区内家庭住户每月收入中位数为HK$ 19,250，年龄中位数为 45.7岁。 在东进战略的大背景下，港深惠产业联合协同，宝龙科技长城有很大的发展空间。 同时也拥有超750万㎡旧改体量，目前已有碧桂园、京基、中海等知名开发商入驻，打造居住与商业结合的宜居片区，逐步实现产城融合的良性发展。
- 近期，南方楼事拿到一份致莱英花园全体业主的“喜报”，大致内容为：由深圳南山区粤海街道办牵头、铜鼓社区工作站指导的莱英花园城市更新立项成功。
- 莱英花园旧改项目位于深圳市南山区粤海街道莱英花园小区，北邻金铜路。
- 另外，区内主要屋苑包括 富豪花园,沙田中心,河畔花园,好运中心,博康邨。
- 其中，木头龙小区更新单元住宅建面约33.7万㎡（含保障性住房5.4万㎡），商业建面约9.4万㎡，商务公寓建面约4.68万㎡，公共配套设施建面9610㎡，配建停车位3880个。
- 市、区两级财政安排专项资金，对旧住房更新改造项目予以支持。
丽岛花园旧住宅区改造项目位于南山区桃源街道西丽湖路东南侧，用地面积0.8公顷，是这4个项目中面积最小的一个。 对拆除重建项目，改造范围内多层居住建筑之间的建筑间距，应符合《上海市城市规划管理技术规定》（以下简称《技术规定》），如确有困难，应不小于原有倍数关系。 改造范围内的多层居住建筑、高层居住建筑之间的建筑间距，应符合《技术规定》，如确有困难，应满足《技术规定》确定的日照要求和多层、高层住宅最小间距要求。 改造范围内建筑与改造范围外建筑之间的建筑间距，应符合《技术规定》。 推动社区规划师、建筑师和设计师进社区，参与旧住房更新改造，将专业设计意见、居民群众诉求和公共利益进行整合，推进项目有序实施。 对重要路段、重点区域、重要建筑的旧住房更新改造，实施项目方案评审制度，在消除安全隐患的同时，提升城市品质和立面效果。
翠华花园旧改: 宝安区-西乡街道西成工业区旧改
同时，小区269位业主同深圳市友盛房地产有限公司完成拆迁补偿协议签署工作，正式完成“双百”签约（城市更新医院征集签署100%、城市更新拆迁补偿协议签署100%）。 翠华花园旧改 近期，南方楼事拿到一份致莱英花园全体业主的“喜报”，大致内容为：由深圳南山区粤海街道办牵头、铜鼓社区工作站指导的莱英花园城市更新立项成功。 翠华花园旧改2025 市城市更新和旧区改造工作领导小组下设旧住房更新改造工作小组，负责相关配套政策制定、目标任务落实及重要事项协调等工作，旧住房更新改造工作小组设在市房屋管理局。 市房屋管理局牵头负责本市旧住房更新改造工作，指导各区开展旧住房更新改造工作。 翠华花园旧改 市发展改革、财政、建设、规划、交通、绿化等相关行政主管部门根据各自职责，指导、监督旧住房更新改造工作。 本市旧住房更新改造工作目标任务纳入住房发展“十四五”规划。
10年前，包含木头龙小区在内的8个旧住宅小区被列入《2010年深圳市城市更新单元规划制定计划》第一批计划。 翠华花园旧改2025 在经过十余年的博弈后，木头龙旧改迎来终局，其余7个旧改项目，南苑新村、金钻豪园、鹤塘小区、华泰小区、龙溪花园、海涛花园、桥东片区也有最新进展。 龙光康佳旧改项目位于沙河街道，南临深南大道，东临恩平街，西邻汕头街。
翠华花园旧改: 宝安区-西乡商业中心旧改项目
深圳市翠华投资有限公司来文申请将该更新单元纳入城市更新单元计划。 裕和村旧改项目位于宝安区新安街道宝安大道与和丰路交汇处西南侧，拟拆除重建用地面积为33134平方米。 深圳市华丰世纪房地产开发有限公司来文申请将该更新单元纳入城市更新单元计划。 翠华花园旧改 益力矿泉水厂旧改项目位于南山区桃源街道，西临南坪快速，南临龙珠大道。 更新单元用地面积81886.9平方米，拆除用地面积55087.9平方米，开发建设用地面积40876.0平方米，规划容积为256320平方米。
该项目由恒大集团操刀，更新单元用地面积：60814㎡，开发建设用地面积：51598㎡ ，规划计容建筑面积：385956㎡，项目规划将打造集商业、服务业、办公和居住等多功能为一体的综合城区。 健全政府统筹、条块协作、部门共管的工作机制，进一步强化旧住房更新改造年度计划与电力、通信、供水、排水等专项改造计划的统筹。 充分利用老旧小区更新改造资源，深入挖掘和整合小区内及周边各类闲置空地、公有资源、闲置房屋，用于老旧小区环境和公共配套设施、服务设施的建设。 翠华花园旧改 按照“便民、利民、少扰民”的原则，在旧住房修缮改造中，将管线入地、二次供水、消防设施建设、停车设施建设、积水点排除、环境整治、违法建筑整治等统筹实施。 鼓励在满足日照、间距等环境要求的前提下，挖掘小区内部空间，新建门卫间、智能末端配送设施、地下停车库、社区服务中心等配套设施。
翠华花园旧改: 宝安区-南太云创城～西乡街道南太集团工业地块旧改
拆除重建项目应按照现行标准配建机动车停车位，受建设条件限制无法按照标准配置停车位的，应综合考虑居民实际需求、户型比例、户均面积以及所处区域的道路交通、公共交通服务水平等因素，内外结合，形成专项方案，合理确定配建机动车停车位规模。 支持符合风貌保护要求的更新项目新增建筑用于公益性功能。 合理拓展改造实施单元，推进相邻小区及周边地区联动改造，通过整合盘活社区区域资源，完善配套设施，优化使用功能，形成社区服务设施、公共空间共建共享的新局面。
翠华花园旧改: 宝安区-燕罗街道下山门村旧改
壆岗岗厦片区旧改项目位于宝安区沙井街道宝安大道与新沙路交汇处的西南侧。 更新单元用地面积161637平方米，拆除范围用地面积153999平方米，开发建设用地面积83362平方米，规划容积674440平方米。 其中住宅370390平方米，商业、办公及旅馆业建筑282200平方米，公共配套设施21850平方米。 翠华花园旧改2025 西成工业区城市更新单元位于宝安区107发展带西乡街道107国道与西成一路交汇处,更新单元用地面积为71600.1平方米,拟拆除范围用地面积为68037.4平方米。 深圳市西成联合开发有限公司来文申请将该更新单元纳入城市更新单元计划。 荔林公园北地块旧改项目位于南山区南山街道前海路与东滨路交汇处东北侧。
翠华花园旧改: 宝安区-西乡街道朱坳工业区旧改
深业世纪山谷旧改项目位于深圳市南山区沙河街道，深南大道以北、新塘路以南、沙河东路以东、沙河街以西。 项目一期拆除用地面积65010.1平方米，开发建设用地面积66834.1平方米，计容积率总建筑面积337400平方米。 丁头村旧改项目位于南山区南山街道桂庙路与南新路交叉口西北地块，东至南新路，南至桂庙路，西至前海路，北至学府路。 开发建设用地面积：8.9万平，拟建设容积率面积：86万平，主要更新为住宅、商业、办公、公寓。 在土地政策方面，鼓励充分利用小区既有用地，加强集约混合利用，按照规划，用好空闲地和地下空间。 在不违反规划且征得居民同意的前提下，用于改善原住户居住条件、完善公益性配套设施的建筑增量，免予办理用地手续，不再增收土地价款。
翠华花园旧改: 低于指导价20W 本人小区专家 大花园社区 高层朝南 近地铁
小区环境比较清静，楼龄新，安静环境优美，有走廊，有渔池，房子南北对流。 小区品质是指小区本身的居住条件，包括建筑品质、花园景观、户型实用、停车便利等内部设施，以及社区生活氛围、物业服务等。 翠华花园小区均为商品房，建成于2006年，除顶层复式单位之外，其他户型均为普通住宅 。 如果一手业主房产证已经满五年，且是家庭唯一住房，出售时可以免征个人所得税。 此次完成“双百”签约的小区为莱英花园，位于深圳市南山区沙河西路，被华润城综合体环绕四周，拟更新方向为二类居住用地。 旧住房更新改造涉及利用闲置用房等存量房屋建设各类公共服务设施的，可在一定期限内暂不办理变更用地主体和土地使用性质的手续。
翠华花园旧改: 宝安区-新安街道六区大观园小区旧改
社区医院：广州市花都区新华社区卫生服务中心，感冒、抽血、B超等小型检查科目可以在此就诊，距离小区800米。 小区周边的商业配套还算不错，有菜市场、超市、餐饮店、便利店、水果店等，但是缺乏大型购物商场，基本上可以满足住户日常生活。 花都区金华小学经花都区教育局批准于2001年9月开办，学校总占地24320平方米，建筑总面积4800平方米，学校布局合理，教学设备齐，全现有24个教学班，配备12个功能室，在校学生1200人，有教职工80人。 在整个旧区片区来看，翠华花园的各项配套在片区中还算不错，对于小区周边配套看重的购房者，不妨考虑本小区。 花都区新街社区卫生服务中心距离小区800米，花都区人民医院(宝华院区)距离小区1.6公里，花都区妇幼保健院距离小区1.4公里，附近还有众多医疗门诊，日常就医也便利。
翠华花园旧改: 宝安区-西乡街道金百利工业园旧改
以“小区、街区、社区”为更新单元，通过统筹协调旧住房更新改造建筑风格，结合实施空调外机等外立面附属设施整治提升，不断改善老旧住房外立面品质。 本市旧住房更新改造范围主要包括2000年底前建成，使用功能不完善、配套设施不健全、群众改造意愿迫切的老旧小区，有条件的区可以适当将2005年底前建成的小区纳入改造范围。 翠华花园旧改 《意见》明确，上海市旧住房更新改造范围主要包括2000年底前建成，使用功能不完善、配套设施不健全、群众改造意愿迫切的老旧小区，有条件的区可以适当将2005年底前建成的小区纳入改造范围。 南山区有三个超大型航母级旧改项目，分别是：白石洲旧改、后海村旧改以及湾厦村城市更新单元，同时这三个也被称之为南山区最有价值的三大更新单元，其商业价值不容小觑，除此之外，以下是南山区各街道城市更新项目名称，一起看看有没有你家的小区。
