另外在荔枝角道、東京街及長沙灣道沿線有多條巴士及小巴路線，來往港九新界多區[2]。 而綠置居四幢大廈之中，以麗榕閣向西北（面向發祥街）的高層單位視野較開揚，遠望美孚一帶景致，部份極高層單位可眺望遠處海景。 不過要留意長沙灣天主教聖辣法厄爾墳場位於麗翠苑的西北方，部份麗翠苑單位可能望見該墳場[2]。
- 居屋是政府的資助出售房屋計劃之一，設有轉讓期、補地價限制。
- 觀塘區的油塘@中原樓市片區，區內共2,434個私人住宅單位，涉及人口共72,213人。
- 除了景泰苑，未來是否仍有其他綠置居屋苑可以在第二市場買賣？
- 「麗翠苑（Lai Tsui Court）」提供開放式至兩房的間隔，以非標準設計大廈（V）的形式設計。
- 4條公共屋邨包括綠置居麗翠苑側、其餘兩座合共1314伙公屋單位，以及上水寶石湖邨、火炭駿洋邨、觀塘秀茂坪邨，總數涉7626伙。
房委會位於長沙灣東京街的綠置居項目「麗翠苑（Lai Tsui Court）」，近日派發售樓資料和申請表。 申請日期由2018年12月28日至2019年1月10日（晚上7時正）。 「麗翠苑（Lai Tsui Court）」距離長沙灣港鐵站B出口附近。 房委會正在釐定新落成公共屋邨的租金水平，消息指房委會向資助房屋小組提交建議，今年3至6月將落成的4條公共屋邨，將按各區最高租金水平釐定，其中今期綠置居麗翠苑側的兩座公屋，每平方米租金85.5元。 如以一個供4至5人居住的385呎大單位推算，租金擬訂為3060元。
麗翠苑公屋: 長沙灣 @中原樓市片區
居屋是政府的資助出售房屋計劃之一，設有轉讓期、補地價限制。 非綠表資格人士購買二手居屋時，只可購買已補地價的居屋單位，如要選購未補地價居屋單位，就要為單位補地價才可交易。 不過，房委會已經通過將「白居二」恒常化，意思是讓符合白表資格的人士，可在免補地價的情況下，選購市場上「未補地價的二手居屋」，成功申請者申請「准買證」後，就可於市場購買未補價的單位，准買證有效期為1年。 由於居屋是由政府發放，所以在樓宇結構、房屋間隔上每一間都差不多。 香港大部分都是和諧式居屋，和諧式住宅單位內部採用標準組件式設計，統一廚房、廁所、客飯廳及首個房間的面積，且採用無間隔設計，但單位內已在建議間房的地方預設窗戶，住戶可因應需要自行間隔房間。
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麗翠苑公屋: 裝修/室內設計資料
在2019年9月，景泰苑已經錄得首宗第二市場的買賣成交個案。 成交單位屬於中層12室，實用面積293平方呎，成交價348萬元，實用呎價11,877元。 雖然單位仍受制於政府的額外印花稅(SSD)，但原業主仍願意出售單位，於2017年以168.1萬元購入，賬面賺179.9萬元，扣除34.8萬元的辣招稅，仍賺約145萬元。 政府早於2015年提出推出新的資助房屋計劃，把部分興建中的公屋項目出售給綠表申請人士，定價較傳統居屋低，有助綠表申請人士自置居所，藉此騰出更多公屋單位配給輪候公屋人士。 麗翠苑公屋2025 屋苑設施包括籃球場、羽毛球場、健身區、乒乓球枱、兒童遊樂場、桌球場及園景區等設施，面積達21,677平方呎[2]。
- 區認為，今次綠置居售價錢合理，而且位置非常好，「與地鐵站只需步行一兩分鐘」，又透露下午會再帶同母親到長沙灣再多一次實地觀察，又表示希望盡快入伙。
- EcHouse致力為服務香港企業、學校及慈善團體等，歡迎報價查詢。
- 間隔由實用184平方呎開放式至452平方呎兩房兩廳[2]。
- 麗翠苑於2019年8月尾落成[5][6]；整個屋苑均由房屋署總建築師（7）及興業建築師有限公司合作設計，所有樓宇由安保工程承建[7]；售樓處設於觀塘開源道建生廣場1樓[8]。
- 每座大廈各樓高38或41層（第2、3和6座為38層；第1、4和5座為41層），合共提供3,850個分層住宅單位[2]。
- 地庫停車場提供99個私家車、8個輕型貨車停車位及26個電單車停車位。
屋苑設兒童遊樂場、籃球場、羽毛球場、園景設施，以及位於松山、榕山及杏山閣地庫的停車場。 觀塘區的油塘@中原樓市片區，區內共2,434個私人住宅單位，涉及人口共72,213人。 區內主要屋苑包括 油翠苑,海傲灣,高俊苑,高宏苑,油塘中心。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 22,500，年齡中位數為 42.7歲。
麗翠苑公屋: 長沙灣麗翠苑平面圖
42折綠置居長沙灣麗翠苑昨起揀樓，306萬元「樓王」單位在首小時即售出，不少中籤者亦「細屋換大屋」盼改善居住環境。 有購入400餘呎單位的準業主，坦言項目售價合理，且鄰近港鐵站，「住大啲之後可以抱孫」。 獲安排於首輪揀樓的莫太表示，現時一家四口居於白田邨，又坦言揀樓時心情緊張，幸最終能成功選購心水單位，以300多萬元購入一個高層約400呎的大單位以改善住屋環境。 她又指，雖然是次項目以市價42折出售，但因自己與丈夫年輕及育有一名嬰兒，財政有壓力，認為政府即使調低價格仍「有錢賺」，政府應提供更多優惠。
麗翠苑公屋: 樓宇
42折綠置居長沙灣麗翠苑今日（28日）起揀樓，早上有多名中籤申請者，陸續到觀塘綠置居銷售小組揀樓，其中有不少是因清拆重建而受影響的公屋租戶。 有重建戶表示，對於能夠換新樓改善環境感到很開心，希望盡快入伙。 目前在任何情況下，政府只容許合資格公屋租戶居住一伙公屋單位。 即使現有公屋租戶以子女的資金買入綠置居，只要申請人身份為公屋租戶，仍需交還現在居住的公屋單位。 由於麗翠苑原為公屋項目，其後政府將其中1至4座轉為綠置居項目出售，因而備有綠置居少見的開放式戶型，面積最細的開放式單位僅184呎。 其他戶型方面，較大單位如2座12或13室，均適合家庭戶使用，如放棄客飯廳的採光，則可勉強劃分作3房。
麗翠苑公屋: 長沙灣家壹一房戶 14800元租出
不過，去年9月屋苑已經錄得首宗買賣成交個案，即使未過額外印花稅期限，亦有成交。 麗翠苑公屋2025 利嘉閣地產聯席董事李啟昌指，成交單位屬於3座低層6室，實用面積452平方呎，成交價372萬元，實用呎價8,230元。 原業主於2019年以280萬元購入，扣除10%額外印花稅，帳面仍賺54.8萬元。 在新措施下，業主在第二市場以不高於原價轉售單位的規管期，會由首次轉讓日期起計首兩年增至首五年；在公開市場的轉售限制期則由首次轉讓日期起計首十年增至首15年。 在去年12月，一個中層15室單位，實用面積493平方呎，成交價608萬元，首破600萬元水平，實用呎價12,333元。 原業主於2017年以289萬元購入，帳面賺約319萬元，獲利約達1.1倍。
麗翠苑公屋: 綠置居 麗翠苑 申請前7點需知（有表）（有片）
另外，區內主要屋苑包括 麗翠苑,李鄭屋邨,南昌邨,美居中心,幸俊苑。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 麗翠苑公屋 18,000，年齡中位數為 46.2歲。 按照目前本港的房屋政策，市民一生人只可享有一次資助房屋福利。 換言之，若市民曾獲資助購買居屋，但後來將單位出售，一般情況下則不可再申購居屋，亦不能再獲編配公屋及獲批置屋貸款等。 不過，若市民因破產、收入急降、領取綜援或健康問題等特殊原因，並能提供充份證明，房屋署亦有機會考慮接納其第二次的受助申請。
麗翠苑公屋: 設施
隨後房委會正式將麗智邨再易名為麗翠苑，並於同年9月正式簽立地契。 麗翠苑公屋 上一個政府推出的綠置居項目為2016年的新蒲崗景泰苑，是次推出的麗翠苑，不論位置、交通及生活配套均較優勝。 麗翠苑公屋 麗翠苑位於荔枝角道及東京街交界，與長沙灣邨及長沙灣遊樂場為鄰，離長沙灣港鐵站約10分鐘步程，環境與剛攪珠完畢的居屋凱樂苑相似，在交通及生活配套上甚為吸引。 4條公共屋邨包括綠置居麗翠苑側、其餘兩座合共1314伙公屋單位，以及上水寶石湖邨、火炭駿洋邨、觀塘秀茂坪邨，總數涉7626伙。 房委會擬把單位租金連差餉，定為介乎850元至3130元不等，每平方米租金介乎60.6至85.5元。 綠表申請者包括現時居住公屋人士、房委會「長者租金津貼計劃」受惠人、持有房署發出的《保證書》的房屋屋宇事務助理職系人員、持有房屋署/市建局發出的《綠表資格證明書》人士等。
麗翠苑公屋: 裝修課程
同時附設中途宿舍及幼稚園（後者已於2021年1月，分配予同區的長沙灣街坊福利會林譚燕華幼稚園 （頁面存檔備份，存於互聯網檔案館）作遷校之用[16]）。 地庫停車場提供99個私家車、8個輕型貨車停車位及26個電單車停車位。 值得一提的是項目的綠色建築認證的暫定評級為「金級」，表示其在能源消耗的表現極佳[2]。 其中第1至4座屬首個恆常化綠置居項目（出售綠表置居單位計劃2018），一至頂層（36或39樓）屬住宅樓層，每層各設14至18伙單位，合共提供2,545個分層住宅單位[2]。
麗翠苑公屋: 麗翠苑 住宅 最新放售樓盤搜尋結果
景觀方面，向南單位可享流水響、布吉仔一帶山景，而向北單位更可眺望深圳市羅湖區的摩天大廈及梧桐山；向東極高層單位甚至可遠望沙頭角海及鹽田港。 至於屋苑內14間曾在綠置居2018中取消交易的單位，會於綠置居2019計劃中推售，售價介乎137至341萬元，平均呎價為7,219元[15]。 EcHouse致力為服務香港企業、學校及慈善團體等，歡迎報價查詢。 麗翠苑公屋 EcHouse的家居維修課程適合希望提升技能，學習基本家居維修知識的人士，參加者亦能從活動中，體驗親身參與工程的樂趣。 麗翠苑公屋 據揀樓次序，受公屋清拆計劃影響的家庭申請者可優先揀樓，其次為「家有長者」家庭及其他家庭，至於1人申請人的揀樓次序則排至最後，但仍以受公屋清拆計劃影響的單身者優先。
麗翠苑公屋: 樓宇
屋苑毗鄰有長沙灣遊樂場，內設兒童遊樂場、長者健體園地及多個球場，包括2個籃球場、2個足球場、2個排球場，而且更設有滾軸溜冰場[2]。 麗翠苑公屋2025 同時區內還有深水埗公園（旁邊設有公共游泳池）、順寧道遊樂場、漢花園、保安道體育館及圖書館、李鄭屋游泳池等可供公眾使用[2]。 綠置居以市價42折發售，定價是參考鄰近長沙灣「四小龍」私人屋苑及居屋屋苑而定價，呎價平均6,243元。 售價介乎93.25萬元至306.21萬元（當中，最貴單位為可間2房的麗森閣3807室）；單位面積約184至452平方呎[14]。
區認為，今次綠置居售價錢合理，而且位置非常好，「與地鐵站只需步行一兩分鐘」，又透露下午會再帶同母親到長沙灣再多一次實地觀察，又表示希望盡快入伙。 很開心做業主 ，單位是2座高層13室，看到少許海景，打算與母親及妹妹一起住，讓家人住得好一些，希望可以間到一人一間房。 在房委會擔保下，綠表綠置居申請人的最高按揭成數，較白表高，最高可達樓價的95％，年期最長為25年。 按揭計劃只能選擇P按，以入場93.25萬元計，首期最平僅需要約4.66萬。 政府致力將綠置居恆常化，因此申請人如合符綠表資格，且於居屋攪珠中未有中籤，即可參加是次綠置居申請，毋須再次提交申請表及費用。
麗翠苑公屋: 長沙灣 @中原樓市片區
值得注意的是，有些自稱全包的套餐，其實並非真正「全包」，套餐一般只包油漆、舖地板等基本項目，並未為廁所廚房作出改動。 這些公司運用規模經濟原理，向同一供應商大量購入相同原材料，如磁磚，木門和浴屏等，如想訂造套餐以外的建材，或改動原有「設計」，即可能要付出比市價更高的價錢，因此要與裝修公司好好溝通。 昨早多名中頭籤申請者陸續到綠置居銷售小組揀樓，其中位於第1座38樓07室、約450呎售306.21萬元的2房「樓王」，在開始揀樓約1小時內即售出。 綜觀首節多數大單位已被選中，其中2座最大的13室高層單位，幾乎已全部售出。 對於房委會及房協轄下公屋住戶，如打算申請綠置居，須親身到各屋邨辦事處辦理。
