針對未交表的約1.3萬戶租戶，房署指會再透過電話、家訪、屋邨大堂貼通告等渠道，呼籲租戶在截止日期前交表。 羅淑佩強調，如租戶花了2個月仍未能交表，署方或採取下一步行動，探討租戶有否丟空或濫用公屋。 面對持續上升的公屋需求，房委會認為在增加公屋供應的同時，有必要同步檢視如何更好地運用公屋資源，確保公屋資源分配給較有迫切住屋需要的人士。
【公屋2023｜富戶政策】公屋單位供不應求，政府早前已有計劃收緊現有措施，加快公屋資源流轉。 據本地多間媒體報道，房委會資助房屋小組將於本週三（5月24日）開會，擬從富戶政策、扣分制、申報及查核資產等方面入手，「加辣」公屋政策。 而針對不同濫用情況，房署調查時間亦有不同，例如丟空單位的情況，房署觀察期一般為3至4個月，如單位作非法用途，一經證明，房署便可以馬上向租戶發出遷出通知書。 房屋署早前公布於2022/23年度收回2,200個單位，同比大增70%。 羅淑佩表示，其中約800宗因濫用公屋而違反租約，佔約四成。
公屋抽查: 消息人士：蓮塘尾項目成本效益相對較低
2023年10月1日起房委會推行新修訂方案，所有曾在申請公屋時作出虛假陳述而被取消公屋申請資格的人，不可於5年內再次申請公屋。 造價方面，由於第一批項目的回標價較預算減少兩成，第二批項目的工程撥款由原來約115億元，調低至約98億元，項目造價預算約247.5億元，較去年估算減少約26億元。 如果你初驗時要求改善A地方，二驗時又提出B地方需改善，三驗時又提出C地方要加強，這樣永遠無法完成交屋，可能就會造成雙方彼此都鬧不愉快，互相擺爛的情況，甚至可能還會鬧上法院互告。
與一般家庭和長者申請人不一樣，非長者一人申請排的是另一條隊。 非長者一人申請者的租住公屋數量每年設定配額，並設有計分制度，讓較年長的申請者獲優先編配公屋單位。 「富戶政策」下的入息及資產限額是公屋入息限額的倍數，每年會按經修訂的公屋入息限額而作出相應 調整。 2023/24年度的公屋入息限額獲得通過後，「富戶政策」下的入息和資產限額也會相應調整。 參考以往做法，小組委員會通過將1人至5人家庭的入息限額凍結在現行（2022/23年度）水平；6人及以上家庭的入息限額，則按照既定機制上調。
公屋抽查: 因應政府收緊公屋「富戶政策」，房署於10月初向公屋租戶派發申報表，申報居住情況及有否擁有香港物業，現時已收回85%表格。房署亦已開始抽查住戶，暫時約5.7萬人已被查冊，發現59個家庭擁有物業。
至於另一個方案，則要凍結申請一年，如要恢復申請，需要隨後一年內要求恢復申請。 房委會表示，如公屋租戶／中轉房屋持證人在兩年內被扣滿16分，其租約會被終止，其後五年內不得再申請公屋。 雖然公屋租金廉宜，但輪候公屋可長達數年時間，如期間經濟收入有改善，不妨留意二手市場放盤，若遇上業主劈價盤，隨時可低市價一成買入，即上千居物色各區私樓筍盤，總有一個啱心水。
- 若沒有妥當填寫及╱或簽署申請表及聲明書╱未能提供所需有關證明文件和聲明書╱申請被審核為不符合資格，申請表及文件將會被退回，並夾附退表解釋信，通知申請者退表的原因，申請個案便告完結。
- 現時，如租戶因濫用公屋而被收回單位，在2年內都不可再申請公屋；會方亦建議，將禁止期限從2年增加至5年。
- 本港濫用公屋情況嚴重已是公開秘密，過往主要依賴住戶主動申報，監管和審查機制均存在漏洞。
- 如因入息或總資產淨值超逾限額，以致申請被首次DQ，根據現時做法，申請將會被凍結半年。
- 第二期2000元消費券將於本月16日發放，政府以致電或發短訊形式抽查市民是否符合領取資格，惟近日有騙徒假扮「消費券秘書處」詐財。
- 而約有4.2%申請者因入息資產限額超標而遭DQ，其他原因則包括虛假聲明、在港擁有住宅物業、非在港居住等。
換言之，申請者即使首次超標，仍有望在二次輪候時獲編配單位。 公屋輪候時間屢創新高，有消息指房委會提議於2020年第四季起，抽查公屋輪候者的入息及資產，預早篩走不合資格的申請者，並縮短其恢復申請的時限及次數。 房委會過往多次以行政程序縮減輪候公屋人數和時間，惟未能成功，首次配屋時間高達平均5.4年，證明基層對公屋有「剛性需求」。 政府與其挖空心思粉飾數字，更應從根本治問題，尋找地皮興建公屋，讓廣大申請者早日上樓。 香港房屋委員會（下稱「房委會」）自1987年4月1日起實施的「公屋住戶資助政策」和在1996年4月通過實施的「維護公屋資源的合理分配政策」，一般統稱為「富戶政策」。
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公屋戶主去世或遷出後，單位的租約可無條件地批予在單位內居住亦是認可成員的戶主配偶，配偶可無需通過「全面經濟狀況審查」及「住宅物業權審查」而申請成為該單位的新戶主。 如果家庭成員包括長者，可以在輪候和配屋方面獲得若干程度的優先。 《2007年房屋(修訂)條例》引入以公共租住房屋 (公屋) 公屋抽查 租戶收入為基礎的新租金調整機制。 在該機制下，房屋委員會 (房委會) 須每兩年進行公屋租金檢討，並就收入指數的變動調整租金。 為進行所需的公屋租金檢討，我們須持續進行全港公屋住戶入息抽樣統計調查，蒐集有關數據。 莊國民指不方便透露抽查數字，目前有約一半市民回覆確認資格。
根據最新方案，將來約9成3簡約公屋單位，位於市區或擴展市區及屯門。 申請人獲配房後，於收匙上樓前後也有機會被要求接受深入資產審查。 房委會也會不定期地向公屋輪候人士發出資產入息申報表以進行抽樣審查，另外也會抽查現行公屋租戶。 公屋抽查2025 因應整體3萬個供應目標不變，當局放棄原來可提供1100個單位的上水蓮塘尾選址。 消息人士指，是因為這個項目屬低層設計，而且要額外興建電力、污水處理等設施，成本效益不高；同時，聆聽了居民及區議會意見後，減少小欖樂安排項目約800個單位，令項目3萬個單位有約9成3位於市區或擴展市區及屯門。
公屋抽查: 簡約公屋新增馬鞍山恆光街選址
正如房署指出，今年截至11月已成功追回約2000個，有信心收回單位較去年多，這固然值得點讚，同時也說明仍有不少漏網之魚，有待清查。 若房屋署發現不再符合編配公屋資格的申請者，以及沒有回應房屋署邀請以進行文件查核及/或詳細審查的申請者，房屋署將會取消其申請。 公屋抽查2025 公屋抽查2025 房署從收回的申報表中隨機抽查約2.5萬個租戶，對約5.7萬人進行查冊，初步發現有59個家庭在香港擁有物業，可即時發出終止租約通知書，目前正在逐一調查。
公屋抽查: 最新入息及公屋資產限額點計算？
如使用「公屋申請電子服務」的「公屋申請填表易」，請於遞交公屋申請前參閱「公屋申請電子服務」內的「公屋申請電子服務」使用手冊及請將填妥的申請表列印，並在該申請表內簽署。 公屋抽查2025 如選擇郵遞，務必貼上足夠郵資，申請分組不會接收郵資不足的郵件。 如郵件上沒有註明回郵地址，郵政署會按照既定程序處理無法派遞的郵件。
公屋抽查: 公屋「住宅物業權審查」
消息透露，房委會擬於2020年第四季推行新措施，隨機抽查5%至10%、輪候公屋已超過2.5年而未來一年尚未達詳細審查階段人士，要求他們先自行申報是否仍符合公屋資格，但毋須提交證明文件。 而房委會將抽選報稱合資格的申請者要求提交證明文件查核，通過者其後便會豁免受查。 消息指，過去5年獲邀出席詳細資格審查面的申請者，平均約有18%申請被DQ，沒有出席會面是被DQ的主要原因。 公屋抽查2025 而約有4.2%申請者因入息資產限額超標而遭DQ，其他原因則包括虛假聲明、在港擁有住宅物業、非在港居住等。
公屋抽查: 簡約公屋︱取消蓮塘尾項目 增馬鞍山用地、改建5空置校舍 申98億元撥款
消息指，第二批簡約公屋仍可維持1.3萬個單位，整個簡約公屋的單位中，93%位於市區及屯門，稱「選址只會更加好」。 房委會和房協相繼推出措施打擊濫用公屋，房屋署署長羅淑佩昨日表示，當局早前對2.5萬公屋戶查冊，共發現59個家庭有成員擁有香港住宅物業，最近亦接獲舉報成功收回在內地擁有物業及商舖的公屋住戶單位。 本港濫用公屋情況嚴重已是公開秘密，過往主要依賴住戶主動申報，監管和審查機制均存在漏洞。 今屆政府開始認真抽查，實屬可喜現象，能否不斷直面問題癥結，將是政策成敗的關鍵。 房屋局今日（11日）向立法會提交文件，申請第二批簡約公屋的撥款，指由新世界借出的上水蓮塘尾土地，因成本效益相對較低，故以其他選址更佳的項目取替；當局早前已就第一批簡約公屋招標，回標價錢較原先估算減少30億元，減幅為20%。
公屋抽查: 入息抽样统计调查
雖然申請人是在獲編配公屋單位前，才須進行詳細的入息和資產審查，但過去房委會亦試過不定期地對公屋輪候人士進行抽樣審查，以減輕輪候冊的水份。 如輪候公屋已經一段時間，有機會收到房委會發出的資產入息申報表，如不按時遞交，或會被取消資格，需要重新申請。 公屋抽查 除屋邨辦事處執行日常租約管制工作外，我們亦成立了「善用公屋資源分組」，打擊濫用公屋。 「善用公屋資源分組」除處理懷疑濫用個案外，並會嚴格審查公屋租戶及各類資助房屋計劃申請人士的入息和資產申報，以防止公屋資源被濫用。 消息指，房委會認為取消資格個案為數不少，認為可以及早處理篩走，以更準確計算輪候宗數。 建議包括在2020年第四季起，在輪候公屋已滿兩年半，而未來一年仍未達輪候配房階段、需詳細審查階段的申請者中，隨機抽查5%至10%，自行申報是否仍符合資格。
公屋抽查: 申請人及家庭成員的身份證明文件正副本
申請人須於會面當日，準備好所有關於申請人及家庭成員所需文件交給房屋署主任審查及核實，並於面晤時間前25分鐘抵達場地，以便登記及聆聽簡介會。 出示約見信並獲得約見籌號後，便可在大廳等候入房見房屋署主任，整個過程約1至2小時。 配合第一批簡約公屋項目落成進度，當局預計會於明年第二季開始接受第一期的申請。 申請人除可提交紙本申請表格，亦可選擇在網上遞交申請，屆時將會有市區及新界的項目同時可供選擇。 文件又提到，當局已物色到一幅位於馬鞍山恆光街一幅政府用地，該地原預留作小學用途，但教育局已確認不再需要該用地，認為適合興建簡約公屋，初步預計可提供約860個單位。 房委會對現居公屋租戶亦會進行抽查，有部分公屋戶表示，收匙上樓前後曾被要求接受深入資產審查，工作入息不穩定的一族，要更加睇緊。
公屋抽查: 【簡約公屋】下一批1.3萬伙斥資約$98.4億 市區改建校舍起多600伙
鄭泳舜稱，劏房住戶集中居住在油尖旺、深水埗區，當局增加簡約公屋市區的單位選項，將可吸引符合資格的劏房住戶選擇遷往簡約公屋，以改善他們的居住環境。 立會議員梁文廣表示，政府在第二批簡約公屋增加市區、擴展市區地段單位的供應，同時減少新界較偏遠地段單位的數目，甚至撤回部分項目，認為是回應基層市民對於入住位於市區、擴展市區項目的殷切訴求。 主要視乎配房情況，如果為特快配屋，單位一直空置，收匙的速度或較快。 相反，如為市區等熱門選址，處理原租戶遷出都需要時間，快則數個月，慢則半年不等。 為加入更多市區選址，房屋局建議改裝5間舊校舍作簡約公屋，共增加約600伙，有3間位於觀塘、1間在黃大仙、1間在上水，改建後會提供較多大單位。
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備受關注的造價方面，消息人士稱，由於第一批項目的回標價錢，比原先估算減少了約30億，故第二批項目所需的工程總撥款亦可下調16.9億元，至大約98.4億元。 文件提到，參考第一批簡約公屋項目的投標價格，認為第二批的項目亦可由原來估算的約115.3億元，調低至98.4億元，亦即削減約16.9億元，減幅約為15%。 公屋抽查 因為驗屋是一項需要細心與耐心的大工程，通常都要3小時左右甚至以上的時間才能將一間房屋的所有功能與設備驗收完畢，要靠自己來處理驗屋是非常累人的事情。 不過，消息指出，除了現行做法，房委會或考慮縮短期限，申請者要於隨後的6個月內要求恢復申請。
現金津貼試行計劃（試行計劃）為期三年，旨在紓緩基層家庭因長時間輪候公共租住房屋（公屋）而面對的生活困難，並由房屋署負責推行。 公屋抽查2025 此外，新增加於馬鞍山恆光街，鄰近港鐵站的用地，提供約860單位。 原有的柴灣常安街/常平街和屯門第54區項目增加約440個單位，小欖樂安排項目單位數量減少約800個。
公屋抽查: 住戶因健康清拆等因素調遷
根據規定，公屋申請現時由提交申請至簽訂租約當日，任何時段都必須符合申請資格，而獲編配公屋單位前，房署會邀請申請人接受詳細資格審查會面，未能通過者會被DQ。 另一議員、民建聯立法會議員兼告別劏房行動召集人鄭泳舜稱支持當局增加簡約公屋的市區選址，經過房屋局最新的調整，現時擬興建的市區單位，已佔整體簡約公屋單位約五成，這是合適的。 他指善用政閒置校舍興建共600個簡約公屋單位，是合適選擇。 被問到簡約公屋未有參考過渡性房屋推出鼓勵生育政府，即放寬輪候公屋滿三年的要求，房屋局消息人士則指，「唔係唔做」，並強調當局正制訂評分標準，預計相關準則會在明年出爐。 公屋抽查2025 他又指出，增加抽查比例可提高阻嚇力，但明白房署難增人手，建議如首批抽查的結果顯示濫用嚴重，則要增加人手加大抽查比例。
房屋署署長羅淑佩早前在電台節目透露，指收到舉報有公屋租戶在內地持有物業，經向內地相關部門查證後，發現有關租戶持有內地物業及商舖收租，現時已發出遷出通知書。 她指當局擬參考警方設好市民獎，提供誘因予市民作舉報，惟舉報者必須具名及提供足夠的資料，避免虛報。 私人市場無法提供有尊嚴、可負擔的單位，政府更有責任規管樓市及增加供應資助房屋，助市民實現安居需求。 政府在修例風波後既然覺悟，決意處理房屋問題，便須直搗根源，透過收地等方法廣建公營房屋，令廣大有需要的市民早日上樓，而非扭盡六丑趕走有需要的申請者。 按現時規定，被取消申請的個案會被凍結半年；半年期滿後，申請人可在隨後一年半內提出「復活」，即恢復申請。 公屋抽查 在上述5,840宗超標個案中，多達5,750宗獲恢復申請；再次審查資格時，當局以其過去半年的入息及資產為準。
房委會今年收緊政策，要求公屋富戶每兩年申報一次是否在港持有物業，並於上月開始分階段要求申報，首階段今月底截止。 房協亦將於下月起追隨步伐，分三階段實施打擊濫用公屋新措施，包括將丟空或非持續居住的期限縮短至3個月，並與地政總署商討加強查冊安排，主動查核租戶是否擁有香港住宅物業，以及將非辦公時間家訪安排恒常化等。 公屋抽查 打擊濫用公屋，重點在於加強抽查把關，當局能否一改過去予人作風慵懶的觀感，市民大眾將拭目以待。 房署已向首批8.8萬租戶發出是否擁有本地住宅物業的申報表，警告未交表的住戶將是調查的重要線索；對2.5萬公屋戶隨機查冊，共發現59個家庭有成員在本地擁有房產，最近亦接獲舉報成功收回在內地擁有物業及商舖的公屋住戶單位。 房協本月1日起分三階段實施十項加強打擊濫用公屋措施，包括因虛假陳述、違反租約條款等而被終止租約的前租戶，以及其在租約內已年滿18歲的家庭成員，5年內禁止再次申請公屋。
另一方面，現時因入息及資產淨值水平超出限額而被要求遷出公屋單位的「富戶」，若他們有暫時住屋需要，可申請「定期暫准居住證」居住於該單位，為期不得超逾12個月。 公屋抽查2025 住戶或會在暫居期間進行資產轉移，以使其再次符合公屋租戶資格。 房委會建議將富戶暫住期縮減至4個月，亦不會在收回單位後再重新評估，避免富戶轉移資產後繼續居住在公屋單位。 房委會本月收緊「富戶政策」，住滿2年至9年的8.8萬公屋戶將收到申報表，並要填報在港是否持有住宅物業。 房署過去抽查公屋租戶的入息及資產申報表比例較低，今次再增申報表格，房屋署長羅淑佩指會以現有人手處理抽查，未來亦會研究使用科技打擊濫用公屋。 立法會議員田北辰指，房署應以大數據科技，毋須等待申報授權，可即時核對公屋戶的物業交易情況，而如房署抽查後發現濫用情況嚴重，下一階段需加大人手處理。
公屋抽查: 簡約公屋｜造價突削47億 蓮塘尾偏遠造價貴被踢走 改建廢校較平
立法會房屋事務委員會副主席梁文廣表示，現時抽查比例有效，即使增加申報數量，相信現有人手仍能消化。 對於暫無法調查海外和內地物業，梁文廣形容為「冇辦法的現實」，但促房署與內地建立機制，容許就有可疑的個案向內地當局查詢公屋戶在內地物業資料。 根據規定，公屋申請者由提交申請至簽訂租約當日，均須符合入息及資產資格。 房委會將於申請者獲編配公屋單位前與其會面，進行詳細公屋入息審查。
公屋抽查: 預計會明年第二季開始接受第一期簡約公屋申請
此外，當局考慮規定「復活」只得一次機會，並在以下方案二擇其一：凍結期維持半年，申請資格「復活」期限縮至半年；或凍結期延至一年，並於隨後一年內申請「復活」。 公屋抽查 在購入香港住宅物業後（簽訂任何協議（包括臨時協議）一個月內），戶主及所有成員亦必須主動向房委會申報。 「富戶政策」下獲豁免申報的租戶 ，無須申報是否擁有香港住宅物業，只需申報居住情況。 房委會以入息及資產衡量住戶是否持續符合資格入住公屋，如公屋租戶入息或資產超出限額，須補繳額外租金，超出過多便要遷出單位。
一般而言，申請者可能隨通脹加薪；但另一邊廂，過往五個年度，三人家庭的限額在2016/17至2018/19年度沒有調整。 雖然房委會在檢討年度機制時，已經考慮最低工資、薪金、通脹和開支狀況，但觀其幅度變化飄忽，當局仍有空間改善入息計算方法；申請者亦容易出現有時超標有時符合標準的情況，不利評估資格。 公屋抽查2025 消息人士透露，改裝的5間空置或即將空置的校舍，可提供約600個單位，成本每個單位約為50萬元。 5間校舍包括觀塘順安邨基督教聖約教會堅樂第二小學、上水彩園邨東華三院馬錦燦紀念小學（彩園分校）、九龍灣彩石里前聖若瑟英文中學、觀塘順安邨迦密梁省德學校，以及黃大仙竹園南邨浸信會天虹小學，每間學校提供單位數目介乎100至150個。 一般情況下，公屋租戶不可在香港擁有物業，除非是通過法庭判決而獲取的物業權益 公屋抽查 公屋抽查2025 公屋抽查2025 (如離婚、繼承遺產，可獲酌情豁免)，或以綠表資格購買資助出售項目的樓花，後者毋須在收樓前交回現居的公屋單位，但公屋租金須再經審批。
公屋抽查: 加強打擊濫用公屋 房署發8.8萬表查物業資產 住戶不申報或終止租約
被問到每個單位成本的計算方式，房屋局消息人士未有提供相關細節。 如果住戶不進行申報或被發現不實申報、虛假陳述等情況，又或者拒絕授權房委會查核其資產情況、欺瞞房署，除了會被罰終止租約，更有機會觸犯刑事罪行。 現時，如租戶因濫用公屋而被收回單位，在2年內都不可再申請公屋；會方亦建議，將禁止期限從2年增加至5年。
租戶所提供的資料會按保密程序嚴謹處理，所得數據會作為政府統計處計算收入指數之用。 政府統計處採取各項質量監控措施，以確保整個數據蒐集和輸入過程公平、客觀和準確。 民建聯九龍東議員顏汶羽指， 其中3個觀塘項目交通便捷，前聖若瑟英文中學相當近觀塘道一帶的巴士站，步行到九龍灣或彩虹港鐵站只需約10分鐘路程。 至於位於順安校舍的兩個項目，他希望政府可以配合東九龍捷運順安站一併興建，避免進一步加重四順區的交流負擔。 2023年10月1日起，房委會收緊公屋富戶政策，要求租戶入住兩年後須每隔兩年申報居住狀況，尤其是否擁有物業，並要租戶授權查核其資產狀況。 【Now新聞台】政府第二批簡約公屋項目新增馬鞍山選址，並改建5間空置校舍，提供約1.3萬個單位，但整體3萬個供應目標不變，預計明年第二季接受申請。
另外，小組委員會亦通過將所有家庭人數住戶的資產限額按既定機制上調1.9%。 被抽样选出的租户将收到有关通知书和入息申报表，以申报他们的收入。 须要申报的收入包括受雇及自雇的薪酬和其他收入 (例如投资收入)。 租户所提供的资料会按保密程序严谨处理，所得数据会作为政府统计处计算收入指数之用。 政府统计处采取各项质量监控措施，以确保整个数据搜集和输入过程公平、客观和准确。
房委會轄下資助房屋小組委員會今日（3月17日）討論2023/24年度公屋入息及資產限額檢討的結果，並通過不同家庭人數申請者的建議入息及資產限額，自2023年4月1日起生效。 下文詳細介紹最新家庭住戶入息及資產要求，以及非長者一人申請租住公屋的計分制度。 其實房委會早已祭出各項行政措施，試圖壓低申請人數和年期，但不少予人漠視民間疾苦之感。 例如，「平均輪候時間」沒有計入等候第二、三次編配單位時間，有取巧之嫌，而當局利用配額及計分制區分單身和非單身申請隊伍，並且大幅限制非長者單身人士編配的次序，則沒有顧及現今家庭結構轉型。 根據規定，公屋申請者由提交申請至簽訂租約當日，須符合入息及資產資格，但實際情況往往是，申請者在編配公屋單位前不久，才需接受房委會的詳細資格審查會面。 過去五個財政年度，約14萬名申請者接受詳細資格審查，2.51萬宗個案被取消資格，當中1.06萬宗是因為申請人沒有出席會面，5,840宗的入息或資產額超標。
公屋抽查: 公屋住戶資助政策及維護公屋資源的合理分配政策（「富戶政策」）
若嚴格根據既定公式計算，在2023/24年度，6人及以上家庭的公屋入息限額會上調，而1人至5人家庭的入息限額則會下調。 已交回入息申报表的租户，可能会被邀与「善用公屋资源分组」的职员面晤；或提供收入证明文件及其他相关资料，以核实他们所申报的收入。 《2007年房屋(修订)条例》引入以公共租住房屋 (公屋) 租户收入为基础的新租金调整机制。 在该机制下，房屋委员会 (房委会) 须每两年进行公屋租金检讨，并就收入指数的变动调整租金。 为进行所需的公屋租金检讨，我们须持续进行全港公屋住户入息抽样统计调查，搜集有关数据。
