他又說，聯繫匯率制度下，港息亦會受到牽連，相信息口會繼續困擾市場一段時間，因此維持今年樓價波幅約10%的預測。 工商時報【林淑惠╱台北報導】 郭子威長實2025 中華電信8日召開董事會並通過總經理及稽核長人事案，原任總經理謝繼茂因升任董事長，總經理一職由執行副總暨財務長郭水義接任，並暫兼財務長。 原任稽核長鍾福貴將於6月30日屆齡退休，將由現任數據分公司副總經理鄭鳴岡接任。
- 郭秀雲（英語：Sharon Kwok Sau Wan，1969年12月28日—），前香港女演員，曾擔任《花花公子》封面女郎，現時為海洋保育人士。
- 除吸引一批年輕用家如來自同區或元朗、荃灣等地區的分支家庭客之外，由於單位售價吸引，亦有大量投資客入票，所佔比例約40%。
- 市場憧憬通關之後，內地購買力重臨，可以帶動本港樓市向上，但郭子威認為，假如是全新內地客，來港置業需要繳付「辣稅」，因此相信不會成為樓市增長的引擎。
- 美國經濟有機會進入衰退，再加上，通脹仍揮之不去，相信美息仍有最少一次的加息空間。
- 由項目收樓日子較原定時間稍提早，故此使用建築期付款的買家，亦要開始著手尋找銀行申請按揭。
- 對美國聯儲局一如市場預期，加息0.5厘，長實（1113）營業部首席經理郭子威回應指，今次是美國今年來第7次調整利率，料加息周期將會持續，對香港資金市場構成極大壓力，預料本港銀行短期內會上調最優惠利率0.25厘。
- 長實營業部首席經理郭子威表示，首先指數有滯後因素，主要反映第一季市況。
長實副首席經理（營業）郭子威在工作上更上一層樓，剛擢升為長實營業部首席經理，同時繼續擔任長實地產投資董事一職。 郭子威長實2025 現年57歲的郭子威，早於1989年5月加入長實至今約33年，於物業銷售方面經驗豐富，大賣紅盤多不勝數，可謂戰績彪炳，近年代表作包括將軍澳日出康城SEA TO 郭子威長實2025 SKY短短不足2年已經沽清全盤1422伙，亦有大圍名城系列、荃灣海之戀及紅磡維港‧星岸等。 近年郭子威除負責本港物業銷售工作外，亦負責內地多個城市的推盤工作。 談及長實明年在香港的銷售計劃時，他指出，會因應預售樓花同意書批出進度，上半年擬推售3個住宅項目，涉約2,460伙。
郭子威長實: 飛揚2期買家心聲｜袁先生450萬購1房連天台戶
但踏入4月，成交量又回落，反映樓市極度波動，預料上半年樓價只可以在現水平小幅橫行。 郭子威又表示，市場一直有一個錯覺，就是項目並非鐵路沿綫物業，憂慮交通不會太便利，然而實際並非如此，譬如有現居於屯門區的入票準買家反映，由屯門乘搭西鐵前往荃灣西，與從項目乘搭巴士到荃灣西的時間相若。 市場憧憬通關之後，內地購買力重臨，可以帶動本港樓市向上，但郭子威認為，假如是全新內地客，來港置業需要繳付「辣稅」，因此相信不會成為樓市增長的引擎。 他估計，今年整體新盤成交量僅9000餘宗，較去年錄逾1.7萬宗，大幅減少逾40%。 問及未來增加土地儲備的策略，郭子威說，除政府土地及「一鐵一局」項目之外，集團亦會透過更改現有物業的土地用途，增加住宅等的土地儲備，一方面可為現有物業增值，另方面為股東創造更大價值。 他又透露，飛揚1期自從去年6月開售至今，已經售出約60%單位，尚餘的40%單位，現階段傾向留待現樓之後才部署新一輪銷售。
他又說，樓市復甦要經歷多個階段，包括加息周期完結、經濟軟着陸及樓市交投回升等，相信並非一時三刻，預期2024年本港樓市始會重拾升軌。 長實營業部首席經理郭子威表示，樓市復甦需要經歷多個階段，包括加息周期完結、樓市交投回升等，因此並非短期內會發生，預期明年樓市繼續受到加息問題困擾，上半年樓市依然存在壓力，下半年則可能略為好轉，全年樓價上落5%，即全年波幅約10%。 長實營業部首席經理郭子威表示，目的是希望「貨如輪轉」，同時亦反映市場可以接受的價格，事實證明除吸引到一批分支家庭客之外，亦吸引不少投資客。 他又說，本港經濟處於復甦階段，需要時間才能恢復元氣，因此維持今年樓價波幅10%的預測。 展望明年香港樓市前景，郭子威預期，明年上半年本港樓市仍受制於疫情及息口上升困擾而較艱難，樓價向下趨勢料持續。
郭子威長實: 差估署數據回應｜長實郭子威：經濟復甦緩慢 未來數月指數有機會回落
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- 她更希望利用其藝術修養及學識、多參與藝術文化發展、環保工作及慈善活動。
- 另一方面，市場相信按揭利息會在高持續一段長時間，現階段入市，必須謹慎，量力而為；預料下月公布的數字有機會回落，估計樓價上半年會平穩發展，預期全年樓價波幅8%。
- 他相信項目將是明年其中一個樓王之王，除鑑於同站以往期數銷售反應都不俗外，一方面作為鐵路盤，兩站便可直達金鐘站，與金融區連接，以至往返內地等。
- 他又說，聯繫匯率制度下，港息亦會受到牽連，相信息口會繼續困擾市場一段時間，因此維持今年樓價波幅約10%的預測。
- 郭續指，與樓按相關的一個月港元拆息，近期屢創新高，已經一段時間在高位5%徘徊，而利息持續上升，將令到買家供樓負擔增加，觀望情緒濃厚，加上臨近聖誕節及農曆新年假期，料對成交量及樓價構成壓力。
長實營業部首席經理郭子威表示，首先指數有滯後因素，主要反映第一季市況。 事實上，本港首季經濟走岀疫情困局，買家入市的信心有所增強，一二手成交暢旺，經濟亦增長2.7%，符合市場的預期。 郭子威長實2025 多年來郭秀雲支持多個慈善團體，包括健康快車、協青社、願望成真基金及防止兒童性侵犯協會等等。
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1988年，郭秀雲正式加入香港影圈，所拍的電視電影不下數十套，其獨特的個性、精湛的演技，令郭秀雲於娛樂圈中迅速成名。 郭續指，與樓按相關的一個月港元拆息，近期屢創新高，已經一段時間在高位5%徘徊，而利息持續上升，將令到買家供樓負擔增加，觀望情緒濃厚，加上臨近聖誕節及農曆新年假期，料對成交量及樓價構成壓力。 他又說，飛揚2期全盤400個單位中，1房戶佔約60%、2房戶佔30%、3房戶佔10%，當中以2房戶需求最大。 除吸引一批年青用家如來自同區或元朗、荃灣等地區的分支家庭客之外，由於單位售價吸引，亦有大量投資客入票，所佔比例約40%。
郭子威長實: 香港文匯網
主因香港經濟正慢慢走岀疫情困局，買家入市的信心有所增強，一二手成交明顯暢旺。 本港跟隨美國加息之後，樓價及成交量跌勢加劇，市場認為政府應該「減辣」甚至「撤辣」，郭氏說這是一個大議題，需要小心衡量，應該從對香港最有利方向入手。 美國經濟有機會進入衰退，再加上，通脹仍揮之不去，相信美息仍有最少一次的加息空間。
郭子威長實: 差估署數據回應｜長實郭子威：經濟漸復常 成交量顯著回升
另外，郭水義曾參與規畫中華電信民營化體制轉型，設計企業化特別獎金及員工持股信託等照顧員工權益方案，並沿用至今。 任職投資事業處期間，協助成立新創事業，輔導中華精測團隊與中華立鼎光電團隊從母公司獨立成立新創公司，同時也是中華電信併購神腦國際及是方電訊，協助是方電訊上興櫃及興櫃轉上櫃，以及中華電信投資勤崴國際的重要推手。 郭子威長實2025 另外，2017年他還負責修訂「激勵內部員工新創事業要點」，並催生中華資安國際子公司成立。 郭子威長實2025 新任稽核長鄭鳴岡則是交通大學應用數學碩士，歷任人力資源處副總經理、行動通信分公司副總經理、數據分公司副總，行政及技術管理等職務歷練扎實。 至於長實與新地合作屯門飛揚2期，他指出，項目共有400伙，已獲批預售樓花同意書，會因應飛揚1期的銷售進度及市況，再與合作夥伴商討推售時間表。
郭子威長實: 專訪｜有片｜長實郭子威：飛揚吸用家投資客 經濟復甦需時 今年樓價波幅10%
與此同時，美國自3月以來開始加息，累加3.75厘，香港因資金充裕，累加僅0.375厘，雖未跟足美國加息幅度，但始終對樓市有一定壓力，加上香港經濟陷入負增長，港股近月大幅波動，反映對明年上半年的經濟看法，令近月樓市交投呈膠着狀態。 他又稱，針對現時市場十分關注息口走向，集團將繼續為買家提供合適的付款計畫，例如會考慮與銀行合作，為買家提供定息按揭計畫，令他們在買樓之後數年間，可以安心供樓；對於現樓買家，則可能會提供「先住後付」的計畫。 他又指出，今年樓市面對很大困境，尤其是上半年，面對疫情的壓力，發展商推盤受到很大限制。 目前最重要是掃除一些不明朗因素，令到樓市可以健康發展，即交投回復至較正常的水平，現時無論是一手或二手物業，成交量均偏低，特別是最近一至兩個月。
郭子威長實: 長實郭子威: 料加息周期延續 明年樓價上下波幅10%
他續指，與樓按相關的一個月港元拆息，最近重上3.5%，加息會對樓市成交量料有短暫影響，預期成交量或會減少超過30%。 郭子威長實2025 對美國聯儲局一如市場預期，加息0.5厘，長實（1113）營業部首席經理郭子威回應指，今次是美國今年來第7次調整利率，料加息周期將會持續，對香港資金市場構成極大壓力，預料本港銀行短期內會上調最優惠利率0.25厘。 郭子威指，踏入4月份，投資市場急速轉變，其中，經濟復甦步伐明顯不如預期，包括岀入口數字比預期差。
郭子威長實: 飛揚第1期買家心聲｜馬先生「Full Pay」購3房自住
由於其父親是海洋公園創辦人之一，從小她便過著與海豚一同暢泳的童年﹔因此對大自然及動物產生濃厚興趣。 其後十歲隨母移居於美國接受西方教育下長大，自小接受不同語言、文化、教育下成長，從而培養多元化的興趣及才華。 郭秀雲（英語：Sharon Kwok 郭子威長實2025 郭子威長實 Sau Wan，1969年12月28日—），前香港女演員，曾擔任《花花公子》封面女郎，現時為海洋保育人士。 她是國際華裔小姐自1988年舉辦以來，第一個非港姐出身的香港人三甲佳麗。
郭子威長實: 長實郭子威: 料加息周期延續 明年樓價上下波幅10%
而集團明年在港將推售3個住宅新盤，包括黃竹坑站港島南岸第3期，以及與新地合作屯門飛揚2期等，共約2,460伙，其團隊於內地則會推售2個住宅項目合共約650伙。 郭子威長實 他又預期，明年上半年樓價向下趨勢持續，惟下半年或會回穩，全年樓價波幅約5% 。 郭子威長實2025 郭子威接受本報訪問時表示，美國進入加息周期之後，全球經濟進入不明朗的狀態，預期美息最快明年下半年才會穩定下來，讓經濟可以休養生息，但不代表會減息，相信明年本港樓市將繼續面對美國加息的壓力，上半年維持今年的境況，下半年則可能會好轉。
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她亦是女性地理學家協會的成員；愛護動物協會青少年動物拯救隊、香港海豚保育學會及Bloom的大使；香港野生救援及藍色使命的董事；海峰創意有限公司及森海探險製作有限公司的執行董事[5]，這兩間都是以提高保育意識為本的公司，由香港作為基地，希望向國際發展。 由於小朋友是未來社會的棟梁，郭秀雲相信要改變現在的情況，教育下一代乃不二法門。 有見及此，她決定拍攝一系列環保電視節目特輯及出書教育市民，以宣揚正確環保訊息。 2010年11月，郭秀雲與無綫電視合作拍攝了一連十集的《森海尋寶》，向市民灌輸與大自然並存的應有態度，並將世界僅餘未被破壞的美麗海洋生態呈現觀眾眼前，希望能藉此牽動大家對美麗的大自然間之情[6]。 預期樓價上半年會平穩發展，要下半年才有明顯走勢，而預期全年樓價波幅8%。 長實營業部首席經理郭子威表示，私宅樓價指數連升3個月，上月再漲1.3%。
郭氏再指，農曆新年對中國人來說為最重要的節目，能在新年前入住新樓，可謂開開心心過新年，而且臨近年底，部分單位的租約將完結，對於正作租樓的買家而言，提早交樓亦有助其處理本身的租約安排。 由項目收樓日子較原定時間稍提早，故此使用建築期付款的買家，亦要開始著手尋找銀行申請按揭。 此外，項目涉1422伙，套現163億，平均呎價約1.8萬，而每伙平均售價約1150萬。
【星島日報報道】（星島日報報道）隨著基建配套不斷升級，近年將軍澳日出康城吸引不少人遷入，其中，同區新盤SEA TO SKY（圖）早前全盤經已沽清，發展商指，因項目建築進度理想，可望於下月出信通知買家收樓，若計及裝修時間，買家最快可於明年農曆新年前居住，開開心心過新年。 另外，新一學期來港就讀的內地生，人數明顯增加，部分畢業後或會留港工作，加上政府積極引入內地人才，均會成為樓市的生力軍，特別利好中高價物業。 郭秀雲曾在舊金山舊金山藝術大學專修藝術系[2]，並同時於舊金山藝術學院任教專修藝術系，郭秀雲十多歲已多次將自己的作品於慈善活動中拍賣，更取得高度評價[3]。 起初其母只希望藉此機會令活潑、好動和熱愛藝術的郭秀雲變得更女性化及多汲取社會經驗，沒想到她贏得當地選美[2]；她繼而回港參選國際華裔小姐並獲得季軍，從而加入娛樂圈發展。 其後郭秀雲與多間媒體公司例如香港電視廣播有限公司、亞洲電視及香港電台合作。
郭子威長實: 差估署數據回應｜長實郭子威：經濟復甦緩慢 未來數月指數有機會回落
最矚目是黃竹坑站港島南岸第3期，會分兩期（3A及3B期）申請預售，分別約有600伙，戶型由兩房起步。 他相信項目將是明年其中一個樓王之王，除鑑於同站以往期數銷售反應都不俗外，一方面作為鐵路盤，兩站便可直達金鐘站，與金融區連接，以至往返內地等。 此外，另一計劃上半年推售為油塘住宅項目，提供約860伙，主打一房及兩房戶，大部分單位將享有海景。 郭子威坦言，今年上半年本港樓市受疫情影響，新盤推售步伐大受影響，主因限聚令下，新盤參觀及賣樓時要跟足人數規定，大大影響銷售氣氛。
