疫市下「水貨客」絕跡，拖累上水區內消費力銳減，故料區內鋪租持續調整。 據價單顯示，3樓E室定價較最平的2樓E室略貴，該單位價單定價為287.1萬元，價單呎價為20,804元；扣除最高12%折扣後，折實價252.648萬元，折實呎價則約18,308元。 上水尚宜2025 以12%折扣優惠計算，折實售價由242.88萬至512.42萬元；折實呎價為15,986至20,750元，當中有25伙折實價錢低於400萬元。 本人已查閱貴公司的 上水尚宜 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
- 疫情走勢反覆，鋪市觀望氣氛瀰漫，民生區租金亦備受壓力。
- 入場單位為2樓E室，實用面積138方呎，開放式間隔，折實售價及呎價分別為242.88萬及17,600元。
- 發展商「大鴻輝」本身在港推售項目不算多，其創辦人及主席梁紹鴻較為人熟悉，也因為他對投資舖位很有心得，並在多個核心地區持有大量舖位而被稱為「舖王」，也令他在2019年打入福布斯全球億萬富豪榜排名第478位。
- 據美聯工商舖資料顯示，該街道近期租務交投較疏落，早前成交個案為新樂街2至4號地下B室，建築面積550方呎，以5.25萬租出，呎租約95元。
- 提供最高12%折扣優惠，折實售價由242.88萬至512.42萬元，屬今年最平新盤，折實平均呎價18,545元。
- 單位實用面積由138至259方呎，全數為開放式及一房戶，其中一房戶只佔6伙。
尚宜由大鴻輝發展，位於上水新樂街38號，設有1座，提供30伙，實用面積由138至259平方呎，間隔為開放式、1房。 利嘉閣地產客戶董事張漢榮表示，上水單幢新盤尚宜今錄首宗租務，租出單位為低層E室，實用面積138平方呎，為該廈面積最細的戶型，以月租8,000元租出，呎租約58元，創北區呎租新高紀錄。 由大鴻輝發展的上水單幢新盤尚宜，最近開始收樓入伙，地產站早前便跟陳智康 (康Sir) 一同驗收了高層D室，一個實用面積168平方呎的開放式單位。 本港樓價高企，不少發展商均會興建實用面積100多至200多平方呎的「納米」單位，增加房屋供應之餘，亦令更多用家上車。
上水尚宜: 【新盤全面睇】上水尚宜細單位吸客 全數低過600萬
居屋按揭在預備文件、可獲批按揭成數、按揭年期及息率等方面，也跟私樓按揭完全不同。 不同的居屋類型，如一手居屋、二手居屋等，在審批程序及要求也有出入。 《胡．說樓市》希望透過本文解釋居屋市場按揭，並羅列各銀行的現金回贈及息率。
物業單幢，6層高，一梯六伙，包括26伙標準單位及4伙平台特色戶。 單位實用面積由138至259方呎，全數為開放式及一房戶，其中一房戶只佔6伙。 尚宜位於上水新樂街38號，已屆現樓，地皮由大鴻輝於2017年12月以1.31億元投得，以最高可建樓面計算，項目每呎樓面地價約1.4萬元，當時創下新界北區地價新高。 另外，項目以屆現樓，發展商今日並開放3樓及5樓全層單位予傳媒參觀。 上水尚宜2025 曹展康形容單位方正，而且無工作平台及露台，「買幾多用幾多」，全數單位廁所均做到乾濕分離。
上水尚宜: 粉嶺／上水 新樂街38號
呎價最低是1樓C室，實用面積169方呎開放式戶，折實價270.16萬，實用呎價15,986元。 大鴻輝旗下上水新盤「尚宜」一炮過盡推全盤30伙，折實入場價為242.88萬元。 據美聯工商舖資料顯示，該街道近期租務交投較疏落，早前成交個案為新樂街2至4號地下B室，建築面積550方呎，以5.25萬租出，呎租約95元。
- 由大鴻輝發展、位於上水新樂街的新盤命名為尚宜（ARTIQUE），項目剛上載樓書，合共提供30伙單位。
- 慧景園35年前貨 租金回報44厘 除「納米盤」外，市場亦錄得大額租賃成交。
- 上水多年來已無新盤供應，新近入伙的單幢盤尚宜，鄰近港鐵上水站及上水廣場。
- 值得注意的是，項目最平單位見於2樓E室，單位實用面積138平方呎，屬開放式間隔，為新界北最細單位。
- 天文台於早上掛8號風球，原訂於今日開售的新盤，包括日出康城LP10 及以200萬上車盤為主的上水尚宜均會延期開售。
- 北區的上水@中原樓市片區，區內共7,023個私人住宅單位，涉及人口共90,157人。
- 尚宜位於上水新樂街38號，由大鴻輝集團發展，採用單幢樓設計，僅設30伙，實用面積由138平方呎起，至最大259平方呎，設開放式及一房間隔。
- 此訊息已張貼在 上水和新界東北, 新界住宅, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 單幢式大廈, 新盤, 現樓 by Richitt.
座落於「新樂街」的「尚宜」本身地下設有商舖樓面，只是疫症下的上水舖市卻未必如以往樂觀。 發展商「大鴻輝」本身在港推售項目不算多，其創辦人及主席梁紹鴻較為人熟悉，也因為他對投資舖位很有心得，並在多個核心地區持有大量舖位而被稱為「舖王」，也令他在2019年打入福布斯全球億萬富豪榜排名第478位。 集團對上一個已經數到旺角的「嘉多利峯」更大玩買樓送舖綽頭。 上水尚宜 所以外間也認定，「尚宜」這個項目，發展商都主要放眼在舖位，而非住宅身上。 上水上車盤新盤尚宜價單價單1號盡推30伙單位，開放式折實價錢約243萬元起，尚宜發展商大鴻輝稱以「車位價」吸客，10月1日開始尚宜首日收票，尚宜截票時間為今日10月7日下午3時，周六開售30伙。 原定周六（9日）開售的上水上車盤新盤尚宜，因8號颱風延期至今（10日）日開售首輪全數30伙價單單位。
上水尚宜: 項目位於上水新樂街38號 即睇周邊環境圖輯
主要街道包括上水蕉徑村、馬會道(上水段)、上水唐公嶺、上水麒麟村、上水蓮塘尾、上水虎地坳村、上水紅橋新村。 另外，區內主要屋苑包括 天平邨,彩蒲苑,翠麗花園,上水中心,上水名都。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 20,000，年齡中位數為 44.7歲。 政府先出招推「限呎地」須由280呎起步，2022年伊始納米樓存風險問題再度引起關注！ 發展局公布在賣地條款內加入單位面積下限的建議，限制單位最低面積… 上水多年來已無新盤供應，新近入伙的單幢盤尚宜，鄰近港鐵上水站及上水廣場。
上水尚宜: 項目圖片
提供最高12%折扣優惠，折實售價由242.88萬至512.42萬元，屬今年最平新盤，折實平均呎價18,545元。 位於上水新樂街38號的尚宜，全盤30伙，實用面積138至259平方呎，包括開放式及一房單位，折實售價由242.88萬至512.4萬元，折實呎價15,986元至20,750元。 現場所見，今早9時左右，數十名準買家及代理於設在現樓地舖的售樓處外，排隊進行登記。 據知，截至上午約11時許，全數30個單位已被買家認購，即約兩小時內沽清。 發展商大鴻輝集團執行董事曹展康指，雖然昨天受惡劣天氣影響，公開揀樓程序需要順延一天，但亦無阻銷情，銷售反應理想，集團日後會繼續供應更多迎合市場需要的住宅項目。 事實上，該盤樓書日前已上載至一手銷售資訊網，項目為1幢6層高物業，提供30個單位。
上水尚宜: 樓市成交
因為只要舖位身價超過1,700萬元，已經等於地價成本。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 尚宜位於新樂街，鄰近石湖墟遊樂場及上水廣場，項目只有一座，樓高6層，不設會所，沒有車位供應，大鴻輝於2017年底以約1.3億元投得地皮，每平方呎樓面地價14000元。 尚宜推出全數30個單位，實用面積由138平方呎起，以最多扣減樓價12%計，折實價介乎242萬至512萬元，平均呎價逾18000元，較同區主要二手屋苑13000至15000元的呎價，高最少20%。 新盤氣氛熾熱，發展商趁勢推盤，東九龍KOKO RESERVE本周日起推出28伙單位招標發售；而上水尚宜本周六推售全數30伙，入場價242.88萬元。
上水尚宜: 上水尚宜今推售全盤30伙 首兩小時全數沽清
他續表示，集團尚有兩至三個住宅項目，位於港島西及深水埗，仍在設計階段，主打中小型單位。 大鴻輝旗下、鄰近上水「水貨街」的新盤尚宜，其開放式單位面積僅138平方呎，細絕北區。 上水尚宜2025 發展商今日（30日）公布首張價單，盡推全盤30伙，折實平均呎價18,454元，折實入場費242.88萬元起。
上水尚宜: 上水新樂街38號
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上水尚宜: 上水尚宜開售個半鐘沽清全數30個單位
今次銷售確實為集團日後發展項目奠定良好基礎，集團未來會繼續提供更多迎合市場需要的住宅項目。 中原地產許偉邦表示，樓市剛性需求高企，上車熱潮不減，尚宜全數單位可承造高成數按揭，入場價於同區二手市場早已絕跡，加上鄰近港鐵站，生活配套完善，對上車客相當吸引。 上水尚宜日前公布價單，全盤30伙單位折實樓價由最低242.88萬元起，入場門檻低，吸引不少上車客及投資者注意。
上水尚宜: 「龍床盤」有接班 上水「尚宜」細絕新界北？
地政總署在2017年11月24日為該地皮進行招標。 據了解，地皮上建築物受高度限制，不得高於香港主水平基準以上20米。 布少明又指出，尚宜全數30伙單位折實平均呎價逾1.8萬元，項目以低於「3球」入場費推售，屬近年最平價新盤之一，相信會受到市場熱捧。 項目位處上水市中心，鄰近上水港鐵站，附近亦有不少民生配套，相信可吸引不同客源，自用投資皆宜。 美聯物業住宅部行政總裁布少明則指出，上水全新樓盤「尚宜」今日公佈首張價單，首批單位折實僅242.8萬元起，相信為近年最低入場費的全新樓盤，預料吸引用家投資客興趣。 尚宜由一座6層高住宅大廈組成，一梯六伙設計，包含26伙標準單位及4伙平台特色戶，僅提供開放式及一房戶型，其中一房戶只佔6伙。
上水尚宜: 尚宜 最新成交
天文台於早上掛8號風球，原訂於今日開售的新盤，包括日出康城LP10 及以200萬上車盤為主的上水尚宜均會延期開售。 日出康城LP 10原定今日開售新一輪單位，開售183伙，包括158伙LP10價單單… 施政報告出籠後首個周末，買家入市意慾仍強，新盤昨售87伙，上水尚宜即日沽清全盤30伙；將軍澳日出康城LP10售44伙。 另星凱‧堤岸亦原價加推134伙，1房入場價638.8萬元。
