由股王騰訊（0700）主席馬化騰所持有石澳大浪灣道13號大宅，最新租值為1,245萬元，平均每月租值達103.75萬元，按年無升跌，位居第二位。 翻查資料，馬化騰於2009年以4.8億元買入大宅，樓面面積近2萬呎。 白加道31號位於山頂山頂白加道31號（中原樓市片區：山頂）。 其他超級豪宅方面，大部分與前年租值維持不變，個別更錄得升幅，其中長和系創辦人李嘉誠位於深水灣道79號的大宅，今年反彈5.6%至903.6萬元。
本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 白加道35號 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 【明報專訊】非住宅新一年度應課差餉租值大跌，住宅則相對跌幅較小，個別豪宅租值更創出新高紀錄。 其中「四叔」李兆基家族持有自住的山頂白加道35號租值首度曝光，項目3幢洋房連16個車位，2021/22年度應課差餉租值高達2646.24萬元，一躍成為全港最高租值豪宅物業。
白加道35號: 白加道35號 35 Barker Road
恒基地產（00012）創辦人、人稱「四叔」的李兆基，其家族持有山頂白加道豪宅，新財政年度總租值約2,646萬元。 同區Mount Nicholson洋房租值罕見下挫，按年跌幅近15%。 白加道35號 至於李氏一家位於中半山麥當勞道的分層豪宅惠苑頂層單位，其最新租值為562.38萬元，較去年的603.66萬元下跌6.8%，連續兩年下跌。 「港版國安法」在港強行實施後，香港出現富豪撤資潮、港人移民潮，一去不回。
白加道是雙線雙向行車道，禁止巴士、小巴通行，沿途的住宅，正門不在路邊，以高架斜道連接，路口有保安，鐵閘上貼有告示“私人地方，內有惡犬”是私密度非常高的純民居高級住宅區。 向南面山上望去見太平山獅子亭，向北望可以遠眺維多利亞港及中環、尖沙咀兩岸。 總部設在美國紐約的大紀元媒體集團創辦於2000年，在全球30多個國家及地區設有分支機構，發行5大洲，網絡版本有21種語言，是海外最大的中文媒體。 騰訊（0700）主席馬化騰所持有石澳大浪灣道13號大宅，其新租值按年持平，為1,245萬元。 以及「小小超」李澤楷的大浪灣道12號，於2021/22年度租值同樣維持不變為595.5萬元。 風水師陳毅達指出，以風水學「門、路、向」而言，白加道、施勳道、種植道及普樂道，四條本港巨富商賈卜居的山頂街道，以全段坐南向北的白加道最靚，之後是施勳道及普樂道，前身是天比高的四間獨立屋，風水更佳。
白加道35號: 白加道35號附近的大廈
近期山頂南區豪宅交投異常熱鬧，最新鮮熱辣莫過於恒地（0012）主席李兆基一擲十八點二億購入白加道豪宅，新一輪「富豪大屋執位潮」正式展開。 「四叔」李兆基貴為城中富豪大亨，但由於家庭觀念濃厚，過去四十年，李氏家族一直居住於恒地70年代所建的中半山麥當勞道分層豪宅惠苑頂層，最新租值達622.02萬元，每季差餉約7.77萬元，有別於一般富豪名人愛住House的習慣。 據悉，惠苑更是以李兆基前妻劉惠娟的「惠」字來命名，顯出其念舊重情的個性。 由於大宅新落成未夠一年，差估署未公布最新租值，由於經「發水」後總面積近6萬呎，因此相當有潛質擊敗一眾城中富豪，如香港首富李嘉誠的大宅，登上最貴租值豪宅的三甲之位。 值得一提的是，項目豁免樓面高達31,572方呎，整個項目總面積為58,330呎，發水比例達118%。
- 位處山頂最高點的普樂道，以地勢而言，肯定是山頂豪宅中景觀最佳的，當中部分豪宅物業，更可以同時眺望維港及南區，享三百六十度環迴海景。
- 若買家來自境外或以公司名義購入，估計須繳付的額外稅項最高將達1.73億元。
- 至於一般住宅市場中，由於去年10月時樓市正值升軌，多個屋苑租值維持不變或錄得升幅。
- 值得一提的是，項目豁免樓面高達31,572呎，總面積達58,330呎，發水比例高達1.18倍。
- 據土地註冊處資料顯示，山頂白加道51號低層雙號單位，於上月21日以7800萬售出，買家以個人名義登記，為陳松林（TANDIJONO HOMAN SENTONI），即為柬埔寨富豪陳俊堅兒子，而陳俊堅本身為柬埔寨總統航空、金邊賭場老闆。
位處山頂最高點的普樂道，以地勢而言，肯定是山頂豪宅中景觀最佳的，當中部分豪宅物業，更可以同時眺望維港及南區，享三百六十度環迴海景。 白加道35號 白加道35號 不過由於普樂道同時是區內最短的街道之一，只有八個街號建有房子，整條街的洋房不足十五座，過去可供出售的只有普樂道十一號，因此以往普樂道差不多平均每兩年才有一宗成交。 至於旗下恒地，近年專收購市區舊樓作重建發展，起成單幢的劏房單位出售，甚少投官地發展。 包括最新推售的紅磡啟岸，屬旗下單幢盤系列，最細單位是實用面積170方呎的開放式戶。
白加道35號: 物業地圖
據報他一直都與長子李家傑、次子李家誠及女兒李佩雯，住在以其前妻劉惠娟命名的「惠苑」頂層，面積約1.8萬呎。 據了解，白加道大宅是四叔在2010年中以18.2億元購入，再補地價建成3間洋房。 項目在2018年已獲批入伙紙，但直到2021年3月更新時才終於顯示其租值。
白加道35號: 最新估價：10億
資料顯示，項目建有3幢洋房，包括兩幢5,312呎及1幢5,925呎大屋，計及其他設施，包括有1個大泳池、16個車位及不少綠化空間總樓面達26,758方呎。 唯獨恒基地產（0012）主席李兆基，過去一直住在旗下中半山麥當勞道分層豪宅惠苑頂層，一住便住了近40年，直至去年位於山頂白加道35號屋地的「李氏皇宮」獲批入伙紙，才「細屋搬大屋」，新居較惠苑的面積大近5成。 其餘2號及3號屋，實用面積8,183方呎及8,125方呎，另設平台及天台等設施，租值分別為864萬元及816萬元，而停車層部分包括P1至P16號車位，租值為約42.24萬元。 白加道35號 據了解，上述地皮於2010年5月以18.2億元購入重建，並於2018年獲批入伙紙，現正進行裝修，是李氏家族的私人住宅物業。 此外，過去六度榮登超級豪宅「租值王」的淺水灣道89號，今年失落寶座。
白加道35號: 富豪搶建天價屋 山頂四條道 呎價全球最貴 (盡盡版)
李兆基旗下山頂白加道35號大宅，今年終於取代租值雄踞6年的全港豪宅榜首的湖北首富梁亮勝持有的淺水灣道89號大宅，「榮登」全港最貴租值超級豪宅之首。 不過，中共病毒（武漢肺炎）疫情下，大部份超級豪宅的租值均錄得3%至7%的跌幅，其中山頂Mount Nicholson 1、2及3號屋，最新租值亦年跌15%。 山頂洋房之中，以山頂四條大街，包括普樂道、種植道、白加道及施勳道最尊貴，因能俯瞰維港景致，是實實在在的君臨天下，躋身山頂四道的名人非富則貴。 在今天西半山新樓呎價也逾七萬元的時候，難怪山頂洋房多人爭，近期每有老牌家族放售物業，一眾富豪頻頻出手，誓要在山頂興建天價皇宮。 據土地註冊處資料顯示，山頂白加道51號低層雙號單位，於上月21日以7800萬售出，買家以個人名義登記，為陳松林（TANDIJONO HOMAN 白加道35號2025 SENTONI），即為柬埔寨富豪陳俊堅兒子，而陳俊堅本身為柬埔寨總統航空、金邊賭場老闆。
白加道35號: 山頂屋叫價38億變20億 中原：買家還價更狼
至於「亞洲樓王」的山頂超級豪宅Mount Nicholson，其中1號屋租值維持955.2萬元，降至第4位。 李兆基幼子李家誠，於十年前稱「屋企人想住吓house」，便以18.2億元從許世勳家族投得山頂白加道35號屋地，開始建造「李氏皇宮」。 資料顯示，項目建有3幢洋房，包括兩幢5,312呎及1幢5,925呎大屋，計及其他設施，包括有1個大泳池、16個車位及不少綠化空間，總樓面達26,758呎。 至於一般住宅市場中，由於去年10月時樓市正值升軌，多個屋苑租值維持不變或錄得升幅。 據市場統計及差估署資料，普遍升幅在5%內，其中升幅較為突出為牛頭角淘大花園A座高層13室，最新租值13.64萬元，按年升7%。 至於屯門「龍床盤」菁雋一個實用面積128方呎的開放式戶，新一年租值為3萬元，按年升7.2%，升幅跑贏不少傳統大型屋苑。
白加道35號: 白加道35號的交通站點
區內主要屋苑包括 LA HACIENDA,欣怡居,環翠園,SUNSHINE VILLA,山景。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 128,800，年齡中位數為 41.7歲。 值得一提的是，項目豁免樓面高達31,572呎，總面積達58,330呎，發水比例高達1.18倍。 李氏皇宮經「發水」後總面積近6萬呎，較現時居住的惠苑面積大近5成。
白加道35號: 湖北首富失落寶座 最新租值跌3%
中環九記牛腩，向來名人客眾，陳奕迅、梁朝偉、何超蓮等亦是其座上客，加上有米芝蓮推介加持，向來深得內地遊客歡迎。 近月香港與內地全面通關，生意再度火紅起來，即時到晚上8時，門外仍人龍不絕。 不過，日前就在從上海來港的網友，在小紅書炮轟九記牛腩「又貴又難吃」。 有讀者昨(22日)向《東網》提供一張相片，相中顯示有2名身穿寫有「零容忍校園暴力」上衣的男子，手持「聖若瑟暴力血案 校方嚴重失當」字眼的牌，在位於中西區的聖若瑟書院門外請願。 事件疑涉及去年一宗校園襲擊案件，一名14歲男童已接受警司警誡。 至於校方是否有請願人士所指控的「嚴重失當」，從相關部門的回應中無從得知。
白加道35號: 山頂福地唔係個個受得起
「四叔」幼子李家誠大約10年前稱一句「屋企人想住嚇house」，就以18.2億元從許世勳家族投得山頂白加道35號屋地，並用10年開始建造「李氏皇宮」。 共有3幢洋房，包括兩幢5,312方呎及一幢5,925方呎的大屋，另有一個大泳池、16個車位及綠化空間，總樓面達26,758方呎。 另外現時由盈科（0008）副主席袁天凡持有的白加道二十二號大屋，前身亦為比利時領事駐港官邸，直至二千年才以一點六四億元售予袁天凡。 跟據恒地2017年年報，集團於本港擁有約2450萬方呎土地儲備，而新界土地儲備則持有4,490萬方呎，為本港擁有最多新界土地的發展商。 當中下兩幅分別位於粉嶺北及古洞新發展區土地，地盤面積共逾23萬方呎，以完成補地價及換地手續，將作住宅項目發展之用，可提供樓面面積達逾88萬方呎，補地價金額涉及逾37億元。 恒地近年買地經典包括去年2月以天價近160億元，一口氣於財困的海航手中接去啟德1L區3號及1K區3號兩幅地皮，每呎樓面地價高見1.5萬元，比海航2016年的總買入價142.49億貴多12%。
白加道35號: 最新估價：3億
三十年後的今日，白加道已為本地富豪身份象徵，老牌家族中建集團許世勳家族，上月突然委託仲量聯行拍賣其持有的三十五號收租豪宅FALCONRIDGE，即時成為本地富豪爭購目標。 直至9年前，四叔幼子李家誠一舉18.2億元投得山頂白加道35號屋地，直言「屋企人想住吓house」。 按屋宇署資料，李氏大宅於去年5月獲批入伙紙，建有3幢3層高洋房，樓面面積約2.67萬方呎，即每幢洋房近9,000方呎，與現時他住的惠苑1.8萬方呎住宅相比，面積大升近50%，光是泊車位亦多達16個，實行「細屋」搬大屋，該大宅更有望問鼎明年租值王。 市場估計，該白加道屋地現市值逾40億元，呎價最少15萬元。 幼子李家誠9年前稱「屋企人想住吓house」，就以18.2億元投得山頂白加道35號屋地，開始打造「李氏皇宮」，去年5月終獲屋宇署獲出批入伙紙。
白加道35號: 白加道35號的設施
據差餉物業估價署最新的資料顯示，今年榮登「租值王」的，相信是已退任恒基地產（0012）主席、人稱「四叔」李兆基與家人的「李氏皇宮」。 湖北首富梁亮勝持有的淺水灣道89號大屋，新一年度差餉租值為1,265.4萬元，平均每月租值為105.45萬元，按年跌2.8%。 白加道35號2025 本港首富李嘉誠，深水灣道79號大宅，最新租值為855.6萬元，較去年927.6萬元跌7.8%。
白加道35號: 成交記錄
不過，「四叔」李兆基今年正式以白加道35號屋，租值達2,646萬元，平均一個月租值220.5萬元，日租達逾7萬元，貴絕全港。 現年42歲嘅組合Twins成員鍾欣潼（阿嬌），近年轉戰內地市場發展，人氣仍舊高企。 不過佢嘅身型時常都會成為網民焦點，曾因荷爾蒙失調變得肥腫難分，及後參加內地綜藝節目《乘風破浪》第三季成功減肥，重回顏值巔峰。 喺內地工作不斷嘅阿嬌，最近終於有時間放假，仲喺社交網站上載多張去美國洛杉磯旅行嘅靚相，不過就有網民認為阿嬌已經好靚，根本唔需要用美顏濾鏡。 值得一提的是，項目豁免樓面高達31,572呎，總面積達到58,330呎，發水比例高達1.18倍。
2013年11月17日，由和記黃埔持有的白加道28號洋房項目，發佈銷售安排，其中最貴的8號屋，在11月20日以先到先得形式發售。 8號屋實用面積6,863方呎，售7.4億元（包括16號及17號車位），呎價高達107,825元，若賣出將成為全港史上次貴單一住宅，僅次於山頂天比高10號屋於2011年實呎13萬元的紀錄。 白加道28號單邊洋房，未有提供任何優惠，仍以7.4億元售出。
美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，疫情影響下，住宅租金已連跌5個月，累計下跌約2.6%。 但值得留意的是，今年首兩個月該行促成的租務個案雖按年跌約9%，但仍較2020年同期高約16%，反映租務需求仍然殷切。 對比之下，舖位租值則是另一番光景，雖然對比前年的租值大跌，今年大部分舖位租值跌幅收窄，但仍有個別舖位租金跌幅較大，例如銅鑼灣羅素街38號地下E及F舖及1樓F室，最新租值2,772萬元，按年勁跌29.8%。 銅鑼灣景隆街2號地下A2號、面積約50方呎迷你舖，最新租值為60萬元，按年跌39.7%。 在這條長度只有1.7公里的白加道上，擠滿了你熟知或者陌生的富豪們：恆基李兆基家族、華置大股東劉鑾雄、英超伯明翰俱樂部最大股東楊家誠、“光學儀器大王”黃克兢及其家族成員、金邊賭場老闆等等。
白加道37號：賴海民$30億（ 2018年5月），地盤面積20400平方呎，獲批建1座6層高物業(在3層地庫之上)，住宅樓面約24892方呎，非住宅樓面約14992方呎。 ）是香港的一條行車道路，是來往香港島太平山山頂白加道站至山腰山頂道40號摘星閣鄰近之間。 白加道是雙線雙向行車道，無巴士、小巴，是傳統高尚住宅區，不過可容許的士、貨車及私家車等車輛出入。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 署方將其分為1、2、3號屋及停車場作應課差餉租值的估算，其租值分別為924萬、864萬及816萬元，停車場則為42.24萬元，即代表「李氏皇宮」一年的差餉租值合共達2,646.24萬元，每月租值達220.52萬元。 說到種植道，值得一提前立法會議員鄭經翰的一段往事，早於十多年前已擇居種植道十九至二十七號分層豪宅的鄭大班，鑑於大廈外牆較為殘舊，早有翻新之意，奈何同座其餘業主不願意夾錢，鄭大班一氣之下，毅然花上數千萬元購入其餘兩伙單位而成為大廈大業主。
最新租值跌至1,265.4萬元，平均每月租值為105.45萬元，按年跌2.8%。 大宅由湖北富豪梁亮勝持有，梁亮勝為絲寶集團主席，經營洗浴用品等生意，集團總部設於武漢。 「李氏皇宮」位於白加道35號屋，翻查資料「四叔」幼子李家誠，大約11年前稱「屋企人想住吓house」，便以18.2億元從許世勳家族投得山頂白加道35號屋地，開始建造「李氏皇宮」。 項目建有3幢洋房，包括兩幢5,312呎及一幢5,925呎的大屋，計及其他設施，包括有一個大泳池、16個車位及不少綠化空間，總樓面達26,758呎。 由湖北富豪梁亮勝持有、過去六度榮登本港超級豪宅「租值王」的淺水灣道89號，今年正式被「四叔」李兆基的白加道35號屋「李氏皇宮」取代！ 不過疫情下經濟轉差，大部分超級豪宅的租值均錄得3％至7%的跌幅，其中山頂Mount Nicholson 1、2及3號屋，最新租值均大跌近15%。
