英國水電媒由私人機構營運, 產品/價格及服務都大不同 . 有些機構會以米錶 計算水電費用; 部分會以預付形式收費. Energy Performance Certificate .
根據HomeLet最新調查顯示，78%英國租戶擔心他們將如何支付租金，在同一項調查中，業主將租客支付租金的能力列為他們的首要關注點。 距離倫敦約兩小時車程，位於中部Midlands的伯明翰是英格蘭第二大城市，亦是另一港人熱門落腳城市。 曼徹斯特相信不用小編多介紹，是港人熱門落腳城市。 曼徹斯特市人口五十多萬，是英格蘭第五多人聚居的區域，近年大力發展，由傳統工業城市轉化為現代商業城市。 在某些情況下有些房東會提供很基本的傢 (Part-furnished).
英國租樓: 英國的驅逐權 Eviction rights
通常由住戶繳交，而價值則按各地區及房屋價值而定。 Head of Business Intelligence Rob Wishart指，通貨膨脹、烏克蘭戰爭、能源價格和其他成本上漲的影響，都嚴重影響英國家庭。 Rob Wishart預計以上問題都會導致無法支付租金的租戶數量增加，加上英國住房存量短缺，不少業主有完全退出租務市場之勢，在供應短缺下，租金繼續上升似乎不能避免。
房東在徵得租客同意下，可把留屋押金轉換成首月租金或按金。 房東一般會收取 4 至 5 週的租金作為按金，年租金在 £50,000 或以下，房東不得收取多於 5 週租金的按金；年租金在 £50,000 或以上，房東不得收取多於 6 週租金的按金。 不過，法則沒有規定「預繳租金」的金額，如果你打算簽訂短期租約，或欠缺保證人和背景調查記錄，房東很可能會在按金以外，要求收取多月的預付租金。
英國租樓: 英國租屋
受委托的租屋經紀, 代表租客與英國地產經紀 溝通, 確保房屋是合規格, 有責任 protect tenants’ interests. 他會給你一份「Pre Application Form」請你填寫。 至於樓價亦大同小異，可是這次調查將會把新樓盤及只限現金購買Cash Buyer Only的盤排除，只針對二手市場。 申請 BNO 簽證以外，移民英國之前還有很多準備工作。 本文將列出詳細的準備清單和時間表，幫你輕鬆計劃移民英國瑣碎事項。
- 不過，法則沒有規定「預繳租金」的金額，如果你打算簽訂短期租約，或欠缺保證人和背景調查記錄，房東很可能會在按金以外，要求收取多月的預付租金。
- 讀者亦可以使用BBC的租金樓價負擔地圖，查看不同地區的租金樓價，多作了解。
- 租屋按金方面，根據英國政府的租金費用法例（Tenant Fees Act）規定，如果屋租每年不多於50,000英鎊，租屋按金最多可收取5星期屋租；若屋租每年超過£50,000，最多可收取6星期屋租作按金。
- 總部位於香港，目前專營英國，日本海外房產按揭及貸款。
- 樓價方面受同樣因素影響，而導致三房或以上樓價奇高。
在提交有關財務證明時，如果可以同時提交個人信貸報告，移民局會更容易批核你的申請。 這樣有助移民局審視你的財務狀況，證明你有能力可以自給自足，不會成為移民國家負擔。 全份報告都會反映到在窗戶、屋頂、地板、牆身、暖氣、熱水、照明方面的星級評分，如果大部分項目都是得1至2粒星，就宜另作選擇了，否則將來在能源費用、提高評級方面就有要花一筆開支了，嚴寒時更未能為屋子保暖。
英國租樓: 押金必須由第三方保管
在英國租樓必須小心謹慎，對於疑似不可靠、不誠實的業主（Facebook上認識、約見睇樓時遲到、對該物業的了解和認知不多），請必三思，一旦簽約或付款，將可能讓你掉進深淵。 假如業主或代理經紀沒有獲同意的情況下進行物業，你將有權禁止他們進入。 可聯繫 Citizens Advice或律師尋求幫助，如感到受到威脅的話，甚至可以報警。 業主有權定期入屋檢查房屋，主要查看有沒有什麼違反租約條款的事項出現，例如：養寵物、合約以外的人住在屋內，甚至犯法的行為（種植大麻）。
英國租樓: 移民英國｜居英港人分享租屋4大注意事項 冇信用紀錄、僱員紀錄難搵屋
Movebubble是一個英國租屋App，介面年輕清新，像Instagram Story設計，沒有網頁版。 Movebubble的好處是它提供影片式睇樓、當你選擇地區如London、Manchester後，App就會導向該地區的不同租盤影片。 可惜Movebubble主打影片睇樓，缺乏圖片及只有少量文字支援，導致只有影片會看到頭暈。 英國租樓2025 不少房東放租時會透過經紀/仲介與租客洽談，但自 2016 年 6 月新租賃法生效後，房東或經紀不可向租客收取仲介費，意味着仲介費將由房東承擔或已攤分在平均租金以內。 環聯 TU 現已重啟網上消費者信貸報告查詢服務，填寫個人資料後，成為會員，即可訂購取得報告 ， 報告亦可以即時獲得。 如果你是買家，EPC的能源標籤級別就是可討價還價的工具之一 ; 作為賣家，為符合政府規定，都要找評估人員檢驗，因為買家是有權向地產agent取得這份證書的。
英國租樓: 英國裝修小Tips｜盡早預防窗戶滲水｜Prevent water percolation through windows
如果房屋只有一位成年人屋住，可得到 25% 的市政稅減免；另外，全職學生亦可獲豁免。 我們是英國正式註冊地產代理，提供物業諮詢，購買物業，租用物業，物業租務管理，裝修增值，物業放售等多元化英國物業服務。 第四，當地租樓文化不喜歡講價， 業主傾向以市價租金吸引更多租客以供選擇， 所以你認為吸引的租金，都吸引很多當地租客。 我們手上有不少業主部的租盤，即使開價如何吸引，最終都能以高於業主叫價的租金成功租出，原因是因為大部份租客都面對成功中樓的困難，所以遇上合適的物業，他們都肯出高於業主叫價承租物業。
英國租樓: Page 8 英國租屋服務
由於知道英國本地有不少留學生需要租堅，Rightmove專設搜尋學生住宿的介面，方便大學生搜尋在學校附近的房源。 Rightmove的第二項特色功能是用家可在地區上圈出不規則的搜尋範圍，能根據個人需要搵英國樓盤。 除了申請BNO簽證之外，移民英國的方法主要有四種，包括投資、創業、工作和留學。 即睇本指南了解香港移民英國方法、相關簽證的詳細資訊以及移民英國費用。
英國租樓: 【為何BNO移民 在英國租樓咁難？】租盤 英國
房東 不會考慮那些沒有 Right to Rent 的租客, 並將會要求進行 Reference Checks. 在簽署任何租賃協議之前, 租客須提供所需的文件和資金證明. 如果租客想出價租房屋, 首先需要支付留屋押金 .
英國租樓: 英國租屋網及英國樓盤網推介：
如果你計劃移居英國，不論是工作或留學，你也需要一個英國銀行戶口或英國虛擬銀行戶口。 以下會介紹在英國開戶口所需資料及收費，以及如何以最便宜的方法匯款至英國。 房東最多只可收取不多於 1 週租金的可退還留屋押金。 在你繳付留屋押金後，房東應暫停招租廣告，房東不能於相同物業收取多於一筆的留屋押金，但如果你因個人原因而不願承租或沒有在期限前承租，則不獲退還留屋押金。 如你與房東訂明未有說明達成協議的最後期限，期限為繳交留屋押金後的第 15 天。 但在繳交留屋押金前，可與房東商議達成協議最後期限，可多於或少於兩週。
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以加拿大為例，當地有不少跨國銀行的分行，當中部份銀行可以為「新移民」轉移信貸紀錄，所以只要在香港擁有良好的TU 信貸報告，便有機會將有關紀錄轉過去加拿大，不用重頭開始，展開新生活便更方便。 英國租樓網 RightMove、Zoopla、Spare Room、Openrent和Movebubble都是常用的英國租屋網站。 使用時可以先選取自己心儀的城市及地區的租盤，了解及比較英國租樓價錢。 同時搜尋社區配套、校網、治安及交通等等，選擇自己合適租盤和安排英國租屋手續。
英國租樓: 英國租樓程序 5 : 落訂金和信用檢查
為了增加房東信心，出發移民前，應先向環聯申請個人信貸報告，讓房東參考。 跟香港的安排不同，在英國，佣金是全數由業主支付的。 從前，因為不能收佣金，有些代理會巧立明目，要求向租客收取介紹費、行政費、信貸評級查證費、入境身份查證費及續租安排費等，自2020年6年起，全部都已經明文禁止了。
政府提供了一些特定的戶口供租客存放按金，租客更可以要求代理或房東給予相關戶口號碼，自行將款項存入相關戶口，避免房東從中作梗。 英格蘭和威爾斯地區，蘇格蘭地區和北愛爾蘭地區三地的按金保障計劃並不互通。 不少代理和房東都會要求睇樓租客支付訂金（holding 英國租樓 fee），以保證不再讓其他人租住該單位。 這筆留位費通常等於一至兩星期的租金，未來可以在租金裡扣減，但不能退還。
網站中提供獨特的地圖搜尋工具，可以框出某部分的地區，然後搜尋當地有什麼合適的單位出租。 租屋按金方面，根據英國政府的租金費用法例（Tenant Fees Act）規定，如果屋租每年不多於50,000英鎊，租屋按金最多可收取5星期屋租；若屋租每年超過£50,000，最多可收取6星期屋租作按金。 據英國房地產代理HomeLet的數據，截至2022年6月，英國平均租金為1,113英鎊，比2021年同期增長10.5%，比5月的數字增長0.9%。
租盤
英國的每個地區都出現了年度增長，而除了東北部出現-0.3%跌幅外，英國絕大部分地區都出現月度增長。 要重申小編並非特別推介以上城市，只是純粹抽樣選出四個城市研究租金及樓價以供大家參考。 讀者亦可以使用BBC的租金樓價負擔地圖，查看不同地區的租金樓價，多作了解。 不過全英平均租金£936，仍然比倫敦平均租金£1,846平足49%。 在選擇房屋時需要留意指引, 避免觸犯英國的 Home Overcrowding 條例. 房東會考慮你的家庭人數, 需要確保有足夠的房間及空間及家庭的每一位成員.
英國租樓: 英國租金按年升10.5%
如果身在香港，可以聯絡我們JoyHome的專業顧問團隊，為您全程跟進英國租樓流程及詳細分析。 讓您和家人到埗後可以輕輕鬆鬆安頓好，盡快適應英國新生活。 Finder.com是一個獨立的比較平台和資訊服務，旨在為你提供作出更好決定而所需工具。
結果被騙了訂金和按金，分分鐘相當於兩個月的租金，所以不可不防。 業務廣泛，包括技術移民、投資／商業移民、專才移民、家庭團聚。 澳洲、 美國、 英國、 加拿大、 新西蘭、 香港、 台灣 及歐盟國如西班牙、塞浦路斯、葡萄牙等。 租屋時, 建議向業主查詢清潔租金有否包括水電媒和市政稅. 英國樓盤英國買樓網OpenRentOpenRent是一個平台給私人業主直接與用家對話，提供一個途徑讓你安心在英國搵樓、買英國樓。 你亦可傳送電郵到OpenRent提供想住的房型、人數、要求等，讓平台幫你搜尋適當的樓盤和私人業主，有什麼問題例如人在香港的你暫時未能提供在英工作證明，你可直接與私人業主對話解釋，令他安心願意將房屋租給你。
如果在香港擁有良好信貸評級，有關紀錄有機會可以轉到加拿大，移民人士可以更方便在外國開展你的新生活。 我們相信沒有單一投資方式或物業種類適合所有投資者或用家，因此，我們會了解每一位客戶的實際投資或住屋需要，從而建議可以滿足您真正需要的最佳選擇。 第三， 大多數業主 Prefer 長期租客（以數年起） 因為每一次換租客，都牽涉修葺費用，經紀代理費用等。 但他們都心知，香港人到步後十居其九租一年就會買樓。 Property licence 主要用作是監控業主，避免他們在同一物業內出租給太多人、粗暴對待租戶或拒絕進行緊急維修等無良行為，可保障租客的健康和安全，提高私人出租物業的質量。 不過，並非所有的業主都有申請牌照的需要，普遍是因為物業的質素過低，才被要求申請牌照。
英國租樓: John Man 英國房地產投資’s Post
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英國租樓: 英國租屋流程
入住前緊記查房屋，比對房屋檢查報告，紀錄交房時房屋情況，如原有的牆身花痕等，證明並非自己所為，保障自己的利益。 撇除倫敦，英國平均租金比2021年高 英國租樓 8.7%，英國平均租金為936英鎊。 自上個月以來，蘇格蘭租金上升3.3%，平均租金為812英鎊。 西南地區6月份租金為1,053英鎊，自去年以來上升了11.1%。 英國租樓2025 交通方面，除了有高速鐵路連接倫敦及北部其他城市，伯明翰機場亦有不少航線，可是暫時沒有直航航線到香港。
英國租樓: 審查業主 / 代理經紀
不過，包括收樓等所有交易，必需於放寬期限前完成，方可享有此優惠。 再者，是次寬免印花稅措施，並不豁免非首置買家的附加稅（Surtax），無論你在英國抑或海外擁有物業，甚至只有配偶擁有物業，也不能當作「首置客」。 若你買50萬鎊以下英國物業，需額外交3%附加稅，通常房價愈高稅率愈高。
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Propcap Technologies 是目前亞洲唯一專營海外房產融資的金融科技平台。 總部位於香港，目前專營英國，日本海外房產按揭及貸款。 公司擁有香港放債人牌照，致力於利用金融科技打破銀行壟斷房貸市場 。 為達至減碳目標，2025年起出租的房屋EPC等級須達C級或以上，政府將分階段實施，首階段範圍涵蓋由2025年起的租約，隨後擴至2028年的所有租約，以上適用於租期為期6個月至99年的住宅及私人物業。
• 記得貨比三家，購買能源、電話、寬帶和家庭保險等賬單，以幫助降低成本。 在英國也有一些 英國租樓2025 Apartment Blocks歡迎租客養寵物, 但需要留意我可能每隻寵物會有附加費. 另外，牛津對環保非常重視，唔畀建築破壞環境，令可供規劃興建住宅土地有限，令當地出現住宅供應不足，所以租金高於全英平均水平，每間屋平均月租596鎊。
你亦應避免在睇屋之前，就要求繳交訂金或費用的房東或放租經紀。 第五，物業租用給當地人，一般都只需要兩三日，至兩三星期， 當有選擇的時候就不會對未到步的移民感興趣。 至於按金，如果屋租每年不高於£50,000，最多可收取相等於5個星期的屋租當按 金，若屋租每年高於£50,000，則最多可收取6個星期的屋租當按金。 英國樓盤網搵英國樓RightmoveRightmove是英國最大的買賣物業及租屋網，支援網站／手機 英國租樓2025 App使用。
