賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 樓市踏入9月份下旬，先受到銀行突然大加新造按揭息口，再受到歐美債務問題困擾，令股市、滙市、金市，都出現大幅波動，甚至出現恐慌性拋售，人心惶惶。 富強苑成交2025 至於房委會在去年推售的59折六個新居屋項目，因應疫情緩和，5月8日重新開放揀樓。 但根據房委會成交紀錄，4月至5月疫市下至少四個單位遭撻訂，包括長沙灣凱德苑及馬鞍山錦暉苑等，房委會重新把單位放到今期計劃推售。 房協新任行政總裁兼執行總幹事陳欽勉日前透露，房協正計劃在洪水橋採用「組裝合成」技術興建資助出售房屋項目，初步規劃約250個單位，預計2024/25年度落成，最快2023年推售，是全港首個「組裝合成」資助出售房屋項目。 據悉，有關單位為銀主盤，銀主放盤4個月，原叫價為845萬，最終減價65萬成交，減幅達7.7%成功售出單位。
- 初期該等樓宇仍屬橫頭磡邨，樓宇興建期間亦以「宏」命名。
- 要到2021/22年度，方會有額外3,200伙居屋落成，相信是前兩個年度的供應落差，需延至明年度落成。
- 除了在石硤尾、大坑東和李鄭屋一帶興建徙置大廈外，政府還在老虎岩（現稱樂富）及本邨現址興建徙置大廈，為低下階層提供穩定居所，今天本邨所有徙置大廈已拆卸，當時這些徙置大廈由徙置事務處管理。
根據銀行網上估值顯示，上述德強苑單位連地價市值約894萬元，而屋苑折扣率普遍約44%至46%。 富強苑成交2025 富強苑成交 假設單位連地價沽出，補地價金額可達393萬元，即造價可達1,181萬元。 富強苑成交2025 是次居屋王德強苑樓價較舊紀錄長沙灣樂年花園的730萬元，再高出58萬元，主因屋苑樓齡只有16年，距樂富港鐵站只需5分鐘步程，而新十字形設計，間隔亦與私樓接近，支持單位造價創新高。
富強苑成交: 富強苑 近期成交
House730搵樓大本營致力成為一個全面的搵樓平台，因此除了提供各區最新樓盤資訊外，我們同時整合香港樓市及物業成交紀錄，提供售盤及租盤的成交資訊，為用戶帶來有用的樓盤資訊。 美聯物業房地產數據及研究中心高級經理張蓓蕾指出，按金額劃分，逾300萬至400萬元註冊量按月升幅最突出，4月首28日此類銀碼個案錄得39宗，較3月全月高出約44.4%。 以註冊量最多的居屋計算，九龍灣麗晶花園以15宗居首，較3月全月14宗高出約7.1%。 而沙田穗禾苑錄得十宗，按月升逾2.3倍；天水圍天頌苑及將軍澳寶盈花園，分別錄九宗及八宗，前者較3月全月高出約12.5%。 由於原業主2018年中以652萬元已補地價購入，持貨不足兩年，轉手需付10%額外印花稅（SSD）、即涉及71.5萬元，連同釐印及代理佣金計，預料實蝕約40萬元或6%離場。
- 香港樓市利淡消息此起彼落，既要關心銀行加息、移民潮和供求大執位，亦有買家以攻代守，決心重投二手市場尋寶，希望以心水價錢覓得心頭好。
- 單位放盤1個月，原開價700萬元，減價32萬元或4.6%，成功以668萬元(綠表市場價) 沽出，實用面積呎價11,638元。
- 祥益地產高級區域經理黃肇雯表示，天水圍天富苑日前錄得一宗零議價買賣成交個案。
- 原業主4月以1,100萬元放售，叫價拍得住同區康怡花園三房戶，而該康山花園單位，最終以1,068萬元易手。
- 上述呎價料創九龍區第二市場新高，較同由該屋苑於5月錄得的14,790元舊紀錄，推高約2.2%。
- 不過，中原按揭董事總經理王美鳳認為，以每年數萬宗新增按揭貸款計算，申請「還息不還本」不算太普遍。
- 間隔佳交通便 支持單位造價 黃澤龍續指，新買家家庭成員多，故購入最大的3房戶，同類型放盤只有一個，故此以新高價入市。
初期该等楼宇仍属横头磡邨，楼宇兴建期间亦以“宏”命名。 另在1982年，即重建初期，在19至20座及8至9座之间的空地加建宏晖楼及宏晖中心。 富強苑成交 自此以后，徙置大厦的兴建奠定香港公共房屋发展基础。 ）是居屋屋苑，由房委会总建筑师（3）设计，于1991年至2001年期间落成。
富強苑成交: 成交
事實上，剛性需求持續下，居屋造價在疫情下接連出現高價成交。 除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。 買家積極入市心儀單位，樂富居屋錄得最新一宗二手成交。 世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得樂富德強苑成交，單位為A座低層01室，實用面積574平方呎，3房1廳間隔，座向西南。 富強苑成交2025 單位放盤1個月，原開價700萬元，減價32萬元或4.6%，成功以668萬元(綠表市場價) 沽出，實用面積呎價11,638元。 各項香港物業及樓市成交紀錄覆蓋全香港各區樓盤，從成交日期、成交價、建築面積及實際面積、建築呎價及實際呎價、上手賺蝕價、到單位地址，透明地公開香港樓市成交數據，讓用戶輕鬆分析樓市概況。
安排加入資助房屋貸款後，她指居屋客過去查詢「還息不還本」安排的比例不比私樓多，認為主要影響因素還是客戶從事行業是否受疫情影響。 富強苑成交 2015年原業主以約295萬元（未補地價）購入，是次轉手賬面獲利約185萬元。 另同屋苑C座低層5室，實用面積650平方呎，三房兩廳，日前同樣獲白居二中籤者購入，只是輕微還價50,000元，便決定以430萬元（未補地價）購入上址作自住之用，實用呎價為6,615元。 事實上，疫情緩和令樓市氣氛好轉，位於港鐵太古站上蓋的鰂魚涌居屋康山花園，一伙座向東南的三房單位，近日以1,068萬元（已補地價）沽出，平均呎價達18,041元（見表），成為全港最貴的千萬居屋王。 至於項目對上一宗成交，則追溯到2011年4月，位於第2座77至79樓A室的連天台天際獨立屋，連3個車位以1.46億元沽出，至今已相隔12年。
富強苑成交: 按揭計算
世紀21奇豐楊麗娟指，該單位為C座低層4室，套三房間隔望園景，最初叫價約628萬元，累減約80萬元成交，減幅約12.7%。 另外，房委會更新7月全月第二市場成交量，期內錄190宗同類買賣，較6月的198宗略減8宗，跌幅約4%。 包括牛池灣嘉峰臺低層戶，實用面積約591方呎，以580萬元易手，呎價約9,814元，為2021年1月後呎價首次跌穿萬元關口。
富強苑成交: 地產博客
是次為該盤自2011年後，12年來首次錄得的一手買賣成交。 House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。 雖然老牌居屋價格下滑，但新居屋做價再創高峰，美聯黃家樂稱，啟德啟朗苑A座中層5室，實用面積約471方呎，以712萬元未補價售出，呎價約15,117元。 上述呎價料創九龍區第二市場新高，較同由該屋苑於5月錄得的14,790元舊紀錄，推高約2.2%。 特此聲明，smartME Corporation Limited 非地產代理，沒有在業務過程中從事地產代理工作，只涉及廣告發佈或資料傳播。
富強苑成交: 中原城市 (大型單位) 領先指數報167.15點
周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。 富強苑成交 於2020年一度創下九龍東呎價紀錄的樂富德強苑，近日不僅淪為銀主盤出售，成交價更比兩年前買入價貶值5%；其他居屋屋苑亦相繼錄得低價成交，樓市淡風籠罩居屋市場。 【橙訊】新地旗下、入伙逾17年的九龍站豪宅凱旋門，去年底上載樓書及銷售安排後，新近錄得一宗一手成交，透過招標售出一伙三房單位，成交價約3551.9萬元，折合呎價4.05萬元。
富強苑成交: 香港樓市成交紀錄 – 九龍區
撇除另類單位買賣，該屋苑對上做價低位於2017年10月錄得，當時一個實用面積約431方呎單位，以374萬元未補價成交。 House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。 House730搵樓大本營是香港的搵樓平台／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。 新界居屋也明顯跌價，沙田愉翠苑一個低層單位，實用面積約650方呎，成交價548萬元，呎價約8,431元，創2018年11月後新低，當時一個低層戶成交呎價約8,295元。
富強苑成交: 富強苑附近屋苑
当中德强苑及富强苑因邻近广播道豪宅区，是乐富／横头磡绿表市场成交价最高的屋苑，也是九龙以至全香港绿表最高成交价最高的屋苑之一，未补地价每实呎成交价超过一万港元。 ）原是一个徙置屋邨，位于香港九龙横头磡，即黄大仙西北部近龙翔道的位置，总共有26座，于1962年建成。 1980年代初香港政府开始计划重建，建成现在的屋邨。
富強苑成交: 二手居屋買賣合約登記統計分析 (2021年11月份)
樓市氣氛疲弱，樓價持續下行，部分市區資助房屋未補價第二市場單位，做價時光倒流返回過去。 據香港房屋委員會資料，柴灣居屋富欣花園有單位僅以380萬元售出，創屋苑近5年新低，至於樂富居屋富強苑實用呎價亦跌至約9,099元，為2017年1月後最平。 德強苑位於樂富富強街9號（中原樓市片區：樂富）。
富強苑成交: 富強苑
據悉，原業主於1995年以約128.5萬元購入單位，持貨27年帳面仍大幅獲利約396.5萬元，升幅超過3倍。 樂富橫頭磡嘉強苑A座（嘉匯閣）中層6室，三房兩廳間隔，實用面積582平方呎。 業主原開價680萬元，最減價28萬元或4.1%，於居二市場以652萬元成交，實用面積呎價11,203元。 ）是居屋屋苑，由房委會總建築師（3）設計，於1991年至2001年期間落成。 當中德強苑及富強苑因鄰近廣播道豪宅區，是樂富／橫頭磡綠表市場成交價最高的屋苑，也是九龍以至全香港綠表最高成交價最高的屋苑之一，未補地價每實呎成交價超過一萬港元。 ）原是一個徙置屋邨，位於香港九龍橫頭磡，即黃大仙西北部近龍翔道的位置，總共有26座，於1962年建成。
富強苑成交: 富強苑 筍盤推介
1973年香港房屋委員會成立，所有徙置大廈和廉租屋大廈是由香港房屋委員會統一管理。 富強苑成交 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。 1980年代初，政府开始为徙置区屋邨进行计划重建。 徙置大厦第12至14座率先于1980年拆卸，重建成乐富中心及上盖的宏康楼、宏逸楼、宏旭楼及宏乐楼，并与地下铁路乐富站上盖的宏顺楼及宏达楼于 年间落成。
富強苑成交: 九龍區
要到2021/22年度，方會有額外3,200伙居屋落成，相信是前兩個年度的供應落差，需延至明年度落成。 政府近年積極在建造業界推動「組裝合成」技術冀增加建築效率。 青衣區公屋近期亦出現破頂成交，美聯物業高級分區營業經理黃淑賢表示，青衣邨宜偉樓中層6室，實用面積544平方呎，三房間隔。 日前以388萬元（未補地價）易手，為屋苑未補地價單位造價新高，實用呎價7,132元。 原業主2001年56.62萬元未補地價購入，賬面獲利331.38萬元或約5.9倍離場。 成交記錄冊顯示，上述沽出單位來自第1座66樓B室，實用面積877方呎，採三房一套間隔，不連車位以3551.88萬成交，實用呎價為4.05萬元。
富強苑成交: 中原城市 (大型屋苑)領先指數報165.16點
本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。
原業主於2020年才以826萬元未補地價購入至今，短短2年貶值46萬元，期間跌價近6%，由於屬銀主盤成交，因此不用支付額外印花稅。 1980年代初，政府開始為徙置區屋邨進行計劃重建。 徙置大廈第12至14座率先於1980年拆卸，重建成樂富中心及上蓋的宏康樓、宏逸樓、宏旭樓及宏樂樓，並與地下鐵路樂富站上蓋的宏順樓及宏達樓於 年間落成。 初期該等樓宇仍屬橫頭磡邨，樓宇興建期間亦以「宏」命名。 另在1982年，即重建初期，在19至20座及8至9座之間的空地加建宏暉樓及宏暉中心。 自此以後，徙置大廈的興建奠定香港公共房屋發展基礎。
富強苑成交: 樓盤編號# 2570249
雖然單位淪為銀主盤，但其實該盤兩年前為東九龍區的「居屋王」，創下呎價新高，可惜剎那的光輝唔代表永恆，兩年後不僅貶值46萬元，原業主更被銀行收樓。 祥益地產高級區域經理黃肇雯表示，天水圍天富苑日前錄得一宗零議價買賣成交個案。 成交單位為N座高層5室，實用面積650平方呎，三房兩廳。
本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 富強苑位於樂富富美街8號（中原樓市片區：樂富）。 房委會資料顯示，10月份未補價第二市場公屋及居屋，共錄得21宗成交，與9月同期同若，但居屋成交價屢創新低。 據市場消息透露，德強苑A座高層09室三房單位，實用面積656方呎，剛以未補地價780萬元售出，呎價11,890元，比兩年前購入價826萬元低46萬元或5%。
SmartME Corporation Limited 不會為因資料不正確或遺漏，又或因倚賴本網頁資訊所作的決定、行動或不行動而引致之損失或損害負上任何責任。 除了在石硖尾、大坑东和李郑屋一带兴建徙置大厦外，政府还在老虎岩（现称乐富）及本邨现址兴建徙置大厦，为低下阶层提供稳定居所，今天本邨所有徙置大厦已拆卸，当时这些徙置大厦由徙置事务处管理。 1973年香港房屋委员会成立，所有徙置大厦和廉租屋大厦是由香港房屋委员会统一管理。 另一方面，金管局總裁余偉文日前撰文表示，正與業界和相關政府部門研究，延伸「還息不還本」安排至資助房屋貸款，研究已接近完成，業界會在短期內公布。 本港銀行在今年2月推出按揭客戶紓緩措施，客戶可申請「還息不還本」最多一年，以協助應對客戶因新冠肺炎疫情令經濟停擺，所帶來的現金流壓力。 不過，中原按揭董事總經理王美鳳認為，以每年數萬宗新增按揭貸款計算，申請「還息不還本」不算太普遍。
「smartME 智能地產平台」一直以客為本，推出了「地產代理」及「放盤搵盤」程式。 香港樓市利淡消息此起彼落，既要關心銀行加息、移民潮和供求大執位，亦有買家以攻代守，決心重投二手市場尋寶，希望以心水價錢覓得心頭好。 《經一》將會定期更新二手樓價指數，幫大家入市前睇清樓市最新行情！ 香港二手樓價持續下跌，根據本週五（03月03日）公布的中原城市領先指數（CCL）最新報164.23點，跌破170點的支持位，其中九龍樓價率重回2019年低，較上週跌0.55%，及上月跌3.45%。
中原地產分行經理黃成業表示海悅花園3座低層D室，實用面積590平方呎，三房間隔，享海景。 原業主原本購入作自住，因急於套現，故以780萬元放盤，最終減價65萬元，以715萬元（已補地價）成交，實用呎價12,119元。 資料顯示，單位為2座高層F室，實用面積592平方呎。 原業主4月以1,100萬元放售，叫價拍得住同區康怡花園三房戶，而該康山花園單位，最終以1,068萬元易手。 雖然略減了32萬元或3%，但足以力壓大角咀富榮花園2018年所創下的1,065萬元的紀錄，重奪失落逾三年的全港居屋王寶座，而且是在疫情下封王。
