房協總監（物業管理）潘源舫昨日表示，松悅樓吸引力在於長者友善設計，住戶如居住期間符合相關免租規定，一律可享終身免租及免差餉，以推動「居家安老」及善用房屋資源。 乙明邨長者屋申請2025 該廈提供64個單位，全部配備長者友善設施，包括浴室扶手、趟門洗手間及易開關水龍頭等，便利長者生活居住。 房協於沙田乙明邨以「組裝合成」建築法興建的長者住屋項目「松悦樓」預計年底落成。
「一鮮」啟業後，因採取開放式設計，令舖位與街市外公用地方完全接通，影響環境衛生，加上店員不停大聲叫賣，造成噪音污染，令附近商戶不勝其擾[2]。 乙明邨共有3座住宅，分別為明信樓、明耀樓及明恩樓，各設高座（32層）及低座（8層）。 明信樓、明耀樓及明恩樓共有3730個單位，包括年長者單位100個，商舖宿舍11個。 2020年12月24日清晨5時55分，政府宣佈由早上6時起，該處約3,100名住客未能出示COVID-19測試陰性結果手機短訊將不得外出，否則即屬違法。 而沙田民政事務處聯同田心警署、醫療輔助隊、香港房屋協會等跨部門人員在明恩樓外拉起封鎖線，並搭建臨時檢查站。 結果讓大批居民一度被困大廈內，並導致有上班的人士遲到，甚至被迫請假停工[7][8]。
乙明邨長者屋申請: 香港文匯網
房協早前有接觸合資格住戶，當中不少人對項目有興趣，對「松悦樓」的出租率有信心。 他又說因新冠疫情，導致「組裝合成」模組供應上有所延遲，項目推展時間因此延遲半年，最快在明年第二季入伙。 乙明邨長者屋申請 房協表示，鼓勵全長者寬敞戶騰出原有單位，供編配予有需要家庭，達至善用公共房屋資源目標。 房協總監（物業管理）潘源舫表示，「松悦樓」專為房協全長者寬敞戶興建，以推動「居家安老」及善用房屋資源。 乙明邨長者屋申請 另外，成功獲編配入住「松悅樓」的住戶，如居住期間一直符合相關免租規定，可享終身免租及免差餉，並可獲一次性搬遷津貼，津貼額與房委會看齊（即二人住戶津貼約1.7萬元），以鼓勵全長者寬敞戶騰出其原有單位，供編配予有需要家庭，達至善用公共房屋資源的目標。 凡房協轄下所有出租屋邨的全長者寬敞戶（郊區公共房屋及乙類出租屋邨除外），即全部家庭成員於今年11月30日或之前年滿60歲，且無擁有任何香港住宅物業，均可申請調遷至「松悦樓」。
房協表示，若所有家庭成員均已年滿65歲，可獲優先編配單位，乙明邨的全長者寬敞戶亦會獲優先編配安排。 乙明邨長者屋申請2025 乙明邨長者屋申請 房協已向所有合資格的全長者寬敞戶派發申請表，住戶可於今年11月30日或之前將填妥的表格交回所屬的屋邨辦事處。 房協於2021年4月1日正式命名該項目為「松悅樓」，寓意入住的長者長壽健康、充滿喜悅。 「松悅樓」發展成本料逾1億港元，樓高10層，共提供64個長者單位，預計於2023年落成。
乙明邨長者屋申請: 沙田乙明邨保安員暈倒死亡 警列誤殺拘29歲男子
政府在附近的球場設立的流動採樣亭，大批居民等候檢驗[9][8][10]。 乙明邨長者屋申請 本邨是第一個增設保安大閘，及第二個設有游泳池的房協屋邨，全邨大部份單位設有浴缸，在1980年代初的出租屋邨可謂十分先進和罕見。 乙明邨長者屋申請 潘源舫表示，新冠疫情期間，建築模組供應受影響，導致建築期延遲半年左右。
大廈一樓將接駁乙明邨現有行人天橋，讓長者住戶輕鬆直達邨內街市及其他社區設施。 他續指，為助長者住得更舒適和安全，單位全屋低門檻，大門設高低雙防盜眼，廚櫃特別矮身和圓角，電掣位置亦設在及腰位，方便長者不用彎腰或蹲下便可充電，窗戶則均有窗花和僅可推開至特定角度。 房協總監（物業管理）潘源舫指，有別於其他出租屋邨，「松悅樓」每個單位均附送大門鐵閘、櫥櫃、抽油煙機、電熱水爐和聽筒式對講機，且已鋪上地磚，但不設明火煮食。
乙明邨長者屋申請: 房協沙田松悅樓料明年入伙 即日起申請 終身免租吸長者寬敞戶
「松悦樓」寓意入住的長者長壽健康、充滿喜悅，亦是房協首個採用鋼結構「組裝合成」建築法興建的長者住屋項目，由二百二十九個組裝合成及預製組件吊裝組成。 「組裝合成」建築法既環保又安全，可令上蓋工程時間較傳統方法節省大約百分之十至十五，亦有助減少建築廢料和對附近居民與環境的影響。 香港房屋協會首次以鋼結構組裝合成建築法，興建位於沙田乙明邨的長者住屋項目 「松悦樓」，預計今年底落成。 即日（20日）起，房協轄下所有出租屋邨的全長者寬敞戶可申請調遷至「松悦樓」，獲編配單位的合資格住戶可享終身免租及搬遷津貼，預計最快明年第二季入伙。 【明報專訊】位於沙田乙明邨、房協首個「組裝合成」全新長者住屋「松悅樓」將於今年底建成，預計最快明年第二季入伙；房協轄下出租屋邨的全長者寬敞戶（郊區公共房屋及乙類出租屋邨除外），即日起至下月30日可申請調遷。
- 而按照選舉事務處最新的區議會選區分界，2016年入伙的水泉澳邨第二期樓宇會納入乙明選區，並易名為乙泉；而原屬乙明選區的沙田圍、沙田圍新村、灰窰下及謝屋村將劃入博康選區。
- 另外，成功獲編配入住「松悅樓」的住戶，如居住期間一直符合相關免租規定，可享終身免租及免差餉，並可獲一次性搬遷津貼，津貼額與房委會看齊（即二人住戶津貼約1.7萬元），以鼓勵全長者寬敞戶騰出其原有單位，供編配予有需要家庭，達至善用公共房屋資源的目標。
- 同時，開業30多年的新鴻記燒臘店和金陞茶餐廳表示未能成功與房協續租，被迫在2019年2月租約期滿後交還舖位。
- 若所有家庭成員均已年滿六十五歲，更可獲優先編配單位，乙明邨的全長者寬敞戶會獲優先編配安排。
- 房協總監（物業管理）潘源舫昨日表示，松悅樓吸引力在於長者友善設計，住戶如居住期間符合相關免租規定，一律可享終身免租及免差餉，以推動「居家安老」及善用房屋資源。
- 房協於沙田乙明邨以「組裝合成」建築法興建的長者住屋項目「松悅樓」預計年底落成。
- 項目於8月已拆除旁邊連接明耀樓低座1樓的行人天橋，今年底亦會進行改道工程，被佔用的羽毛球場亦會重置在現有的滾軸溜冰場。
房協首個以組裝合成建築法（MiC）興建、位於沙田乙明邨的長者住屋項目「松悅樓」預計今年年底落成，最快明年第二季入伙，即日起至11月30日接受房協轄下所有出租屋邨的全長者寬敞戶申請調遷，獲編配單位的合資格住戶可享終身免租和差餉，以及一次性搬遷津貼。 「松悅樓」採用組裝合成法興建，64個單位屬開放式設計，內部面積約226平方呎。 申請住戶須符合資格（見表），成功獲編配的住戶，居住期間均可享終身免租及免差餉，並可獲一次性的搬遷津貼，單人10300元，雙人住戶17000元，以鼓勵全長者寬敞戶騰出其原有大單位，供編配予有需要家庭，達至善用公共房屋資源的目標。 乙明邨長者屋申請2025 負責物業管理的房協總監潘源舫表示，房協的出租屋邨中，目前有近1300多伙合資格的全長者寬敝戶，而在乙明邨的該類戶數佔約一成。
乙明邨長者屋申請: 房協組裝長者屋明年入伙 終身免租吸寬敞戶調遷
房協轄下所有出租屋邨的全長者寬敞戶，即日起至下月30日可申請調遷至「松悦樓」的全新單位。 乙明邨長者屋申請2025 獲編配單位的合資格住戶可享終身免租，以及一筆過搬遷津貼，預計最快明年第二季入伙。 位於沙田乙明邨、房協首個組裝合成全新長者住屋項目「松悦樓」即將落成，預計最快明年第二季入伙。 由即日起至下月30日，房協轄下所有出租屋邨的全長者寬敞戶（郊區公共房屋及乙類出租屋邨除外），可申請調遷至「松悦樓」的全新單位，獲編配單位的合資格住戶可享終身免租及免差餉，及一次性搬遷津貼，津貼金額為一人約10,300元，二人約17,000元。
乙明邨長者屋申請: 出租單位面積及編配標凖
但採用組裝合成技術可減省建築廢料，較傳統建築方式的施工時間縮短10%至15%。 「松悅樓」單位全部附送廚櫃、抽油煙機及電熱水爐，並配備多項長者友善設施，包括可調節角度浴室鏡，並把櫥櫃高度位置降低，方便坐輪椅長者使用，電掣位置亦提升至腰部位置，讓長者毋須彎腰。 乙明邨長者屋申請2025 而按照選舉事務處最新的區議會選區分界，2016年入伙的水泉澳邨第二期樓宇會納入乙明選區，並易名為乙泉；而原屬乙明選區的沙田圍、沙田圍新村、灰窰下及謝屋村將劃入博康選區。
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房協轄下屋邨的全長者寬敞戶，即全部家庭成員在下月30日或之前年滿60歲，無擁有香港住宅物業，都可申請今次調遷。 「松悦樓」樓高十層、提供64個長者友善單位，屬開放式設計，內部面積約21平方米（約226平方呎），可供1至2人居住。 大廈一樓將會接駁乙明邨現有的行人天橋，讓長者住戶輕鬆直達邨內的街市及其他社區設施。 「松悦樓」樓高10層，提供64個長者友善單位，屬開放式設計，每個單位內部面積均約21平方米（約226平方尺），可供一至二人居住，並配備廚櫃、抽油煙機和電熱水爐。 單位有長者友善設施，包括大門高低雙防盜眼、全屋低門檻、趟門洗手間、浴室扶手、防滑浴椅、易開關水龍頭、圓角矮身廚櫃等。 「松悦樓」樓高10層，提供64個長者友善單位，採用開放式設計，每個平均內部面績約21平方米，可供1至2人居住。
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「松悦樓」樓高十層、提供六十四個長者友善單位，屬開放式設計，內部面積約二十一平方米，可供一至二人居住。 長者友善設施包括大門高低雙防盜眼、全屋低門檻、趟門洗手間、浴室扶手和防滑浴椅、易開關水龍頭，以及圓角的矮身廚櫃等。 大廈一樓將會接駁乙明邨現有的行人天橋，讓長者住戶輕鬆直達邨內的街市及其他社區設施，促進長者與社區融合。
乙明邨長者屋申請: 樓高10層 提供64伙
若在居住期間維持上述要求，將可享終身免租和差餉，以及一次性搬遷津貼，單人住戶約1.03萬元，雙人住戶約1.7萬元。 若所有家庭成員均已年滿65五歲，或現時居於乙明邨，更加可獲優先編配單位。 乙明邨長者屋申請2025 房協於沙田乙明邨以「組裝合成」建築法興建的長者住屋項目「松悅樓」預計年底落成。 房協轄下所有出租屋邨的全長者寬敞戶，即日起至下月30日可申請調遷至「松悅樓」的全新單位。
乙明邨長者屋申請: 長者住屋．乙明邨︱「松悅樓」明年次季入伙 全長者寬敞戶符要求終身免租
「松悅樓」原先計劃在今年年中落成，但現卻延遲約半年至今年年底，潘指是受疫情影響建築模組製成等。 他又提到，大樓地面及1樓以傳統鋼筋及混凝土方法建造，2樓至9樓的住宅樓層則以鋼結構MiC方法興建，整體共用了約229個組裝合成及預製組件，較傳統方法節省了約10%至15%建築時間。 乙明邨內原有之百佳超級市場結束營業，及其附近商場範圍於2008年11月完成擴建工程。 同時，開業30多年的新鴻記燒臘店和金陞茶餐廳表示未能成功與房協續租，被迫在2019年2月租約期滿後交還舖位。 房協表示邨內商戶需要多元化和引入適當競爭，不存在壟斷的情況；而「一鮮」亦將會於2019年8月上旬啓業。
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潘源舫稱，房協已向所有合資格住戶派發申請表，住戶可於11月30日或之前將填妥表格交回所屬屋邨辦事處。 乙明邨長者屋申請2025 而現時房協所有出租屋邨中，約有1,300多名合資格住戶，其中約1成更正在乙明邨居住，對出租率有信心，盼鼓勵全長者寬敞戶騰出其原有單位，供編配予有需要家庭，達至善用公共房屋資源目標。 他續指，松悅樓是專為房協全長者寬敞戶全新興建，以鼓勵相關住戶騰出其原有單位，達到善用公屋的原則，獲編配入住的住戶，如居住期間一直符合相關免租規定，將可享終身免租及免差餉，並可獲一次性的搬遷津貼。 房屋協會沙田乙明邨長者住屋項目「松悦樓」即將落成，房屋協會今日（20日）開放示範單位予傳媒參觀，單位約226平方呎，屬開放式單位，將可供1至2人居住，預計整個項目將於明年第二季入伙。 房協助理總監（項目管理）張冠華表示，單位設計屬「方正」格局，方便長者擺放傢俬，地下設長者康樂中心，1樓為有蓋行人通道，與明耀樓低座及現有的行人天橋連接，可通往屋邨其他樓層，「同住一般公屋單位無分別，甚至更好」。 乙明邨長者屋申請2025 房協計劃斥資逾1億元，在沙田乙明邨「插針式」興建一幢樓高10層的長者組合屋，附設長者友善設施，並提供廚櫃等，料最快2023年中落成，可提供64伙，年滿70歲的全長者寬敞戶調遷後可享終身免租。
香港房屋協會(房協)位於沙田乙明邨以「組裝合成」建築法興建的全新長者住屋項目「松悦樓」即將落成。 由即日起，房協轄下所有出租屋邨的全長者寬敞戶可申請調遷至「松悦樓」的全新單位，獲編配單位的合資格住戶可享終身免租，以及一次性的搬遷津貼，預計最快二零二四年第二季入伙。 若所有家庭成員均已年滿六十五歲，更可獲優先編配單位，乙明邨的全長者寬敞戶會獲優先編配安排。 房協已向所有合資格的全長者寬敞戶派發申請表，住戶可於今年十一月三十日或之前將填妥的表格交回所屬的屋邨辦事處。
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房協表示，早前為項目舉辦以「跨代共融、快樂社區」為題的圍板美化比賽，以增加居民對該房屋項目的認識及提高社區歸屬感，並鼓勵區內學生及居民繪畫出乙明邨的特色及跨代和諧的鄰里關係。 房協續稱，有關比賽分為小學組、中學組及乙明邨居民組，合共收到逾500份參賽作品。 乙明邨長者屋申請2025 得獎作品自去年開始展示於項目的圍板上，宣揚長幼共融訊息及為屋邨增添色彩[5]。 乙明邨長者屋申請2025 2018年11月，房協擬在該處興建組裝長者屋，但未有公布確實位置和細節[3]。 乙明邨長者屋申請 到3月1日公佈在明耀樓旁邊和街市之間，現用作羽毛球場的空地插針興建樓高10層的組裝長者屋，提供70個單位，預計在2022年落成。 不過區內的居民和區議員丘文俊認為對現時的住所感到滿意，而且認為會減少邨內的公共休憩空間；而房協亦在未有理會居民及區議員的意見下，於2019年7月開始於上述提及的位置進行堪探工程[4]。
潘源舫表示，成功獲編配入住的住戶，如居住期間一直符合相關免租規定，一律可享終身免租及免差餉，並可獲一次性的搬遷津貼，以鼓勵全長者寬敞戶騰出其原有單位，供編配予有需要家庭，達至善用公共房屋資源的目標。 乙明邨長者屋申請2025 松悦樓以「組裝合成」建築法興建，樓高10層，可提供64個長者友善單位，屬開放式設計，內部面積約226平方呎，可供1至2人居住，大樓地下為康樂中心，方便舉辦跨代聯誼及康體活動。 房協指，由即日起至下月30日，轄下所有出租屋邨的全長者寬敞戶，可申請調遷至松悦樓，獲編配的合資格住戶可獲享終身免租及免差餉，亦可享最多1.7萬元搬遷津貼，冀此舉能吸引全長者寬敞戶騰出其原有單位，以善用公屋資源。 凡房協轄下出租屋邨的全長者寬敞戶，即其居住單位界定為「寬敞戶」、全部家庭成員於今年11月30日或之前年滿60歲，及無擁有任何香港住宅物業，均可申請調遷至「松悦樓」。 若所有家庭成員均已年滿65歲，或屬居住於乙明邨的全長者寬敞戶，更可獲優先編配單位。 房協已向所有合資格全長者寬敞戶派發申請表，住戶可於下月30日或之前將填妥表格交回所屬屋邨辦事處。
單位配備廚櫃、抽油煙機和電熱水爐，設全屋低門檻、浴室扶手等長者友善設施。 單位採用開放式設計，內部面積約21平方米，可供1至2人居住；大樓地下則設有康樂中心供住戶參加康體和跨代交流活動等。 乙明邨（英語：Jat Min Chuen）是香港的一個公共屋邨，位於新界沙田區沙田圍的填海地上，是沙田區唯一由香港房屋協會所發展的甲類出租屋邨，由王歐陽建築師有限公司設計。 乙明邨長者屋申請2025 房協總監（物業管理）潘源舫表示，松悅樓內所有新單位均附送廚櫃、抽油煙機及電熱水爐，更採用多項無障礙長者友善設計，廚房、洗手間及電掣位置等室內設施均貼心照顧長者及輪椅使用者的日常生活需要，讓他們住得安全舒適。 項目於8月已拆除旁邊連接明耀樓低座1樓的行人天橋，今年底亦會進行改道工程，被佔用的羽毛球場亦會重置在現有的滾軸溜冰場。 現正為上蓋工程招標，承辦商申請前需先取得屋宇署的原則上認可審批，料明年首季可批出合約，最快2023年中落成。
