港鐵站較遠，出門多乘搭巴士及小巴，所以屋苑售價相對較低，由HK$153萬至HK$325萬不等，預計提供1,906伙。 此外，消息又指，新一期綠置居擬為「家有長者」申請者預留1,400個配額，而單身人士則預留500個。
錦柏苑圖則: 消息指綠置居逾4600伙41折出售 馬鞍山錦柏苑79萬有交易
不過，據悉房委會認為，下次綠置居申請期距今尚有9個月，擬於接受申請前重新評估項目市值，故屆時售價或有變。 值得一提的是，錦駿苑連同屯門和田邨，獲選為房屋署「加強預製混凝土組件」計劃的先導項目，是繼葵涌邨百葵及合葵樓於2008年落成後，12年來再有房委會項目將預製組件的適用範圍擴大至大廈結構部份[10]。 香港房屋委員會於2010年12月6日發表新聞稿，宣布6個新屋邨租金，將以所屬地區現行最高租金水平釐定，欣安邨租金為每月每平方米51.3元[7]。 欣安邨設計別具心思，屋邨外牆以啡黃色作主調，飾以粉紅及粉綠色與周邊環境及建築物協調。
錦柏苑圖則: 香港利率詳細介紹
項目最細面積介乎311呎至494呎，入場銀碼低至200萬以下有交易。 錦柏苑圖則 錦柏苑於2019年動工，2024年完工，但第二期的零售設施會提前於2016年動工，2020年完工，以配合鄰近的新居屋單位入伙[8][9]。 但按照最新情況，由於上述的居屋錦駿苑延遲動工，零售設計大樓延至2019年才動工，而錦柏苑亦相應延至2020年動工。 位於馬鞍山的錦柏苑背靠背靠馬鞍山郊野公園，大部分單位可享「無死角」綠油油山景，兩街之隔則是沙田海。 該屋苑設有三幢住宅大樓，房委會披露的單位模型屬於A座2至19樓4號單位，面積約為470平方呎，接近該屋苑最大單位，推算售價為236.5萬元。
錦柏苑圖則: 錦柏苑平面圖: 馬鞍山最新二手成交│新港城兩房戶620萬沽
屋苑設計方面，設有13.5萬方呎室外園林、3.7萬方呎雙會所；發展商表示，在發展第二期時亦會同時興建43萬方呎的大型商場，商場設立於車站旁邊，便利居民日常娛樂及起居飲食。 此外，區內未來將會有5個商業項目，包括酒店及商場，樓面面積佔156萬平方呎。 地理位置上，從錦上路站僅一站可抵達元朗站或荃灣西，車程亦只需10分鐘以內。 元朗站旁邊就是YOHO 錦柏苑圖則 MALL 形點，即使入住是周邊配套尚未成熟，亦可以前往元朗就近商場添置日常所需或進行娛樂活動。 根據發展商提供的柏瓏I平面圖，第2、3座之中，最大單位是3座A3室的3房單位，面積達745呎，而3座B1室為最細，一房單位，面積為339呎。
市區盤油塘高宏苑十分矚目，該盤位於油塘欣榮街，毗鄰鯉魚門邨，屋苑分為兩座住宅，和一幢服務設施大樓。 錦柏苑圖則2025 根據單位模型，A座17號單位面積約為223平方呎，其中隔音露台已佔約27平方呎，佔整個單位逾十份一空間，按照現時平均呎價計算，單是露台已價值14.55萬元。 【綠置居/高宏苑/清濤苑/錦柏苑/青富苑】資助房屋小組委員會今年一月拍板通過三個綠置居項目，包括油塘高宏苑、粉嶺清濤苑、馬鞍山錦柏苑，合共4,693伙，將會以市價41折推售，並於9月29日起接受申請。
錦柏苑圖則: 興建圖集
錦柏苑（英語：Kam Pak Court）是香港房屋委員會的綠表置居計劃屋苑之一，位於新界馬鞍山恆泰路2號，鄰近欣安邨。 而原為欣安邨二期、現正興建中的「錦柏苑」，則設有3座住宅大廈，另附零售設施及地庫停車場[3]。 該等樓宇已於2021年12月列入綠表置居計劃，並擬於「綠置居2022」出售。 明年推售的資助房屋逾1.3萬伙，包括8,900伙居屋和4,700伙綠置居，其選址遍布港九新界。 據悉，居屋最平單位屬啟德啟欣苑186呎單位，白表申請首期只需約12.4萬；綠置居最平單位則屬馬鞍山錦柏… 最新一期綠置居將於下周起開放申請，香港房屋委員會（房委會）周三（21日）宣布，新一期有意綠置居單位（「出售綠表置居計劃（綠置居）單位2022」將於周四（22日）起派申請表格，並可於下周四（29日）至1…
其中位於馬鞍山的錦柏苑，背靠馬鞍山郊野公園，大部分單位可享無死角綠油油山景，兩街之隔則有沙田海，另一個座向的居民則可從一排私樓的空隙中，遠眺海景，可謂「背山面海」。 該苑入場價僅88萬元，是3個屋苑中最便宜，位處港鐵大水坑站和恆安站中間，雖然要15分鐘步程，但乘屯馬綫到九龍和港島均十分方便。 擬購買單位人士在購買單 錦柏苑圖則 位前，屋苑附近又設有巴士總站，景明苑，頌明苑，汀雅苑，上車首選，錦禧苑，一覽無遺。 其實按揭係一種抵押借貸，當借款人買樓時因為資金不足，或者只付首期的某個百分比，例如1成至2成首期時，其餘的樓價就要向銀行申請按揭貸款幫助置業。 借款人要根據按揭契約所規定的按揭利率、還款年期，依期準時向銀行繳付本金及利息。 銀行會根據每年的1月1日當天的按揭利率（一般為 Hibor Rate 或 Prime Rate）結合貸款人剩餘貸款本金金額和剩餘的還款年限，計算月供。
原本並非十分搶眼，卻因推出了今期新居屋最平樓價156萬元的單位，而備受大家注目，是位於馬鞍山的「#錦暉苑」，全盤共提供735個單位，折實平均呎價7,183元。 樓盤最大優勢固然是距離馬鐵站「恒安站」只有一段很短的步距，但同時由於「恒安站」屬架空路段，故同樣也意味部份單位會望到路軌。 錦柏苑圖則 房委會擬以市價41折，推售三個新綠置居項目，包括油塘高宏苑、粉嶺清濤苑、馬鞍山錦柏苑，合共4,693伙，售價介乎約79萬元至186萬元，以市價41折出售，價錢相較上一期以… 新一期供綠表戶申請的綠置居計劃，預計房委會下周二（3月28日）起陸續邀請申請人前往揀樓，今（21日）對外派發樓書和價單。
錦柏苑背面是馬鞍山郊野公園，大部分住戶均可享無死角山景，兩街之隔便是沙田海，雖然被天宇海、海典灣等一排私樓阻隔，但估計高層單位仍可在每幢大樓的空隙之間，高遠眺海景，可謂「背山面海」。 錦柏苑圖則2025 當中就以元朗站上蓋新盤Yoho Hub為例，一房折實入場費由685萬起，兩房由840萬起，折實呎價約1.8萬元至2.2萬元。 展望未來，大灣區各個城市加速一體化，尤其是深圳屬於創科孵化基地，因此錦上路站相當適合科技人才居住，屆時可能不足1小時就可以到達工作地點。 至於想了解「居屋2020」的申請資格、填表須知；又或者其他資助房屋，如「房協2020」及「白居二2020」也可以按橙色的關鍵字，我們已製作了相關懶人包。 部份單位則預留了空間間一房，即使間房後亦不會令客飯廳無窗，但佔全盤僅28%，分別為「A座5室、8-10室、13-14室及16室」、「B座1-2室及5室」及「C座2室、5室及13室」。 錦柏苑圖則 同樣地，「A座5室、8-10室」、「B座5室」及「C座13室」不用進行噪音緩解措施，在此類間隔中可看高一線。
新一期供綠表戶申請的綠置居計劃，房委會宣布申請日期是9月29日至10月12日，明天（22日）起派表及開放申請網站。 今期綠置居一共3個新屋苑，分別是油塘高宏苑、粉嶺清濤苑、馬鞍山錦柏苑，共4,693… 簡稱綠置居的「綠表置居計劃2022」上月底開始接受申請，今日截止。 新一期「綠置居2022」由油塘高宏苑、馬鞍山錦柏苑及粉嶺清濤苑3大屋苑組成，涉及4693伙，其中錦柏苑入場費最平，售價由75萬元起。 新一期「綠置居2022」已攪珠，預計明年第1季便可以獲安排揀樓，在這裏筆者先恭喜抽中首5個號碼的幸運人士，希望他們能藉這個機會選擇到合適單位上車。 雍明苑鄰近不少私人屋苑，如天晉II、嘉悅、帝景灣及居屋寶盈苑園等，上述屋苑目前實用呎價介乎約HK$13,000至HK$19,400之間。
錦柏苑圖則: 馬鞍山最新二手成交│曉峰灣畔三房戶893萬沽
地下入口大堂噴上了啡色為主調的石頭漆，信箱頂部配上環保木與石膏假天花及色彩繽紛的指示牌互相連接 ，使大堂設計舒適雅觀。 ]居民也很喜歡這類以指示牌為主之裝飾方式的廉價而實而不華的設計。 新一期綠置居即日起派表，下周四起接受申請，連同租置公屋餘貨一併推售。 錦柏苑圖則 因應近期樓價趨跌，房委會經重新估價後，今期綠置居減到75萬至271萬元出售。
馬鞍山錦柏單位售價由75萬元至261萬元，平均呎價為5,030元元。 開放式單位只得三柱單位提供，全數座落在「C座」，面積分別為311呎、314呎及323呎，三個單位均附設露台。 錦柏苑圖則 單計平面圖的面積，三者內櫳並沒有任何分別，但開則上，323呎的單位多設一道側窗方便通風。 「錦駿苑」最大賣點就是鐵路因素，只因樓盤就在港鐵站「大水坑站B出口」附近，基本上一出站口已可見到樓盤外型。 至於在沿著「大水坑站」附近建有多個私樓項目，其中由房協發展的「曉峰灣畔」及長實發展的「嵐岸」更只跟「錦駿苑」隔了一條馬鞍山路。
