有關蝶翠苑及青富苑的室內間格模型、建築模型及是次銷售計劃的資料展覽，可於綠置居銷售小組辦事處 (九龍觀塘開源道33號建生廣場一樓，較接近港鐵觀塘站B3出口) 觀看。 兩個屋苑早已定好入伙日期，青富苑卻未曾公佈，令買家難以盤定計劃。 其中，昨日有八十三位申請者到觀塘綠置居銷售小組辦事處揀選單位，其中有十九個單位獲選購，當中十四個屬青富苑單位，一個竹園（北）邨單位，三個富亨邨單位，以及一個翠屏（北）邨單位。 青富苑律師2025 青富苑律師2025 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。
屋苑推售呎價為5,460元，售價介乎約82萬至273萬，其中售273萬的單位為綠置居計劃2019售價最高的單位。 因應政府於2015年公佈十年內增建公私營房屋的政策，此土地亦獲改劃作公營房屋土地。 至於青富苑間隔和實用面積，大約為 184 至 471 呎之間不等，售價介乎 82 至 273 萬元，平均呎價大概 $5,460，在 2019 年綠表置居計劃中，價格偏高。 而在两座楼宇的地下，则设有幼稚园、特殊幼儿中心、早期教育及训练中心、长者中心及严重肢体伤残人士综合支援服务中心（当中除幼稚园外，均由政府拨款兴建）[9]。 当中，青盈阁地下的幼稚园为宏福幼稚园，将由同区的青怡花园迁入。 按照原先的计划，此项目原拟兴建5座、共3800伙公营房屋[4]。
青富苑律師: 青富苑 – 發展項目的鳥瞰照片
有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 而在兩座樓宇的地下，則設有幼稚園、特殊幼兒中心、早期教育及訓練中心、長者中心及嚴重肢體傷殘人士綜合支援服務中心（當中除幼稚園外，均由政府撥款興建）。 當中，青盈閣地下的幼稚園為宏福幼稚園，將由同區的青怡花園遷入。 按照原先的計劃，此項目原擬興建5座、共3800伙公營房屋。 但在城規會反對下，則減少至興建2幢公營房屋，北面土地維持為休憩用地。
- 按照原先的計劃，此項目原擬興建5座、共3800伙公營房屋。
- 選樓服務停頓前，新盤鑽石山啟鑽苑和上期貨尾柴灣蝶翠苑已售罄，僅餘小部分租置屋邨單位，以及同屬上期貨尾的青衣青富苑約三百個貨尾可供選擇。
- 屋苑由房屋署总建筑师（6）负责整体设计、关黄建筑师有限公司负责详细设计，并由中国建筑承建[1]。
- 發展商沒有公佈青富苑入伙日期，但事前已公佈青富苑的間隔及樓盤面積數據，供買家參考。
- 雖然青富苑為 2021 年綠置居計劃的屋苑選項之一，但青富苑早於 2019 年以樓花形式推出，亦沒有提前公佈青富苑入伙日期。
- 如郵寄／親身遞交申請表，申請者須以劃線支票(可由申請者或其他人簽發)或銀行本票繳交申請費港幣250元。
選樓服務停頓前，新盤鑽石山啟鑽苑和上期貨尾柴灣蝶翠苑已售罄，僅餘小部分租置屋邨單位，以及同屬上期貨尾的青衣青富苑約三百個貨尾可供選擇。 雖然住在青富苑交通方便，背山近水，但周遭環境卻藏著不少隱憂，甚或影響日後家居生活。 青沙公路屬於香港核心交通之一，每日都有數以千計的車輛經過，青富苑位置與它相近，即使做好隔音措施亦難以完全降低聲音污染，直接影響住客的生活質素。 此外，青富苑南方亦有貨櫃碼頭，在夜間難免會發出聲音，難免對居民生活造成噪音污染。 青富苑室內間隔室內略顯狹窄，其房價亦較同期居屋高，生活圈子密度亦比其他居屋密集。 因此至今仍有超過五百伙單位無人問津，餘下的幾乎都是低於 200 呎的單位，難以引起買家興趣。
青富苑律師: 青衣 @中原樓市片區
今次綠置屋項目青富苑、蝶翠苑分別位於青衣及柴灣區，單位以市價四九折發售，入場費最低為81.7萬，預計明年3月攪珠及5月揀樓。 今次綠置居懶人包將以最簡單方法，一口氣向大家分享兩個項目的最新資訊、按揭及轉售詳情。 青富苑律師 如網上申請，申請者須以信用卡(VISA、MASTERCARD、JCB或UNIONPAY銀聯)繳交本銷售計劃的申請費港幣250元。
- 其中，昨日有八十三位申請者到觀塘綠置居銷售小組辦事處揀選單位，其中有十九個單位獲選購，當中十四個屬青富苑單位，一個竹園（北）邨單位，三個富亨邨單位，以及一個翠屏（北）邨單位。
- 2023年1月11日起，大部分业主已陆续收到房署寄出通知要尽快处理按揭及律师楼，当屋苑收到满意纸后的14天内收楼[2]；其后，屋苑于同年3月7日获发入伙纸[3]，随即开展入伙程序。
- 以現時P-2.5%（P為5%），供款25年計算，首期只需4萬餘，每月供款只需3,484元。
- 如果參加「家有長者優先選樓計劃」人士，除了必須與該長者共同擁有單位業權，亦可以與另一名成年家庭成員共同擁有業權，該名人士亦必須一同辦理手續。
- 當中，青盈閣地下的幼稚園為宏福幼稚園，將由同區的青怡花園遷入。
- 區內主要屋苑包括 盈翠半島,翠怡花園,灝景灣,長安邨,藍澄灣。
單位業權注意事項：申請人必須為所買單位的業主，申請者可與名列申請表上的一名成年家庭成員以「長命契」的方式共同擁有業權，該名人士必須一同辦理手續。 如果參加「家有長者優先選樓計劃」人士，除了必須與該長者共同擁有單位業權，亦可以與另一名成年家庭成員共同擁有業權，該名人士亦必須一同辦理手續。 如果申請人或任何擬成為聯名業主的家庭成員不能出席簽署買賣協議手續，必須先獲得綠置居銷售小組書面批准，之後在律師樓簽署有效的授權書，才可授權申請表內一名年滿18歲的家庭成員代為辦理手續。 攜帶支票：買家須攜同銀行本票及個人支票繳付所需的訂金，銀行本票總數為4萬元，如果金額少於樓價的5%，便要以個人支票繳交餘額，支票抬頭為「香港房屋委員會」，公司支票及現金並不接受。 按揭成數及供款年期：綠置居買家可申請高達九成半的按揭成數，供款年期長達25年。 青衣青富苑單位按揭詳情：青衣青富苑價單中最便宜單位為B座1樓27室，實用面積187平方呎，售價為817,700元，平均呎價為4,373元。
青富苑律師: 樓宇
而在兩座樓宇的地下，則設有幼稚園、特殊幼兒中心、早期教育及訓練中心、長者中心及嚴重肢體傷殘人士綜合支援服務中心（當中除幼稚園外，均由政府撥款興建）[9]。 所有單位於2019年3月列入綠表置居計劃，並將與柴灣蝶翠苑一併於同年12月接受申請，翌年6月29日起揀樓。 按照原先的計劃，此項目原擬興建5座、共3800伙公營房屋[4]。 身兼房委會委員的公屋聯會總幹事招國偉估計，目前尚有五千名申請者尚未揀樓，料最遲五月中就會完成揀樓程序。
青富苑律師: 位於香港葵青區的綠表置居計劃屋苑 / 维基百科，自由的 百科全书
綜觀而言，青富苑交通便利，單位充足，然而這兩年來依然賣不出，撇除疫情因素不談，當中仍有許多隠憂。 青富苑位置背山向海，樓盤東面對著青沙公路，亦能看見另一私人屋苑藍澄灣；北面向著美景花園及長青邨；東南位置的青富苑樓盤可看見青衣貨櫃碼頭，視野遼闊；西方則可觀賞茂綠的山景。
青富苑律師: 青衣藍澄灣3房套單位 放盤逾1年累減151萬元 終獲換樓客以769萬元承接
如郵寄／親身遞交申請表，申請者須以劃線支票(可由申請者或其他人簽發)或銀行本票繳交申請費港幣250元。 支票或銀行本票抬頭請書明支付「香港房屋委員會」，並在背面寫上申請者的身份證號碼及聯絡電話。 便利店付款、期票、現金、禮券、匯票及電子支票，恕不接受。 屋苑由房屋署总建筑师（6）负责整体设计、关黄建筑师有限公司负责详细设计，并由中国建筑承建[1]。 青富苑关键日期为2023年5月31日，但按照房委会向葵青区议会提交的文件，显示屋苑将提早至2022年11月完工。
青富苑律師: 興建期間的圖片庫
發展商原計劃興建五棟樓宇，但遭到城市規劃委員會（簡稱城規會）的反對，發展商經過與城規會多輪商榷，結果縮減至兩棟，即是現時的青盈閣及青隆閣，住宅單位亦由原計劃的 3,800 伙減至 2,868 伙。 青富苑律師2025 選樓期間位於觀塘的綠置居銷售小組辦事處將展示出售青富苑及蝶翠苑未售出綠表置居計劃單位的展板及其他資料。 青富苑律師2025 「綠置居2019」最後一批申請人已於2020年12月9日揀樓。
青富苑律師: 位於香港葵青區的綠表置居計劃屋苑 / 維基百科，自由的 百科全書
以最便宜的82萬單位為例，如承造九成半按揭及供款25年，首期只需41,000元，每月供款只需3,494元。 綠置居只能做P按，實際按息約為2.5%，現金回贈為1%，一般由滙豐、恒生、中銀及渣打銀行承造，如果向按揭比較專家幫忙，可獲取額外優惠。 青富苑位於青衣南，鄰近藍澄灣、美景花園、長青邨及香港專業教育學院（青衣）。 如果要前往港鐵葵芳站，可步行至美景花園乘坐小巴到達新都會廣場再前往葵芳站，全程約為半小時。 如果前往港鐵青衣站，需要前往美景花園乘坐九巴或小巴到達宏福花園，再步行10分鐘才能到達青衣站，全程與葵芳站相若。
青富苑律師: 出售青富苑及蝶翠苑未售出綠表置居計劃單位
不過，有房委會委員指，揀樓階段已步入尾聲，按目前進度估計，青富苑僅會多售約一百個單位，最終亦會賣剩一百多個單位，將開放予申請公屋逾一年的人士購買。 發展商預期青富苑在本年 10 月竣工，並預計一個月的驗收，但現時發展商仍未訂下青富苑入伙日期，詳情須待發展商日後公佈。 在居屋選擇當中唯青富苑無人問津，發展商早期亦無公佈青富苑入伙日期，讓市民寧願選擇其他兩個居屋。 早在 2019 年就有不少網民討論「青富苑好唔好住」這問題，從交通、位置、間隔角度分析青富苑。
青富苑律師: 青衣長康邨34歲女子墮樓亡
但在城规会反对下，则减少至兴建2幢公营房屋，北面土地维持为休憩用地。 因应政府于2015年公布十年内增建公私营房屋的政策，此土地亦获改划作公营房屋土地。 青富苑律師2025 今期綠置居於去年十月二十九日起開始揀樓，因應疫情的情況，選樓服務由今年一月二十五日起暫停，並於上周四開始恢復。
青富苑律師: 按揭合約登記統計分析 (2023年5月)
“绿置居2019”最后一批申请人已于2020年12月9日拣楼。 葵青區的青衣@中原樓市片區，區內共17,815個私人住宅單位，涉及人口共178,733人。 區內主要屋苑包括 盈翠半島,翠怡花園,灝景灣,長安邨,藍澄灣。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 26,000，年齡中位數為 43.8歲。 屋苑設有兒童遊樂場、羽毛球場、園景設施，以及位於兩座樓宇下方的停車場。 此外，在青隆閣靠近青衣路一側，亦設有一座2層高街舖式商場。
青富苑律師: 青衣青富苑料賣剩過百「綠置居」單位 申請公屋逾1年人士或有望選購
2023年1月11日起，大部分业主已陆续收到房署寄出通知要尽快处理按揭及律师楼，当屋苑收到满意纸后的14天内收楼[2]；其后，屋苑于同年3月7日获发入伙纸[3]，随即开展入伙程序。 支票或本票抬頭請書明支付「香港房屋委員會」，並在背面寫上申請者的身份證號碼及聯絡電話。 發展商沒有公佈青富苑入伙日期，但事前已公佈青富苑的間隔及樓盤面積數據，供買家參考。 青富苑只有兩座，但間隔設計方面下了不少功夫，總單位數量近三千伙單位。 一般香港居屋每層大約只有 8 至 24 伙單位，然而青富苑的樓宇設計大膽，樓高 40 層，每層有 青富苑律師 30 至 36 伙單位，屬高密度的居住環境。 雖然青富苑為 青富苑律師 2021 年綠置居計劃的屋苑選項之一，但青富苑早於 2019 年以樓花形式推出，亦沒有提前公佈青富苑入伙日期。
按照青富苑每天售出十至二十個單位計算，估計會多售約一百個單位，青富苑最終亦會賣剩一百多個單位。 當局早前公布，今期出售的「綠置居」貨尾單位，將開放予申請公屋逾一年的人士購買。 隨着社交距離措施鬆綁，「綠置居2021」於上周四開始恢復揀樓，早前售出、但被撻訂的租置屋邨，大部分已火速再被售出，現時僅剩青衣邨宜逸樓一個單位可供選購，而青衣青富苑可供選購的細單位亦減至二百七十四個。
以現時P-2.5%（P為5%），供款25年計算，首期只需4萬餘，每月供款只需3,484元。 以現時1%現金回贈計算，可獲得8,177元作置業開支。 屋苑由房屋署總建築師（6）負責整體設計、關黃建築師有限公司負責詳細設計，並由中國建築承建。 青富苑關鍵日期為2023年5月31日，但按照房委會向葵青區議會提交的文件，顯示屋苑將提早至2022年11月完工。 2023年1月11日起，大部分業主已陸續收到房署寄出通知要盡快處理按揭及律師樓，當屋苑收到滿意紙後的14天內收樓；其後，屋苑於同年3月7日獲發入伙紙，隨即開展入伙程序。
值得留意的是，自早前停止選樓，雖然有至少二十六個售出的租置屋邨單位被撻訂，但大部分單位已火速成功重售，現時僅剩青衣邨宜逸樓308室可供選購。 青富苑方面，A座仍然賣剩一百五十六個單位，主要位於8、9、20及34室，B座則賣剩一百一十八個單位，主要位於5、16、27及34室，惟全部單位面積只有約一百八十八呎。 生活的便利與交通配套有密切關係，故此不少人找地方居住時，十分看重當地的交通設施。 如住客需前往青衣、葵芳或葵涌等地位置，均可透過巴士直接到達。 譬如住客可乘搭 88C 小巴前往葵芳港鐵站；243M／243P 則前往荃灣愉景新城，此外也有多架過海巴士前往香港島。 本行多次獲受香港房屋委員會為處理出售綠置居之代表律師，曾被委派處理之屋苑包括：麗翠苑 (2019)及啟鑽苑 (2021)。
屋苑由房屋署總建築師（6）負責整體設計、關黃建築師有限公司負責詳細設計，並由中國建築承建[1]。 青富苑律師2025 2023年1月11日起，大部分業主已陸續收到房署寄出通知要盡快處理按揭及律師樓，當屋苑收到滿意紙後的14天內收樓[2]；其後，屋苑於同年3月7日獲發入伙紙[3]，隨即開展入伙程序。 房委會近日公佈2019年出售綠表置居計劃詳情，今日開始派發申請表，由12月27日至明年1月7日接受申請。
