項目提供兩種付款方式,包括180天即供付款及建期付款,折實後樓價總額低,建期付款買家仍能承造八至九成按揭。 發展商提供180天即供最高10%折扣,整批折實價介乎338.8萬至595.7萬元,折實呎價21,881至26,956元;當中有32伙折實價低於400萬元。 半新盤通常有較多租盤選擇,一幢大廈會有多些單位放盤,跟業主議租價時較易傾,因放盤量多,租金會平一些。 但相比之下,一般二手租盤放盤量未必多,同一幢大廈選擇不會很多。

發展商提供印花稅優惠等,可獲約7.7%折扣優惠,故折實後的指引價約為3,588萬元,呎價31,697元。 中學時期在附近讀書的張先生表示,雖然可惜失去有回憶的地方,但建築物不像大館和中環街市具有歷史價值和非保留不可。 他說港鐵屯馬線二期(即沙中線工程)即將通車,會吸引區外人來九龍城,估計這地段價值不菲,認為「起高啲好」,新住宅項目應該都有商場,預料人流增加。 她憶述九龍城廣場剛開幕的時候「好巴閉」,當年香港很少商場,九龍城廣場帶動了人流,算是風光。

九龍城新樓: 樓盤資料

新界2022年潛在供應項目有30個,涉及單位總數達15,128伙,當中焦點落在元朗及西貢區,兩區合計已有10,739伙,佔全港比例逾三成(31.5%)。 九龍城新樓2025 )據房委會提供的列表顯示,2022至2024年的公屋落成地區分佈主要在深水埗區、葵青區及屯門區,其中在市區方面共約7,600伙;在擴展市區方面則有約17,100伙;在新界區方面就有約13,700伙。 從以上的公屋落成數據顯示,大埔第9區的公屋落成數量多達6,800伙,是各地區項目之冠,其次則為東涌第100區的5,200個單位。

  • 「瓏碧 Allegro」位於九龍城賈炳達道138號,定位為九龍港鐵沿線住宅項目,合共提供190伙,戶型涵蓋開放式至兩房,屬全港41校網,步行約4分鐘到宋皇臺站。
  • 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 22,230,年齡中位數為 39.9歲。
  • 受港鐵屯馬線通車帶動,沿綫地段鋪位備受追捧,由新地持有九龍城獅子石道巨鋪,放盤逾一年,最新在屯馬綫通車帶動下,以1.15億成交。
  • 40多歲的「契姐」在沙浦道53號一棟9層高的唐樓,租住了唐3樓一個約100呎的劏房獨住。
  • 踏入2022年,雖然疫情再次升溫,但只要沒有在本地出現大規模爆發,相信發展商將會乘勝追擊,於年內繼續積極推出新盤應市。
  • 是次帶大家參觀屋苑中層放盤,實用面積1456方呎,採4房1套間隔,內櫳新淨,從露台外望,前臨九龍市景,視野開揚,現放盤叫價4900萬。

首先九龍區,利嘉閣料2022年潛在可售私宅項目共42個,單位總數達15,121伙,以項目計為三區之冠,項目數佔今年全港整體項目達40%。 九龍城新樓 主要受惠啟德跑道區相繼有多達10個項目(包括拆細的項目)有機會應市,合共已提供5,945伙,一條跑道已佔了全九龍39%的潛在供應。 位處香港中心的九龍區,擁四通八達的交通,香港主要的購物區也盡在九龍。 九龍城新樓 在十八區中,油尖旺區、深水埗區、九龍城區、黃大仙區及觀塘區等五區均屬九龍。

九龍城新樓: 九龍城獅子石道46及48號項目

張先生描述九龍城廣場在90年代有戲院,「唔是個個商場有,係威嘅」。 後來從領先其他商場變成落後於人,「以前同其他商場差不多級數,但人地不斷向前走,呢到依然停留在同一個位置」。 他形容商場嘗試微調和提升吸引力,引入連鎖店,但結果不是「特別開胃」,例如廁所頗骯髒,購物經驗不是太好,小修小補改變不大。 來買外賣的居民黃太表示十多年習慣去九龍城廣場購物,一旦拆卸會捨不得,她指出附近除了又一城之外,九龍城和九龍塘一帶沒有商場。 黃太經常和兒子來商場的超級市場購物,一個月平均有兩至三次,但之後應該會少來九龍城,可能轉去樂富商場。 港島區方面2022年有33個潛在項目伺機開賣,項目量為全港三大區中第二多,但涉及總單位數量只有3,797個,其中就有近九成的項目均屬200伙以下的小型新盤。

  • 【租樓2021・香港樓市租新盤】疫情回穩,香港樓市中租務市場轉趨活躍。
  • 九龍城有不少新樓盤落成及推售,新盤「瓏碧」於2022年5月起開售,根據平面圖可見,實用面積400多平方呎,兩房間隔,以逾1000萬元成交,成交呎價由23,144元至28,211元。
  • 中原地產譚桂貞表示,該盤早前已更新價單,新增360長成交期付款,吸引大量客戶查詢。
  • 資料顯示,項目早於1973年6月批出入伙紙,現屆樓齡將近50年,由已故許麗梅的遺產承辦人胡督祿及李許潤蘭持有。
  • 同區另一新晉住宅喜點更錄新高價成交,成交單位為喜點頂層一房戶,實用面積357平方呎,屬一房間隔,由於位處高層,兼連316平方呎天台;加上項目樓齡新,放盤約一個月,即吸引用家承接。
  • )據房委會提供的列表顯示,2022至2024年的公屋落成地區分佈主要在深水埗區、葵青區及屯門區,其中在市區方面共約7,600伙;在擴展市區方面則有約17,100伙;在新界區方面就有約13,700伙。

啟德接連有新盤推出,最新一個位於沐泰街7號,是次最新一期只設一座樓高35層的住宅大樓,提供301伙,實用面積379至1,365平方呎,包含1… 上述地盤面積10070方呎,現劃為「住宅(乙類)」用途,若以地積比率5倍重建發展計,可建總樓面約50350方呎。 九龍城新樓2025 現址為1幢樓高3層的舊樓,該廈早於1950年落成入伙,至今樓齡約71年。 該項目鄰近碧桂園發展新盤瓏碧,距離港鐵宋皇臺站約15至20分鐘步程,具重建價值。 受影響業權涉及約120個街號,估計受影響業權約1,000個,該區現有樓宇平均樓齡為58年,估計受影響住戶約1,600個,估計受影響地舖商戶約140個。 而日後擬建的項目發展將會有約4,350個中小型單位,單位的實用面積約400平方呎,屆時更會有約4.7萬平方米政府、機構及社區設施;約1.04萬平方米地面綠化空間;以及約2.53萬平方米非住宅樓面面積。

九龍城新樓: 九龍城樓盤|重建項目啟動 新盤住宅搶佔 機遇處處

第二點:當新盤開始收樓後兩個月內,租盤較多,租客可前往睇樓,並較容易搵到適合的租盤,最重要是市場租盤供應多,業主議租時未必會企得很硬,租金不會太高,加上租客已睇過樓,安全指數理應較高,故較適宜落實承租。 先由地區優勢開始講,喇沙利道現樓及太子道西新盤皆屬於何文田,不僅享有旺中帶靜的豪宅居住環境,最關鍵是坐享全城家長趨之若鶩的34名校網。 該校網內有4間全港排名前100的優質小學,包括保良局何壽南小學、聖羅撒學校、協恩中學附屬小學及陳瑞祺(喇沙)小學,以上學校的教學質素名聲在外、升中前途光明,備受家長追捧。 「瓏碧41名校網優惠」:於 2023 年 8 月 31 日或之前簽署臨時合約購買本價單中之住宅物業之買方(不論列於本價單或任何其他價單內)可獲額外售價 2%折扣優惠。

九龍城新樓: 發展商搶奪上車購買力 逾660伙本周應市 最平386萬起

對於准買家來講,太多揀選一時之間難免眼花繚亂,今日就同大家在賣點、基建、配套等方面一次過盤點以上三個炙手可熱的一手盤,幫助大家置業部署。 珠寶店老闆黎女士在九龍城廣場落成兩年後進駐,在商場營業將近30年,她表示感到捨不得,在這裏做生意幾十年那麼久,「想繼續,但都沒有辦法,嘢舊左就一定要拆,重新起過」。 九龍城廣場現時可見有不少商舖空置,以高層地下為例,共16間舖位有約四間吉舖,商場至少三層均出現這個情況。 舊區地標的九龍城廣場在1993年落成,早年電視廣告以「玩盡海陸空」招徠,因鄰近啟德機場,生意暢旺,更有大批遊客生意。

九龍城新樓: 九龍城瓏碧現樓曝光 1房示範單位設空中書房

若想走出樓盤享受愜意生活,太子道西及亞皆老街沿線民生商店及食肆林立,食買玩一應俱全。 喇沙利道新盤屬單幢式設計,一共提供73伙,面積介乎298至1,990方呎,1房連開放式廚房間隔佔60伙,另有4房套特色單位。 雖然全樓盤單位並不多,但於1樓設有面積約1,531平方呎住客會所,另有佔地約4,705平方呎綠化空間/園景區,可供住戶使用。 除此之外,樓盤所處地段矜貴,鄰近私人會所九龍仔業主會,而由項目出發步行至旺角MOKO僅10分鐘步程,行街睇戲方便快捷。 申請人只可從「擴展市區」、「新界」、「離島」選擇其中一個,作為未來編配公屋的地區。

九龍城新樓: 九龍城新盤

【香港樓市2022】近月租金下跌,若果想趁機租平樓,除了二手租盤外,新入伙租盤亦不乏選擇。 九龍城新樓2025 項目將於9月9日(星期五)於重新推售,並設有大手客時段,買家可購買不少於3伙指定單位,或當時可供購買而少於3伙但多於1伙的全部指明住宅物業。 順帶一提,24及26侯王道有別近年新盤,由於項目已於上世紀落成,因此不設升降機,故低層單位定價較高層單位貴。 值得留意,上述「新盤」被屋宇署頒佈為建築物構成危險類別,命令物業擁有人須就樓宇外牆進行工程,包括清除鬆脱及破裂混凝土,相關修葺工程最遲於今年7月25日前進行,若買家購入單位有可能承擔以上工程開支。

九龍城新樓: 九龍城廣場重建|近啟德曾經輝煌 現吉舖處處 25年商戶未有打算

近月新盤相繼入伙,市場有不少租盤湧現,部分半新租盤減租幅度達一成。 布少明指出,先前2、3個月將軍澳、啟德區有很多入伙盤,加上疫情爆發,業主希望盡快租出單位,故大幅減租。 九龍城新樓2025 他預期,下半年租務市場會轉好,因早前平租盤已租出,未租出的租盤租金會企硬,隨着經濟轉好,這些租盤租金會調升,預計下半年半新盤租金同樣跟大市回升2%至3%。 根據樓書顯示,24及26侯王道樓高6層,僅提供6伙,戶型屬3房間隔,實用面積375及424平方呎,分布於2樓至5樓的A單位,以及3樓和4樓的C單位。

九龍城新樓: 項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施

不過由於法庭於2013年就地契上「房屋」定義的裁決,導致項目發展時或須補地價,田生的重建計劃亦受影響。 項目提供兩層住客會所「瓏碧薈 九龍城新樓 Club Allegro」,設戶外游泳池、空中花園、兒童天地、休閒雅座、多用途宴會廳、健身室等超過18項設施。 受港鐵屯馬線通車帶動,沿綫地段鋪位備受追捧,由新地持有九龍城獅子石道巨鋪,放盤逾一年,最新在屯馬綫通車帶動下,以1.15億成交。

九龍城新樓: 新盤2022|日出康城12期規模最大 單位達2,000伙

共有176伙,分佈於5至25樓,實用面積由213至414平方呎,戶戶配置22平方呎露台及16平方呎工作平台。 九龍城新樓 單位間隔涵蓋開放式至兩房,其中一房戶佔104伙,開放式戶及兩房戶則各設36伙。 單位的實用面積介乎213至414平方呎,樓底高度為3.45至3.85米,戶戶採用開放式廚房設計,普遍配置露台及工作平台。

九龍城新樓: 九龍城樓盤呎價

主要街道包括衙前圍道(九龍城段)、聯合道(九龍城段)、沙浦道(九龍城段)。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 九龍城新樓2025 22,230,年齡中位數為 39.9歲。 搵樓大本營提供九龍各個地區的新樓盤資訊,若對任何九龍新盤有興趣,可直接透過代理提供的聯絡方法查詢更多。 預計該項目每日平均人流達20萬人次,包括寫字樓用戶及周邊居民。 交通方面,作為一個成熟發展的社區,九龍城交通配套本身已十分完善,區內已有多條巴士及小巴路綫前往港九新界各區;再加上港鐵屯馬綫啟用,東鐵綫過海段通車,令到九龍城樓盤區內交通優勢更明顯。

據城規會資料,新地(0016)去年11月以422.32億元投得的西九高鐵站上蓋商業地王,向該會遞交發展申請。 九龍城因九龍寨城得名,區內特色食肆林立,更有「九龍寨城公園」、「賈炳達道公園」和「九龍城廣場」等知名景點,向來吸引不少港人和遊客慕名參觀。 九龍城區內有眾多泰國移民,更會慶祝如潑水節等節日,區內充滿南國的獨特文化風情,生活多姿多采。 75歲的鄧先生與70歲的妻子和約40歲的兒子,一家三口租住啟德道52號唐三樓300多呎的單位。

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