申请表连同缴付申请费的划线支票或银行本票及《绿表资格证明书 – 只适用於出售居者有其屋计划单位》正本，邮寄或於上述特定办公时间内送交居屋销售小组。 在按揭方面，綠表可申請的最高按揭成數為九成半（95%），即首期僅需支付5%；而白表最高可按9成，即一成首期。 ● 由2022年2月18日起至2022年3月24日，申請者可從「香港房屋委員會」網站中下載申請表。 一手居屋接受以網上、親身或郵寄形式遞交申請，費用預計為 $270 元，預計可同時申請白居二，參考去年申請費為 $210 元。
位於鰂魚涌的康山花園5座低層C單位，實用面積592平方呎（建築面積717平方呎），去年於自由市場價719萬元沽出，實用呎價12,145元。 上一手業主於2010年7月以399萬元連地價購入，持貨4年，帳面賺320萬元，升值近8成。 近年政府不断觅地兴建新居屋，但大多数都位於新界区，市区新供应稀缺，故一些老牌居屋王的地位仍不容挑战。 位於九龙市区钻石山龙蟠街的居屋王–龙蟠苑，楼龄33年，占据交通和配套之利，备受买家及投资者欢迎，更是区内成交前列的屋苑。 随着港铁屯马线可望於2021年全线通车，配合未来沙中线通车，居民出入只会更方便。 今年推出的新居屋中，其中最大的單位達518平方呎，正正位於屯門兆翠苑。
居屋王: 居屋2023︱元朗朗天苑最平149萬上車惟位置「隔涉」 交通社區配套一覽
位於筲箕湾爱秩序湾填海区的爱蝶湾，毗邻港铁站入口，加上临海而建，因此成为新一代居屋王，二手成交尺价屡次创出新高。 鲤安苑没有商场，居民可到毗邻的汇景商场购买日用品，又可到观塘市中心的apm商场睇戏唱K购物。 观塘工业区多幢大厦已改建为商业大厦，多间银行及保险公司於此设立后勤办事处，除金融服务业外，有大量从事物流、贸易业的公司，提供大量工作机会。 康乐设施也相当充足，观塘游乐场有球场及泳池，丽港城以西又有大型公园丽港公园。 而今期居屋的最平單位，則位於粉嶺山麗苑的B座1樓9室，僅售116.6萬元，單位實用面積279呎，呎價低至4,182元，亦是山麗苑呎價最低的單位。
爱蝶湾於2001年入伙，屋苑共有10座物业，提供3,908伙，属区内最大型的住宅物业。 屋苑是私人参建居屋标准形开则，每层有10个单位，另外第1及第2座为了采用半座式的设计，每层有6个单位。 屋苑除西及西北面前方建筑物较矮可享开扬景外，其余方向都是楼景，北及东北面为蓝田的公屋群，东及东南面为港铁上盖汇景花园，南及西南面为丽港城。 由於西及西北方几近无遮挡，A至C座单边向西的单位西斜之外又要受到将军澳道的噪音骚扰。
居屋王: 一手居屋按揭
中原分區營業經理馮健平表示，是次成交單位為凱樂苑E座低層8室，實用面積391平方呎，屬兩房間隔，望園景。 原業主因換樓，故於6月以未補地價480萬元叫價放盤，及後7月因應市況減至440萬元獲買家洽購，議價後新近以未補地價428萬元成交，累減52萬元，減幅達10.8%，屬低市價2%成交，呎價為10,946元。 林先生跟家人一起住，與大多申請者一樣最希望抽到啟德啟悅苑，其次則是屯門兆翠苑，他認為考慮的主要因素並非僅價錢或是否市區，更重要的前提是交通、出行方便與否，例如元朗朗天苑則不考慮。 居屋王2025 林先生希望能選擇最大單位，認為今期居屋售價可接受，又說沒考慮購買私樓，因為樓市跌價後仍然昂貴。 「白居二」入市熱潮逐漸冷卻，加上新一期居屋開始接受申請，二手居屋市場交投轉靜，不過逆市下誕生「居屋王」。 據房委會資料顯示，7月份所暫錄得132宗公屋及居屋第二市場成交，與6月份最終數字232宗。
- 由於屋苑位置优越，故其楼价比私人楼亦不逊色多少，成交实用平均尺价更曾高见15,200元水平，可见屋苑的受欢迎程度。
- 徐小姐則因為上期「抽唔中」，今次再接再厲，「邊到最快起好就揀邊個（屋苑）」，指啟悅苑要到2025年才建成而暫不考慮。
- 根據中華徵信所（CRIF）最新公布的500大科技業排名調查結果，雖然500大科技業營收成長，不過，稅後純益總額僅為1兆9831億元，較2021年小幅衰退3.73%，這是近3年500大科技業首見的獲利衰退。
- 申请表连同缴付申请费的划线支票或银行本票，於办公时间内送交九龙横头磡南道3号香港房屋委员会客务中心第二层平台申请分组「长者租金津贴计划」专责小组。
- 本身屋苑旁有爱秩序湾海滨公园，步行数分钟到西湾河又有港岛东体育馆及游泳池，以及香港电影资料馆，无论消费、工作及康体娱乐都完善提供。
屋苑之中，最平單位位於啟德啟欣苑，入場價僅 $124 萬，實用面積 186 方呎，如綠表買家付低至5%首期，即約 $6 萬就榮升業主，絕對是上車之選。 至於「樓王」單位則位處北角的驥華苑，最大457 方呎單位，部分單位有海景，售價達 $531 萬，呎價破萬，是首次有居屋項目突破五位數字。 今期居屋同樣以中小型單位為主，面積最大的 3 房單位位於東涌裕雅苑。
居屋王: 今年同步出售租置計劃回收單位
除了 7 個新居屋項目，是次推售連同 27 伙房協重售單位，當中沙田「綠怡雅苑」單位佔 11 個、將軍澳「翠嶺峰」佔 6 個、屯門「翠鳴臺」佔 10 個。 三個項目皆已落成，屬 1 至 3 房戶型，實用面積介乎 271 至 740 方呎。 居屋申請時間表比綠置居早，如想申請購買一手居屋和緊接推出的綠置居，可在申請居屋時，選擇「 同意保留其申請至下一個房委會資助出售單位銷售計劃」，便毋須再就「綠置居」提交申請和繳費。 间隔相当四正，客饭厅均采用L型格局，於厨房及浴室旁均设小露台，方便晒晾衣物。
揀樓當日要支付訂金，準買家要帶備銀行本票及支票簿（不可以支付現金），同日還要簽署買賣合約，待物業獲發「入伙紙」時還要繳付印花稅，詳情可讀居屋購買及收樓程序。 視乎每一期綠白表配額比例，以及綠白表各自組別內的申請人數與組合，以決定居屋揀樓優先次序。 申請截止後，房委會以電腦進行居屋攪珠抽籤，隨機選出分組號碼，按攪珠結果次序優先處理分組內的申請，分批發信邀請中籤申請人揀樓。 另一方面，今期未必如以往一樣，同時推售租置單位；至於過往因撻訂而重售的居屋單位，預計有 39 個可供選擇，包括於「居屋2020」發售的啟翔苑。 高樓齡居屋較難吸引白居二客，但以往仍有條件吸引一批毋須上會有力Full Pay的豪客。 房委會月前曾公布居屋二手買家調查結果，今次調查涵蓋2019年4月至2021年3月31日兩年間的1503名買家。
居屋王: 香港房屋委員會及房屋署
周生希望與一家人「住大啲」，因為兒子、新抱加上孫子，亦需要有較大地方居屋，笑言會在金錢上幫助兒子付部分首期，認為最重要是一家人有個安樂窩。 去年申請過但未成功抽中居屋的丁小姐表示，希望能選擇觀塘安達臣的三個屋苑，因自己本身住同區的安泰邨，因此熟悉安達臣一帶環境，亦方便上下班。 她說由於原本住的公屋單位「太細太逼」，所以希望一家人能抽中大單位，可以「住大啲 」、有更好的居住環境，但直言今期居屋售價偏貴一些，因上期居屋是市價5.1折，而今期則是6.2折。 居屋王2025 附近較大型康樂設施為元朗公園及元朗游泳池，惟亦需步行約15分鐘才可到達。 居民若希望到商場購物或街市「買餸」，則需到元朗廣場或元朗政府合署暨大橋街市，兩者需步行分別約15及20分鐘。
居屋王: 中原地產 買樓,租屋,放盤，更輕鬆!
中學方面，最近的亦有元朗天主教中學、元朗公立中學、新界鄉議局元朗區中學、元朗商會中學。 至於幼稚園，最近的有聖馬提亞堂肖珍幼稚園、元朗三育幼稚園、及元朗信義會生命幼稚園。 朗天苑附近亦有市鎮公園北兒童遊樂場及寵物公園，小朋友與毛孩均可到公園「放電」。 不過，朗天苑地理位置相對「隔涉」，雖然被鄰近的「屏山」及「水邊圍」兩個輕鐵站包圍，惟步行至兩輕鐵站均需時約15分鐘，最近的港鐵朗屏站更需步行約20分鐘。
居屋王: 居屋王現蝕讓 事關潛在豪客已消失…..
「居者有其屋計劃」（居屋）由房委會執行，最新居屋 2023計劃， 供應近 9,154 伙新居屋單位，供綠表及白表人士申請購買，消息指將以 62 折推售，將於今年中接受申請。 用綠表白表抽新居屋，入息及資產限額各不同，針對綠表入息及資產限額，今年或有變動。 即讀最新居屋懶人包，了解居屋 2023 年最新申請資格、流程、屋苑資料和價錢。 一手居屋只對白表人士設入息及資產限額，金額會在推出單位前公布，每次不同；對綠表人士過往不設入息及資產限額，惟有消息指，房委會擬於今年起，要求綠表申請者購買新居屋前 2 年，不可持有物業。
居屋王: 居屋王者大比拼
今期價格最平單位位於元朗朗天苑，折後售價約 $149萬，元朗區受惠北部都會區效應，但要留意該項目落成日期預計要等到 居屋王 2026 年。 今年出售的新居屋照舊反應熱烈，但二手居屋情況不太妙，近日更出現居屋王蝕讓成交。 家长最紧张的校网方面，龙蟠苑位於小学第45校网覆盖的范围，网内较有名的包括圣文德天主教小学（凤德邨）、嘉诺撒小学（现崇山旁）、嘉诺撒小学(新蒲岗)（采颐花园旁），距屋苑均只约十多分钟步程。 龙蟠苑其中一大卖点是交通非常方便，屋苑位於港铁钻石山站A1出口旁，只需十多步便达屋苑出口。 钻石山站是观塘线、屯马线及日後沙中线的三线交汇点，日後沙中线通车，前往中还更只需十多分钟。 而屋苑对面设有大型交通总汇，有多线巴士及小巴前往港九及新界各区，交通非常便利。
居屋王: 全港多區皆有現樓單位
火炭彩禾苑位於火炭禾上墩街，鄰近火炭工業區，以及新建公屋駿洋邨，建有一幢 44 層高大廈，提供 806 伙，實用面積介乎 394 至 614 呎。 強制性供款部分不用計入息，但自願性供款部分則要計算；另外，MPF只有在申請者年屆法定年齡允許領取時，才會計入資產部分。 一手居屋屬未補地價的資助房屋，按揭成數、供款年期有別於私樓，因為有政府做按揭擔保人，按揭批核會比私樓寬鬆，綠表人士更可獲免壓力測試，詳情可讀居屋按揭指南。
居屋王: 全港十大「居屋王」有幾貴？
另外，顺带一提面积最细的1房单位旁多为水表或垃圾房，故有机会受异味或漏水影响。 鲤安苑门前没有巴士站及港铁站入口，只有一个小巴站提供前往联合医院的路线，不过屋苑隔邻为蓝田公共交通交会处，有蓝田港铁站入口，又有巴士路线前往港、九、新界及机场，更有过境路线前往皇岗口岸。 笔者曾指出香港最理想的居住地方是去大陆、澳门及机场都要快捷方便，除西九龙外，东九龙的蓝田也属此类。 居屋王 因此鲤安苑在交通配套的得分也相当高，只差没有港铁入口在门前而扣了0.5分。
居屋王: 申請者鍾太：協助子女付首期
於2021年的居屋成交中，全港最高價成交是位於黃大仙富強苑E座，實用面積645平方呎的高層單位，單位採用3房2廳間隔，據悉單位屬大單邊，可遠眺九龍塘開揚景致。 該單位以高達1,100萬元於自由市場易手，實用呎價17,054元，榮登全港居屋王的寶座。 屋苑於2021年12月錄得2宗二手交投，實用呎價約$13,872元。 黃竹坑雅濤閣同時囊括未補地價居屋呎價最高及次高紀錄，3座高層實用面積422平方呎2房單位，以未補地價$640萬元出售，成交呎價$15,166元奪得第二高呎價的紀錄。 而最高呎價紀錄是雅濤閣1座高層一個3房單位，以實用呎價高達$15,191元成交。 居屋王2025 雅濤閣位於黃竹坑深灣道，是私人參建的居屋，由四座樓高38至39層的住宅組成，共有1,540伙，單位實用面積介乎422至591平方呎，大部分單位可望深灣及遊艇會。
居屋王: 面積最大：屯門兆翠苑
本身屋苑旁有爱秩序湾海滨公园，步行数分钟到西湾河又有港岛东体育馆及游泳池，以及香港电影资料馆，无论消费、工作及康体娱乐都完善提供。 的圣公会李兆强小学位列全港小学排名第16位，另外中华基督教会基法小学（油塘）及圣公会基显小学都排名100之内。 中学校网属KL5，当中校网内四间Band1学校中，蓝田圣保禄中学就近鲤安苑。 综合而言，鲤安苑在满分10分当中评分为8.0分，用家宜以实用为首要条件，选择B至E座的单位，追求开扬景观可选30楼以上的单位，想搭车就近宜选择最近蓝田交会处的F座。 啟悅苑位於啟德沐和街，單位數量2,046個，售價由最平223萬元起，至最貴494萬元。
居屋王: 港鐵將軍澳站「居屋王」，白居二可按9/25
其中毗鄰港鐵啟德站、居屋啟朗苑於7月錄得一宗呎價新高買賣個案，更創全港未補地價居屋新高。 除了部分望商场及内园游乐场的单位，屋苑向东的单位，主要望樱桃街公园和西九龙走廊，高层则可远望旺角及油麻地的旧楼景。 居屋王 向南的单边单位，则会望西九龙政府合署南座、香港理工大学西九龙校园及远望「御金国峯」等一带新楼。 而向西及西南方的单边方向，则有部分单位可远望油麻地一带避风塘御货区海景。
此外，房委会将重售马鞍山锦骏苑、钻石山启翔苑、东涌裕雅苑，以及沙田愉德苑共50个单位，绿表申请者亦可以购买回收的租置单位。 有申请人属意启德和观塘的屋苑，认为交通较方便，但如抽不到合适的单位便会放弃；有申请人首选观塘区的居屋单位，称过往几年亦有申请居屋，认为今期居屋定价较以往高。 翻查成交，上述屋苑同類型單位最近三個月呎價介乎11,421元至14,399元，最低成交呎價單位為凱樂苑A座低層20室，成交價為450萬元，實用面積為394平方呎。 居屋王 最近三個月同類型單位成交呎價從未跌穿11,000元，料是次成交呎價為最近三個月新低。 若有長者的住戶需留意，購買日常用品亦需乘車或步行至市中心，對行動不便的長者不便。 居民入住首數年亦需忍受鄰近第二期公屋工程造成的噪音及沙塵滋擾，待落成後才有巴士總站、濕街市及商舖等配套。
居屋王: 最高瀏覽
馬鞍山錦駿苑位於馬鞍山路，前身為大水坑單車公園，是居屋2020中唯一設露台單位的屋苑，一共建有 5 座 居屋王 39 至 42 層高大廈，提供 2,079 伙，實用面積介乎 311 至 494 呎。 一手居屋同白居二一併推出，時間表相同，你可在一份申請表內同時選擇 2 個計劃，申請費為兩者之和，共 $460元。 如申請人在 2 個計劃中都中籤，獲得配額，用其中一份申請簽臨約時，另一份申請便會失效。
