儘管疫情對越南胡志明市的房地產市場帶來了挑戰，但也出現了一些新的機遇。 例如部分投資者認為疫情可能導致房價下跌，因此趁機進入市場。 越南樓價走勢2025 此外政府采取了一系列刺激經濟的政策，如降低利率、減免稅費等，以支持房地產市場的發展。 河內樓市近年有明顯的加快上升趨勢，皆因越南經濟飛速發展，對外商而言，越南擁有關稅優勢，低廉勞動成本、相對便宜的土地增加投資競爭力、中美持續的貿易緊張局勢，導致更多跨國公司考慮將製造業遷址至越南。
- 傳統經濟學上，每年2%-3%的通脹率是較為安全和溫和的安全範圍。
- 【明報專訊】越南買樓是近年香港人投資海外物業的一個東南亞地區選擇，Vhome老闆Luffy表示，香港人在越南買樓要有技巧和避免墮入越南買樓陷阱，同時指出河內買樓的投資潛力。
- 最方便的交通工具是電單車，沒有車牌則可以選擇單車，但如果對自己的駕駛技術不夠信心，最好還是選擇巴士或的士，而巴士亦是最便宜的出行方式。
- 樓市走勢2023｜日前美國聯儲局公布最新議息結果，由於市場普遍預期「6月唔加7月加」，所以今次聯儲停加息是意料之內。
- 與 2020 第一季度相比，透天房的價格上漲了約 0.15％。
- 儘管越南經濟景氣依然表現亮眼，但面臨國際局勢不穩定的情況底下，許多海外房地產投資人紛紛轉為觀望態度。
中美貿易戰之下的國際局勢為越南經濟創造了前所未有的優勢，越南的工業地產也因此有機會一系列製造業遷移的熱潮。 越南樓價走勢 許多中端房產的2房2衛浴原本可以有月租$800美金的行情，但在疫情之下，月租必須降至$600才能順利出租。 但2020年卻是非常的意外，許多精華蛋黃區的房東有史以來第一次必須要跟租客妥協，許多房東必須要接受房租的下降，甚至以低於市場行情來出租。
越南樓價走勢: 越南買樓費用 2：越南買樓匯款費用續項睇 匯率高低無閉翳
如找代理在越南買樓，最好要找在香港及越南也有公司的越南物業代理，因為如果只在其中一地有公司，日後有其他事情要處理，便很難找到負責人幫忙跟進。 若是兩地都有公司，也要留意是否相同集團，兩地業務是否相通。 越南物業投資 仍然算是新興地產市場，雖然已逐漸透明化，但始終沒有查冊，如果在網上查閱越南物業呎價，不同的資料來源會有很大差距。 在越南買樓，先要了解越南CBD(Central Business District)在那裡，通常在CBD附近的物業都會較為保值及有更高的升值潛力 ，而香港的CBD 就是中環商業核心區，大家都很清楚在中環附近的物業的保值能力及升值潛力。
- 一般而言，租約為6個月起，如果想找短期房屋，Airbnb的價格也相對合理，同樣能找到便宜的公寓。
- 胡志明市的公寓價格與 2020 第一季度相比上漲了 0.25％（其中高端公寓的價格上漲了 0.04％，中端公寓的價格上漲了 0.64％。 剛性需求的公寓增加了約 0.94％）。
- 近期多個有關河內新聞中，都報導有關河內落實新的城市規劃，如河內地鐵線初段正式落成、未來更多鐵路線動工及更多基建發展等等，都代表著河內城市發展及經濟仍然大有進步空間。
- 美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，聯儲局暗示下半年仍有機會加息，市場預期下月息率或會上升，雖然加息對實則供樓的影響有限，但是未明的息口走勢料持續影響投資氣氛。
- 這個時候，如果透過 Wise 這種在網站清晰顯示手續費和匯率的專業匯款服務商，可能比起通過一般銀行進行國際轉賬來得便宜，亦能讓你在投資時更有預算。
劉嘉輝指，受到通關刺激，上半年租金已由低位回升，美聯「租金走勢圖」今年5月份以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約34.56元，按月升約0.9%，連升4個月，並創15個月新高；若以今年首5個月計算，租金已上升約3%，升幅創6年同期新高。 越南樓價走勢 至於租金走勢方面，中小型住宅上半年租金最終升幅料達4%，而豪宅租金上半年升幅也料有2.7%。 至於租金下跌的狀況會持續到什麼時候，則要取決於整體疫情持續的程度，估計在越南疫情穩定之後，租金市場將隨著貿易經濟與景氣回溫而有上升。
越南樓價走勢: 越南房價大揭密：趨勢、市場資訊和發展前景
最近幾年，胡志明市，很高興稱為西貢，其實物結構發生了實質性的變化。 隨著政府放寬房地產法規和改善外國人的市場准入，胡志明市現在已經成為房地產投資和發展前景的有吸引力的目的地。 近年不少香港人準備移民英國，並且考慮移民英國之後買樓置業自住或者投資放租。 本文會介紹英國買樓和英國樓盤的最新資訊和注意事項，包括英國樓價、買樓程序、買樓費用和稅項，讓大家先初步了解英國房地產市場，再從長計議。 但當中亦可能會因為不同因素而有所影響，例如不同銀行亦有可能會提出不同的優惠給投資者。 另外一點是，如果投資者跟越南人結婚，需要繳付的首期金額更可減至 20% ，而貸款期限更可以高達 15 年 。
只有牛肉是比較昂貴，如果想食牛肉，也可以去光顧小食攤的牛肉河粉（phở bò），順便享用越南的道地美食。 另外，本地市場（類似街市）售賣的新鮮蔬果會比超市的便宜很多，超市售賣的可能會較多國際進口貨，因此一般都不太便宜。 每月的食材開支一般不會超過VND 200 – 250 萬（約HK$750）。
越南樓價走勢: 越南豪華度假村的發展
第一，自從中港通關以來，各行各業，如旅遊、飲食、零售、保險、航運業均等見復甦跡象，市場預期今年全年本地生產總值(GDP)可升達3.5%至5.5%。 眾所周知，樓價走勢一向與GDP有高度的一致性，所以樓市隨GDP同步齊升的機會相當高，加上執筆之時，市傳中央計劃「採取重大措施振興經濟」，相信內地與香港的經濟增長將帶動樓市加快復甦，為本港樓價帶來支持，刺激效果料將於下半年漸漸浮現。 我投資越南房地產是為了分散投資風險；也是為了多元的被動收入和未來的升值潛力；還有就是未來可以隨時到當地，享受優質的城市配套、服務和低物價。 越南樓價走勢 穩定的匯率是房地產市場和經濟市場健康發展的基礎，越南盾匯率一直處於較穩定的趨勢，也可以減少投資越南房地產的匯率風險。
越南樓價走勢: 河內樓價走勢影響因素
隨著城市規劃不斷調整，房地產開發商需要在有限的土地資源中尋求創新和發展機會。 越南河內市的住宅市場需求穩定增長，特別是中低價位的住宅項目。 隨著城市化進程加快，越來越多的人口湧入河內，進一步刺激了住宅市場的需求。 然而，疫情讓外國投資者都無法入境，也就無法順利買賣房地產，等於讓越南房地產市場上的外國人買賣被迫凍結。 許多專家都表示2021的越南有機會成為整個東南亞經濟增長最快速的國家，並將會吸引大量的外國資金前來投資，而房地產市場首當其衝將迎來新氣象。 越南作為東南區經濟起飛的國家，越南樓價亦自然潛力無限。
越南樓價走勢: 越南買樓使費
本文會介紹日本的樓宇按揭詳情，包括申請條件、按揭種類、申請流程，以及為外國人提供按揭計劃的主要銀行。 在進行重大交易時，諮詢當地律師是一個相對比較保險的做法。 胡志明市的公寓價格與 2020 第一季度相比上漲了 0.25％（其中高端公寓的價格上漲了 0.04％，中端公寓的價格上漲了 0.64％。 剛性需求的公寓增加了約 0.94％）。 與 2020 第一季度相比，透天房的價格上漲了約 0.15％。
越南樓價走勢: 最新成交
D’Capitale 是河內一個剛落成的新樓盤，大家不妨透過這個剛收樓的樓盤感受一下河內新樓的水準。 D’Capitale 提供開放式至3間房選擇，面積由412至1312平方尺不等，每間公寓均配備落地大玻璃窗及露台。 上次拾捌堂請來 Vhome老闆Luffy分享越南買樓的技巧，以及如何避免墮入越南買樓陷阱及避開河內買樓風險等分享。
越南樓價走勢: 海外物業按揭懶人包：海外按揭銀行、按揭成數及注意事項
在全球通貨膨脹的情況之下，越南河內房地產面臨全面上漲的趨勢，在經歷了第一季的土地熱之後，資金在第二季逐漸流入房地產的公寓市場。 根據越南房地產投資網與河內富江越南不動產團隊所做的調查，在2021年第2季的河內市的房價有相當特別的變化。 值得注意的是，該ETF基金被稱為「越南版台灣50」，而其組成的投資選擇則是以越南第一名的企業 Vingroups與房地產開發商 Vinhomes或相關企業為主要的投資重點。 在一般情況下，認籌金會是 5000 萬越南盾至 1 億越南盾之間（約 越南樓價走勢 17,000 至 33,300 港幣）。 金額主要作用是用於預訂，確認你在樓盤開售時可以揀樓。 越南樓價走勢2025 如果決定購買該物業後，預訂金額將轉換為按金，且不予退還。
越南樓價走勢: 越南買樓費用 4：越南物業經紀中介費用
2017年創辦Vhome時，Luffy預計河內樓價在未來短時間內會有大幅度的升幅，因為當時胡志明市樓價已經越來越貴，而河內地產當時仍是被越南房地產投資人忽略的地方，所以Vhome的越南物業全在河內這個當時仍在急速發展中的越南城市。 事實證明了Luffy的眼光是對的，越南從來沒有地鐵，而越南的首條鐵路將在2021年尾在河內通車，之後其他路線也會陸續開啓，隨著鐵路開放，經濟自然也會迅速發展，越南河內樓市走勢當然會向好。 雖然越南買樓價格，以呎價計算的確較香港便宜很多，但始終越南買樓屬長線投資，海外置業人士一般需要注意越南買樓價錢外，亦需留意越南匯率手續費用、銀行匯款差價等收費。 越南貨幣並不是香港銀行常用流通貨幣，所以尋找合法的公司或方法代理匯款，以免除不必要的麻煩及開支。 小編在此提供一個小貼士給大家，坊間部份投資網站提供不同銀行或匯款公司的即時外匯匯價資訊比較供大家參考，讓你可以選擇以較低匯款差價及匯款手續費匯出越南供款。
越南樓價走勢: 香港租金與樓價背馳走勢反映用家睇淡後市（施永青）
美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，香港僅復常半年，全面復甦需時，短期難免波動。 料下半年利淡因素逐漸消散，並現四大利好因素，包括經濟向好利好樓價、租金回升、逾3萬個購買力待釋放以及息口見頂銀行爭出按揭優惠，後市將重拾上升動力，維持全年樓價升約10%至15%的預測。 越南樓價走勢 樓價下半年走勢方面，廖偉強指受惠下半年在本地及外來專才購買力進一步大舉釋放，加上經濟回升及息率平穩等有利條件下，中小型住宅樓價下半年料有5%的上升空間，即全年累積升幅可突破一成，約達12%左右。
越南樓價走勢: 越南買樓程序
美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，聯儲局暗示下半年仍有機會加息，市場預期下月息率或會上升，雖然加息對實則供樓的影響有限，但是未明的息口走勢料持續影響投資氣氛。 越南樓價走勢2025 該行早前總結2023年上半年樓市表現，量值按半年各漲三成及五成；展望下半年，一二手私宅買賣登記量可望持續反彈，料錄得3.1萬宗。 越南樓價走勢 而香港人才入境政策，以及政府有意再放寬首置樓按限制，亦成下半年樓市支撐點。
越南樓價走勢: 樓盤趨勢
在過去的幾年中，越南政府在基礎設施上投入了大量資金，尤其是在芽莊，美奈，河南電車，廣南，富國和峴港等沿海城市。 例如在胡志明黃金地段的豪華公寓每平方米價格約為5,000美元，而在新加坡和香港，同一套公寓的價格則高出四倍。 值得一提的是，該國受到的影響小於其鄰國，儘管遭受了大流行的困擾，估計仍顯示出2％的增長。 自2000年代以來，越南以每年6％以上的經濟成長率增長，同時人均GDP增長了近六倍，從2000年的390美元增長到2018年的約2264美元。 過往市場上充斥的各式各樣的小品牌開發商，但是隨著疫情的發生，有越來越多小品牌無法順利開案，甚至面臨倒閉或給不出房產證的狀況，陸陸續續出現各式各樣的問題。
