東港城方面，兩房單位實用面積460餘方呎，實用率高，比南豐廣場及新寶城兩房戶闊落，兩房入場價650萬元，畀多少少可住大近百方呎。 至於管理費，最平是慧安園及富麗花園，每建呎收約1.3元，最貴是新都城，但三期收費不同，以會所最大的二期最貴，每建呎收約2.6元。 維景灣畔會所收費2025 港鐵調景嶺站一帶只得兩個私人屋苑，都會駅及維景灣畔，勝在會所夠大，及坐落將軍澳線尾段轉車站，搭幾個站即達港島東及九龍東多個熱點。 位處港鐵將軍澳站一帶的將軍澳南，是區內重點發展的社區，私樓樓齡較新，不少新入伙屋苑更是「豪宅級別」包裝，為置業人士提供區內的中高檔入市選擇。 梁氏續稱，現時，維景灣畔兩房交吉盤有約80個，入門盤為1座低層G室，實用面積512方呎，望內園，叫價628萬元。
- 與調景嶺體育館只有咫尺之遙的維景灣畔戶型多元化，涵蓋一房至四房，主打實用面積四、五百方呎的兩房戶，直廳間隔，又不設玄關，四正見使。
- 為迎合區內年輕人的品味和需要，連理街採用簡約設計，並在天花加上動感彩燈（但居多已熄滅），而商場總設計師亦會與每一個商戶磋商舖面設計。
- 值得一提的是，雖然單位減幅達7.9%，成交價仍創維景灣畔同類型單位第二高。
- 維景灣畔屋苑配套設施十分充足，設有佔地達35萬平方呎的會所，提供包括泳池、蒸氣浴室、健身室、保齡球場、桌球室、壁球場、網球場、視像高爾夫球練習室等休憩設施，讓住戶能隨時放鬆身心。
- 維景灣畔屋苑以弧形排列，不少放售樓盤單位的景觀較為開揚，不會出現樓貼樓的情況。
- 不過，要留意峻瀅有兩期，各自有獨立會所不能共用，兩期管理費收費不一，以一期較相宜，每建呎收約2.2元，實呎約2.9元；二期每實呎計收3.95元，收費屬康城站一帶最貴。
- 屋苑會所佔地逾35萬方呎，當中最矚目的設施，是分布於不同期數的室內外游泳池，由室內恒溫泳池、嬉水池、兒童泳池、50米奧運池、噴射泡泡池，以及水力按摩池等，各適其適。
歐柏倫指，疫情放緩，釋放積累的購買力，而且低息持續，是有利因素。 維景灣畔樓齡約為19至22年，3期物業分別於2000年至2003年陸續入伙。 項目共設15幢大廈，每幢約有48層，合共提供5,728伙住宅單位。 維景灣畔的放盤單位間隔涵蓋1房至3房單位，實用面積介乎399至831平方呎，大部分單位可享開揚景觀，住客能欣賞海景、內園景及區內樓景。 近年將軍澳不乏新進屋苑入伙，但落成十多年的維景灣畔，受惠多元化戶型及大型會所，仍穩坐區內指標屋苑地位。 是次走訪的高層兩房戶，百五呎客飯廳呈長形設計，地方見使好用，惟設長玄關略嫌「嘥位」。
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若閣下希望獲得閣下的任何個人資料的副本，或者，若閣下認為我們收集及持有的閣下的任何個人資料不準確，請透過以下地址致函本公司。 西貢區的調景嶺@中原樓市片區，區內共9,496個私人住宅單位，涉及人口共51,751人。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 29,700，年齡中位數為 41.6歲。
太古地產與新鴻基地產合作，以各佔一半權益的方式，在1997年以127億元收購調景嶺紹榮鋼鐵的地皮，及後再就地皮補價58億元，總投資額達250億元。 港鐵康城站一帶是將軍澳新發展區，由於仍屬發展階段，加上位處將軍澳線的支線，故呎價較低水。 對於貓奴狗奴們來說，最吸引是全部私人屋苑皆可養寵物，而且鄰近寵物公園，隨時可玩餐飽。
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維景灣畔會所設施收費 巴士乘客可於調景嶺站巴士總站或附近乘搭巴士直接往返西灣河至小西灣一帶、九龍城區、旺角、深水埗、佐敦、尖沙咀、沙田市中心、火炭、黃大仙、葵涌、荃灣、東涌及機場。 屋苑會所佔地逾35萬方呎，當中最矚目的設施，是分布於不同期數的室內外游泳池，由室內恒溫泳池、嬉水池、兒童泳池、50米奧運池、噴射泡泡池，以及水力按摩池等，各適其適。 先從生活配套及設施看起，首先維景灣畔有自設商場，內有超級市場、補習學校、診所、美容院與洗衣店，對於住客的日常所需來說可謂應有盡有。 維景灣畔住客亦可便捷地前往屋苑外的其他商場，包括彩明苑與健明邨之間（領展旗下）的彩明商場、調景嶺站上蓋的都會駅，亦可以步行前往將軍澳市中心。
- 可惜建在樓市下行周期，當時推出的發水措施，令到實用率只有76%，稍為美中不足，因此得1.5分。
- 將軍澳向來給人自成一角、與世隔絕的感覺，但隨著近年多個新型豪宅樓盤落成，調景嶺、將軍澳至康城一帶漸漸成為香港中產的熱門住宅區，當中的調景嶺維景灣畔就屬於同區豪宅新星。
- 至於一街之隔的維景灣畔，會所一樣煞食，總面積逾35萬方呎，單是大大小小室內外泳池有16個之多，更吸引是每建呎管理費僅1.6元，區內大型屋苑最抵之選。
- 位處調景嶺的維景灣畔特色在於山青水秀、景緻開揚，而且人口密度不高，為住客提供幽靜的居住環境，亦是整個將軍澳區連接九龍及港島市區的首站，相較交通便利。
- 調景嶺維景灣畔地址是澳景路 88 號，屬於十八區的西貢區中的將軍澳。
- 你可能想知道維景灣畔好住與否，租盤與售樓市場行情又如何，以下就帶你一文看盡維景灣畔的背景及特點。
至於三房以都會駅入場費較低，入門盤叫價880萬元；三房尺碼較大的維景灣畔入場價要近千萬元。 現時二手市場以坐落港鐵站旁的將軍澳中心、君傲灣及將軍澳廣場樓價較相宜，雖然樓齡超過十年，但有齊會所及商場。 維景灣畔會所收費 港置劉浩勤指，這帶最平首選將軍澳廣場，兩房及三房入門盤分別叫價670萬元及788萬元。
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若想玩大型會所，首選將軍澳中心，會所佔地逾25萬方呎，康樂設施多不勝數，更吸引是每建呎管理費僅1.6元，實呎約2.2元。 劉氏指，將軍澳中心兩房及三房入場價分別為688萬元及850萬元。 維景灣畔會所收費2025 維景灣畔會所收費 很可惜，維景灣畔既沒有大型商場，附近沒有大量就業機會，又沒有高收社群，更沒有校網優勢，結果是1分都拿不到。 地盤面積約為208,266平方呎，規劃作私人住宅用途，最低及最高的樓面面積分別為55,062平方米及91,770平方米。 而項目前身為長沙灣批發市場舊碼頭，地政總署通過「活化長沙灣廢棄碼頭計劃」進行改造。
維景灣畔1及3期均有約1000方呎的3房大單位，全部設有工人套房，惟大廳明顯較細。 維景灣畔會所收費2025 現時低層景觀、座向或裝修較遜色的3房大戶，只需400餘萬元已有交易，較今年3月高位下跌約25%。 利嘉閣張向榮表示，維景灣畔11月份有30宗成交，平均呎價3900元。 維景灣畔會所收費2025 中原伍錦基稱，現時這帶入門盤首選早年落成的慧安園及富麗花園，離港鐵站較遠，兩房入場價為560萬元及580萬元。
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設施使用人須於指定之時間內攜同業主證/八達通卡及訂場收據到會所接待處領取所訂場之場地設施，逾時超過十分鐘者，該場地設施將會重新開放給其他住戶使用，原使用者不得要求退款。 至於維景灣畔租盤現況，則有 76 個放租盤，單位每月租價為 維景灣畔會所收費2025 $15,000 至 $39,800，平均成交實用呎租價為 $29 至 $78／平方呎。 維景灣畔會所收費 維景灣畔住客會所之中有園藝花園及兒童遊樂設施，更設有水上樂園，為全家大小提供全天候的康樂配備。 屋苑外的海邊亦設有緩跑徑，住客可以輕鬆前往一邊散步或慢跑，一邊欣賞怡人的海景。 維景灣畔（英語：Ocean Shores）是香港新界西貢區其中一個最大的私人屋苑，位於調景嶺。 維景灣畔設有15座（1至3座、5至13座、15至17座），合共提供5,728個住宅單位。
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駕駛者可由藍田碧雲道經[3]澳景路或由調景嶺翠嶺路進出屋苑私家路。 但若非登記停泊於屋苑的車輛，必須使用進入屋苑時的同一組閘口駛離，不可通過屋苑私家路前往另一閘口離場。 商場早年由發展商拆售，先後曾數度轉手，其中，王夏陽於2013年3月以1.48億元購入上述商場樓面，呎價5,230元，現分成13個舖位出租，回報約6厘。
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與新建的體育館僅數步之遙的大型屋苑維景灣畔，會所設施多又齊，現時兩房戶由628萬元起，由內玩到外，盡情投入悠閒新天地。 維景灣畔會所收費 只有在閣下以書面方式給予同意或以書面方式表示不反對的情況下，我們方可為直接促銷而使用及/或移轉閣下的個人資料。 持有效業主證/八達通卡的 業戶每天可邀請不超過三位賓客進入會所。
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三房方面，以新都城最貴，有套房單位叫價730萬元，慧安園及富麗花園三房套房單位最平650萬至670萬元有交易，相若銀碼只夠買入其他將軍澳鐵路沿線新型屋苑的兩房單位。 港鐵寶琳站一帶共有四個私人屋苑，樓齡較舊，及單位尺碼較細，銀碼相對大眾化，是將軍澳最多入門上車盤的區域。 若鍾情新樓，首選天晉系屋苑，各自有獨立會所，但兩房及三房入場費分別為900萬元及1,000萬元，近期平均實用呎價逾1.7萬元貴絕全區。 據地產代理數據，受新盤向隅客入市帶動，上月將軍澳私人屋苑及公居屋買賣回升至約220宗，是年內最多二手買賣的月份。
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政府在2017年10月進行招標，到同年11月10日截標時共有11個財團入標。 維景灣畔會所收費2025 其後地政總署公布地皮由信和置業、會德豐地產、世茂房地產、嘉華國際及爪哇控股組成的財團以172.9億元投得，每呎地價達1.75萬元。 地價打破同年2月鴨脷洲利南道住宅地錄得的逾168.55億元紀錄，曾經成為香港最貴住宅地王，並被媒體稱「長沙灣地王」。
