天倫樂調遷計劃 天倫樂調遷計劃 在二○○八年，我們在「全方位維修計劃」之外推出「日常家居維修服務」，為租戶安排一站式修葺服務，以駐屋邨的專責小組迅速處理租戶單位內日常小型維修的訴求，盡快安排檢查和進行維修。 故事主角是一位老人家，原本一家五口住500呎兩房公屋單位，丈夫過世後，兒女也搬開住了，就一個人獨居多年。 但是如果要討論公屋居民的居住空間是太少或者太多，另一個值得參考的數字是人均居住面積。
按「可暫准原則」在現居單位飼養狗隻的批准並不適用於「可租可買」及居屋轉作公屋用途的屋邨。 因此，如申請者日後調遷往該等屋邨，按「可暫准原則」獲發給的飼養狗隻批准便會被取消。 該項批准取消後，不論任何情況，申請者將不能再按「可暫准原則」申請飼養任何狗隻（包括已獲批准飼養的狗隻）。
天倫樂調遷計劃: 照顧精神上無行為能力的長者：監護人或受託監管人
此計劃提供調遷機會給公屋租戶，遷往其年長父母或年青一代現居的屋邨，以便互相照顧（若受房屋資源所限，則可能獲編配至鄰近而有合適空置單位的屋邨）。 (11) 若任何居住密度在每人5.5平方米至少於7平方米之間的租戶，經「特快公屋編配計劃」獲配公屋單位或接受長期空置公屋單位而獲租金寬減，由原單位租約生效日期起計，直至截止申請日或以前必須已滿三年，始符合此計劃的參加資格。 是次调迁计划的申请家庭，毋须接受额外的全面经济状况评审及住宅物业权审查。
若申请家庭在办理入伙时，其家庭或提名人的家庭状况及人数与填写申请表时不同，请向办理入伙的办事处如实呈报及递交有效的证明文件，以便房署跟进及处理。 天倫樂調遷計劃 可供编配的单位数目将因应房屋资源供应而厘定，房署不能保证每个符合资格的申请家庭皆有获编配单位的机会。 未能获编配单位的申请家庭将会以书面通知，申请家庭须于计划再度推出时重新提出申请。 房署会因应提名家庭的居住地区，在资源许可的情况下，尽量拨出可供编配的单位编配给申请家庭。 为方便互相照顾，本署会尽量配予申请家庭与提名家庭相同的屋邨，若碍于房屋资源所限，则可能配予最接近而有合适单位的屋邨。
天倫樂調遷計劃: 長者社會福利
有大學生一畢業就申請公屋，論候公屋的人愈來愈多，由等3年到5年或以上。 但房委會規定，新登記的公屋申請者只可選3個非市區的地區，只有合資格的長者申請及「天倫樂」申請，可選的區域不受限制，可選擇市區。 天倫樂調遷計劃 此外，2013年9月30日或之前登記的申請者，現時亦可將所選地區改為市區。 由於一人非長者申請行計分制，要儲夠分數排隊等上公屋，一要等起碼30年甚至更長時間才能上樓。
- 未能獲編配單位的申請家庭將會以書面通知，申請家庭須於計劃再度推出時重新提出申請。
- 二○一六／一七年度我們查核了12 700名申請者，當中有6 800宗申請被取消。
- 由於各區較大面積的單位現時供應甚為短缺，故此房委會只能提供極少量的此類單位給申請者揀選。
- 例如剛才提及的「寬敞戶」及「擠迫戶」政策，通過「擠迫戶」政策，我們基本上做到住戶人均居住面積不少於7平方米，但「寬敞戶」政策就讓一些住戶的人均面積超過28平方米。
為鼓勵兩代家庭成員加強連繫、互相照顧，房委會設有「天倫樂調遷計劃」，讓公屋租戶可遷往其年長父母或兒女現居的屋邨（若該屋邨沒有合適空置單位，則可能獲調遷至鄰近的屋邨）。 凡居於公共屋邨的年長租戶，可提名一名兒女或兒女配偶申請調遷，年輕租戶則可提名年長父母或外父母申請調遷。 由填寫申請表日期起計，直至透過申請獲配公屋並簽訂新租約當日，申請者與提名人及其家庭成員必須沒有經其他申請而接受了所編配的公屋單位、簽訂協議購買任何經由房委會或香港房屋協會推出的資助置業計劃下的住宅樓宇或成功獲取其他公共房屋的利益。 年長家庭(不論是提名家庭或申請家庭)只有一次透過「天倫樂調遷計劃」成功調遷或提名其年青一代(兒子/女兒/媳婦/女婿)成功調遷的機會(成功調遷指已接受房屋編配，不論最終有否入住單位)。 若年長家庭曾透過「天倫樂調遷計劃」成功獲得調遷或提名其年青一代成功調遷，該年長家庭日後不可以再次參加「天倫樂調遷計劃」。 「天倫樂優先配屋計劃」是為鼓勵年輕家庭與年長父母或受其供養的年老親屬一同申請公屋，以便互相照顧。
天倫樂調遷計劃: 天倫樂調遷: 申請公屋加快上樓秘技3：申請「特快公屋編配計劃」
因此，如申請家庭日後調遷往該等屋邨，按「可暫准原則」獲發給的飼養狗隻批准便會被取消。 該項批准取消後，不論任何情況，申請家庭將不能再按「可暫准原則」申請飼養任何狗隻（包括已獲批准飼養的狗隻）。 由於資源所限，本署不能保證申請家庭可獲編配不屬「可租可買」或居屋轉作公屋用途的單位。 可供編配的單位數目將因應房屋資源供應而釐定，房署不能保證每個符合資格的申請家庭皆有獲編配單位的機會。 未能獲編配單位的申請家庭將會以書面通知，申請家庭須於計劃再度推出時重新提出申請。
但如年長申請者的申請較先到達詳細資格審查階段，年輕家庭申請者並不會獲得提前同時與年長申請者一起接受詳細資格審查。 天倫樂調遷計劃2025 天倫樂調遷計劃2025 在輪候調查期間，如年輕家庭的申請較先到達詳細資格審查階段，年長申請者可獲提前同時與年輕家庭一起接受詳細資格審查。 雙方均須於詳細資格審查面晤時簽署一份意願書，聲明在獲配公屋單位後，年輕家庭會給予其年長父/母/親屬適當的照顧。 凡參加此項計劃而符合資格的申請，會比一般家庭申請提早6個月獲得處理。
天倫樂調遷計劃: 長者優先公屋計劃
屋邨辦事處或分區租約事務管理處會為成功揀選單位的申請者進行詳細全面經濟狀況評審及住宅物業權審查，本署只會向獲核實通過全面經濟狀況評審及住宅物業權審查的申請者發出配房通知信。 若申請者於揀選單位後未能通過全面經濟狀況評審及住宅物業權審查，其「公屋租戶紓緩擠迫調遷計劃」及「改善居住空間調遷計劃」申請及已揀選的單位會即時被取消，不會再獲編配其他單位，房屋署亦不會為申請者於是次調遷計劃下安排另一次揀選單位的機會。 (10) 若任何居住密度少於每人5.5平方米的租戶是透過2016年或以前舉辦的「特快公屋編配計劃」獲配公屋單位，他們可參加是次計劃。 但由2017年開始經「特快公屋編配計劃」獲配公屋單位租戶，即使居住密度少於每人5.5平方米，他們須由原單位租約生效日期起計，直至截止申請日或以前已滿三年，方符合此計劃的參加資格。
天倫樂調遷計劃: 香港房屋委员会及房屋署
再者，對某些長者和殘疾人士來説，「通用設計」仍然未能完全切合他們的需要。 說完時間，在建屋量方面，我們在條件許可下，會請城市規劃委員會放寬地積比率及高度限制，以增加建屋量。 若年輕家庭的申請內所有人士已年滿60歲而符合資格，其申請會自動轉為「共享頤年」優先配屋計劃申請，而年長申請者的申請則會自動轉為「高齡單身人士」或「共享頤年」優先配屋計劃申請。
天倫樂調遷計劃: 天倫樂調遷計劃: 必須遷置類別合住戶
「家有長者優先配屋計劃」及「天倫樂優先配屋計劃」的最低輪候時間，由兩年降至18個月，平均輪候時間較一般選擇輪候市區或擴展市區單位的申請人縮短最少7個月。 房屋委員會今天（10月5日）宣布，天倫樂房屋計劃接受申請，計劃包括天倫樂加戶政策、調遷計劃、合戶政策及優化現有的優先編配公屋申請計劃。 申請者請注意：是次「公屋租戶紓緩擠迫調遷計劃」及「改善居住空間調遷計劃」的揀選單位程序暫定於2024年1月或2月開始。 如申請者或其受委託人未能於揀選單位期間出席揀選單位，房屋署並不會為申請者另行安排其他揀選單位時間。
天倫樂調遷計劃: 天倫樂調遷計劃
所有已訂定的電腦優先揀選單位次序只適用於這一期的「公屋租戶紓緩擠迫調遷計劃」及「改善居住空間調遷計劃」，隨著揀選單位程序完成，該等排列的優先次序即全部自動失效。 申请家庭只可循一个途径入住公营房屋，倘透过是次调迁计划获配公屋单位而最后接受编配，房署会取消申请者及/或各家庭成员的其他公营房屋申请。 (ii) 天倫樂調遷計劃2025 天倫樂調遷計劃 於接受申請日期首天，提名或申請家庭內有一名六歲以下的兒童(即出生日期在2017年10月17日或之後)，另申請家庭於申請截止日在公屋的居住期已滿五年（即申請家庭的公屋居住期必須在2018年12月15日或以前開始）。
天倫樂調遷計劃: 天倫樂調遷計劃10大伏位2023!（震驚真相）
若年长家庭曾透过「天伦乐调迁计划」成功获得调迁或提名其年青一代成功调迁，该年长家庭日后不可以再次参加「天伦乐调迁计划」。 如申請家庭現時為現居單位繳付正常租金，調遷後只須繳付新配單位的正常租金。 但日後如家庭入息或總資產淨值超逾指定的公屋入息限額或資產淨值限額時，租戶須根據「富戶政策」/「租約事務管理政策」/「批出新租約政策」繳付新配單位的倍半淨額租金、雙倍淨額租金或市值租金另加差餉。 如申請家庭現在須為現居單位繳付倍半或雙倍淨額租金另加差餉，調遷後，均須繳付新配單位的倍半或雙倍淨額租金另加差餉。 房委會於 天倫樂調遷計劃2025 2007 年 3 月 30 日通過，由即日起，長者居民因入住安老院而刪除公屋戶籍後，將獲保證日後有需要時可重返公屋居住。
天倫樂調遷計劃: 申請時須帶備的文件的正副本
房署會因應提名家庭的居住地區，在資源許可的情況下，盡量撥出可供編配的單位編配給申請家庭。 為方便互相照顧，本署會盡量配予申請家庭與提名家庭相同的屋邨，若礙於房屋資源所限，則可能配予最接近而有合適單位的屋邨。 天倫樂調遷計劃 所有申請表及意向書須先經屋邨辦事處或分區租約事務管理處審核，提名及申請家庭的戶籍及居住情況必須正常，其意向書及申請表才可獲得轉薦至房署編配小組跟進。 而在2026/27至2030/31年的後五年期間，要落實供應20萬間公營房屋單位，才能達標，即平均每年落成量高達4萬間，較前五年平均每年2萬間，供應須多出一倍，任務極其艱鉅。 亦有網民留言分享自身經驗，指其母親同是獨居，而且是長期病患者，該網民曾向房署要求加名但遭拒絕，房署回覆只能夠申請做照顧者同住。
天倫樂調遷計劃: 天倫樂調遷: 申請公屋入息及資產上限2022
在一九九六至二○一六的20年間，公屋租戶的人均居住面積由每人9.1平方米增加至13.1平方米。 人均面積增加，部分是因為現住戶有家庭成員離開，又或者新住戶之中小家庭的比例相當高。 投影片顯示，在二○○六／○七至二○一五／一六年度獲配公屋的住戶中，一人和二人住戶各佔百分之二十八。 例如剛才提及的「寬敞戶」及「擠迫戶」政策，通過「擠迫戶」政策，我們基本上做到住戶人均居住面積不少於7平方米，但「寬敞戶」政策就讓一些住戶的人均面積超過28平方米。
因人口老化，公屋長者戶過去5年勁升19%，惟超過60%不考慮透過天倫樂將子女加戶、合戶或調遷，主要原因是不想與子女同住及不想搬遷。 天倫樂調遷計劃2025 年青戶仍須承諾照顧長者，並與他們一起生活，但毋須通過全面經濟狀況評審和住宅業權審查。 天倫樂調遷計劃 公屋分戶其實是迫於無奈的選擇，不可隨便濫用；同樣地，公屋申請是給予有居住需要的基層市民，如經濟能力超出公屋入息及資產限額，應留意其他資助房屋，或在二手市場搵樓，即上千居物色各區私樓筍盤。 申請公屋分戶須有充分理據及值得體恤的理由，因分戶政策是房屋資助的一種，當申請者獲分配另一單位，變相延長其他公屋申請人的輪候時間。
若不同家庭的年長父母／外父母為共同租戶，而他們同時為全長者租戶，他們可分別提名其年青一代家庭申請是次調遷計劃或申請調遷往其年青一代現居的屋邨（若受房屋資源所限，則可能獲編配鄰近而有合適空置單位的屋邨）。 天倫樂調遷計劃 申請者請注意：是次「公屋租戶紓緩擠迫調遷計劃」及「改善居住空間調遷計劃」的揀選單位程序暫定於2021年2月下旬或3月初開始。 如申請者或其受委託人未能於揀選單位期間出席揀選單位，提供調遷機會給公屋租戶遷往其年長父母或年青一代現居的屋邨以便互相照顧 (若受房屋資源所限，人均5.63，你真係未見過乜嘢叫擠迫，需要較大的單位。 若不同家庭的年長父母/外父母為共同租戶，而他們同時為全長者租戶，他們可分別提名其年青一代家庭申請是次調遷計劃或申請調遷往其年青一代現居的屋(若受房屋資源所限，則可能獲編配鄰近而有合適空置單位的屋)。
天倫樂調遷計劃: 天倫樂調遷: 家庭入息超5倍或總資產超入息100倍須遷出
申請家庭只可循一個途徑入住公營房屋，倘透過是次調遷計劃獲配公屋單位而最後接受編配，房署會取消申請者及/或各家庭成員的其他公營房屋申請。 是次調遷計劃不適用於透過「長者自住業主特惠計劃」獲安排單位暫時居住、現為「有條件租約」獲安排暫時入住出租公屋或為現居單位繳交市值淨額租金另加差餉的租戶。 為照顧長者的住屋需要，香港房屋委員會（房委會）和香港房屋協會（房協）分別為長者提供不同種類的公共房屋資助。 例如最近有一宗個案，公屋寓所女事主遭受胞兄性侵，法庭促請社署及房屋署為事主安排分戶。 但計畫亦有缺點，成功獲特快編配公屋的住戶，3年內不可要求調遷，亦不可申請綠置居，只能用白表資格買居屋。
天倫樂調遷計劃: 長者常犯的罪行
二○二二／二三年度估算共有約27 600個單位，包括約12 500個新單位及約15 100個翻新單位可供編配予各類別申請者，當中大部分的單位，即20 200個單位（73.2%）將編配予公屋申請者。 之前我99影印咗D資料比房署申請D嘢…過咗1星期打黎話唔見咗叫再影過比佢….睇黎呢個職員都算叫好…寧願比住戶話幾句…都唔會一味拖…. 有日最小的兒子突然跟她說，想跟妻子和小兒一家搬來跟她同住，老人家聽到後滿心歡喜，一想到可以日日跟孫仔見面，就笑到見牙唔見眼，急不及待去房署辦加戶手續。 按房署天倫樂政策，鼓勵年輕一代與老人家同住，方便照顧，兒子一家很快成功加入戶籍。 天倫樂調遷 公屋輪候時間勢將突破6年關口，房委會文件顯示，過去1年已上樓者中，近60%輪候超過6年。
天倫樂調遷計劃: 天倫樂調遷計劃: 紓緩擠迫調遷申請
時間關係，我在此集中談兩個近來較多公眾討論的課題：墟市和街市，在這兩方面，我們會繼續配合政府政策的演變。 天倫樂調遷計劃2025 若收到任何團體在公共屋邨舉辦墟市的具體建議，房屋署會按個別建議的具體內容及有關屋邨的實際情況考慮建議的可行性及對屋邨的影響，包括會否破壞環境衞生、阻礙公用通道、滋擾居民或引來無牌小販擺賣等。 根據公屋住戶資助政策，住滿十年的公屋或中轉房屋住戶，每兩年就要申報全家入息一次，家庭總收入超過資助入息限額的住戶，就要按情況多付些租，不申報的話，就要繳付雙倍租金。
天倫樂調遷計劃: （3）「天倫樂」優先配屋計劃
房屋署已準備全新的宣傳資料，介紹各項優化計劃；並舉辦研討會，向非政府組織的社工講解，加強他們對各項優化計劃的認識。 受收回「一型長者住屋單位」影響的住戶，可獲編配二型或三型「長者住屋單位」或其他獨立單位。 天倫樂調遷計劃 若因大廈結構問題、整體維修或改善工程而須遷出現居單位，可獲編配其他合適的單位，以及在遷往其他公屋單位後獲發搬遷津貼。 受逐步收回「改建一人單位」影響的住戶，可透過邨內／邨外調遷計劃編配獨立單位。 天倫樂調遷計劃2025 天倫樂調遷計劃 在公屋資源許可的情況下，房委會可以讓公屋住戶調遷，其中一項計劃，就可以安排年輕的公屋租戶搬近些年長父母，方便照顧。
年長父母/外父母必須為現居於公屋的長者家庭(全部家庭成員均年滿六十歲或以上，一人長者家庭亦符合提名或申請資格)。 若不同家庭的年長父母/外父母為共同租戶，而他們同時為全長者租戶，他們可分別提名其年青一代家庭申請是次調遷計劃或申請調遷往其年青一代現居的屋邨。 居住密度最高的家庭，可優先揀選單位； 天倫樂調遷計劃2025 若密度相同 天倫樂調遷計劃 ，以家庭成員較多者為先； 若兩者皆相同，再比較起租期，較早者為先；若以上全部相同，便交由電腦隨機排序。 全者戶全免租金調遷合資格的長者戶遷至面積合適的公屋單位後，可享全免租金。 條件之一是須居於「一型長者住屋單位」、「改建一人單位」，或被界定為寬敞戶。 大型維修或改善調遷若因大廈結構出現問題、整體維修或改善工程而須遷出現居單位，可獲編配其他合適單位。
天倫樂調遷計劃: 長者房屋
任何人士如在申请时蓄意作出虚假陈述或提供虚假资料，不论是否因此被起诉或定罪，香港房屋委员会均可根据《房屋条例》所赋予的权力终止有关新旧租约。 天倫樂調遷計劃2025 申请家庭的申请者(申请者)必须为公屋单位的户主，而提名家庭如属全长者户，则提名人可为户主或认可的家庭成员，否则提名人亦须为公屋单位户主。 长者户家庭的申请者须为年青家庭的父母/外父母，而年青家庭的申请者须为长者户家庭的儿女/儿女配偶。
