而聯名居屋一事，假設你的丈夫申請破產，破產管理處當然會希望能把物業拍賣去償債。 但問題是這個物業你丈夫和你各佔一半業權，破產管理處是不能強逼和沒收並無申請破產的你，去交出物業拍賣！ 即是破產管理處祇能控制你丈夫的半份業權，其餘半份仍屬你個人擁有。 遇到這情況破產管理處通常會要求你買入你丈夫的半份業權，你可以看他開價多少，如果銀碼不大，我建議接受。 我知道有一個類似的例子，破產管理處的開價祇是五千元，這位破產者的家人當然立即應允！ 其實破產管理處的目標並不是以市價賣樓，他們祇是希望解決了這個業權問題，免得妨礙他們處理破產者的檔案。
加按套現贖回破產物業半邊業權 朱小姐破產後名下居屋就被釘契，樓價高企，破產管理署欲強行收樓拍賣，根據本公司多年理… 何小姐爸爸早年破產，其聯名物業被釘契，何小姐為保住父母的安居，通過清還破產欠債，並且申請未補地價公屋加按解決資金問題，最終申請廢止破產令… 破產管理署根據《分劃條例》可將破產人的聯名物業進行拍賣，拍賣所得會用來清還債權人的欠債，是否無法避免物業被強制拍賣的結果？ 又假設破產管理處開的價太高不能接受，其實你是可以選擇拒絕的！
破產一半業權: 破產解釘案列
第二種業權不完整的情況，就是所謂「無契樓」，顧名思義就是無法出示樓契的物業。 在一般的情況下，當樓契遺失或損壞，是可以透過律師樓宣誓報失，向土地註冊處取回核證副本，可具擁有業權的法律效力。 通過未補地價公屋銀行加按後，不但解決了劉生贖樓開支，成功為一家四口保住安居，每月更輕鬆供樓，全家安穩過日。 其實視乎情況， 假如破產一方業權人早於另一方業權人去世， 咁所有業權就歸在生嘅業權人， 就算破產管理署都無法取得業權。 假如夫妻二人業權五五對分，其中一方想要轉讓名下 50% 業權時，毋須徵求另一方同意，可自行出售或進行轉名。
瀚誠物業顧問有限公司有多年的贖樓經驗，專業為您分析方案利弊。 破產一半業權 有專業的團隊為您跟進每一個程序，整理需要的文件，減低您於辦理解釘途中容易遇到的障礙，節省時間，協助您為物業解契，贖回物業業權或辦理廢止破產令。 另外我想問破產管理處要求破產者的配偶，買入破產者的半份業權，有否開價呢？
破產一半業權: 贖回破產物業
如果是已全數供滿則可以到交由律師進行加名，現時政府的印花稅辣招，會視各種情況而徵收或豁免，建議諮詢法律意見。 但如果是希望由兒子繼承物業，用遺囑承繼可能更為簡單直接。 如果是居屋或公屋，更要補地價之後才可以轉讓。
- 顧問了解朱小姐當年破產的相關情況，並向銀行對該物業進行估價，來釐定連本帶利還款給債權人申請廢止破產令還是買回半邊業權划算。
- 中證監表示，如果後續合作可以滿足各自監管需求，則有望解決中概股監管問題，從而避免自美國被動退市。
- 如果是居屋或公屋，更要補地價之後才可以轉讓。
- 兩年後，林生找到本公司，經過本公司處理，最終…
- 劉生破產期結束後為保住聯名物業曾多次向銀行、財務申請貸款，但因物業釘契被拒，通過本公司介入，成功幫劉生贖回物業，並取得房署、銀行批核免補加按，解決贖樓開支。
- 并成功通過居屋銀行免補地價加按解決資金問題。
申請人需另付有關之行政費用(現時為港幣2,350元，並會不時作出檢討)。 但在特殊情形下，房屋委員會 (房委會) 可根據個別情況酌情批核業權轉讓之申請。 祇要他有充分的資料去說服破產管理處，破產者的業權性質祇是受託人，相信能取回全數業權的機會很高。 出現碎契樓或半契樓主要原因包括夫妻離婚，或者由於業權人破產要賣樓還債，其他業權人士拒絕賣出所致。 此類物業的市價折讓高達4成至7成，其投資價值主要取決於環境、座向、層數、樓齡及業主態度等因素，故難以釐定折讓多少才值得入市。
破產一半業權: 財務公司貸款10大好處
而張生在破產期間每月都有供$2000給破產管理署，直到四年破產期結束。 破產一半業權 兩三年前張太陸陸續續收到破產管理署有關該釘契物業處置通知書。 也可以要求破產管理處提供債項明細表，還清破產令上的債務+利息，再向法庭申請『廢止破產令』，以取回原本歸屬破管處的一半權益。 【新手教學】銀主盤入市 5 大錦囊 如果業主因為財務困難而無法繼續供款，又未能與銀行達成協議，銀行便有權根據《物業轉易及財產條例》收回物業，變成俗稱的「銀主盤」。
破產一半業權: 破產解釘
楊生早年破產，名下自置公屋被釘契但無現金贖回物業，自己曾嘗試銀行按揭被拒，根據我司豐富經驗，通過銀行加按公屋，最終成功批核118萬，為楊生贖… 張生09年申請破產，與太太的聯名公屋亦被釘契，為了保住物業，張生需清還當年破產23萬債務將物業解釘。 破產一半業權 經本公司處理後，與債權人商討減息後，最終以…
破產一半業權: More in 按揭指南:
所以最好向破產管理署買回半邊業權，但馬生放棄了，佢認為樓價太高，希望樓價下跌後，再贖回物業。 當擁有一項住宅物業的人數超過一個人時，業主在接受該項物業時可以在兩項共有產權類別中選擇一項，即分權共有﹙TENANCY IN COMMON﹚或聯權共有﹙JOINT TENANCY﹚。 第二，是涉及的借貸很廣泛，借款人過去、現在和未來以個人名義欠該按揭銀行的任何貸款，包括信用卡卡數、私人貸款、稅務貸款等，全都可以被納入，由按揭貸款的所有借款人共同承擔。 第21條規定借款人如以書面通知，有權隨時將欠款連同計至還款日期止的利息清還放債人，放債人不得因借款人提早還款而收取較高 的利息。 可以，需要通過律師樓以文書處理，藉通知方式由一名聯權共有人將通知送達其他聯權共有人，但仍須經所有業權人同意才有效。
破產一半業權: 香港房屋委員會及房屋署
林生想向破產署贖回另一半業權，於是自己去信破產受託人，查詢有關詳情及需還款項。 有關律師樓其後回覆林生，若要贖回另一半業權需支付超過50萬的利息給所有債權人，加上當時的欠款，一共要支付超過100萬款項。 其後還要支付受託人的費用以及申請破產廢止令的律師費共30多萬。
破產一半業權: 破產公屋銀行加按，零存款解決贖樓開支
無論如何, 拆契是第一步, 二人各50%, 那麼, 你大概預市價購買另一半(轉名)吧, 成事全單位是你的, 給仔女隨你. 【新手教學】3分鐘搞清「轉讓契」VS「送讓契」… 「送讓契」即是饋贈單位，是指業主以$0成交價，將物業贈予買家。
破產一半業權: 破產贖樓要趁早 越遲損失越大
買房除了可以由一人全權擁有，亦可與其他人「拼單」買入，而拼單的名額以及人數並沒有限制，可以是3人、4人一同買入單位，而且亦不限是近親，可以是與祖父母或是朋友一起買入。 劉生破產期結束後為保住聯名物業曾多次向銀行、財務申請貸款，但因物業釘契被拒，通過本公司介入，成功幫劉生贖回物業，並取得房署、銀行批核免補… 2015年林生在網上找到本公司，得知本公司可幫破產人士贖回被釘契業權，於是向本公司求助。 經過本公司處理，成功以$572,549.20贖回物業。 其後本公司幫林生向銀行申請重新按揭180萬，最後輕輕鬆鬆重新於銀行上會，每月供大約1萬元，共240期，年利率P-2。
破產一半業權: 破產一半業權全攻略
你絕對有權拒絕購買而保持現狀，破產管理處是無權處理非破產者的財產。 這是為甚麼破產管理處要你買入全部業權的原因，因為除了你外無人會買入！ 關生曾以為四年破產期後債務會一筆勾銷，但事實卻相反，聯名物業被釘契，網上了解本公司可以解決同類問題，經顧問專業評估後，可以200萬贖回業權，… 破產一半業權 謝小姐誤認為前夫離婚後破產，聯名物業已歸個人名下，但破產管理署認為存在轉移資產嫌疑，所以收回一半業權，百般無奈的謝小姐在本公司幫助下，最… 梁生曾在2006年破產，近年哥哥獨自供斷名下聯名公屋，但仍收到破產管理署收樓通知書，要求贖回一半業權，無奈的梁生經朋友介紹而向本公司求助，最後… 破產一半業權 破產一半業權2025 收到破產管理署信件的鄭生，聯絡本公司後，…
破產一半業權: 銀行按揭買回破產管理署半邊業權
原告於2015年3月收到破產管理署的查詢信件，要求她就買入破產管理署的業權或與署方一同出售該單位表態。 原告之後與署方交涉，聲稱自己是該單位唯一業權實益擁有人，但署方拒絕承認。 原告因此興訟，要求法庭裁定首被告只是以信託方式代她持有該單位的部分業權。 破產一半業權 破產管理署提供的個人自願安排登記冊查冊服務將推行新規定，以進一步加強保障個人資料私隱。 由2021年11月1日起，個人自願安排登記冊的查冊者須提供其個人資料，包括姓名及身分識別資料，並須確認查冊所得資料僅用於登記冊訂明的目的。 查冊者亦須確認知悉將所得個人資料用於任何未經許可的目的或違反《個人資料（私隱）條例》（第486章）的規定的後果。
張太認為自己居屋除房署有一定業權外,自己亦尚有一半業權，破產管理署無權力拍賣物業。 所以一直沒有理會，直到最近，破產管理署約見張太夫婦並給出最後贖樓限期，張生當年破產有5間銀行共$388475壞賬。 張生近期收到本公司宣傳單張，便致電詢問一二。 而初步談話中瞭解到張生與太太聯名擁有一間未補地價居屋物業及車位，於2003年申請破產後，聯名物業及車位均被破產管理署釘契。
破產一半業權: 破產後業權問題（一）
張生2003年破產$388,475，與太太聯名的居屋單位及車位亦被釘契。 過去幾年，夫婦雖收到破產管理署有關該釘契物業處置通知書，但不予理會。 直至近期破產管理署下達最後贖樓限期，才意識到贖樓的重要性。 破產一半業權2025 他認為，最重要是避免採用三方立約按揭或者聯名買樓的方式。
破產一半業權: 銀行再上會，助您贖回物業！
由於另外半份業權仍屬妻子所有，在申請強制出售前，信託人或會諮詢這位業權人是否願意優先贖回配偶的半份業權。 如果破產後的銀行供款全部由另一半業主繼續負責支付，計價時考慮略作補償。 朱小姐只是一名沒有收入來源的家庭主婦，沒有任何積蓄可以去贖樓，但先生依然擁有半邊業權，並且被釘契後依舊供樓，所以很不甘心物業就這樣被拍賣，卻又無計可施。 眼見物業會被強行收回拍賣，知道事態嚴重性的朱小姐，十分焦慮，四處求助與身邊朋友。 最後，在朋友的介紹下，打電話向本公司顧問諮詢，了解物業解釘相關事項。
